千都の杜（鶴川 小田急線） ４

[匿名さん]

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/27848/
が500超えましたので新しくたてました。

有意義な情報交換の板として活用しましょう！

[602: 匿名さん]

　満足、満足。

[603: 匿名さん]

もう直ぐ引越です。よろしくお願いします。

[604: 匿名さん]

ええ！！ここって高級住宅地なの？その割りに坪単価安くない？

[605: 匿名さん]

　この板、住民のお話　→　やっかみ　→　やり返し　→　終息　→　　住民のお話　．．．の繰り返し。でもこれだけ続くんだから、それだけ注目されてるのかなー。最近、俺もよく見てるけど。
　俺も暇なやつだー。こんな時間に。

[606: 匿名さん]

No.99 by 匿名さん 2007/02/06(火) 21:33によれば、ここは坪100万だとか。
これは高級なのか普通なのか低級なのか・・

[607: 匿名さん]

>605さん
同感！
半分以上は、くだらない書き込みなんだけど、何となく見ちゃうよね。

[608: 釣り人]

ここは面白いように、しかも何度でもたくさんの
千都厨（住民？）が釣れるので
書き込みは止められない。分譲終わったから
スレも終わると思っていたから
スレが続いているのはとてもうれしい。
これからも釣りを楽しみたいので
スレの存続お願いします！

[609: 匿名さん]

坂がきついんで、アシスト機能つき自転車を購入しました。
やはり快適ですね。

[610: 住民]

千都と競合するのはどこでしょうか？
東京以南で６０坪前後の敷地が多く供給されている徒歩圏の住宅地ないでしょうか？
６０坪とは書きましたが、本当はもっと広い敷地の住宅地でも良いです。
駐車２台と庭を確保するとこの程度は必要なので。

[611: 匿名さん]

同じ野村の「プラウドシーズン横浜中山」かも？徒歩で２５分と言われていますが。

[612: 匿名さん]

>>610
私も似たような条件で探しいてました。結局千都で土地の販売があり購入しましたが、
最後まで候補に残したのは、田園都市線沿いの青葉台前後の急行の停車しない駅の近隣
（たとえは、市ヶ尾、藤が丘、つくしの、すずかけ台）など、あと急行も止まる
長津田徒歩15分〜の、「長津田みなみ台」、みなみ台は新しい街でもあり
整然としてました。どうでしょうか？

[613: 匿名さん]

>610さん
大手分譲地を約5年間探しました。
田園都市線沿線、多摩ニュータウン、八王子みなみ野、港北ニュータウン、はるひ野、若葉台などですね。最後まで候補になったのが、ここと青葉台の松風台です。今度松風台ひさしぶりに分譲があるようですね。

[614: 匿名さん]

>613さん
コスモイニシア　青葉荏田北プロジェクトもありますよ。
http://www.edakita.jp/

[615: 匿名さん]

本日発売の週刊東洋経済6月16日号によると
「将来駅力格付け」でなんと鶴川駅は、表参道駅、麻布十番駅らと同じAAA評価でした！
他にも東京の地価上昇の分析記事や東京ミッドランド・新丸の内ビルディング
表参道ヒルズの特集記事があって、読み応えありました。
不動産に興味のある方は、一読をおすすめます。

[616: 住人]

>>615
すみませんが、教えてください。どのあたりを根拠に「AAA」だったのですか？
よろしくお願いします。

[617: 匿名さん]

>615
新百合ヶ丘駅はどうでしたか？
万福寺も検討しているもので。

[618: 615]

将来の駅力分析をしていて
賃貸不動産の賃貸料・新築マンションの価格・中古マンションの価格
の上昇期待値が高いということらしいです。
700駅の評価が表になってますが
残念ながらその根拠については、具体的に記事の中でのべられていません。
鶴川周辺の不動産物件の価格は、まだ割安だということでしょう。

[619: 615]

新百合ヶ丘は
その雑誌での評価は低いので・・
私はコメントできません。
すみませんけど書店で購入して
ご自身でご判断してください。

[620: じゅうの印]

>>615
ありがとうございました。鶴川の駅の周りはいったい誰の空き地（ウラの畑）？
空き地が多いんで可能性があるのかな（笑）！

[621: 匿名さん]

　鶴川駅の南側は、川崎市岡上だからすぐに開発とかできないんじゃないですか。
　岡上は、川崎市の飛地ということもあって、特殊な土地管理の形態があって、農地なんとかといって、市街化調整区域みたいに、勝手に開発とかできないみたいですよ。
　私も３０年来、鶴川駅の南側の車窓を見てきましたが、ほんとあの辺りだけは、全く昔と変わりませんね。このあいだ友人が遊びに来たときに、「この辺から急に田舎っぽくなるね・・」と言われてしまいました。
　それでも駅の北側は、１０年くらい前に比べれば、格段にきれいに区画整理されましたよ。きっとそのうち、急行も止まるようになって（急行通過駅のなかで、最も乗降客が多く、小田急全体でも１５番目らしい。）、発展しますよ。

[622: 匿名さん]

開発を行うにも行政区が入り組んでいたりすると困難が伴うのでしょうね。鶴川をもっと発展させるには先ず道路の充実が必要かも。

[623: 匿名さん]

勤務先の野村不動産から住宅売買代金の手付金約５６０万円を横領したとして、警視庁新宿署は業務
上横領の疑いで、川崎市多摩区中野島、元同社社員で読売新聞配達
員容疑者（３７）を逮捕した。容疑者は昨年１１月以降、顧客１０数人の手付金計約１億５０００万
円を横領したとみられ、新宿署が余罪を追及する。調べでは、井口容疑者は同社住宅販売部の物件チ
ーフだった昨年１１月、顧客から預かっていた東京都町田市内の新築分譲住宅の手付金５６０万円を
横領した疑い。
　井口容疑者は１９９１年から野村不動産に勤務。昨年１１月以降、顧客から現金で手付金を預かり
、偽造した契約書や領収書を発行して横領を繰り返していたという。

[624: 匿名さん]

この事件は何か関係があるんでしょうか？　心配です

[625: 匿名さん]

>半分以上は、くだらない書き込みなんだけど、何となく見ちゃうよね。

同感です　特に真剣に反応する書き込みを見ていると、あーあという感じですね

[626: 匿名さん]

厚木飛行場周辺における航空機騒音防止及び安全対策等の推進に関する要請について
東京とはこういう取り組みらしいですね　がんばれ町田！！！

http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2004/08/20e8r300.htm

[627: 匿名さん]

http://www.e-kodate.com/bbs/thread/20730/

こちらで議論しています

[628: 匿名さん]

http://www.machiboukyo.com/

最近　航空機の騒音ひどくないですか！！！！！

[629: 匿名さん]

しかしなあ、東洋経済のような怪しい週刊誌を持ち出してきて、
鶴川が表参道駅、麻布十番　ミッドランド・新丸の内ビルディング
表参道ヒルズと同一に論じられているとは驚きの一語に尽きるぜ。

セレブとかがフェラーリで、鶴川とかに来るのか？？！！　頭どうかしているとしかいいようのない週刊誌だな

[630: 匿名さん]

セレブが小田急で鶴川にきて、あの激坂のぼって、熊谷よろしく野菜とか育てたりするんじゃねえの

[631: 住民]

なぜ、激坂を皆さんご存じなのですか？
私は毎日上り下りしていますが、
あんな狭い道を通らない人が知っていることが不思議です。
素朴な疑問でスミマセン。

[632: 匿名さん]

>>631
近所の住人なんだろうね。
でなきゃ、相当千都に興味あるんだろうね。

[633: 匿名さん]

631さん
きっと羨ましくて、何回もここにきてるんでしょう（笑）

[634: 匿名さん]

住宅地の区画割りは千都くらいが最低限と
思いますが、新規分譲でも狭いところが多い。
もっと広く割ってもらえないでしょうか。

[635: 匿名さん]

　皆さんすばらしい反撃ぶり。
　ここって、住民の人が盛り上がっていると。
　１　野村の横領事件の話
　　→　販売担当の元社員が何しようと、住民の生活には全然影響ないじゃん。
　２　航空機の話
　　→　厚木基地の影響は、横浜、川崎、多摩、町田、湘南...みんな多少は受けてんの。いまさら　　　グダグダ言ったって、何十年も前から問題になってるし、だから最近はＮＬＰは硫黄島でやる　　　ようになった。でも鶴川地域は、防音工事助成区域には指定されていない（それだけ、軽微で　　　あるということ。）
　３　坂の話
　　→　最短ルートが急坂であること（でも１００ｍあるかないか）。他にもルートは色々あるし、　　　高台って、結構開放感があって、それはそれでいいものよ。
　４　廃プラ工場の話
　　→　住民運動が起こっているのは、はるひ野であって、ここがその影響を受けるというなら、
　　　多摩市、稲城市、川崎市麻生区・多摩区、町田市北部を含めた大問題に発展する。

　って、結局この４つのやっかみが、ワンパターンで出てくるだけ。

[636: 匿名さん]

[637: 匿名さん]

>>633
羨ましいんだろうね、、、
私も新百合ヶ丘には興味あったんでいまだに見学にいきます！！

[638: 匿名さん]

ここの書き込みって、住民とご近所のひとの様ですね。
そうであれば、近隣住民同士仲良くしましょうよ。

[639: 匿名さん]

[640: 匿名さん]

[641: 匿名さん]

[642: 匿名さん]

6月末引越です。
自治会にはどういった手続きすればよろしいのでしょうか？

[643: 匿名さん]

642さん
引越しされましたら、班長さんが説明に伺わせていただきます。
どうぞよろしくお願いします。

[644: 匿名さん]

>>643
ありがとうございます。引越後ことらからも挨拶に
伺う予定です。よろしくお願いします。

[645: 644]

こちらからご挨拶　の　誤りでした

[646: 通りすがり]

635>
>って、結局この４つのやっかみが、ワンパターンで出てくるだけ。

とされていますが、知らない者にとっては良い検討材料でした。

[647: 匿名さん]

　↑　勝手に検討してくれよ。そんなもん問題にならねーから、ただのやっかみだって言ってんの。
　問題になるなら、８千万以上の建売物件が、即日完売するか？？
　　個人がどうこう言おうと、人気があるというのは、即ち、大きな間違いはないということなので　す。

[648: 匿名さん]

ここで材料あつめるのもいいが、一度本物の街並みを見てみたら？
初めて不動産屋につれてこられたときは、鶴川の田舎も良いもんだな。と
感動しました。土地の大きさの割には割安ですし、気に入ってます。
近所の平和台やイトーピアと合わせて、静かでいいとこですよ。

[649: 匿名さん]

富士山が見えると聞いて水筒さげて、おむすび持ってハイキング気分で行きました。

[650: 匿名さん]

>>649
え？みえます？丹沢の山々が邪魔で富士山は見えないと思ってましたが？

[651: 匿名さん]

　富士山、大部分は隠れていますが、頂上付近は見えますよ。
　でも、富士山って都心でも見えるじゃん。
　あんた何もん？って感じ。