千都の杜（鶴川 小田急線） ４

[匿名さん]

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/27848/
が500超えましたので新しくたてました。

有意義な情報交換の板として活用しましょう！

[642: 匿名さん]

6月末引越です。
自治会にはどういった手続きすればよろしいのでしょうか？

[643: 匿名さん]

642さん
引越しされましたら、班長さんが説明に伺わせていただきます。
どうぞよろしくお願いします。

[644: 匿名さん]

>>643
ありがとうございます。引越後ことらからも挨拶に
伺う予定です。よろしくお願いします。

[645: 644]

こちらからご挨拶　の　誤りでした

[646: 通りすがり]

635>
>って、結局この４つのやっかみが、ワンパターンで出てくるだけ。

とされていますが、知らない者にとっては良い検討材料でした。

[647: 匿名さん]

　↑　勝手に検討してくれよ。そんなもん問題にならねーから、ただのやっかみだって言ってんの。
　問題になるなら、８千万以上の建売物件が、即日完売するか？？
　　個人がどうこう言おうと、人気があるというのは、即ち、大きな間違いはないということなので　す。

[648: 匿名さん]

ここで材料あつめるのもいいが、一度本物の街並みを見てみたら？
初めて不動産屋につれてこられたときは、鶴川の田舎も良いもんだな。と
感動しました。土地の大きさの割には割安ですし、気に入ってます。
近所の平和台やイトーピアと合わせて、静かでいいとこですよ。

[649: 匿名さん]

富士山が見えると聞いて水筒さげて、おむすび持ってハイキング気分で行きました。

[650: 匿名さん]

>>649
え？みえます？丹沢の山々が邪魔で富士山は見えないと思ってましたが？

[651: 匿名さん]

　富士山、大部分は隠れていますが、頂上付近は見えますよ。
　でも、富士山って都心でも見えるじゃん。
　あんた何もん？って感じ。

[652: 匿名さん]

ぼうや、
仲良く意見交換する場ですよ。
下品な言葉は慎みなさい。

[653: 匿名さん]

ぼうや、
「なさい」などの命令口調はいけませんよ、学校でも習ったでしょ、仲良くしなさいって

[654: 匿名さん]

学生さんやニートの方に
いい歳した大人が釣られている
スレはこちらですか？

千都は良い住宅地だが、
このスレのレベルが痛いな。
皆さん、ここでどんな情報を得たいのですか？

[655: 匿名さん]

>>654
こちらには、なにかようでもおありですか？
千都住人とアンチ千都住人が戯れるこのスレに興味がある
のですね。

[656: 匿名さん]

千都でも　敷地／173.74m2（52坪）　建物／126.58m2（38坪）の豪華建売？が5000万円台で売れないのもあるみたいですが何故でしょう？
やっぱり野村ブランドでないと駄目なんでしょうか？

[657: 匿名さん]

>>656
立地は？
５０００万台なんてあるんだ？土地の値段を考えると、
相当建物はやばいんでしょうね？それしか考えれない。

[658: 匿名さん]

656さん、
多分大通りに面した家で、当初は7000万円位で分譲してたようですね。
野村物件の分譲と重なって売れ残った物件で
正直いって野村物件と比較されると苦しい。
在庫処分価格で今売ってるんでしょう。
建物がやばいかどうかは、ご自身でご判断してください。

[659: 匿名さん]

　野村ブランド　　→　下請け会社施工＋建売＋粗利大＝割高　でも完売
　パワービルダー　→　それなりに施工＋建売＋粗利大のつもりが値下げ＝お買い得　でも売れない
　なんでだろう？

[660: 匿名さん]

現地で実際見比べてみるとわかりますが
建物も外構もぜんぜん違いますね。
パワービルダーの悪口をいうつもりはありませんが
むしろ野村物件は高級な建築資材を使ってるので、割安感があります。

[661: 匿名さん]

野村の分譲終わったので
パワービルダーさん、がんばってください。

[662: 匿名さん]

　パワービルダー産と野村産って、現地においては見比べられてるんだ！！
　あっちの家より、うちのほうがいいとか、あっちの家のほうがいい感じとか。
　なんだか、互いに競ってるような（一方がバカにしているかも）感じでやーね。
　どこも新興住宅地はそんなもんなのかなあ。

[663: 匿名さん]

７千万が５千万まで下がったなら、もう一息！　立地条件さえ良ければ建っている家をこわして好きな家を建てるなんて荒技があるかもね。

[664: 匿名さん]

↑
正確には5980万ですが。

[665: 匿名さん]

たしかあそこの土地は、相続税のかわりに物納されたのを
国税庁が公売したところ。
2年前約40区画を2500万円〜3500万円くらいで売られてましたね。
だとしたら、建物付き5980万円でも充分利益がでるのかもしれません。

自分も公売で売ってた区画のうち、1区画買っておけばよかったと
後悔したので、印象に残ってます。

[666: 匿名さん]

その物件内覧したことある。
玄関を入るといきなりリビングとダイニング。そしてリビング階段で2階へ、、、、
お客がきたら家中丸見えなつくりだった！

[667: 匿名さん]

ひょっとして風呂〜トイレ丸見え？

[668: 匿名さん]

656さんのいう家は
ネットでみると中古住宅となってますね。
短期間入居者がいたみたいです。

[669: 匿名さん]

　あのー、一般的に、不動産は、築後１年が経過すると、中古扱いになってしまうんですよ。未入居ってことでね。

[670: 匿名さん]

あのあたりは賃貸が集中してるんで、ちょっと雰囲気が違うのかな

[671: 匿名さん]

1年以上売れなくて中古になってしまったなんて、珍しくないですか？
一応千都の一部なんだし、値段も野村に比べれば破格なのに一体どういうことなんでしょうね。

[672: 匿名]

あの場所は車がたくさん通る道路に面しているので売れ残っていたのではないかと思います。でも、5980万円だったら売れると思いますよ。南道路だし、一億近いお金を出して野村の家を買うより賢いかも。

[673: 匿名さん]

うちからは富士山が見えるはずだと、近所のおばあちゃんに
教わった。丹沢の山々はみえるのですが、今まで気づいたことは
ありませんでした。晴れてる日によく探して見よう。

[674: 匿名さん]

藤の木の坂のあたりでなんか造成工事やってますね。
また、ただのマンションでしょうか？なんかお店とかできないもんでしょうかねぇ。

[675: 匿名さん]

坂や丘の上には商店など難しいでしょうね。歩いて訪れる人の数は知れていますので、車で駆けつける？人や近くの街から通り過ぎる人（不特定多数の人）を狙わなければ仲々採算にのせた商売は難しいと思います。そうなると立地的にはやはり駅近くということになりますかな？

[676: 匿名さん]

そうですね。駅近でもかまわないので、もう少しいろいろなお店があるといいのですね。小田急より、東急のほうが街作りが上手なようですね。駅ビルも東急のほうがいいお店がはいっているし。マルシェにはいっているお店はどこもいまいちだし。今度駅近にできるビルには雑貨や靴下、下着、衣類がかえるような素敵なお店と来客にだせるような和菓子や洋菓子のお店、おいしいお惣菜のお店などはいるといいなと期待しています。

[677: 匿名さん]

成城学園前や狛江のオダキューＯＸはあんなに高級志向のお店が入っているのに・・・
鶴川のマルシェは見ていて寂しいデス・・・

[678: 匿名さん]

[679: 匿名さん]

[680: 匿名さん]

[681: 匿名さん]

[682: 匿名さん]

[683: 匿名さん]

[684: 匿名さん]

今日、五月台で買い物してきました。
なかなかいい街ですね。鶴川第二小の前の道で片平まで抜けたら
すぐですね。千都の周りはホームセンタがないので、
今後も重宝しそうです。
ケユカの小物もおしゃれでかわいいのもが多かったです。
ついでにフジスーパーで生鮮食品もかえます。
裏道で15分でいけますね、渋滞もないしお勧めです。

[685: 匿名さん]

ここは境界線から建物までたしか1メートル確保しないといけないんだよね？
確保してないとどうなるの？

[686: 住民]

地区計画の内容ですね。
建築協定みたいな民民の約束でなく法律上の制約なので、
建築確認がなされないと思います。

[687: 匿名さん]

>>686
ところが、建設中の物件でどうもあやしい物件があるんだけど
みなさん気付きました？

[688: 匿名さん]

　どこよ。今さら、そんなの建築確認申請が通んないんじゃない？
　この地区の民石は、柵周りの擁壁からずれて打たれているので、そう見えるんじゃない？？

[689: 住民]

売り建てもだんだん工事が進んできましたね。

[690: 入居済み住民さん]

このスレもそろそろ住民板に移行ですか？

[691: 匿名さん]

このスレもう役割終わりましたね。