千都の杜（鶴川 小田急線） ４

[匿名さん]

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/27848/
が500超えましたので新しくたてました。

有意義な情報交換の板として活用しましょう！

[522: 匿名さん]

517禿同
自治会って？　自治会が掲示板を仕切るのでしょうか？

[523: 匿名さん]

住民以外に２ちゃんねらーが流れてきてるな。

[524: 匿名さん]

根拠はあるのか？

[525: 匿名さん]

気が早いですが、外壁のメンテナンスでは、
皆さん、外壁の色や材質は変えますか？
もう築４年目なので、気になりだしました。

[526: 匿名さん]

暑い中、野村の駐車場のテントでみんななにしてたの？

[527: 匿名さん]

>526
最終期を購入された方々の内覧会のようです。
入居時期が近いのだと思います。
どんな方が転居されるのか楽しみです。

[528: 匿名さん]

どんな方？

だから団塊世代が多いという報告がありましたよね

[529: 匿名さん]

でもさ、まだまだ空き地も畑も多く、この街完成ではないよね。
緑や木々も生長しきってないし、住人が協力して良い街にしたいですね。
景観からすると、皆さん道路側に大きなケヤキでも植えませんか（１０年後楽しみだよ）？
統一した樹木で飾ると見た目良くなるかも。

[530: 匿名さん]

団塊世代？　子育て世帯では…。

[531: 匿名さん]

おたる寿司のお向かいで、鉄骨の建て方をやっていました。
おたる寿司より大きい建物のようです。
何ができるのですか？

[532: 匿名さん]

原子炉かなんかじゃないかあ

[533: 匿名さん]

勤務先の野村不動産から住宅売買代金の手付金約５６０万円を横領したとして、警視庁新宿署は業務上横領の疑いで、川崎市多摩区中野島、元同社社員で読売新聞配達
員容疑者（３７）を逮捕した。容疑者は昨年１１月以降、顧客１０数人の手付金計約１億５０００万円を横領したとみられ、新宿署が余罪を追及する。調べでは、井口容疑者は同社住宅販売部の物件チーフだった昨年１１月、顧客から預かっていた東京都町田市内の新築分譲住宅の手付金５６０万円を横領した疑い。
　井口容疑者は１９９１年から野村不動産に勤務。昨年１１月以降、顧客から現金で手付金を預かり
、偽造した契約書や領収書を発行して横領を繰り返していたという。

[534: 匿名さん]

この記事は腺都の森についてで間違いありませんよね

[535: 匿名さん]

「町田やくし台HeartyHill」はどうですか

こっちのスレッドで、飛行機戦闘機の話もりあがっています、町田の

[536: 匿名さん]

http://www.city.machida.tokyo.jp/shisei/souon/joukyou/jyoukyo01/index....
どうもこういうことらしいね

[537: 匿名さん]

http://www.tamatimes.co.jp/article/66

[538: 匿名さん]

あ、はるとこ間違えた

ま、いいや、似たような地域だし

[539: 匿名さん]

何でしょうか？
ちゃんと説明してください

[540: 匿名さん]

http://www.e-kodate.com/com/tateuri/index.html#3
すいませんこっちを参照してください。しかし同じよう地域ですが

[541: 住民]

入居１〜２年目で一部の外壁にひびが出たので、野村不動産に修理を頼みました。そのときはひびを補修した後、その上に同じ色の光沢のある塗装をしてくれました。それが汚れも付きにくく良かったので早いうちにと３年目の昨年外壁の一部を有償で塗装してもらいました。早いに越したことはないと思いますが？（No５２５さんへ）

[542: 匿名さん]

No.525です。541さんありがとうございます。
色で悩んでいます。
全く同じ色VSイメージチェンジ。
色だけでなく、素材変更も興味深いです。

[543: 匿名さん]

6月引越ですからよろしくね！

[544: 匿名さん]

インフォメーションセンタの跡地って今日見たら地縄してあったけど
結構おおきな建物立つみたいだよね。

[545: 匿名さん]

>544
野村の資料によると
建物142.30㎡
エントランスホールが大理石調タイルで吹き抜け
パティオとスカイバルコニーがありますね
立派な邸宅になりそうですね

[546: 匿名さん]

おたる寿司の向かいはＳＯＭＳＯＭ’Ｓでしたね。
だんだん便利になりますね。

[547: 匿名さん]

　そうかなー。医者とかコンビにとかが地区内にあればいいのに。
そのへんが今一なんだよなー。

[548: 匿名さん]

コンビ二も医者も周辺にたくさんあるので
不自由しませんけど。
あまりたくさんあっても
共倒れになると思います。
住んでみてわかったのですが
鶴川・柿生周辺意外と生活するのに便利です。
ここは住宅専用地区ということで街並みを統一するといいと思います。

[549: 匿名さん]

No.155 by 住民です 2007/02/11(日) 17:20

上記のご意見を参考にしてください

[550: 匿名さん]

　そうかなー。医者は、メディカルビレッジまで行かないとろくなのないし、最寄のコンビ二も坂を下って行かないとないし。せっかくメイン通り沿いは、店舗用区画なのに、賃貸住宅で埋まってるし。そういう意味では緑山の方が、成熟しているような。
　このへんて、車がない人にとっては、やや利便性に欠ける気がする。

[551: 匿名さん]

コンビニはセブンで良いです。
普段お世話になりそうな医者は、駅前にあります。
ソムソムズは前回オープンの港北が良さげで期待できます。
基本的にファミレスには行かないのですが、
おたる寿司はあっても良いです。
モス、ユニクロはたま〜に利用できて○です。
食料品は大量買いなので車ですから、近い必要なしです。

[552: 匿名さん]

鶴川周辺の他の住宅地のことはわかりませんが、
ここは、車がなくてもまったく不自由しませんね。
将来車2台分の駐車スペースをつぶして、庭を広げることも考えてます。
メイン通り沿い、店舗にならなくて良かったと思います。
違法駐車、それにともない渋滞・騒音・排気ガス
トラブルの原因になりますね。
今は店舗進出に反対する住宅地もあるくらいですから。

[553: 匿名さん]

　駅前の医者は、どうも。。。。
　混んでいる割には。。。。
　講談社の土地のグランプリでも、やっぱり能ヶ谷町の利便性はＢだし。
　何から何まで満足ていうのは難しいもんですね。
　なんか家ばっかり並んでてもねー。わがままか。

[554: 匿名さん]

千都のいいところは、ゆったりと流れる時間と、
そして静寂な環境。こどもたちが安心して遊べる町並みと公園。

わたしは、これらを理由にここに来ました。便利がいいのにはこしたことありませんが、
ほどほどに求めてます。

[555: 匿名さん]

私も554さんと同意見ですが、どうしてもいやなら
柿生駅前にタワーマンションが計画されてるのでそこを購入して
平日は駅前マンションで、週末は千都で暮すというライフスタイルが良いと思います。
もっともタワーマンションの完成まだまだ先の話なので
そのころはもう千都の暮らしに慣れて、タワーマンション必要ないかも。

[556: 住人]

ほんと静かだよね。
これはかけがえのない財産ですね。
小高いので、空気の流れもよい。
何よりも、住んでる人たちが心地よい。安心できる街です。

[557: 匿名さん]

そうですね。朝起きると、空気が澄んでて気持ちいいですね。
休日とか散歩しますが、瀟洒な家ばかりなので楽しいですね。
家ばっかり並んでるという感じではなく、まわりの緑とうまく調和してる感じです。

[558: 匿名さん]

　みなさん好きですねー。
　ま、買っちまったからしょうがないけど。
　どうか、近い将来、医者（内科、小児科）とコンビにが地区内に１軒ずつ建ちますように。

[559: 匿名さん]

>>558
どこにお住まいですか。まあ、あなたみたいな人が
住めない区域だと思い、買いましたが、なにか？

[560: 匿名さん]

地区内は住宅のみで良いです。
医者や店舗は坂をくだったところでよいです。
ご心配なく。

[561: 匿名さん]

　住めない区域って....現に住んでんだもんしょうがないじゃん。
　何事にも謙虚に。人生、何があるか分かりませんよ。

　まあ、圧倒的多数により否決ってとこですか。むずかしいもんです。

[562: 匿名さん]

>>558
気持ち悪いやつがいるんだな．．．。

[563: 匿名さん]

↑　あまりいい表現ではありませんね。

[564: 匿名さん]

静かというよりただの田舎＞No.556
小高いというよりただの山。

駅から家に帰るのに登山靴がいるんでしょ。これから梅雨の季節。山は鉄砲水とか出たりするので注意しないとね

[565: 匿名さん]

＞＞557

空気がすんでいるのは山の中だから。虫とか多いんじゃないのか？
瀟洒な家だと思っているのは野●とそこに住んでいる人だけで、
周りの人はディズニーランドみたいなハリボテだと思っているから。

[566: 匿名さん]

コンビにがないと嘆くと、おまえのようなやつには住めないと攻撃する559って
いったいどういう人格なんでしょう？

どうにかしてください

[567: 匿名さん]

おたる寿司のお向かいで、鉄骨の建てものって、原子炉の建設なんですか？

[568: 匿名さん]

http://www.tamatimes.co.jp/article/66多摩市諏訪のエコプラザ多摩の影響って皆無なんでしょうか？

[569: 匿名さん]

家に虫とかはいってくるのいやですね　５６５さん。

[570: 匿名さん]

私は駅のロッカーにマイトレッキングシューズをキープ。駅から登山気分で自宅に帰ります

[571: 匿名さん]

この一分一秒を争う現代で、ゆったりと流れる時間がいいなんていっている554はおそらくすでに現役の第一線から退いた人。

つまりは団塊世代の６０歳代向けのマーケティングだってことさ、ここは

[572: 匿名さん]

ここのことを羨ましく思ってる人
ずいぶんいるんですね（笑）

[573: 住民]

皆さんのレスすごく面白いです。
原子炉やエコプラザ等嫌悪施設に敏感で、
山や虫が嫌いでシューズにこだわり、
２４時間通しで一分一秒を争う。
とても住まいにこだわりのある人々なのですね。

[574: 匿名さん]

きっとディズニーランドにあるような
素敵な家なんでしょう。

[575: 匿名さん]

原子炉は笑えますね

[576: 匿名さん]

空気が澄んでいるアウトドア気分なんで、週末だけ。平日はマンション住まいもいいな

[577: 匿名さん]

　まあ、せっかく真面目な話してたのに、こんなになっちゃった。
　でもこの板見てる人は、①「住んでいる人」か②「住みたいって思ってる人」か③「高くて買えなかったけど、ムカつくから文句言おうって人」のいずれかだと思うので、変なレスは、③の人だと思えばいいか。
　土地のランキングは雑誌なのに、かなりの発行部数みたいですね。それの、東京市部のランキング（高級感、利便性、環境の３つの総合評価）にランクインしているのは、町田市では玉川学園２丁目（第５位）、玉川学園７丁目（第１６位）、能ヶ谷町（第２０位）、原町田４丁目（第２５位）、南大谷（第４１位）だけですね。特に千都の杜は、人気急上昇中だって。よかったね皆さん。

[578: 匿名さん]

>>577
えせ住人もいる。さも実体験のように千都を語るが、書き込みみてれば
おかしいとわかります。少なくと自分の住宅を悪い面だけでかたる人はおかしいよね？

[579: 匿名さん]

えせ住人のみなさん
がんばって素敵な家を買ってください。

[580: 匿名さん]

だれも、便利さを求めて購入してないよね。
いつも上げ足とられるが、「田舎」がいいのです。私は、、、、
だから、千都です。

[581: 匿名さん]

もうとっくに、ここの物件販売終了となってるのに
ものすごいレス数ですね。
一方販売中なのに、閑古鳥の鳴いてるスレもあります。
不動産物件の人気も、二極化してきたようですね。

[582: 匿名さん]

ここに住む前は、都区内の駅近に住んでて
子供のため、あるいは自分自身のために
住環境の良いところに住み替えたいと、考えた人たちが多いようですね。

[583: 匿名さん]

　住民が誇りをもって、満足して住んでいるんだから、それでいいんですよね。
　いい杜にしましょう。

[584: 住民]

単身で西宮暮らしですが、こちらにも芦屋、夙川、御影など良いところはたくさんあります。
海外暮らしや、世田谷などにも子供のころから暮らしてきました。４年前家探しをいろいろしていました。まだあまり開けていない千都を見て、このすがすがしさに住みたいと思い即決しました。いろいろな住経験からやっぱり何かひきつけられる良い町だと思います。この町が好きで満足している方々と良い町にしていきましょう！

[585: 匿名さん]

折角ランキングに入っている「能ヶ谷」ですが，鶴川駅前改札横の
地図表記が「熊ヶ谷」になってます。。。公園名称など何箇所も。
千都の杜ほどの知名度は無いようですね。

[586: 匿名さん]

ここは
実家のある披露山庭園住宅地に、雰囲気が似てますね。

[587: 匿名さん]

千都の杜って知名度あるの？ほとんど誰も知らないと思うけど・・・

[588: 匿名さん]

熊谷→埼玉県の地名ですが

[589: 住民]

まあ能ケ谷の知名度が低いのは仕方ないでしょう。
埼玉の熊谷の方が有名なのも仕方ないでしょう。
市ですから。それに気温が高いので有名ですから。
別に住宅地の知名度なんてどうでも良いではないですか。
でも以外と千都の杜って知っているひとは多いですよ。
普通、デベが名付けた住宅地の名前なんて知れ渡る機会が無いのに…。

[590: 匿名さん]

そうなんですね。名前のイメージからして環境がよさそうですね。

[591: 匿名さん]

埼玉県熊谷市では、新鮮でおいしい農産物がたくさん作られています。食欲の秋は、熊谷産の農産物をいっぱい食べてください。熊谷市ミニ野菜「ミニくま」の季節がやってきました。
・・・というような情報が熊谷市のHPに載っていました。
農業が盛んって、やっぱり千都とうり二つだね

[592: 匿名さん]

今年も話題と人気の「ミニくま」販売が始まります。さらなる品質向上とイメージアップを目標として、地元農家・ＪＡ・熊谷青果市場・市内販売店舗・行政が一体となって取組んでいます。
・・・と宣伝されていますね

もしかして千都の能が谷と熊谷は、姉妹都市なのでは！！？？

[593: 匿名さん]

やはり熊谷って名前のイメージからして環境がよさそうですね。

[594: 匿名さん]

別に住宅地の知名度なんてどうでも良いではないですかといいながらしっかり反応しちゃってますね、589は。スルーできなかったみたいね、そんなに気になるの？

[595: 匿名さん]

おたる寿司のお向かいで原子炉の建設が進んでいるのですか？　それは困りました。
やっぱりランキングに載るほど土地が安いので、そういう施設もできちゃうんだね。
飛行機も飛ぶし。エコプラザも近いし。イメージからして環境よさそうですね

[596: 匿名さん]

586へ　似ていません。きっぱり

[597: 匿名さん]

JA千都とかってあるの＞592

[598: 匿名さん]

JAはないんじゃないかなあ。JA町田ならあるだろうけど。
かけあって支部つくったらどうでしょうか？　けっこうここの人は野菜とか作っているみたいだし。売れるよ。きっと。

[599: 匿名さん]

そうですねいいアイデアですね
でも山なので、害虫とかたくさんいそうですね
農薬必要ですね

[600: 匿名さん]

　世界的に高級住宅地とよばれるところは、高台が多いみたいですね。
　城郭都市ですから。低地は見下ろされるようで、豪雨時の浸水とか何かと心配ですから。
　行きは下り坂をゆっくり歩きで１５分、帰りはバスで５分。雑踏からの程よい遠さでいいじゃないですか。

[601: 匿名さん]

気持ち悪いのが一人いるな。
原子炉とかって、センス無さ過ぎ。
住民の皆さん、こういう人のためにスレを維持しても仕方ないのでは？
満足していることをここで吐露しても、蛆虫がわくだけだし…。

[602: 匿名さん]

　満足、満足。

[603: 匿名さん]

もう直ぐ引越です。よろしくお願いします。

[604: 匿名さん]

ええ！！ここって高級住宅地なの？その割りに坪単価安くない？

[605: 匿名さん]

　この板、住民のお話　→　やっかみ　→　やり返し　→　終息　→　　住民のお話　．．．の繰り返し。でもこれだけ続くんだから、それだけ注目されてるのかなー。最近、俺もよく見てるけど。
　俺も暇なやつだー。こんな時間に。

[606: 匿名さん]

No.99 by 匿名さん 2007/02/06(火) 21:33によれば、ここは坪100万だとか。
これは高級なのか普通なのか低級なのか・・

[607: 匿名さん]

>605さん
同感！
半分以上は、くだらない書き込みなんだけど、何となく見ちゃうよね。

[608: 釣り人]

ここは面白いように、しかも何度でもたくさんの
千都厨（住民？）が釣れるので
書き込みは止められない。分譲終わったから
スレも終わると思っていたから
スレが続いているのはとてもうれしい。
これからも釣りを楽しみたいので
スレの存続お願いします！

[609: 匿名さん]

坂がきついんで、アシスト機能つき自転車を購入しました。
やはり快適ですね。

[610: 住民]

千都と競合するのはどこでしょうか？
東京以南で６０坪前後の敷地が多く供給されている徒歩圏の住宅地ないでしょうか？
６０坪とは書きましたが、本当はもっと広い敷地の住宅地でも良いです。
駐車２台と庭を確保するとこの程度は必要なので。

[611: 匿名さん]

同じ野村の「プラウドシーズン横浜中山」かも？徒歩で２５分と言われていますが。

[612: 匿名さん]

>>610
私も似たような条件で探しいてました。結局千都で土地の販売があり購入しましたが、
最後まで候補に残したのは、田園都市線沿いの青葉台前後の急行の停車しない駅の近隣
（たとえは、市ヶ尾、藤が丘、つくしの、すずかけ台）など、あと急行も止まる
長津田徒歩15分〜の、「長津田みなみ台」、みなみ台は新しい街でもあり
整然としてました。どうでしょうか？

[613: 匿名さん]

>610さん
大手分譲地を約5年間探しました。
田園都市線沿線、多摩ニュータウン、八王子みなみ野、港北ニュータウン、はるひ野、若葉台などですね。最後まで候補になったのが、ここと青葉台の松風台です。今度松風台ひさしぶりに分譲があるようですね。

[614: 匿名さん]

>613さん
コスモイニシア　青葉荏田北プロジェクトもありますよ。
http://www.edakita.jp/

[615: 匿名さん]

本日発売の週刊東洋経済6月16日号によると
「将来駅力格付け」でなんと鶴川駅は、表参道駅、麻布十番駅らと同じAAA評価でした！
他にも東京の地価上昇の分析記事や東京ミッドランド・新丸の内ビルディング
表参道ヒルズの特集記事があって、読み応えありました。
不動産に興味のある方は、一読をおすすめます。

[616: 住人]

>>615
すみませんが、教えてください。どのあたりを根拠に「AAA」だったのですか？
よろしくお願いします。

[617: 匿名さん]

>615
新百合ヶ丘駅はどうでしたか？
万福寺も検討しているもので。

[618: 615]

将来の駅力分析をしていて
賃貸不動産の賃貸料・新築マンションの価格・中古マンションの価格
の上昇期待値が高いということらしいです。
700駅の評価が表になってますが
残念ながらその根拠については、具体的に記事の中でのべられていません。
鶴川周辺の不動産物件の価格は、まだ割安だということでしょう。

[619: 615]

新百合ヶ丘は
その雑誌での評価は低いので・・
私はコメントできません。
すみませんけど書店で購入して
ご自身でご判断してください。

[620: じゅうの印]

>>615
ありがとうございました。鶴川の駅の周りはいったい誰の空き地（ウラの畑）？
空き地が多いんで可能性があるのかな（笑）！

[621: 匿名さん]

　鶴川駅の南側は、川崎市岡上だからすぐに開発とかできないんじゃないですか。
　岡上は、川崎市の飛地ということもあって、特殊な土地管理の形態があって、農地なんとかといって、市街化調整区域みたいに、勝手に開発とかできないみたいですよ。
　私も３０年来、鶴川駅の南側の車窓を見てきましたが、ほんとあの辺りだけは、全く昔と変わりませんね。このあいだ友人が遊びに来たときに、「この辺から急に田舎っぽくなるね・・」と言われてしまいました。
　それでも駅の北側は、１０年くらい前に比べれば、格段にきれいに区画整理されましたよ。きっとそのうち、急行も止まるようになって（急行通過駅のなかで、最も乗降客が多く、小田急全体でも１５番目らしい。）、発展しますよ。