マンション購入の際重視した点３つ【箇条書きで】

[匿名さん]

１．駅近
２．販売会社（財閥系）
３．南向き

[21: 匿名さん]

１．デベ（将来的な維持管理の安全性）
２．駅近
３．大きな問題点がないこと

[22: 匿名さん]

１上階の騒音
２左右の騒音
３下界の騒音


もう二度とこれをクリアできない物件には住みたくない
貰っても住むのは嫌。

[23: 匿名]

↑

分譲ﾏﾝｼｮﾝでしたら築古くても上下、左右の騒音はありませんよ。

[24: 匿名さん]

レスしないほうがいいよ。
ニートで暇だから喜ばせるだけ。
実社会では誰にも相手にされないから、該当外スレにクビを突っ込んでる。

[25: 匿名さん]

再開発物件であること
タワーであること
財閥系＆スーゼネであること

[26: 入居予定さん]

１立地
２騒音
３価格
１５年住んでいるマンション　JR駅からもスーパーも徒歩１５分
荷物を持ってこの距離を歩くのが辛くなってきました
これから年を重ねて行くにつれ大変だと思い　
利便性を第一条件に探していましたが　やっと良い物件が出ました
(特急停車JR&スーパー2店が徒歩5分　バス３路線で１時間平均１５本)
これなら車の運転(片道1時間30分)が恐くなってきた　と言う両親も気軽に訪ねて来られるだろうし

今までずっと上階の騒音に悩んでいたので　最上階を購入
価格も想定内でしたので　MRオープンの日に借り押さえして即決でした

強いていえば…エレベーター止まったらどうしょう‥…という事と
現住所の　○丁目　の数字部分が変わるだけなので新鮮味が無い　ですが
周辺環境も良く解っているし便利になるので入居が楽しみです

[27: 匿名さん]

・角部屋
・バルコニー独立
・最上階

[28: 入居予定さん]

１・立地
２・角部屋
３・奥さんの直感

ＭＲ巡り１軒目で決まりました。

[29: 匿名さん]

・タワマン以外で最上階東南角

・バルコニー独立

・外廊下に面した部屋が無い間取り

[30: ビギナーさん]

1.機械駐車場の有無、平面駐車場ならコストがかからない！
2.管理費会計の収入に、駐車場使用料が含まれていないこと！
昨今、駐車場の稼働率がひくいため、初年度から赤字になる可能性、大
3.うち廊下！

[31: ビギナーさん]

あと、プール、風呂等の設備がないこと！

将来、多額の補修費がかかる！
プールなんかあったら、最悪！みんなの金をすてるだけ！
熱海や湯河原には、リゾートマンションがあるけど、二十
年も経つと、プールや温泉のポンプ等の設備が更新費が莫大！

よっぽど、スポーツクラブに入った方がいい！
長期修繕計画書〈25年から30年後の工事内容を要チェック！

[32: 匿名さん]

財閥系
駅近
周りの環境（子供がいるので商業地はパス）

[33: 匿名さん]

財閥でスーゼネ
再開発
駅近でタワー以外。

[34: 匿名さん]

１．立地(駅距離や周辺環境などを含む)
２．デベの信用力(三菱・三井・野村の３社いずれかに限定)
３．低層且つ高級感ある外観・設備仕様

[35: 匿名さん]

財閥系でもハセコーはアウト。

[36: 匿名さん]

立地、価格は当たり前としてそれ以外では

内廊下
地下駐車場
三井、三菱、住友、野村

と思ったけど買ったのはモリモト

[37: 匿名さん]

世田谷ならモリモトになるかもな。

[38: 匿名さん]

1.立地　(港区限定、駅近)
2.仕様　スーゼネ
3.値段

[39: 匿名]

デベ

野村、鹿島

三井は最近ｲﾏｲﾁ

[40: 匿名さん]

＞39
鹿島はデベではありません。ゼネコンです。残念。

[41: 匿名さん]

鹿島はゼネコンかつデベだよ。鹿島分譲たくさんある。

[42: 匿名さん]

野村はボッタと糞が多いと思う

[43: 匿名さん]

三菱、三井。
都内。

[44: 匿名さん]

１．地盤（埋め立てじゃない）
２．駅力
３．住宅地

[45: 匿名さん]

鹿島いいね。

財閥系で施工がスーゼネ、
再開発、
東京駅まで乗り換え無し25分以内。
が最低ライン。

[46: 匿名さん]

１．立地・土地（23区内城南エリアの駅徒歩平坦の道のりで10分以内、旗竿の敷地は不可、住専もしくは商業地域）
２．間取り（共有廊下は内廊下、窓無し部屋がないこと、北向きに窓がないこと、田の字不可）
３．耐震・防災（地盤、ハザードマップで危険度低い、免震もしくは制震、防災用の備蓄、非常用電源）

[47: 匿名さん]

立地

単純なビル風のつくりであること（耐震性を考えて）

ランニングコスト

[48: 匿名さん]

マンションは償却期間４７年だったかな、建物についての固定資産税も其れ迄払い続ける。

[49: 匿名さん]

タノジはいやだな

[50: 匿名さん]

販売価各が高く成るのでマンションで耐震等級２は殆ど無いよ。２割以下。大多数が等級１。

[51: 匿名さん]

野村
再開発
駅1分
森のシティ！

[52: 契約済みさん]

都心駅近立
デザイン性の高い外観
維持費が高くない

以上の条件を予算内でクリアできたが、
設備、仕様は平凡なものとなってしまった

[53: 匿名さん]

職場に歩いていける。
将来売りやすい、貸しやすい。
ローンが借りられる。

[54: 匿名さん]

・将来の資産性
・立地
・デザイン

そしたら戸建てになった^ ^
マンションは将来の資産性が悪すぎるのと、立地がいいとデベロッパーの利ざやが膨らみすぎて高くなりすぎる。
デザインは、かなりよいものもあったけど、上記二点において戸建てのほうが優位だった。
こんなこと書くとまた削除されるかな笑

[55: 匿名]

駅近
学区
低層階でも眺望が悪くないところ

立地、環境、間取り、売主も何もかも気に入ったが、機械式駐車場だけ妥協
これはもうしょうがないだろう

[56: 匿名さん]

１．広さ
２．世帯数（＝共用施設の充実）
３．立地（資産性ではなく、公園隣接＆静かな立地）


唯一失敗したのは、野村の物件なこと。
アフターサービスが最悪すぎる。　野村は止めたほうが良い。

[57: 購入経験者さん]

1.価格
2.駅近
3.大規模(共有施設充実&世帯レベルのある程度の統一感[小さい子供持つ世帯が多い])

千葉県我孫子市の我孫子駅北口エリアマンション群のひとつです。
突発的に決めてしまった感が強いのですが、いいタイミングで対象物件と出会いました。
マンションゆえに管理費・修繕費の継続発生はありますが、
おおむね満足しています。

[58: 匿名さん]

1・ルーバル(一回住んでみたかった)
2・低層
3・立地(駅近、希望の地区、小規模公園隣接、静か)
被災経験者なのでタワマンは無理でした。もちろんスーゼネ。最上階のルーバルが楽しみです。
ただ妥協したのは、
1.価格
2.広さ
つまり狭くて高い部屋ですね、仕事がんばろ…。

[59: 匿名さん]

①価格
②価格
③価格

[60: 匿名さん]

駅近
南向き
財閥系

[61: 匿名]

財閥系にこだわるのはなぜ？

[62: 匿名]

駅至近
周辺商業施設
間取り（ルーバル）

車を持つ気がなかった。
家族が多くて広めの角部屋がルーバル付きだった。

[63: 匿名さん]

財閥系×スーパーゼネコン

[64: 匿名さん]

スーパーゼネコンと言ったって、実際に工事してるのは下請けか孫請けでしょ(笑)

[65: 入居予定さん]

１．始発駅近
２．価格
３．間取りの調整ができること

３．ができないところが多すぎる。

[66: 匿名さん]

>65
間取りの調整きくと、上階リビングの真下に下階個室(寝室)がくるなどして騒音問題が発生するケースもあると聞きました。どれだけスラブ厚くても、騒音問題は心配です。

[67: 匿名さん]

１．駅と街道のほぼ中央で静か、駅近だから、店が近くに多数。
１．共有施設が最低限で(特に外断熱、、ディスポーザー)その結果、管理費、電気代等安い。
１．子どもが多く、その施設も多い。私立幼稚園補助(３年間で１００万円以上の補助)、公園等。

[68: 匿名さん]

管理費があまり高くないこと

４ＬＤＫ

駅近

[69: 匿名さん]

売れ残りで自分の条件に合い、最大限の値引きなりオマケを付けてくれるマンション。

[70: 入居予定さん]

>66
65です。
> 間取りの調整きくと、上階リビングの真下に下階個室(寝室)がくるなどして騒音問題が発生するケースもあると聞きました。
> どれだけスラブ厚くても、騒音問題は心配です。
なるほど、まだ間取り変更後の入居予定のマンションに住んでいないので、
何とも言えないのですが、おっしゃる通りかもしれません。

トイレの個室を拡張子、向きを変え且つ広くしました。階下の一室の隅の上部がうちのトイレの隅の真下になるので、
もしも階下のその一室が寝室だったりなどすると、水を流す音など聞こえてしまうかもしれませんね。。。。。
念のため工務店にきいておきます。コメントありがとうございました。