鶴川山王ガーデンシティ

[購入検討中さん]

駅からは遠いですが、割と良さそうな感じの街です。ほかに検討されている方、意見交換しましょう！


【以下、管理担当より情報追加しました】
町田•鶴川 山王ガーデンシティ
URL：http://www.sannoh-gcity.com/
名　称：山王ガーデンシティ
所在地 建築条件付宅地：野津田東土地区画整理事業施行地区内22街区1-3画地他（保留地）他
　　　　　 建売販売　：野津田東土地区画整理事業施行地区内21街区3-1画地他（保留地）他
交　通：小田急線「鶴川」駅下車、
神奈川中央交通バス「町田駅」行または「野津田車庫」行、約8分「綾部入口」
バス停下車徒歩6分（住宅地入口まで徒歩1分）
総区画数：約700区画
事業主体：野津田東土地区画整理組合
第29期建築条件付宅地建物請負者:（株）木下工務店 他
建売 土地・建物売主・施工:（株）美都住販　他

[281: 匿名さん]

>>278は、大丈夫か？
どこをどう読んだら>>270が人のあげ足とったり、重箱の隅をつついたんだ？
「一部の人は」あなた自身とは気付かないかな。
自分の書いた文章読んで我が振り直したらいかがかな。
ここは入居者の掲示板であるとともに購入者検討の掲示板でもあるのでいいところばかりでなく
悪いところの情報も検討者にとって有用だと思うが。
それとも、ここに入居するためには自分の価値観を変えてまで相手に合わせないと住めないところなの？

[282: 匿名はん]

みなさん今年もハローウィン　イルミネーションしますか？
なんか節電だからやらないのかなぁ？？

[283: お父さんです]

>281

278 のがわかんないようじゃ ここに来る意味無いから 退散しなさい。
私は共感。
ものの言い様で どうにでもなるときもある。
反発より まずは へぇ そうなんだと 受け止め…
何か281みたいな人に話すの くだらなく思えた。サヨナラ(-_-)

私も ハロウィーン イルミネーション 自粛なんてことには… 是非やっていただきたい派です。
子供の一年って大きいですよねかなしい

[284: 匿名さん]

270に言うべきこと？
対立している両者にいうべきことですよね。

[285: 購入検討中]

どちらかと いうと 丁寧な言葉で書かれていますが かなり内容はひどい言い方をしてるから 公道反対派の方々に対してなのではないでしょうか。
その親の元の子が可哀想だの、言い回しが 遠回しながら、節々に箇所箇所に見ていて 心が痛みますよ。
正当化したいなら それなりの言葉遣いを。
敬語だけで 言い方は本当に情けないぐらい 喧嘩口調で ＊＊＊か何かと思ったくらい 、
あの言い方じゃ はい そうですねとなりづらいですよ。

[286: 285です]

＊＊＊ついてしまいましたね。

お顔に斜めに傷が入ってる系という意味を書いたんですが。
自分を正当化して(たしかに公道で遊ぶのはいけないと、正しいですが)大きく言えばですが 人への攻め方が手慣れているなと感じましたので。

[287: 匿名さん]

その親の元の子が可哀想だの言っているのは253。
喧嘩口調は257とかのこと？
270は、単発でレスしたただの購入検討者ではなくて(多分ですが)？

[288: 住んでます]

285番さんに共感です。
私も何て言うか
そう言う事言いたかった。
私も公道で遊ぶのは勿論反対派ですが、反対派がみんな こんな風な気の強い、上から目線、アホ扱い、哀れみ扱いなんかしてないですからね。
本当に気持ちよく住むためには、どこをお互い我慢したり、直していただいたり。
後腐れなくと考えているのに、攻撃的な方がいると、いっぱいこんな人が山王にって思われちゃうよ。
他にも問題ありますよ。
例えばお隣さんの猫のｵｼｯｺ、。我が家で尿をするものだから、庭が臭くて 食物が食べれなくなっちゃった。もうひとつ、犬の鳴き声。これは仕方ないか。。皆さんいい案お待ちしてます。誰かみたいに喧嘩越しじゃなくてね。

[289: 匿名さん]

仕方ないかと思えるものなら、黙っている方が利口ですよ。

あと、猫よけは色々ネットにも出てますよ。
よろしければどうぞ。

猫よけ110番
ttp://garden.bizt.net/mag/

[290: 不動産購入勉強中さん]

>>266の話は本当かな。
住宅開発す場合4m以上道路に2m以上の間口を接しないと家は建てられません。
住宅開発する際のその4m以上の道路を位置指定道路といいますが、それは公道でも私道でもかまいません。
たとえば大規模開発の中で計画的に作られるクルドサックやミニ開発での袋小路など、
住民しか使わない道路であれば一般的に私道となり、その私道を利用する住民全員で道路を共有区分
所有者となります。
私道とはいえ位置指定道路であれば第3者の通行が認められるのですが、すべての通行をゆるす
ということではなく共有区分者による話し合いでで、自動車の通行を制限することは許されるようです。

デベロッパーが開発後位置指定道路を私道ではなく市に譲渡する場合も位置指定道路の扱いは
同じですが、市が道路の管理を行うため市道と認可するわけですから、ある程度の公共性と
通行の制限は出来ないはずです。
市が認可した市道を住民が買い取るということが出来る事例が本当にあったのですかね。
大きい意味で数十個単位の開発宅地で車の出入り口が1か所しかないような道路であれば
その道路は住民専用としての道路の目的に使われるのですが、場合により市道になっている
場合があります。
市としてもそのような道路の管理費を軽減するために住民の要望に応じたのかもしれませんね。
レアなケースではないかと思います。

私道であれば共有区分者の取り決めで自動車の制限ができますので、>>266が書いたように
位置指定道路認定の私道の両端に柵を立てて自動車を入れないようにすることはできますが、
緊急自動車を入れることを考慮しないといけないので固定柵は無理だと思います。

[291: 住んでます]

>289さん
ありがとうございます。
早速ホームセンターに見に行ってみようかな

[292: 匿名はん]

気持ち節電で。。。。ハローウィン　イルミネーションやりましょうねぇ☆

[293: 匿名]

266さん
横浜市の何区のどこですか
市役所に方法をお訪ねしたいです

柵を立ててしまうと 単純に 車庫の出入りがかなり面倒だし、親も見てなくて 公園と化してしまって危なさそうですよね。
緊急車両はいちいち住民の許可を得て はずしたり何かしてるのでしょうか。
事実なら是非 教えてください。
ちなみに、同じ価値観の方はそうそう集まらないものですよ。
どなたかしら、妥協したり、調和をとってくれているものです。お忘れなく。

[294: 276です]

266番さんの鵜呑みにしちゃいました。
疑問に感じた事もあったんですが。
これ以上突っ込んだら266番さんの 痛烈な攻撃に もう耐えられないくらい このコミュニティが荒れるのではと、受け止めてしまいました。
勉強します。

[295: 匿名さん]

コミュニティ道路とかはありますけどね。買い取りとは違うと思いますが...。
検索すると画像なども出てきますよ。

[296: 匿名]

266の方は 詳細の住所を訪ねているわけではなく、ただざっくりと。

お答えになられないと 言うことは、信憑性が無く、290さんのおっしゃる通りでよろしいんですね。

突っ込まれて困るような事は書き込みしないようにしてほしいです。

[297: 匿名はん]

ただ忙しくて返答していないだけかもよ？？
あんまり攻撃的にならないほうが。。
やっと落ち着いてきたのに

[298: 匿名]

ほっとけばいいんだよ。
で、話は戻って、イルミネーションやったら節電じゃないってなるのかな。派手にやるんじゃなくて…。やりたいな。

[299: 290]

>>266さんの回答がないのでちょっと検索してみました。
出来るかもしれません。
http://www2.city.yokohama.jp/pls/qa/main.detail?p_b=9999998124

”横浜市　道水路払い下げ”で検索してみてください。
申請代行を行う行政書士や測量会社などもあるようです。
うかつなコメントをしてすいませんでした。

[300: 入居済み住民さん]

少しはイルミネーションやりたいですよね。

[301: 入居済み]

イルミやりたいですよね。
こんなご時勢だから、気分を明るくしたい。

冬場の電力ピークは18-19時ころでしたっけ？
それを過ぎてから点灯するようにすれば大丈夫かな。

[302: 入居済み]

気持ち早めに消灯するとか、ですかね。
一つ減らすとか？
我が家は一つ減らすとほとんどイルミネーションっぽくなくなるんですけどね。

[303: 匿名]

花屋さんですが
個人で中のよい人には、一回千円だったかな？英語も教えているそうです。

で でも それって、。あれですよね。。

で 次は花屋だし。
山王は商業をしてはいけない、だから閑静な住宅街が出来上がると インフォメーションの方が 売り文句で言ってましたが。
お客様の路駐、道端にはみ出ている花、実は近所では 人が家の近くに立ち話 ウロウロしてるのが気になります。子供を野放しで花に夢中な親。人通りが多くなり、立ち止まったり、こんなはずじゃなかった。リビングでくつろげません。
お付き合いでお花も購入したりしてます。手入れを教えてもらうとプレッシャーで 実は自分の為じゃなく、せっかく教わったのに、枯らせてるとなると申し訳なくて、。

こんな自分はおかしいでしょうか。
引っ越したほうが良いかな。最初から花屋や看板の無い英語教室をやってるってわかってたら、絶対ここにしなかったのに。

[304: 入居済み住民さん]

そんなにおかしくないと思いますよ。

確かに花屋は車の路駐や、花の出しっぱなしありますよね。

禁止されていることを認識されていないのか、もしくはしらっと気にせずされているかですね。

今度聞いてみようかな。ご本人に。

[305: 匿名]

少し同感。そんなに近所ではないですが。
近くに花屋 と初めは嬉しかったのですが やはり、路駐はあります。
短時間ではありますが 期間限定ではなく、この先続くかと思うと 休日も息苦しい時もあります。

知らない人が ついでに我が家もチラチラどうしたって見てます。
感じはいい方ですが、それとこれは別ですからね。、、

確かに 花を見てる親と 子供は離れてるときがありますよね。

我が家は近いのでどうしてもそこの道を通ります。

[306: 入居済み住民さん]

私は場所が離れているので、お花屋さんのことはよく知らなかったのですが・・。
お花屋さんだけではなく、お客さんのマナーもちょっと、ですね。
自治会にお願いして注意の回覧板を流してもらう手もあるかと思います。

でもどれくらい皆さん自治会に加入されてるのかな・・

[307: 入居してます]

お客さんのマナーもあるだろうけど、でもあの場所なら そうなるって想定出来ちゃうんだけどね。
近所の人は大変だね。
インフォに聞いてみたらどう？

ってか市は許可するのかな？
歩道に花をだしてるよね。
ちょっと出ちゃったじゃなくて 棚を置いて売ってるもんね。
駐車場無いし、無理だよね。
やりたいことやっちゃえって人じゃないと 周りの事を考えたら 普通 出来ないもんね。

[308: 入居済み住民さん]

304です。

周辺の方は色々ご迷惑されているのですね。うちは少し離れているのでそこまで感じなかったのですが。
それよりも、税務申告してるのかなあ？とかそっちを気にしてました。

この書き込み見られて、どなたかが進言されるのではないでしょうか。もしくはご本人がご覧になられるか。

いずれにしても、全て建てば600世帯くらいになるんですよね？

色々トラブルもあるでしょうが、健全に仲良く平和にしていきたいです。

イルミネーションも賛否両論あるでしょうから、本当は自治会とかでガイドラインを設定したほうがいいんでしょうね。地域によってはあるようですね。イルミネーションが激しすぎて、観光スポット状態になってしまった地域もあるようで。

[309: 離れた近所]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理人】

[310: 入居済み住民さん]

できたばかりの若い街ですから、
お互いに良い方向を探りつつ、仲良く平和に暮らしていきたいですよね。

自治会への加入お勧めですよ。
昔ながらの住人さんはいろいろ情報を持ってられます。
私が聞いたのは、
・綾部交差点をきれいな十字路にする話があるが、土地の所有者の関係で難しいよう
・バスの乗り入れの話は、神奈中内で立ち消えになっている様子（残念・・）
などです。既にご存知の方も多いかもしれませんが。。
自分の住んでいる場所の情報を頂けるのは、ありがたいです。

[311: 入居済み住民さん]

308です。

バスの話はもう一度神奈中に投げたいですねえ。

綾部バス停と、榛名坂センター両方とも中途半端なので、出来ればインフォメーションセンター入り口の
あたりに作ってほしいです。小さいマイクロバスで、30分に1本くらいでもいいのですが。
ご近所の迷惑は考えずに希望をいってますが・・・。

それとなぜか相鉄ローゼンからお酒が消えてしまったという噂を聞きました。まだそれから行っていないのですが。何か法令違反でもしたんですかね？

[312: 入居済み住民さん]

308です。
相鉄ローゼン、酒類販売の免許の更新を忘れていたとTwitterに書き込んでる方が・・
ホントだとしたらお間抜けですね(^^;

[313: 入居済み住民さん]

すみません、番号間違えました。
↑を書き込んだのは310です。

[314: 最近入居]

バス停が出来ると数年前にインフォメーションで説明を聞きました。

最近家を購入するときには、バス停の話はありませんでした。
見晴らし公園前の赤い色が塗られた道路に出来ると数年前は聞きましたが。
どうしたんでしょうか。

[315: つけたし]

そうだ。もうひとつ。ポストが近くにほしいです。
皆さんどこに投函してますか？
LAWSONか、あのたぬき屋さん(鉢とかある所)の所以外で、もっと近場。

[316: 入居済み住民さん]

自治会に入るには　どうしたらいいのでしょうか？

[317: 匿名]

町内会と自治会の違いがわかりません
すいませんアホで。
ちなみに、町内会はご近所で、細かく班がわかれているから、並びのご近所に今、誰が班長さんだか聞いて、お願いする。

[318: 匿名]

我が家の前にバス停許可しますって方がいないと バス停はできません。

実は、数年前、神奈中は承諾済みでしたが、そのバス停の前の方が入居して断ってしまったそうです。

ようするに、善意でバス停をご提供してくれる方待ちって言った方が早そうですね。
薬師台は 深夜バス始まりましたよね。

薬師台は 高くても売れている。
山王は安いけど 土地余りすぎ、建て売り物件も余りすぎ。

[319: 入居済み住民さん]

317さんありがとうございます。
近所の方の聞いてみます。

[320: 入居済み]

町内会と自治会の件、私の知っている範囲で。
加入者は野津田町内会と山王ガーデン自治会に両方入る形になります。
野津田町内会は昔からある、野津田全体をカバーする町内会。
山王ガーデン自治会は、野津田町内会の中に2年前くらいにできた新しい組織。
いずれは山王ガーデン自治会が、野津田町内会から独立すると聞きました。

もし勘違いがあればどなたか訂正お願いします。

[321: 317です]

327さん、ご回答ありがとうございます。
山王がいずれ独立かぁ…
なんか不安(笑)

[322: 匿名]

美都住販 同じ家でつまんないね

[323: 入居済み住民さん]

加入するにはどのような手続きをすればよいのですか？

[324: 入居済み]

317さんが既に書いて下さってますが、
ご近所さんに伺って、自分の所属する班の班長さんが誰なのかを確認ください。
班長さんに入会したい旨を伝えれば、入会申込書を持ってきてもらえるはずです。

[325: 購入検討中さん]

引っ越してきたばかりであれば　だれが班長さんかわからないですよね
近くに知り合いもいないはずだし

[326: 匿名]

半期\1500だったかな
つい最近だったのに忘れた…

[327: 匿名]

304さん、
ご本人に伺えましたか？

・迷惑かかってますので
・お花屋辞めていただけますか。
のような事は言えないし。

やんわり言えた所で 上の二点をｽﾞﾊﾞﾘ言ってるようなものですよね。

自分ちの前にお客さんがこれからあと何年もウロウロするかと思うと落ち着きません。
どうしたら良いですか。
ハゲそうです。
くつろげないです。

[328: 匿名さん]

花屋さん、もうすぐご自宅での店をクローズし、別の場所で出すと聞きました。

あくまで人伝いに聞いたことで、不確かですが・・・。

[329: 匿名]

ここの 読んだから？
その前から？

いずれにせよ 困っていた方は良かったのでは？
相当儲かってますね

[330: 入居済み住民さん]

304です。

すいません。まだ聞いてません。最近営業されてる感じがないもんで。

328さんの情報どおりだと、結果論ですが良いですね。ハゲは防げそうですね！

ところで、
梅雨が空けたら、空き地の雑草刈ってほしいな。