マンション購入の際重視した点３つ【箇条書きで】

[匿名さん]

１．駅近
２．販売会社（財閥系）
３．南向き

[1: 購入検討中さん]

１：立地
２：広さ
３：性能評価書の中身

スレ主さんとの違いは、
私は、上記を優先したら、方角は、それに伴って決まっただけの感じですね
デベの信頼度は、財閥系かどうかよりも管理体制や実績を見ました。（結果的には財閥系になりましたけど）

[2: 匿名さん]

１．価格
２．立地
３．広さ

こんな感じでしょうか。
価格は最低7千万ぐらいから。安すぎると、住民の質が下がるので。
駅からは遠いですが、周辺環境は良い所です。
広さも角部屋なので、戸建て並みにあります。(述べ床110m2、ベランダ50m2)

[3: 匿名]

・立地（駅近、商業施設の充実、緑がたくさん）

・耐震性（耐震等級２）

・価格

[4: 匿名さん]

知人の場合、

　１．価格
　２．立地
　３．（南側道路）

３番目は、広さ、南向き、角部屋、大手、高層階の条件とならべて、悩んでました。

[5: 匿名さん]

１、外観
２、間取り
３、立地


妻がマンションの外観を気に入ったのが一番です(^^;)モデルルームをみたら間取りも気に入って、はじめて見に行ったマンションで即決しました。

でも自分の希望の駅近だったのでよかったです。

[6: 匿名さん]

１、価格
２、維持費
３、場所

[7: 匿名さん]

>>5さん、
女性は外観重視ですね。
家でも妻がこだわったのは外観。
そこは譲って、
立地や構造面、管理の信頼度等は私が判断しました。

[8: 匿名さん]

１．立地（駅近、商業施設あり、緑がたくさん）

２．採光・眺望（正面が開けていれば、低層でもＯＫ）

３．間取り


結果的に１～３は満たせたけれど、予算オーバーでした。

[9: 匿名さん]

１、立地
２、広さ
３、価格

この３つを叶える物件がなかなか出なかったので３年以上待ちました。

[10: 匿名]

１･立地（駅近、スーパーや商店街）
２･価格
３･設備

主人は一番に南向きでした。

[11: 匿名さん]

女性が外観て意外だわ
コンクリートの塊の見た目はこだわるとしたら男性だと思ってた

[12: 匿名]

一度外観や立地だけで決めて失敗したので今探しているのは騒音重視で探しています。

[13: 匿名さん]

１．立地（文教地区、緑豊か）

２．広さ （4LDKで100平米前後）

３．間取り
夫：共用廊下側に面した部屋がなく、浴室サイズが1620以上で窓付き。
妻：対面キッチンであること


戸建てからマンションへの住み替えだった為、２と３は厳しい条件でした。
何とか見つかりましたが、予算オーバー。

[14: 入居済み住民さん]

1.価格（3318万円）
2.広さ（90平米）
3.駅近（徒歩5分）

[15: 物件比較中さん]

>>14
地方ですか？

[16: 匿名さん]

1　立地　駅が近い、妻実家がほどほどの距離、複数路線が使える
　　　　　そのわりに治安がよい　道が明るい　
2　広さ　100ほしかったけれどちょうどいいのがなかった
3　間取り　共用廊下に面する部屋がない　センターイン　　間取り
　　　　　変更ができる

他にも細かいことはいろいろありますが、一番妥協したのは
小学校の学区のはじで、小学入学時は片道30分くらいかかって
通学していました。
まあ、6年生にもなればダッシュもできて、足腰丈夫？

他は眺望が抜け日当たりのよい棟がよかったけれど、抽選に落ちて中庭側に
なってしまった。
けれど、その前にさらにマンションができてさほど眺望でなくなったことと
道路の音が結構響くと聞いたので静かでよかったかな？と

こういう怪我の功名？もありました

後でよかったのは、近隣では割と高めで狭い部屋がなかったこと。
ほぼファミリーで余裕のある方が多くて常識的なこと

[17: 匿名]

１価格（フルローンの為）

２立地（駅近、都心）

３設備

[18: 匿名さん]

１.営業の感じ
２.営業の感じ
３.営業の感じ

[19: 匿名さん]

価格上限は重視するかどうか以前の問題なので省略。

1 立地
2 物件とのフィーリング
3 営業マンとのフィーリング

[20: 匿名さん]

立地（どの駅から何分か、どのような層か、利便性は良いか、災害に強いか、常に高いか）
価格（立地・設備に比して安いか）
設備（広さ・間取、風通し、日照、音、耐久度、ECO、デベ・建設会社）

[21: 匿名さん]

１．デベ（将来的な維持管理の安全性）
２．駅近
３．大きな問題点がないこと

[22: 匿名さん]

１上階の騒音
２左右の騒音
３下界の騒音


もう二度とこれをクリアできない物件には住みたくない
貰っても住むのは嫌。

[23: 匿名]

↑

分譲ﾏﾝｼｮﾝでしたら築古くても上下、左右の騒音はありませんよ。

[24: 匿名さん]

レスしないほうがいいよ。
ニートで暇だから喜ばせるだけ。
実社会では誰にも相手にされないから、該当外スレにクビを突っ込んでる。

[25: 匿名さん]

再開発物件であること
タワーであること
財閥系＆スーゼネであること

[26: 入居予定さん]

１立地
２騒音
３価格
１５年住んでいるマンション　JR駅からもスーパーも徒歩１５分
荷物を持ってこの距離を歩くのが辛くなってきました
これから年を重ねて行くにつれ大変だと思い　
利便性を第一条件に探していましたが　やっと良い物件が出ました
(特急停車JR&スーパー2店が徒歩5分　バス３路線で１時間平均１５本)
これなら車の運転(片道1時間30分)が恐くなってきた　と言う両親も気軽に訪ねて来られるだろうし

今までずっと上階の騒音に悩んでいたので　最上階を購入
価格も想定内でしたので　MRオープンの日に借り押さえして即決でした

強いていえば…エレベーター止まったらどうしょう‥…という事と
現住所の　○丁目　の数字部分が変わるだけなので新鮮味が無い　ですが
周辺環境も良く解っているし便利になるので入居が楽しみです

[27: 匿名さん]

・角部屋
・バルコニー独立
・最上階

[28: 入居予定さん]

１・立地
２・角部屋
３・奥さんの直感

ＭＲ巡り１軒目で決まりました。

[29: 匿名さん]

・タワマン以外で最上階東南角

・バルコニー独立

・外廊下に面した部屋が無い間取り

[30: ビギナーさん]

1.機械駐車場の有無、平面駐車場ならコストがかからない！
2.管理費会計の収入に、駐車場使用料が含まれていないこと！
昨今、駐車場の稼働率がひくいため、初年度から赤字になる可能性、大
3.うち廊下！

[31: ビギナーさん]

あと、プール、風呂等の設備がないこと！

将来、多額の補修費がかかる！
プールなんかあったら、最悪！みんなの金をすてるだけ！
熱海や湯河原には、リゾートマンションがあるけど、二十
年も経つと、プールや温泉のポンプ等の設備が更新費が莫大！

よっぽど、スポーツクラブに入った方がいい！
長期修繕計画書〈25年から30年後の工事内容を要チェック！

[32: 匿名さん]

財閥系
駅近
周りの環境（子供がいるので商業地はパス）

[33: 匿名さん]

財閥でスーゼネ
再開発
駅近でタワー以外。

[34: 匿名さん]

１．立地(駅距離や周辺環境などを含む)
２．デベの信用力(三菱・三井・野村の３社いずれかに限定)
３．低層且つ高級感ある外観・設備仕様

[35: 匿名さん]

財閥系でもハセコーはアウト。

[36: 匿名さん]

立地、価格は当たり前としてそれ以外では

内廊下
地下駐車場
三井、三菱、住友、野村

と思ったけど買ったのはモリモト

[37: 匿名さん]

世田谷ならモリモトになるかもな。

[38: 匿名さん]

1.立地　(港区限定、駅近)
2.仕様　スーゼネ
3.値段

[39: 匿名]

デベ

野村、鹿島

三井は最近ｲﾏｲﾁ

[40: 匿名さん]

＞39
鹿島はデベではありません。ゼネコンです。残念。

[41: 匿名さん]

鹿島はゼネコンかつデベだよ。鹿島分譲たくさんある。

[42: 匿名さん]

野村はボッタと糞が多いと思う

[43: 匿名さん]

三菱、三井。
都内。

[44: 匿名さん]

１．地盤（埋め立てじゃない）
２．駅力
３．住宅地

[45: 匿名さん]

鹿島いいね。

財閥系で施工がスーゼネ、
再開発、
東京駅まで乗り換え無し25分以内。
が最低ライン。

[46: 匿名さん]

１．立地・土地（23区内城南エリアの駅徒歩平坦の道のりで10分以内、旗竿の敷地は不可、住専もしくは商業地域）
２．間取り（共有廊下は内廊下、窓無し部屋がないこと、北向きに窓がないこと、田の字不可）
３．耐震・防災（地盤、ハザードマップで危険度低い、免震もしくは制震、防災用の備蓄、非常用電源）

[47: 匿名さん]

立地

単純なビル風のつくりであること（耐震性を考えて）

ランニングコスト

[48: 匿名さん]

マンションは償却期間４７年だったかな、建物についての固定資産税も其れ迄払い続ける。

[49: 匿名さん]

タノジはいやだな

[50: 匿名さん]

販売価各が高く成るのでマンションで耐震等級２は殆ど無いよ。２割以下。大多数が等級１。