千都の杜（鶴川 小田急線） ４

[匿名さん]

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/27848/
が500超えましたので新しくたてました。

有意義な情報交換の板として活用しましょう！

[851: 物件比較中さん]

いい話しですね。やはり思い出の地は愛着があるし。どこに住んでも子供にとってはいい住まい。

[852: 購入検討中さん]

いずみ公園を下った所に駐車場が出来てるけど、車は1台もとまっていないし。
あそこは、宅地用に売りに出さないのでしょうか？
狙っているのですが・・・
５５〜60坪ぐらいで４件分の土地
5000万位するのかな〜

[853: 匿名さん]

>>852
　坪７００千円台なら買いですね。
　坪８００千円以上なら見送りでしょ。（南側なら＋坪５０千円）

　こんなもんでしょうか？近隣住民さん、及び業者さん！

[854: 入居済み住民さん]

確かに、いずみ公園から柿生駅方面に坂を下った所に、駐車場が出来てます。
あそこは、生産緑地でした。
車も止まっていないし、配管もひかれている所をみると宅地用でしょう。
土地を購入して、注文住宅もありですね。
まわりの家も立派なお家ですし。
ただ目の前がビルトインなので・・・
見下ろされている感じもしないでもないですが、その辺はどうなのでしょうか？

[855: 匿名さん]

>>853
もう少し知性とセンスがある投稿をしませんか。

[856: ご近所さん]

土地はピークよりもどれぐらいさがってるのかな。
強気の価格の売り地は売れ残ってるよね（ノムコム）。

[857: いつか買いたいさん]

ここは、建築条件付宅地だったのですか？建売？

街並みに　規制があるのでしょうか？知り合いが　かなり　○○不動産と　やりあっていたようなのですが？

[859: 買い換え検討中]

売れ残りどれくらいあるのでしょうか？　856さま

[860: 匿名さん]

鶴川ってバブル期には高かったな。

[861: 入居済み住民さん]

悠々園に入る信号機のそばで建築中の建物は何が出来るのですか？何か事務所のように見えますが？

[862: 856]

ノムコムで検索したら千都の物件けっこうでてます♪

[863: 近所をよく知る人]

バブル期ではない今でも強気の値段設定かと思われ

[864: 購入検討中さん]

町田に静かな空を返せ〜町田市の航空機騒音〜
町田市上空を飛行する厚木基地(※1)の米空母艦載機の騒音は市民生活に多大な影響を及ぼしています。市民からは、騒音で苦しむ声や低空飛行に対する恐怖感、米軍への怒りの声などが市にたくさん寄せられています。
　市では、この騒音問題が市民にとって深刻な環境問題であると認識し、騒音被害を受けている周辺自治体とともに米軍及び日本政府に対し、過去再三にわたって訓練の中止や飛行の制限等を要請しています。
　この取り組みにより、空母出港前に行われる艦載機による夜間離着陸訓練（NLP）(※2)については、騒音の激しい機種の訓練は硫黄島で実施されるようになりましたが、通常の訓練についてはなかなか状況が改善されません。
　また、厚木基地周辺住民が日本政府を相手に、飛行の差し止めと騒音による損害賠償を求める厚木基地騒音訴訟を過去3回にわたって起こしましたが、裁判所は、騒音の違法性を認めつつも、飛行の差し止めについては認めていません。
　深刻な問題である町田市の航空機騒音についてお知らせします。

[865: 匿名さん]

オタクだ・・。

[866: ご近所さん]

世田谷通りのイワヲ工務店さんが作っていますので
おそらくその事務所でしょう

[867: 住人Ａ]

住人です。住み始めて一年半たちました。
自分でアンテナ立ててＪＣＯＭ解約したいな、と思いまじめました。
同感の人いませんか？

[868: 入居済み住民さん]

住民です。同感です。そこで、うちはＪ：ＣＯＭの契約を地上波送信のみにして、月額５２５円の負担にしています。アンテナを立てるのは、地域協定？（法的拘束力はないが）に鑑みて遠慮してます。また、地デジのＵＨＦアンテナは魚の骨みたいで景観が損なわれるので、そうしました。
　ＣＳ放送が約４０チャンネルで、月額５，２２９円は高いです。それなら、スカパーのほうがいいと思う。６８チャンネルで、月額３，９１０円です。

[869: 周辺住民さん]

＞８６８

地デジも月額５２５円で視聴できるのでしょうか？

[870: 入居済み住民さん]

テレビが地デジ対応なら、普通に見れますし、アナログ放送も受信できます。ケーブルとか端子をいじる必要はありません。セットトップボックスが回収されるだけです。ただ地上波のみなので、ＢＳとＣＳは見れません。

[871: 周辺住民さん]

ありがとうございました。ということはJ:COMはパススルー対応なのですね。

[872: 入居済み住民さん]

そうです。通常の契約の場合も、リビングのテレビにセットトップボックスをつないで、地上波（アナログ、デジタル）、ＢＳ、ＣＳを視聴していますが、寝室等の他の部屋では、地上波のみを視聴していると思います。
　セットトップボックスが無くなって、全ての部屋で地上波だけが視聴できる状態になるということです。テレビアンテナの保守整備費用に月額５２５円と思えば安いものです。
　ただ、ＢＳやＣＳを見たい場合には、考えなければなりませんが。

[873: 入居済み住民さん]

住民です。
確かにテレビを観るのに5000円以上って高いです。
アンテナ立てればタダで見られる訳だし。
実際、うちの何軒か先のお宅はアンテナ立ててるし・・・
何軒かアンテナ立ててるお宅ありますよね
うちも検討中です

[875: 住人A]

地域ってどこがしきっているんでしょうか？住民で検討してみても
よいと思いますが？
ダイビング１０が出来たので、JCOMのHDRとやらに録画した番組を
ブルーレーディスクに移そうとしたのですが、JCOM→ブルーレイ
は不可だそうです。
HDRが録画中フリーズしたりで閉口です。

[876: 入居済み住民さん]

アンテナ設置の是非については、禁止の旨が地区計画書には記載されていませんので、あくまで野村不動産の提案に基づく紳士協定みたいなものでしょう。
　したがって、守る必要はないし、思うところがあれば設置して全く問題ないと思います。特定の地域を独占するケーブルテレビ会社を無条件で肥えさせるのもシャクですし。
　ただ紳士協定なので、守らなければ自治会あるいは近隣の住民からはあまり良くは思われなくなることは否定できません。
　私は、ＵＨＦのアンテナかっこ悪いなというのとＣＳ放送も見たいなあということで、ケーブルテレビでまあいいかって感じです。

　堂々とお立てて、全く問題ないと思います。

[877: 入居済み住民さん]

JCOMに聞きましたが、地上波送信のみの契約はないとのことでしたが、どのようなかたちの契約なのでしょうか。教えてください。

[878: 匿名さん]

限られた条件のみ契約。残念。

[879: 入居済み住民さん]

カスタマーセンターにフリーダイヤルで連絡しても、相手にしてくれません。そこで、Ｊ：ＣＯＭせたまち町田・川崎センター（新百合ヶ丘にある。）に直接連絡して、「鶴川の千都の杜担当の営業マンとお話したいのですが」と言ってください。担当者から連絡がくると思います。

[880: 入居済み住民さん]

わかりました。連絡してみます。ありがとうございました。

[881: いつか買いたいさん]

http://www.city.machida.tokyo.jp/shisei/souon/

町田＝騒音の町です。上記をみてください。

[882: ご近所さん]

いずみ公園通りの信号の前で工事中のお店のようなものが見えましたが、何ができるかご存知の方いますか？

[883: 買い換え検討中]

町田市周辺で発生した米軍・自衛隊機の事故
　飛行コース周辺の住民は、上空を飛行する航空機による騒音被害だけでなく、万一事故が発生した場合には人的・物的被害を受ける危険にさらされています。
　実際、昭和39年には原町田に米軍機が墜落し、4名もの犠牲者が出る事故が起きています。この頃、町田市周辺でも何件かの墜落事故が起き、尊い命が失われています。
　近年、航空機の安全性の向上等により、事故の内容も部品の落下などに変わってきていますが、依然として危険にさらされていることに変わりはありません。


http://www.city.machida.tokyo.jp/shisei/souon/joukyou/jyokyo05/index.h...

けっこう事故も多いようです

[884: 入居済み住民さん]

私も工事中の建物、お店だといいなあと期待しているのですが。どなたか情報おもちの方はいませんか？鶴川は住民の数が多いのに、お店が少ないと思います。

[888: お庭太郎]

＞693
サカタのタネの通販は便利かと思います。

＞695
藤造園建設は公共工事しかやらない、いわば駄目な部類の会社だと思います。
提案力もありませんんし、価格も高めです。
3年くらい前まではこの業界でも談合なんてものがあって、その仕切り役という
悪いイメージを持っている会社です。

横浜には個人庭をしっかりとケアしてくれる素晴らしい造園会社が他にもあります。
Googleなどで検索をすればホームページに力を注いでいる会社が複数見つかります。
ホームページをしっかりと作りこんでいる会社は比較的個人のお客様相手に
一生懸命勝負している会社だと思います。
ちなみに藤造園のホームページはとても一般のお客様の仕事をしているとは思えない
内容でした。

[889: 買い換え検討中]

町田市上空は、様々な航空機が飛行しています。厚木基地を離着陸する米軍機だけでなく、厚木基地の自衛隊機が市の東部を、横田基地(※1)の米軍機が市の西部を飛行しています。また、警察や消防、民間のヘリコプターなども飛行し、はるか上空にはジャンボ旅客機が飛行しています。
　軍用機のほとんどが、厚木基地または横田基地を離着陸するために低空で飛行し、騒音を発生させていますが、特に、厚木基地を離着陸する米空母艦載機の戦闘機はエンジンの出力が大きく、著しい騒音を発生させ、その騒音は、環境基準(※2)であるW値(※3)70を超過することが多く、市民の日常生活に支障をきたしています。

[890: 周辺住民さん]

以前NOMUコムに出ていた９８００万円の中古の家は売れたのかな？

[891: 匿名さん]

>890
すぐに売れたようです！

[892: 買い換え検討中]

騒音や事故への懸念はなかったのでしょうか？　一億もする中古買うなんて、ある意味チャレンジャーだが。

[893: 契約済みさん]

飛行機は５分刻みもで飛んでる訳では無いし、騒音はそこらの住宅の方が、車や子供の声がうるさい。
千都は住宅環境も整っているし、子供は多くある公園で遊ぶからその辺で騒音に悩まさせられる事はない。
値段相応の価値はあるよ。

[894: いつか買いたいさん]

町田で一億ってのがそもそも疑問符つくよね

[895: いつか買いたいさん]

同感。だけど１億円で買う人がいるから不思議です。

[896: 入居済み住民さん]

こういう意見を交換する場所ではないのでは・・・　もっと有意義な情報交換の場にしたほうが良いと思います。

[897: 親と同居中さん]

一億出す価値観がわからないねえ

[898: 入居済み住民さん]

１億ねぇー、、、、。

まあ、足許では土地の値段は下がってきたとおもう、今だと
あれで１億だと高いわな。

いい時期に、売り抜けしましたねぇー。

[899: 入居済み住民さん]

悠々園のそばの信号そば、大通りぞいの建物は
結局なにができるんでしたっけ？
どこかの事務所なの？駐車場がないようだけど、
なにができるんだろう？

>>892
　ここは、飛行機なんて全く気にならないよ。
　千都は、電車も車も全く気にならない静かな街ですが。

[900: e戸建てファンさん]

ノむらが煽るねえ

[901: 入居済み住民さん]

千都はホントに環境の良い住宅ですよ。
住めば良さが分るのにねぇ〜

[903: せんとくん]

千都の杜住民です。
来年から、子供が鶴川第２小学校に入学予定です。
どなたか通われている方で学校の雰囲気等お聞かせいただければ幸いです。

・集団登校とかあるのでしょうか？

[904: 匿名さん]

エッ、私立に行かせないの？

[905: 入居済み住民さん]

近くていい私学がないんですよね．．．。
中学ぐらいからなら遠方でもいいけどね。

[906: 買い換え検討中]

確かに横浜市青葉区と違って慶応幼稚舎が近くにできるとは思わないよね

[907: 入居済み住民さん]

能ヶ谷神社の近くの土地、売りにでてますね。
坪７５０千円ですが売れるかな？

[911: 入居済み住民さん]

最近、ポコポコ土地が出てきては、すぐに売れてしまっているみたいですね。だんだん、区画も埋まってきて、早く街並みが完成するといいですね。
　新興住宅地で町田市のなかじゃ、一番だろって思って買ったけど、やっぱり間違いじゃなっかたと思ってます。

[916: 入居済み住民さん]

実際、土地が出ればすぐに売れるということで、人気があるので、同じ価値観の人は多いのかと。よかった。

[922: ご近所さん]

今日は子供たちが仮装して色々な家をまわっていましたね。
ほのぼのして良かったです。

[923: サラリーマンさん]

埼玉でも同じよう光景がみられました

[924: 匿名さん]

No.923は埼玉に住んでるんだ・・・

[925: 入居済み住民さん]

>>921
いわれるまでもない。
あなたはどこにどんな物件もってるんだ。

【管理担当です。テキストの一部を削除しました。】

[926: 近所をよく知る人]

仮装なら、茨城でも見られたでしょう

[927: 近所をよく知る人]

>>926仮装なら、茨城でも見られたでしょう
仮装ならNew YorkでもLondonでも見られたでしょう。

[928: e戸建てファンさん]

つまり仮装ぐらいで自慢するほどのものではないでしょう。

[932: 購入検討中さん]

まだまだ更地がたくさん残っていますが、今いくらぐらいで土地が売りだされているのでしょうか？

[938: e戸建てファンさん]

言論の自由を「荒らし」と決め付ける投稿は削除依頼しましょう。
上の投稿は依頼して削除になりますでしょう。
削除文書の投稿者はあまりしつこいと出入り禁止になるそうです。
皆で言論の自由を奪う者に対しては煽られることなく、毅然とした対応を取りましょう。

[941: 匿名さん]

町田に静かな空を返せ〜町田市の航空機騒音〜
町田市上空を飛行する厚木基地(※1)の米空母艦載機の騒音は市民生活に多大な影響を及ぼしています。市民からは、騒音で苦しむ声や低空飛行に対する恐怖感、米軍への怒りの声などが市にたくさん寄せられています。
　市では、この騒音問題が市民にとって深刻な環境問題であると認識し、騒音被害を受けている周辺自治体とともに米軍及び日本政府に対し、過去再三にわたって訓練の中止や飛行の制限等を要請しています。
　この取り組みにより、空母出港前に行われる艦載機による夜間離着陸訓練（NLP）(※2)については、騒音の激しい機種の訓練は硫黄島で実施されるようになりましたが、通常の訓練についてはなかなか状況が改善されません。
　また、厚木基地周辺住民が日本政府を相手に、飛行の差し止めと騒音による損害賠償を求める厚木基地騒音訴訟を過去3回にわたって起こしましたが、裁判所は、騒音の違法性を認めつつも、飛行の差し止めについては認めていません。

[942: 購入検討中さん]

まだまだ更地がたくさん残っていますが

えええええっ、まだまだ残っているの土地！！　よっぽど人気ないのかなあ

[943: 匿名さん]

何故か熱くなって文章をまねしてまわる猿回しののような939も現れるから不思議！？

[944: 購入経験者さん]

>>942
>まだまだ残っているの土地！！　
こういった、土地区画整理事業で出来た土地ってそんなもんですよ。
まだ残ってるっていうよりも、事業主（区画整理に参加した地主さんとか）が
所有してて売りに出してないってだけですよ。
そのうち、ポロポロ売りに出たり、地主筋の方が家を建て始めたりしますよ。

[945: 匿名さん]

↑　一生懸命かばっている点が怪しいゾ。

[946: 近所をよく知る人]

区画整理に参加した地主さんは、町田有数の大地主ですよ。
相続税対策で土地を所有しているので売らないでしょう。
国税もこういった整形地の更地だと物納を認めます。

[947: 匿名さん]

へえ、そうなんだ。しかしあまってることは確かなんだ。

[948: 944]

>>947
全ての区画に住宅が建つ(賃貸を含めて)ことがエンドポイントだというのなら、
この先恐らく数十年は余りっぱなしと思います。
駐車場になったり、木を植えて生産緑地したり、畑にしている地主さんもいると思います。
もちろん、売りに出してもなかなか買い手がつかないというのもあると思いますけど。
野村さんの物件（千都）が余ってるかどうかは知りませんが。

>>945
ええと、ここと同じような区画整理地を数年前に買ったので、そこと同じような状況
なんだろな、と経験則で書き込んでみましたが、何か怪しかったかな。すみません。

[950: 買いたいけど買えない人]

散歩していたら、いずみ公園を柿生駅方面に行った土地が、これから地鎮祭かなっていうテントがあった。
あのあたりは立派な家がやっぱり多いね。
注文住宅いいなぁー
羨ましいです・・・
たしか、あそこは生産緑地で畑だったのに、裏は駐車場になってました。
停まっている車も高級車ばかりだし、政府の補助金が待ちどうしい庶民には、あの場所は手が出ません。