鶴川山王ガーデンシティ

[購入検討中さん]

駅からは遠いですが、割と良さそうな感じの街です。ほかに検討されている方、意見交換しましょう！


【以下、管理担当より情報追加しました】
町田•鶴川 山王ガーデンシティ
URL：http://www.sannoh-gcity.com/
名　称：山王ガーデンシティ
所在地 建築条件付宅地：野津田東土地区画整理事業施行地区内22街区1-3画地他（保留地）他
　　　　　 建売販売　：野津田東土地区画整理事業施行地区内21街区3-1画地他（保留地）他
交　通：小田急線「鶴川」駅下車、
神奈川中央交通バス「町田駅」行または「野津田車庫」行、約8分「綾部入口」
バス停下車徒歩6分（住宅地入口まで徒歩1分）
総区画数：約700区画
事業主体：野津田東土地区画整理組合
第29期建築条件付宅地建物請負者:（株）木下工務店 他
建売 土地・建物売主・施工:（株）美都住販　他

[622: 匿名]

皆さんどうされたんですか。暑いのでイライラしてるのでしょうか。山王ガーデンの方は病んでる方が多いのですねー。

[623: 匿名]

本当　皆さんおかしいですよ
冷静に〜。
このスレみたら　山王ガーデンに住みたくないと思われてしまいますよ

[627: 匿名]

中途半端な質とはどういう意味？？
薬師台とはどう違うの？
わたしには　その違いがわかりませんが。

[630: 匿名]

そんなに違いますか？薬師台に知り合いがいないのでわかりません

[632: 匿名]

金銭的に余裕があるからですかね。

[635: 匿名]

薬師台も若い方が住んでいるんですか？

[636: 匿名]

>631

どこでもそうだけど人と場所によるのでは。
山王のヤンママ連中の一部が下品なのは確かかもね。
薬師台は平均年齢が高い。
薬師台もジジババ付きだが若い人もいるが、点在しているので
まとまれないんだな。
幼稚園バス待ちの人たちがいる時間に通れば分かるよ。
近所付き合いもせいぜい両隣程度だし。
１０年後は街全体がどうなることか。

ところで、薬師台の遊歩道のベンチは真っ黒で汚いね。

[639: 匿名]

高級住宅街にあんな汚い遊歩道は無いね

ヤンママの解釈はヤンキーではなくヤングなのでは？

[642: 匿名]

確かに640は人間失格だね、外見で決めちゃだめだよ。

ヤンママをググれば、昔はヤンキー今ヤングが出てくるよ。

[645: 入居済み住民さん]

＞６４０
ずっとまじめに縛られて生活してたんですか？
自由がうらやましいのですか？
心が貧しいですね！　　かわいそうに・・・

[646: 匿名]

茶化すのはやめましょうよ。

[647: 匿名]

誰も茶化してなんかないですよ。
明らかに640に非があります。
言われた方を思えば640は非難を浴びて当たり前ですよ。

ここで話すことでは無いと思います。
謝っても訂正しても遅いですよ。
誰だか皆さんわかっちゃっているでしょ。

[648: 物件比較中さん]

髪の毛が金髪ってだけでヤンキーママって思われてしまうのですね
なんか山王方こわいですね

[652: 匿名]

気にしている人は一部の人だけですよ

山王の大多数の人はのびのびと暮らしています

いけないルージュマジック...

[653: 匿名]

茶髪はダメですか？ミニスカートもダメですか？ つけまつげも？外見大事ですか？

[654: 入居済み住民さん]

全然気にならないけど。
着たいもの着ればいいんじゃないかな。

[656: 入居済み住民さん]

なりすましはやめようね。

[661: 匿名]

メイン通りってどこの通り？

[662: 入居済み住民さん]

タイマンって。。。。。
もうこの話題やめません？？
なんか山王ガーデンのイメージ悪くなるだけですよ。

[664: 入居済み住民さん]

山王ガーデンって　悪いイメージがもとからあるんですか？
知りませんでした。

[667: 匿名はん]

たしかに住所は薬師台の方がかっこいいですよね
早く完売すればいいのに〜

[669: 匿名はん]

億だったんですか？ビックリ。
今は5500マンぐらいで購入できますよね。

[670: 匿名]

山王の土地だけの販売は一般業者が入れないので、
快く思っていない不動産業者が評判を下げるために
このような掲示板にマイナスイメージの書き込みを
繰り返していると聞きます

根拠のないマイナスイメージの書き込みなんかを読
んでだいたい分かります

ここにはそんな輩がいるようですね

[672: 入居済み住民さん]

今日の山王は涼しく静かでいいですよ。

皆さん落ち着いて暮らしてください。

おおよそ大きな問題は無い街でいいところですよ。交通の便が良ければと思いますが、なれました。

[673: 匿名はん]

山王ガーデン　建売　なかなか売れないですね。
高いのかな？

[674: 匿名]

他とのバランスがあるので安い家は建てれないと業者さんが言ってました。いくらでも安い材料を使えば安く建てれるそうです。確かに建て売りのわりに立派な家が多いですよね。

[676: 匿名はん]

立派に家を建てるのは　見栄なのかな？

[677: 匿名]

書き込みはどこもそうだけど、ここはマイナス思考やひねくれ者の人が多いね

[680: 匿名]

上の考え方もひねくれている

[683: 匿名はん]

土地にあってないって？

[687: 匿名はん]

山王自治会できたんですか？？

[689: 匿名はん]

知らなかった。

[690: 購入検討中さん]

山王ガーデンには、お祭りとかないのですか？

[691: 匿名はん]

お祭り？かぁ〜
ないかも

[692: 匿名]

現在新築検討中です。
三王ガーデンでは計画停電の時はどうなりましたか？
それと新築ならばオール電化にしたいのですが、停電時の影響はソーラーでまかなえるものですか？

ご返答よろしくお願いします。

[693: 匿名]

失礼 三王→山王

[694: 匿名はん]

ソーラーつけてないから　わからないな

[695: 匿名]

ありがとうございます。では停電時はどうなりましたか？

[696: 匿名さん]

>>692
ウチも付けてませんが、基本的に通電していないと発電した電力は使えませんが、
限定的に使えるようです。
それくらい「ソーラー発電　停電」で検索すればすぐ出てくるんですけどね。

[697: 入居済み住民さん]

うちもつけていませんが、検討中です。

通常太陽光発電システムは電力会社からの電力供給と連携運転をしています。
停電時の太陽光発電システムは下記の方法で自立運転モードで使用します。
停電した際、自動的に自立発電モードに切り替わり、家中のコンセントから通常通り
電気が使用できるわけではないので注意が必要です。


・太陽が出ているときのみ使用可能。
・停電復旧時に自立発電モードでは不都合あるので、念のためブレーカを落とし、
　電力会社からの電力系統を切り離す。
・自立発電モードへシステムを切り替えが必要。
　どのメーカも簡単なボタン操作でできるようです。
・太陽光発電システムからの専用出力コンセントから1500Wまでの家電が使用可能。
　（発電システムは何Kwあっても、非常用の専用出力コンセントからは1500wまで）


発電量は晴れてれば、システムにもよりますが3Kw以上のシステムなら　1.5KW程度
は出せるのではないかと思います。

[698: 匿名]

とてもよくわかりました。ありがとうございました。

[699: 物件比較中さん]

山王ガーデンシティを観にいったとき、ヘリコプターがかなり低空で飛んでいましたが
普段、そちらでは、米軍や自衛隊の戦闘機やヘリコプターは飛んでくるのでしょうか。
もしかしたら厚木基地の飛行経路にあたるのでしょうか。また艦載機もよく飛びますか。

[700: 匿名]

一ヶ月に1回ぐらいは飛んでるかも〜

[701: 匿名]

航空機騒音に関して町田市のHPに以下の情報が掲載されています。

http://www.city.machida.tokyo.jp/kurashi/kankyo/souon/souon/nen_souonk...
http://www.city.machida.tokyo.jp/kurashi/kankyo/souon/joukyou/joukyou0...
http://www.city.machida.tokyo.jp/kurashi/kankyo/souon/souon/kujyou_tit...

[702: 匿名]

ホームページみるより 住んでる方が正しいです。
月１なんてものではないです。
テレビは最高音にしても聞こえないし、地響きします

[703: 匿名]

そんなにある？気づいてないだけかなぁ

[704: 匿名]

うちは夜は静かだし、昼もそれほどではないな～

もっとも、我が家は気密性が高いので気付かないのかも

[705: 物件比較中さん]

やはり町田市はどこでも飛んでますね。人によって
感じ方は違うと思いますが私はどうしても気になるほうなので、もう少し考えてみます。

[706: 匿名]

たぶん 今の時代 どの家も気密性は良くできていて そんなに大差はないはず(笑)。真上を通りますし、飛行機の窓もよく見えます。
夜９時過ぎの飛行は苦情の嵐で 新聞に掲載されたくらいです

[707: 匿名]

たぶん 今の時代 どの家も気密性は良くできていて そんなに大差はないはず(笑)。真上を通りますし、飛行機の窓もよく見えます。
夜９時過ぎの飛行は苦情の嵐で 新聞に掲載されたくらいです。
家を買うときにここは飛行の通り道ではないですよねと 何度としつこく聞きました。絶対に通り道ではないです！と。(私もその点を気にしていたので)。
しかし住んでみると真上を飛んでいます。早速 話と違うと問い詰めたら、コースはたまに変わりますからねと、、
売ってしまうためなら何とでもいうんですよね

ヒドイ

[708: 匿名]

それは　ひどいですね。売ったら　それでいいのかって感じ

[709: 匿名]

707です
ちなみにインフォの方です。
「かなりそこは正確な情報です！ここは間違い無く、厚着から等の飛行のコースではありませんから 静かです」と。
売ったもの勝ちですよね。
あまりに巨大な飛行機、音で三才の息子は引き付けをおこしたように泣き叫びました

[710: 匿名]

我が家も真上を通過します。間違い無くコースですね。かなり低空飛行です

[711: 匿名]

インフォメーションの方ひどいですね
バスがとおるとか　かなり嘘だし

[712: 匿名]

山王は売り方がかなり雑です。
山王のインフォの方より、しっかり法律とか熟知してる方と話を進めていかないと 思う壺です。
しかしバスの事は詐欺ですよね。
我が家も家を買うときに、バスは通る、交渉済みとなってました

[713: 匿名]

いつ通るんですかね〜
インフォの方に聞きたいですね

[714: 匿名]

まさに今 低空飛行してましたね
ﾊﾞﾘﾊﾞﾘと言う音です。鼓膜がバーンとします。
こんなに真上でもインフォの方は「コースから外れていますので静かです」と よくもしゃぁしゃぁと 言えたもんだ

[715: 匿名]

町田市内はどこでも飛行機は飛んでいるようです。
私が住んでいる山王隣の薬師台も結構爆音に悩まされています。
飛行機については山王のインフォーメーションもやくし台のインフォー
メーションもほぼ同じ対応で、お茶を濁すように航路については触れたく
ないような、どちらのインフォーメーションセンターも曖昧な回答でした。
自分で調べ、厚木基地、横田基地、相模原倉庫周辺の上空は飛行機が飛べば
どこでも航路となりうる事が分かったので、納得の上で購入しました。

バスについては、私は山王のインフォの人には将来通るかもしれないが分か
らないと聞きましたよ。
いろいろ調べたのですが、まず区画整理を行う際にバス路線を誘致するには
行政と調整して道路がそれほど広くない場合はバス停用のエスケープゾーン
を予め設置する必要があり、山王はそれが無く、採算性があるかどうかにつ
いてもバス会社が路線を設置するか否かの検討の要素となるようです。
私見では、山王にはバス路線が通らないでしょうね。

私の移動は主に自家用車ですが、このあたりは電車から徒歩圏とは言い難く
バス路線の有無が検討材料の一つとなりましたので、私はちょっと割高の
薬師台を選択しました。
山王の建築条件無しの土地にはとても魅力がありましたが、バス停が近く
且つバス始発路線があるということはとても魅力的な要素の一つでした。

[716: 匿名]

購入前に 小田急とも話は済んでいると言われ、じき通りますと。
それで購入を決意

がしかし 未だにバスは通りませんがこれは詐欺に値しませんか？

[717: 匿名]

バスが通るといった会話を録音されていますか？
言った言わないを証明しなければならないので、詐欺で訴えるのは難しいね
詐欺まがいの行為でグレーといったところかな

[718: 匿名]

山王内をバスが通る通らないでこだわっている人がいるようだけど
バス停まで遠いわけではないので歩けばいいだけではないの？

[719: 匿名]

近くにバス停があれば便利ですよね

[720: 匿名]

歩けると言えば歩ける微妙な距離ですよね。
歳を取ったら坂が辛くなりそうでちょっと心配です。

[721: 物件比較中さん]

ここには住んでる方がコメントされてるんですか？
かなり殺伐としてますが、町の様子もこんな感じなんですか？ーー；

のんびりした感じかと思い、
最近物件を調べています。