千都の杜（鶴川 小田急線） ４

[匿名さん]

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/27848/
が500超えましたので新しくたてました。

有意義な情報交換の板として活用しましょう！

[341: 匿名さん]

うちはテレビ、ネット、電話とジェイコムのセットにしました。

[342: 匿名さん]

ジェイコムのセットお得ですね。

[343: 千都の杜住民]

340様
こちらこそどうぞよろしくお願いします。
親切な人ばかりですので、わからないことがあったら遠慮なく聞いてください。

[344: 匿名さん]

先日、建設中の我が家を掃除している間、わが子娘二人を近所の
こどもたちがずっと遊んでくれました。
優しい子供たちが多くて安心しました。
日曜の午後だったんですが、単身赴任地へ赴くパパも結構いました。
せっかくいい家建てても、単身赴任ではさびしいな！
結構多いのかな？単身赴任。

[345: 匿名さん]

一期の一次で購入した後、単身赴任になりました。月に１〜２回は戻りますが、現在の単身先は駅から近いので帰るとちょっと坂と距離が辛いですが、千都に登りきった時のすがすがしさはやっぱり最高です。
既に家族と住んで４年目に入っていますが、駅周辺も開発され、家族みんな大満足です。

[346: 匿名さん]

登りきった時のすがすがしさはやっぱり登山そのものか・・・

[347: 匿名さん]

単身赴任おつかれ！！
でも、この街なら、一生懸命帰ってきたくなるよね。
明日はわが身！！

[348: 匿名さん]

[349: 匿名さん]

ネットはＮＴＴの光ファイバが相当なスピード出るらしいですね。

[350: 匿名さん]

光ファイバによる光電話だとＩＰとなるため電話代も格安になりますね

[351: 匿名さん]

まだ、完売していないのでしょうか

[352: 匿名さん]

完売談義始めませんか？

[353: 匿名さん]

ケーブルよりもよさそうですね。検討対象でしょうね

[354: 匿名さん]

ここに来る前から契約していたＤＩＯＮのＡＤＳＬをそのまま
使っていますが、何不自由なく快適に使えますよ。
宅内は無線ＬＡＮです。

[355: 匿名さん]

皆さん、どこに申し込みしたのかな？
抽選発表っていつ？

[356: 匿名さん]

当たりました。6月下旬に入居となる予定です。千都の杜の皆様、どうぞよろしくお願い致します。

[357: 匿名さん]

ＡＤＳＬならＮＴＴ回線のままで使えるでしょうね

[358: 匿名さん]

>>356
おめでとうございます。
物件って、ほぼ出来上がってると見受けられるのですが
なんで皆さん６月までかかるの？

[359: 匿名さん]

皆さん？　一人だが

[360: 匿名さん]

野村のパンフ・広告にでてたぞ。６月ごろ入居予定。

[361: 匿名さん]

いよいよ千都の分譲もおわり。
今度は、住人向けのスレ立ち上げて、情報交換続けませんか？
どです？

[362: 匿名さん]

千都の住人さんが集まるところって、どこかあります？
教えてください！！　　住人より

[363: 匿名さん]

そうづら、千都内の畑の野菜の生長とか肥料が何がいいとかお話したいし

[364: 匿名さん]

できれば、この板で続けたいです。
一棟単位であれば、野村以外の建売が今後もあり得る訳で、
趣旨に反しはしないですよね。

[365: 匿名さん]

ケーブルテレビが高いとかそういったお話もしたいですね

[366: 匿名さん]

286が書いた、
エコプラザの健康被害はここまでは届かないのでしょうか？
だんだん心配になってきました


という指摘はどうなったんでしょうか？

[367: 匿名さん]

勤務先の野村不動産（東京都新宿区）から住宅売買代金の手付金約５６０万円を横領したとして、警視庁新宿署は１１日までに、業務上横領の疑いで、川崎市多摩区中野島、元同社社員で読売新聞配達員（３７）を逮捕した。 野村不動産によると、昨年１１月以降、顧客１０数人の手付金計約１億５０００万円を横領したとみられ、新宿署が余罪を追及する。
　調べでは、同社住宅販売部の物件チーフだった昨年１１月、顧客から預かっていた東京都町田市内の新築分譲住宅の手付金５６０万円を横領した疑い。 １９９１年から野村不動産に勤務。昨年１１月以降、顧客から現金で手付金を預かり、偽造した契約書や領収書を発行して横領を繰り返していたという。

[368: 匿名さん]

上のような書き込みを見つけましたが千都の関係なんでしょうか？

[369: 匿名さん]

次はどのあたりが売りにだされるのかな？
情報・予想を求む！

[370: 匿名さん]

野村の駐車場の周りと能ヶ谷神社の横のあたりがまとまって開いてますね。
所有者はどなたかな？生産緑地になってないので近々にうりにでるのかな？
ずっと持つなら農地で持つでしょ。

[371: 匿名さん]

　ＪＣＯＭは、アナログ放送受信のみなら、月５００円でできるみたいです。うちは、今度それに変更します。確かに色々な番組見れるのはいいけれど、基本的に土日しか、ゆっくりＴＶなんて見れないし、月５０００円なら年間６万円、１０年で６０万円、２０年なら１２０万円ですよ。高すぎると思いません？？

[372: 匿名さん]

入居したら自治会で承認を得て、アンテナ立てれば良いんですよ。あくまでも自治会マターなんですから・・・

[373: 匿名さん]

自治会での取り決めがあるのですか？

[374: 匿名さん]

紳士協定的なものはあるんじゃないですか？

[375: 匿名さん]

千都と新百合の万福寺で、どっちがいいかずっと比べていたのですが、結局どちらも見送っている
家族です。千都の方が建物のセンスが圧倒的にいいですよね。
万福寺の三井の建物はあれだけのお金を出して、リビングが１５畳程度と、
マンション仕様なのが、購入に至らなかった理由です。
しかし、千都の立地よりは万福寺の方が、同じ坂でも利便性では万福寺に軍配が。
そんなわけで、迷っているうちに千都は販売が終了ですね。
未だにどっちに家を買うか決断できずにいます。

[376: 匿名さん]

うちも迷った末新百合にしたんですけど、利便性は比較になりません。正直。
いまだに千都のあの、大きな門扉、町並み、大理石リビングとプロムナードには若干未練が
ありますが、日々の暮らしの便利さに対する満足度が大きく勝っています。ま、ここは
人それぞれですね。千都がいい物件なのは間違いないと思いますよ。比較すると建物で三井が
イマイチ豪華さやセンスに欠けるのは事実です。

[377: 匿名さん]

建物は千都も新百合も西武建設が施工。ただし施工会社は同じでも使ってる建材は、比較にならない位千都の方がいいものを使ってる。例えば新百合スーペリアシリーズは外壁をみると単なるモルタル
一方千都はタイルや大理石を使用。千都は東急建設という選択もできる。新百合スーペリアシリーズは敷地が変形地だったりしてました。利便性はもちろん新百合にあがりますが、新百合は売れ残ってますが、千都は完売（？）したようです。人気は千都の方があったみたい。新百合スーペリアシリーズは見学者少なかったです。千都はキャンセルがでないと買えないのでは。

[378: 匿名さん]

そうですね。新百合スーペリアシリーズ、できあがってる物件は期待はずれでしたね。ただ現在角地建設中の1億3千万円の物件に期待してます。できあがったら、みせてもらう予定です。千都の分譲がおわってしまったので、1億円超え物件のよさそうなものなくなってしまいました。今のところ新百合スーペリアシリーズの1億3千万円のものくらいですね。

[379: 匿名さん]

アンテナは五万円くらいで、業者に頼めば建ててもらえるそうですね。

＞372さん

[380: 匿名さん]

新百合は、１億超えの物件をそろえた方が売れそうですね。
高くてかつ良いものが売れる時代が来たと感じます。

[381: 匿名さん]

それだけのブランド力があるといえるでしょう

[382: 匿名さん]

みなさん、１億ごえって言ってるけど、一生住むつもりなら別だけど、
売却するつもりの方は、業者に釣られて大金はらうと後悔しますよ。
売却するときは、中古購入希望者の相場につられますんで含み損も多額に
発生します。

[383: 匿名さん]

戸建住宅の本来価値
・例えばお宅を賃貸に出したらいくらで家賃が設定可能か？　　まあいいとこ２５０千円/月
　でしょう。そすると年間（×１２）３，０００千円。
・大きな修繕なく賃貸可能な期間を２５年とすると、３，０００×２５＝75,000千円。
　あなたのお家の値段とこの金額との差額が商品価値とのギャップです。高く買ったので
　高く売れるというのは思い込みでしかないでしょう。庶民は注意ね！！

[384: 匿名さん]

新築を買って、三ヶ月後に売却するとして、ネットで２〜３割は減価する。そう考えておけば良いのでは・・・　千都に限らない話ですけどね。

[385: 匿名さん]

別に賃貸にしようとか売却して利益を得ようとかは思いませんが。
この内容で1億だったら、安いと思いますが。
賃貸にするなら、そういう収益用物件を買いますよ（笑）

[386: 匿名さん]

富裕層の人たちは、仕事が忙しくて遊ぶ時間がない。時間はないけどお金はある。ですから気にいった家があれば、損得勘定ぬきで、1億でも2億でも現金でだしますね。

[387: 匿名さん]

売却して得しようという発想が、バブル期の発想さ。庶民はその家に住み続けるつもりで買うから。

投資としての家という発想は業者由来

[388: 匿名さん]

バブル期といえば
チバリーヒルズと称して１０億円以上の家が分譲され、多くの人が実際買ってましたね。
それに比べれば千都を含めて最近の1億円超え物件、まともで割安ですよ。

[389: 匿名さん]

割安かどうかわからないが、まともですね。それに分譲では比較できる物件ないですから。だから私も買ったんです。

[390: 匿名さん]

毎週末旗を立てて販売していた、地元業者の建売り、今日は販売員も来てない。
かわりに一軒引越しをしている。
なかなか売れなかった物件。
野村の分譲がおわったので、こっちも売れたのかもしれませんね。