鶴川山王ガーデンシティ

[購入検討中さん]

駅からは遠いですが、割と良さそうな感じの街です。ほかに検討されている方、意見交換しましょう！


【以下、管理担当より情報追加しました】
町田•鶴川 山王ガーデンシティ
URL：http://www.sannoh-gcity.com/
名　称：山王ガーデンシティ
所在地 建築条件付宅地：野津田東土地区画整理事業施行地区内22街区1-3画地他（保留地）他
　　　　　 建売販売　：野津田東土地区画整理事業施行地区内21街区3-1画地他（保留地）他
交　通：小田急線「鶴川」駅下車、
神奈川中央交通バス「町田駅」行または「野津田車庫」行、約8分「綾部入口」
バス停下車徒歩6分（住宅地入口まで徒歩1分）
総区画数：約700区画
事業主体：野津田東土地区画整理組合
第29期建築条件付宅地建物請負者:（株）木下工務店 他
建売 土地・建物売主・施工:（株）美都住販　他

[2: 匿名さん]

検討しました。隣接するやくし台と比べると、数段落ちるなぁ、
という印象です。(あくまでも個人の感想として)
やくし台→山王の順で見学してみると、暗く感じるんですよね。
北斜面ですし。ただ、やくし台は同じような家が並んでいて整然
としすぎているのが好みではない方はいらっしゃるでしょうね。
一方、山王はバラエティに富んでいますから。
山王でも、土地を買って提携のハウスメーカーで建てるとなると、
やくし台のハイグレードの建売に手が届くくらいの予算が必要に
なるのではないかと思います。そう考えると悩ましいですね。
結局はバス便はパスということになり、いずれも購入には至りま
せんでした。

[3: 購入検討中さん]

ご回答ありがとうございます。正直バス便が気になります。神奈川中央バスは本数が少ないので…。その点東急はいいですね。

[4: 匿名さん]

以前、山王ガーデンの検討をしました。
バスの便はやはり気になるところですね。
山王ガーデンと提携する某ハウスメーカーの営業マンは山王ガーデンの「メインストリートにバス亭ができる予定ですよ。」なんていってたけど。（ちなみにバスは今年には通るってその営業マン言ってたけど。）
予定は未定、こういう発言をする営業マンには気をつけてくださいね。必ず裏取り調査が必要ですね。

[5: 購入検討中さん]

ありがとうございます。駅前は雨の日には混みますしね。駅前に駐車場を借りてもいいんでしょうかね。

[6: 入居済み住民さん]

山王ガーデンシティの住民です。

確かにやくし台や三輪緑山と比べると町の統一感がない、電柱が目立つ等の欠点があります。地中に埋めて欲しかったですが、コストの問題ですかね。但し、お住まいの世帯が若いので、30代の方であれば気の会う方も多いと思います。

最近、だいぶん新規物件も増え始めましたので、色々なハウスメーカーが建てており、見た感じは面白いです。

それと通勤に関しては駅前に駐車場借りています。（11550円/月）

バス便が、あることはあるのですが、バス停まで10分くらい歩くので不便です。バス停が出来ると山王ガーデンシティは言っていますが、いつになるのかイマイチ不明です。

但し、ご承知のとおり、駅前が朝6：30くらいから既に渋滞しており、ガーデンシティから10分ほど掛かります。

朝7時に出発して、7時20分くらいの電車にのるイメージです。
小田急は、これがまた非常に混んでおりますが、1ヶ月もすてば立ちながら寝る技術が身につきます！

ガーデンシティ自体は、静かで休日は落ち着きます。

ご参考になれば。

[7: 購入検討中さん]

やはりバスでは不便なんですね。電動自転車も検討しようかと考えていますが、休日が静かに過ごせるのは嬉しいです。

[8: 匿名さん]

以前、私共もバス便の場所に住居を構えておりましたが、飲んで帰る時が一番バス便の不便さを感じましたね。
山王ガーデン、やくし台、共にを検討いたしましたが、(うる覚えなのですが)終バスが意外と早い時間だったような気がします。
結局、徒歩圏の魅力に負けて、別の物件を購入いたしましたが、めったに飲まれない方でしたら、双方のタイプは違いますが、町並みは綺麗ですし、良い物件ではないでしょうか。
ただ、山王ガーデンは、ちょっと坂がきつかったような気がします。

[9: 購入検討中さん]

やくし台と比べてみて、ご感想はいかがでしたか？

[10: 08]

>やくし台と比べてみて、ご感想はいかがでしたか？

バスは「やくし台」の方が便利でしょう。

それと、外溝がきちんとされているかどうかも、その
家の価値を決める重要ポイントだという考えの持ち主
ですので、全戸にある程度の緑を植えている「やくし
台」の方が好みです。

外溝にはお金が掛かることも事実ですが、そもそも興
味がない人も多いと思います。
注文の場合は、そういう方が多ければ多いほど緑が少
なくなり街全体の高級感はグッと落ちますね。
山王ガーデンが若すぎる印象を与える一つの要因でもあ
ると思います。

[11: 入居予定さん]

実は通勤が早いんです。朝7：30に大手町に到着しようと思ったら何時出発でしょうか？

[12: 周辺住民さん]

>>10
私も鶴川から通勤のものですが、そすると、
鶴川6時40分ごろの電車に乗りたいですよね。
バスは使ってないので推測ですが、その時間帯なら
まだ道路も本格的な込みの前ではないでしょうか？

どなたか、バスの解説よろしく！

[13: １２です]

すみませんでした
　誤>>10 →　　正>>11

ついでに
　誤：込み　　→　正　混み　　ですね。

[14: 購入検討中さん]

ありがとうございます。

[15: 入居済み住民さん]

06です。

気のせいか、この10月くらいから駅前までの混雑具合がひどいようです。
ガーデンシティを出発して、駅に着くまで20分程度かかることもあります。バス便はもっとひどいのではないでしょうか。

バイクでいければそこまで掛からないと思いますが…。

雨の日が酷いかと言うと、そうでもなく晴れの日のほうが混んでる感覚があります。

[16: 購入検討中さん]

朝6：30頃は如何でしょうか？

[17: 入居予定さん]

現在建築中です。
建売りは検討外だったので、選択肢の少ない中でなかなか良い所を見つけられたと思っています。入居が楽しみです！（06さんもよろしくお願いします）

雨が降っていなければバイクなのでバスに関してはあまり深刻ではないのですが
朝はやはりある程度時間がかかるのは覚悟しないといけないようですね。

終バスは鶴川発23:05ですね。
いざとなれば町田BSから野津田車庫行きの深夜バスがあると楽観していますけど...

[18: 申込予定さん]

ありがとうございました。近隣の皆様での地域交流、古くから住まいのかたがたも多いのでしょうか？

[19: 入居済み住民さん]

18さんへ

06です。

地域住民の交流はまだまだ少ないほうじゃないでしょうか。

古くからお住まいの方は、いわゆる地主さんなので高齢者が多く、ガーデンシティの住民どおしは、まだまだ共働きも多く、それほど交流が多いとはいえません。特に土日は、皆さん家の中にいるか、お出かけされているかで、非常に静かな様子です。
お子様の年齢が近いご近所の奥さん通しは、多少交流があるようです。


個人的には、あまりしつこい付き合いもなく、気に入っています。

[20: 入居済み住民さん]

こんにちは。
地域の交流ですが、ポイントはやはり年齢の近い子供だと思います。うちの近所は父親同士も仲良くなっているのでご近所づきあいが楽しいですよ。