鶴川山王ガーデンシティ

[購入検討中さん]

駅からは遠いですが、割と良さそうな感じの街です。ほかに検討されている方、意見交換しましょう！


【以下、管理担当より情報追加しました】
町田•鶴川 山王ガーデンシティ
URL：http://www.sannoh-gcity.com/
名　称：山王ガーデンシティ
所在地 建築条件付宅地：野津田東土地区画整理事業施行地区内22街区1-3画地他（保留地）他
　　　　　 建売販売　：野津田東土地区画整理事業施行地区内21街区3-1画地他（保留地）他
交　通：小田急線「鶴川」駅下車、
神奈川中央交通バス「町田駅」行または「野津田車庫」行、約8分「綾部入口」
バス停下車徒歩6分（住宅地入口まで徒歩1分）
総区画数：約700区画
事業主体：野津田東土地区画整理組合
第29期建築条件付宅地建物請負者:（株）木下工務店 他
建売 土地・建物売主・施工:（株）美都住販　他

[662: 入居済み住民さん]

タイマンって。。。。。
もうこの話題やめません？？
なんか山王ガーデンのイメージ悪くなるだけですよ。

[664: 入居済み住民さん]

山王ガーデンって　悪いイメージがもとからあるんですか？
知りませんでした。

[667: 匿名はん]

たしかに住所は薬師台の方がかっこいいですよね
早く完売すればいいのに〜

[669: 匿名はん]

億だったんですか？ビックリ。
今は5500マンぐらいで購入できますよね。

[670: 匿名]

山王の土地だけの販売は一般業者が入れないので、
快く思っていない不動産業者が評判を下げるために
このような掲示板にマイナスイメージの書き込みを
繰り返していると聞きます

根拠のないマイナスイメージの書き込みなんかを読
んでだいたい分かります

ここにはそんな輩がいるようですね

[672: 入居済み住民さん]

今日の山王は涼しく静かでいいですよ。

皆さん落ち着いて暮らしてください。

おおよそ大きな問題は無い街でいいところですよ。交通の便が良ければと思いますが、なれました。

[673: 匿名はん]

山王ガーデン　建売　なかなか売れないですね。
高いのかな？

[674: 匿名]

他とのバランスがあるので安い家は建てれないと業者さんが言ってました。いくらでも安い材料を使えば安く建てれるそうです。確かに建て売りのわりに立派な家が多いですよね。

[676: 匿名はん]

立派に家を建てるのは　見栄なのかな？

[677: 匿名]

書き込みはどこもそうだけど、ここはマイナス思考やひねくれ者の人が多いね

[680: 匿名]

上の考え方もひねくれている

[683: 匿名はん]

土地にあってないって？

[687: 匿名はん]

山王自治会できたんですか？？

[689: 匿名はん]

知らなかった。

[690: 購入検討中さん]

山王ガーデンには、お祭りとかないのですか？

[691: 匿名はん]

お祭り？かぁ〜
ないかも

[692: 匿名]

現在新築検討中です。
三王ガーデンでは計画停電の時はどうなりましたか？
それと新築ならばオール電化にしたいのですが、停電時の影響はソーラーでまかなえるものですか？

ご返答よろしくお願いします。

[693: 匿名]

失礼 三王→山王

[694: 匿名はん]

ソーラーつけてないから　わからないな

[695: 匿名]

ありがとうございます。では停電時はどうなりましたか？

[696: 匿名さん]

>>692
ウチも付けてませんが、基本的に通電していないと発電した電力は使えませんが、
限定的に使えるようです。
それくらい「ソーラー発電　停電」で検索すればすぐ出てくるんですけどね。

[697: 入居済み住民さん]

うちもつけていませんが、検討中です。

通常太陽光発電システムは電力会社からの電力供給と連携運転をしています。
停電時の太陽光発電システムは下記の方法で自立運転モードで使用します。
停電した際、自動的に自立発電モードに切り替わり、家中のコンセントから通常通り
電気が使用できるわけではないので注意が必要です。


・太陽が出ているときのみ使用可能。
・停電復旧時に自立発電モードでは不都合あるので、念のためブレーカを落とし、
　電力会社からの電力系統を切り離す。
・自立発電モードへシステムを切り替えが必要。
　どのメーカも簡単なボタン操作でできるようです。
・太陽光発電システムからの専用出力コンセントから1500Wまでの家電が使用可能。
　（発電システムは何Kwあっても、非常用の専用出力コンセントからは1500wまで）


発電量は晴れてれば、システムにもよりますが3Kw以上のシステムなら　1.5KW程度
は出せるのではないかと思います。

[698: 匿名]

とてもよくわかりました。ありがとうございました。

[699: 物件比較中さん]

山王ガーデンシティを観にいったとき、ヘリコプターがかなり低空で飛んでいましたが
普段、そちらでは、米軍や自衛隊の戦闘機やヘリコプターは飛んでくるのでしょうか。
もしかしたら厚木基地の飛行経路にあたるのでしょうか。また艦載機もよく飛びますか。

[700: 匿名]

一ヶ月に1回ぐらいは飛んでるかも〜

[701: 匿名]

航空機騒音に関して町田市のHPに以下の情報が掲載されています。

http://www.city.machida.tokyo.jp/kurashi/kankyo/souon/souon/nen_souonk...
http://www.city.machida.tokyo.jp/kurashi/kankyo/souon/joukyou/joukyou0...
http://www.city.machida.tokyo.jp/kurashi/kankyo/souon/souon/kujyou_tit...

[702: 匿名]

ホームページみるより 住んでる方が正しいです。
月１なんてものではないです。
テレビは最高音にしても聞こえないし、地響きします

[703: 匿名]

そんなにある？気づいてないだけかなぁ

[704: 匿名]

うちは夜は静かだし、昼もそれほどではないな～

もっとも、我が家は気密性が高いので気付かないのかも

[705: 物件比較中さん]

やはり町田市はどこでも飛んでますね。人によって
感じ方は違うと思いますが私はどうしても気になるほうなので、もう少し考えてみます。

[706: 匿名]

たぶん 今の時代 どの家も気密性は良くできていて そんなに大差はないはず(笑)。真上を通りますし、飛行機の窓もよく見えます。
夜９時過ぎの飛行は苦情の嵐で 新聞に掲載されたくらいです

[707: 匿名]

たぶん 今の時代 どの家も気密性は良くできていて そんなに大差はないはず(笑)。真上を通りますし、飛行機の窓もよく見えます。
夜９時過ぎの飛行は苦情の嵐で 新聞に掲載されたくらいです。
家を買うときにここは飛行の通り道ではないですよねと 何度としつこく聞きました。絶対に通り道ではないです！と。(私もその点を気にしていたので)。
しかし住んでみると真上を飛んでいます。早速 話と違うと問い詰めたら、コースはたまに変わりますからねと、、
売ってしまうためなら何とでもいうんですよね

ヒドイ

[708: 匿名]

それは　ひどいですね。売ったら　それでいいのかって感じ

[709: 匿名]

707です
ちなみにインフォの方です。
「かなりそこは正確な情報です！ここは間違い無く、厚着から等の飛行のコースではありませんから 静かです」と。
売ったもの勝ちですよね。
あまりに巨大な飛行機、音で三才の息子は引き付けをおこしたように泣き叫びました

[710: 匿名]

我が家も真上を通過します。間違い無くコースですね。かなり低空飛行です

[711: 匿名]

インフォメーションの方ひどいですね
バスがとおるとか　かなり嘘だし

[712: 匿名]

山王は売り方がかなり雑です。
山王のインフォの方より、しっかり法律とか熟知してる方と話を進めていかないと 思う壺です。
しかしバスの事は詐欺ですよね。
我が家も家を買うときに、バスは通る、交渉済みとなってました

[713: 匿名]

いつ通るんですかね〜
インフォの方に聞きたいですね

[714: 匿名]

まさに今 低空飛行してましたね
ﾊﾞﾘﾊﾞﾘと言う音です。鼓膜がバーンとします。
こんなに真上でもインフォの方は「コースから外れていますので静かです」と よくもしゃぁしゃぁと 言えたもんだ

[715: 匿名]

町田市内はどこでも飛行機は飛んでいるようです。
私が住んでいる山王隣の薬師台も結構爆音に悩まされています。
飛行機については山王のインフォーメーションもやくし台のインフォー
メーションもほぼ同じ対応で、お茶を濁すように航路については触れたく
ないような、どちらのインフォーメーションセンターも曖昧な回答でした。
自分で調べ、厚木基地、横田基地、相模原倉庫周辺の上空は飛行機が飛べば
どこでも航路となりうる事が分かったので、納得の上で購入しました。

バスについては、私は山王のインフォの人には将来通るかもしれないが分か
らないと聞きましたよ。
いろいろ調べたのですが、まず区画整理を行う際にバス路線を誘致するには
行政と調整して道路がそれほど広くない場合はバス停用のエスケープゾーン
を予め設置する必要があり、山王はそれが無く、採算性があるかどうかにつ
いてもバス会社が路線を設置するか否かの検討の要素となるようです。
私見では、山王にはバス路線が通らないでしょうね。

私の移動は主に自家用車ですが、このあたりは電車から徒歩圏とは言い難く
バス路線の有無が検討材料の一つとなりましたので、私はちょっと割高の
薬師台を選択しました。
山王の建築条件無しの土地にはとても魅力がありましたが、バス停が近く
且つバス始発路線があるということはとても魅力的な要素の一つでした。

[716: 匿名]

購入前に 小田急とも話は済んでいると言われ、じき通りますと。
それで購入を決意

がしかし 未だにバスは通りませんがこれは詐欺に値しませんか？

[717: 匿名]

バスが通るといった会話を録音されていますか？
言った言わないを証明しなければならないので、詐欺で訴えるのは難しいね
詐欺まがいの行為でグレーといったところかな

[718: 匿名]

山王内をバスが通る通らないでこだわっている人がいるようだけど
バス停まで遠いわけではないので歩けばいいだけではないの？

[719: 匿名]

近くにバス停があれば便利ですよね

[720: 匿名]

歩けると言えば歩ける微妙な距離ですよね。
歳を取ったら坂が辛くなりそうでちょっと心配です。

[721: 物件比較中さん]

ここには住んでる方がコメントされてるんですか？
かなり殺伐としてますが、町の様子もこんな感じなんですか？ーー；

のんびりした感じかと思い、
最近物件を調べています。

[722: 匿名]

どうなんでしょう？人それぞれ感じ方が違うと思うので　なんとも言えませんが
穏やかに暮らしていると私は思っています

[723: 匿名]

気になるようで　あればやめた方がいいのでは＝

[724: 匿名]

>721さん

多分ですが、住んでいる人以外にも書き込みしています。
近隣の方や、業者の方など。

私は山王の住人ですが、のんびりと暮らしていますよ。
周りは自然がいっぱいでとても良い環境です。
不便だと言われる方もいるとは思いますが、コンビニやスーパーが
地域内に無いのがよても良いです。
（隣接地区にはあります）

[725: 匿名]

地域内に商業施設が禁止なのは 閑静な住宅街。そこはとても良いところです。

バスにこだわるとありましたが 通りますと約束されて購入した方は大勢います。
そういう方は 綾部まで歩けば？と言う理論は外れると思います。

[726: 匿名]

最近　よく飛行機飛んでますよね？こんなにうるさかったでしたっけ？

[727: 匿名]

ヘリコプターもうるさいですね

[728: 匿名]

山王は見に行ったけど交通が不便でやめました。まず車が無いと生活できない。仕事が遅くなったらタクシー帰り…歩いたら１時間コース？これはキツイ

[729: 匿名]

まぁ交通の便は悪いですけど　私は気に入っていますよ。
そういう方は駅近の物件を探した方がいいと思いますよ

[730: 匿名]

728に対しては私も729さんと同意見。
山王周辺は交通云々ではない。
この様な人はまず地図を確認し、自家用車のいらない駅周辺の物件を探すべき。

[731: 匿名]

728さんは車を持ってないんじゃない？
そんな人は、730さんの考えと同じく、駅近物件でレンタカー屋さんの
近くに住んだ方が幸せなのでしょうね。

[732: サラリーマンさん]

確かに都心に通勤するとなると、鶴川からバスってのは辛いね。
飲んだあと、帰宅が終電近くだと特に。
まぁ家族に迎えに来てもらえばいいんだけど。

[733: 匿名]

728さん。ごもっとも！飲み会のあとの帰りの手段は、バスは無いので 徒歩、タクシー、家族の迎えです。
しかし バスが通ると言われて購入したのですが、７年住んでいても通りません。
インフォ、 バス会社、警察も責任のなすり合いで、多分そのままスルーする気でしょう。

薬師台は深夜バスが通るようになりましたね。
300世帯を越えればバスは通るとインフォの方が行ってました。今年度中には走ると言ってました(インフォの方)が、毎年同じことを言ってるので 多分嘘でしょう

[734: 匿名]

薬師台は深夜バスがあるんだ〜いいなぁ

[735: 匿名]

調べたら、薬師台の深夜バスは町田を０時半ごろに出て、藤の台経由で野津田車庫行きが１本のようだね。

[736: 匿名]

その一本貴重～。
しかも一本通ったってことは 今後も増える事は間違いなしですね

[737: 匿名]

今 飛行機うるさいですね。
これでも飛行機は通らない 閑静な住宅街ですと売る山王ガーデンシティ

[738: 匿名]

またうるさいですね
確か夜間の飛行は以前禁止に町田市が訴えて夜間の８時は飛行しないはずなんですが。

[739: 匿名]

今日はとくにうるさかった　

[740: 匿名]

>736
だいぶ前からあったよ。
いかにも車庫に帰るためで採算が見合わなそうな路線だし、
これ以上増えないんじゃない。

[741: 匿名]

薬師台在住の者です。
ここも今日は夕方からとてもうるさく、夜も８時すぎまでうるさかった。
夕方少しの間、友人宅の能ヶ谷に行っていた時もうるさかった。
町田に静かなところは無いのだろうな。

[742: 匿名]

740さん
だいぶ前からは嘘ですね。まだ１年経ってないっすよ

[743: 匿名]

最近引っ越ししてきたばかりなんですが　こんなに　うるさいと思ってなかったです
ちゃんと調べればよかったと後悔しています

[744: 匿名]

土日はあまり飛んでないから平日の昼間に見学したほうがいいですね。
でも、仕事の都合で平日昼間に行けないのが実際のところ。

[745: 匿名]

調べても 飛行訓練は時間場所は非公開だそうですので 無理でしょう。
一番ご存知なのが、インフォの方でしょう。

しかしインフォの方は 本当の事は売れなくなるから言わないですよ

[746: 匿名]

今日もうるさかったですよね
どうにかならないのかな？

[747: 匿名]

今日も凄まじい騒音でした。子供は暗闇と 大きな騒音が２日続き、様子が変わりました。騒音に怯えきって両耳を抑え顔はひきつり、飛行機が去ったあとも固まってしまい。

大丈夫だよと家族でギュッとしましたが。可哀想になってしまいました。
大人でも 恐怖を感じる音ですよね。

[748: ご近所さん]

町田バスセンター発でやくし台センターを通るの深夜ﾊﾞｽは境川・藤の台経由野津田車庫行で平日は０：３６発と１：０２発の２本あります。土曜日は０：３６の１本のみで休日はなしです。
やくし台センターから山王までは場所によりますが(綾部入口に近い所では、深夜バスでは国本学園前や袋橋で降りるとして)大体、徒歩１０分以内なので利用価値はあると思います。
　鶴川駅発のやくし台センター行の深夜バスは平日２３：２９の１本のみですが０時過ぎに時間を変えるか、もう１本増やせば良いと思うのですが　…　。採算性次第でしょうか。２３：２９では通常の終バスより３０分程度遅いのみなのでそんなに利用価値がないように思います。

[749: ご近所さん]

　航空機騒音ですが、以前より異常に多く、音の大きさも戦闘機が多いようなので特に大きいと思います。
町田市のホームページの航空機騒音苦情件数で見ても
　４月以前の１年間　多い月で１４件(約半数は５件/月以下)
　５月　８７件
　６月　７７件
　７月　１７件
　８月　５３件
　９月　？(今日までの様子だと５、６月並か？)
なので去年の５月以降～今年４月までと比べると件数で１０倍以上うるさくなっています。
早く４月以前の状態に戻って欲しいものです。

[750: 匿名]

曇りの日は騒音が地上にもろに来ます。しかも通常より長い時間、音が響き渡ります。

ですが最近の夜の飛行時間帯は雲一つ無い空なので かなりの低空飛行の訓練なのでしょう。
これでも購入する時は 訓練飛行等のコースからは外れているので、とても静かですなんて言われました。
住んでみろ インフォの奴ら

[751: 匿名]

本当ひどいですよね　この二日間ひどくて頭いたくなってしまいましたよ

[752: 匿名]

駅から遠くて閑静な住宅街なのに台無しデスネ。

[753: 匿名]

売るためには嘘も言う。
それが山王の売り方。
バス通ります→×
戦闘機通りません→×、
次はなんでしょうね

[754: 匿名]

だから売れないんでしょうね
インフォの方　適当すぎるもん

[755: 匿名]

インフォメーションセンターに本当に騙されたのか、浮き足立っていて聞き損じたのか、買った後に何を言っても後の祭りですな。

気持ちをどこかにぶつけたいのは分からないでもないが、ここ見てる人は一言「あ～あ、でそれが何？」で終わってしまいますよ。

ここで何だかんだ書き込んでいるのではなく、訴えたら？
（できるかなぁ～できねぇだろうなぁ～）

[756: 入居済み住民さん]

私も思います。
一部の方、バス会社や米軍に対する怒りが、
インフォに対する怒りにすり替わってるように思います。

ここで延々と恨みの気持ちを書き綴ってもね、
正直みっともないと思いますよ。

[757: 匿名]

755 756様
はご一緒の方ですね。
できねぇだろうな？って言い方はかなり 相手をあおってますね。
個人のストレス発散の場では無いはずですよ。
きちんと ホームページありますよ等 ご意見出ているではありませんか。
購入検討中の方には 飛行の騒音や、バスの事などは 購入後より、今知った方が断然メリットありますよね。
訴えたいとか 誰もそういう書き込みされてなかったように拝見しましたが？
それに 騒音有りを騒音無しや、バスが通らないを 通る等、購入する夫婦が揃って180度聞き間違えられるとは思えません。
ただやみくもに批判するなら 書き込みしないほうが良いのでは。
何の情報にもなりません。
ここから近い藤野台小学校は、騒音の為に二重サッシで 小学校は冷房付きですよ。

[758: 匿名]

>755>756の ２つのスレが極似ですけど
わざわざ２つもスレして。お疲れ様です
この同一人物以外の方は 騒音で困っていますよね。
もしこの騒音が続くなら、または困っている方がいれば、皆さんで意見交換して 何か糸口が見つかれば良くないですか？
ただそれだけで良いと思いますがね？同一人物様？

[759: 匿名]

インフォに対する怒り・・・・。
なぜならインフォの方の説明通りで家を購入しましたから 何か？
こういうスレって肩をもつ業者を保護するためになりすましで入ってきますよね。
わかっちゃいますからさよ～なら～。

[760: 匿名]

インフォに対する怒り以外のなにものでも無いよ。

[761: 匿名]

皆さん購入する時、もちろんお友達いないはずですから、インフォの話を参考にしますよね。
だとしたら 嘘を言ったインフォに怒り心頭って成り立ってしまう。