マンション購入の際重視した点３つ【箇条書きで】

[匿名さん]

１．駅近
２．販売会社（財閥系）
３．南向き

[41: 匿名さん]

鹿島はゼネコンかつデベだよ。鹿島分譲たくさんある。

[42: 匿名さん]

野村はボッタと糞が多いと思う

[43: 匿名さん]

三菱、三井。
都内。

[44: 匿名さん]

１．地盤（埋め立てじゃない）
２．駅力
３．住宅地

[45: 匿名さん]

鹿島いいね。

財閥系で施工がスーゼネ、
再開発、
東京駅まで乗り換え無し25分以内。
が最低ライン。

[46: 匿名さん]

１．立地・土地（23区内城南エリアの駅徒歩平坦の道のりで10分以内、旗竿の敷地は不可、住専もしくは商業地域）
２．間取り（共有廊下は内廊下、窓無し部屋がないこと、北向きに窓がないこと、田の字不可）
３．耐震・防災（地盤、ハザードマップで危険度低い、免震もしくは制震、防災用の備蓄、非常用電源）

[47: 匿名さん]

立地

単純なビル風のつくりであること（耐震性を考えて）

ランニングコスト

[48: 匿名さん]

マンションは償却期間４７年だったかな、建物についての固定資産税も其れ迄払い続ける。

[49: 匿名さん]

タノジはいやだな

[50: 匿名さん]

販売価各が高く成るのでマンションで耐震等級２は殆ど無いよ。２割以下。大多数が等級１。

[51: 匿名さん]

野村
再開発
駅1分
森のシティ！

[52: 契約済みさん]

都心駅近立
デザイン性の高い外観
維持費が高くない

以上の条件を予算内でクリアできたが、
設備、仕様は平凡なものとなってしまった

[53: 匿名さん]

職場に歩いていける。
将来売りやすい、貸しやすい。
ローンが借りられる。

[54: 匿名さん]

・将来の資産性
・立地
・デザイン

そしたら戸建てになった^ ^
マンションは将来の資産性が悪すぎるのと、立地がいいとデベロッパーの利ざやが膨らみすぎて高くなりすぎる。
デザインは、かなりよいものもあったけど、上記二点において戸建てのほうが優位だった。
こんなこと書くとまた削除されるかな笑

[55: 匿名]

駅近
学区
低層階でも眺望が悪くないところ

立地、環境、間取り、売主も何もかも気に入ったが、機械式駐車場だけ妥協
これはもうしょうがないだろう

[56: 匿名さん]

１．広さ
２．世帯数（＝共用施設の充実）
３．立地（資産性ではなく、公園隣接＆静かな立地）


唯一失敗したのは、野村の物件なこと。
アフターサービスが最悪すぎる。　野村は止めたほうが良い。

[57: 購入経験者さん]

1.価格
2.駅近
3.大規模(共有施設充実&世帯レベルのある程度の統一感[小さい子供持つ世帯が多い])

千葉県我孫子市の我孫子駅北口エリアマンション群のひとつです。
突発的に決めてしまった感が強いのですが、いいタイミングで対象物件と出会いました。
マンションゆえに管理費・修繕費の継続発生はありますが、
おおむね満足しています。

[58: 匿名さん]

1・ルーバル(一回住んでみたかった)
2・低層
3・立地(駅近、希望の地区、小規模公園隣接、静か)
被災経験者なのでタワマンは無理でした。もちろんスーゼネ。最上階のルーバルが楽しみです。
ただ妥協したのは、
1.価格
2.広さ
つまり狭くて高い部屋ですね、仕事がんばろ…。

[59: 匿名さん]

①価格
②価格
③価格

[60: 匿名さん]

駅近
南向き
財閥系

[61: 匿名]

財閥系にこだわるのはなぜ？

[62: 匿名]

駅至近
周辺商業施設
間取り（ルーバル）

車を持つ気がなかった。
家族が多くて広めの角部屋がルーバル付きだった。

[63: 匿名さん]

財閥系×スーパーゼネコン

[64: 匿名さん]

スーパーゼネコンと言ったって、実際に工事してるのは下請けか孫請けでしょ(笑)

[65: 入居予定さん]

１．始発駅近
２．価格
３．間取りの調整ができること

３．ができないところが多すぎる。

[66: 匿名さん]

>65
間取りの調整きくと、上階リビングの真下に下階個室(寝室)がくるなどして騒音問題が発生するケースもあると聞きました。どれだけスラブ厚くても、騒音問題は心配です。

[67: 匿名さん]

１．駅と街道のほぼ中央で静か、駅近だから、店が近くに多数。
１．共有施設が最低限で(特に外断熱、、ディスポーザー)その結果、管理費、電気代等安い。
１．子どもが多く、その施設も多い。私立幼稚園補助(３年間で１００万円以上の補助)、公園等。

[68: 匿名さん]

管理費があまり高くないこと

４ＬＤＫ

駅近

[69: 匿名さん]

売れ残りで自分の条件に合い、最大限の値引きなりオマケを付けてくれるマンション。

[70: 入居予定さん]

>66
65です。
> 間取りの調整きくと、上階リビングの真下に下階個室(寝室)がくるなどして騒音問題が発生するケースもあると聞きました。
> どれだけスラブ厚くても、騒音問題は心配です。
なるほど、まだ間取り変更後の入居予定のマンションに住んでいないので、
何とも言えないのですが、おっしゃる通りかもしれません。

トイレの個室を拡張子、向きを変え且つ広くしました。階下の一室の隅の上部がうちのトイレの隅の真下になるので、
もしも階下のその一室が寝室だったりなどすると、水を流す音など聞こえてしまうかもしれませんね。。。。。
念のため工務店にきいておきます。コメントありがとうございました。

[71: 匿名さん]

>65

全く自由はできないが、モデルルームの間取りで、６タイプから好きなのを無料で
選択できた。角部屋でどの方向も１００ｍは離れていて向を見ても何も見えない。

望遠鏡でも使えば見えるかも。気にしないで、カーテン全開だから、外が明るいと
照明は使わない。斜めのラインも使って床から天井近くまでほとんどガラス.

外断熱でエアコンはすぐ最低量で運転。でも中部屋も断熱だから、そっちのが
暖かったが、間取りが広くて、風呂も１６２０だと蛇口は少し遠いね。
玄関や風呂にも窓があってまあ気に入ってる.

着工半年前でで完売。値引きは早期オプションの２０万と、国のエコポイント
当時は３０万円。

[72: 匿名]

地形地盤
環境　
間取り

環境が素晴らしすぎる
買ってよかった

[73: 匿名さん]

立地
広さ
価格

３年待ってようやく気に入る物件が出たので購入しました。
私と同じような人が多かったようで抽選多数＆即完売しました。

[74: 匿名さん]

　予算
　日当たり
　駅近

[75: 購入経験者さん]

エリア・環境・予算と仕様のバランス（業者を含む）

[76: 匿名さん]

立地 山手線内側
面積 90平米以上
規模 １００戸以上
予算 ５５００万

新築は妥協しました。

[77: 匿名さん]

北部で5000万はあり得ないな

[78: 匿名さん]

営業が若くて容姿端麗であること

[79: 匿名さん]

自分の将来プランとの合致
（その結果）駅近
（その結果）価格
（妥協）広さ

[80: 匿名さん]

学区
やばい地域がない
管理会社が正常

[81: 匿名さん]

78
同意ですな

[82: 匿名さん]

若い人が多い・・・年寄りが多いと揉め事が多い
規約が緩い・・・自由に生活できる、鬱陶しくない
管理人が常人・・・これ基本、寝てても仕事しなくてもいいから
　　　　　　　　　余計なことせず、話しかけてこないでホシイ

以上
住み心地満点＾＾

[83: 匿名さん]

展望
広さ
グレード

[84: 匿名さん]

立地
価格
学区

[85: 匿名さん]

広さ
共用施設
世帯数

[86: 匿名さん]

上の騒音、配水管の音、

[87: 匿名さん]

広さは国の推奨する75㎡で十分ですか？

[88: 匿名さん]

８０平米で乳児が産まれた途端に無理。速攻１００平米マンションに買い替え。

[89: 匿名さん]

駅近
旧財閥
学区

[90: 匿名さん]

町内会に入らなくていいから
ゴミ出しが24時間玄関回収で楽
デベ担当者がイケメン❤