千都の杜（鶴川 小田急線） ４

[匿名さん]

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/27848/
が500超えましたので新しくたてました。

有意義な情報交換の板として活用しましょう！

[241: 匿名さん]

[242: 匿名]

インフォメーションセンターの跡地には、サンマルクのような店が出店してくれればよいのですが・・・

[243: 匿名さん]

[244: 匿名さん]

[245: 匿名さん]

まあインフォメーションセンター跡地は、野菜畑にするのがいいのでは？

団塊世代が多いらしいし、田舎暮らしにあこがれてここにきたという人が多いらしいし
肥料のにおいがそこはことなく流れててきて、ロハスだと思うよ

[246: 匿名さん]

242
まあせいぜいサンマルクでしょうね。客単価１５００程度が限界じゃあないですかね、そのあたりじゃあ。

牛核とかどうなの？

[247: 匿名さん]

＞239

鶴川はやんキーが多いから、そうなるのね。やんきが少ない地区ならコンビにできても問題ないらしいよ

[248: 匿名さん]

インフォメーションセンター跡地は、監視小屋がいいですよ。
ほら、このあたりはケーサツの交通取締りが頻繁にあるそうですから。
ひっかからないように、みんなで監視するのさ。

そして、ケーサツがきたらさ、「おいで、おいで、やってるよー」って、掲示板に書くのさ。
いぜんに野村の営業マンクンがやっていたように

[249: 匿名さん]

それはいいアイデアでしょう

[250: 匿名さん]

団塊が多いらしいからね。畑や田んぼがいいのでは、そのセンター跡地

[251: 匿名さん]

前回募集区画の入居が始まったようです。
ようこそ。
よろしくお願いします。

[252: 匿名さん]

新宿から余裕で１時間以内の場所で
田舎くらし並の生活が満喫できるなら、それは良いことではありませんか。
一度、住んでみてください。
よいところですよ。

[253: 匿名さん]

坂道が急すぎて、登るときに、靴の中で、靴下がずれはじめるのは、わたしだけ？

[254: 匿名さん]

そういうこともたまにありますね。
ちょっとくつが大きめの時とか。

[255: 匿名さん]

最近は登山用のトレッキングシューズとかが1万円くらいで買える

[256: 匿名さん]

テレ朝の「法医学教室の事件簿」の舞台になってましたね。
見覚えのあるアイアンのゲートでわかりました。
今後もドラマが撮影されるたびに、ロケがあるのでしょうね。

[257: 匿名さん]

登山用がちょうどいいでしょうね

[258: 匿名さん]

田舎と町並みのギャップが好きだ（千都の杜）。

[259: 匿名さん]

昨日も見学者がひっきりなしに来てましたね。
今日も、たくさんいらっしゃるのでしょうか。
時期分譲が無いのが残念です。

[260: 匿名さん]

前期即日完売、キャンセル住戸なしと聞いてますが、見学者の多さからいって今回も即日完売になると予想されます。
おそらくキャンセルもでないと思います。
倍率の低そうなところを販売員に聞いて、申し込んだほうが良いと思います。

[261: 匿名さん]

個人的には公園際のモデルハウスが一番いいですね。
床暖房があって、さらにビルトインのエアコンがついてたり設備が充実していたり、２階踊り場のホールがおしゃれですね。隣接する公園が庭の一部みたいでした。
お買い得だとおもいますが、一番倍率が高そう。
今回は値段の高い方が倍率高いみたいですが、どうなんでしょうか？

[262: 匿名さん]

なるほど。週末はトレッキングシューズが売れるのでスポーツ店や靴屋に在庫が
減るので、登山で必要な方は時間の余裕をもって準備をしろということですね。

[263: 匿名さん]

野村分譲以外の建売や売地についても情報交換しませんか。

[264: 匿名さん]

うちの近所に旗地の土地があいてるぞ！！
北側間口２．５Ｍを５Ｍほど入ると、４５坪の土地あります。
東西南北もれなく分譲済みで家が建っております。
だれも買わないとおもうので、近所の人たちで、
分筆しそれぞれ近い部分を購入されたらいいと思う。
そこでも買いますか？

[265: 匿名さん]

スポーツ店に聞いたことがありますが、登山用などのためのトレッキングシューズは、どんな山道や坂道にも対応するということですよ

[266: 匿名さん]

今、工事車両用の駐車場になっているあたり、千都のどまんなか
の街区が気になります。

[267: 匿名さん]

あそこがあいているので、南側から上がってきたときに
街が一望できる。
よって、景観維持のため今後も公園としてスペースを維持します。

[268: 匿名さん]

トレッキングシューズなら坂道もＯＫでしょう

[269: 匿名さん]

公園のお隣り　素敵ですね。
シャッターが電動で一斉に開閉するんですね。

[270: 匿名さん]

公園のお隣り良かったです。
リビングにグランドピアノが置いてありましたが、なお余裕の広さでした。
注文住宅を超えたできばえでしょう。
私が今まで見たものの中ではＮＯ１です。

[271: 匿名さん]

公園や道路から、庭がよく見えるので、
ガーデニングは腕の見せどころですね。

[272: 匿名さん]

すっごい！グランドピアノですか・・・
ちなみにそれはどの物件ですか？やはりあの建物面積50坪の家ですか？

[273: 匿名さん]

セントは坂道が多いらしいので、トレッキングシューズも役立つでしょう。２５３さん　参考になりましたでしょうか？

[274: 匿名さん]

我が家にもグランドピアノおいてます。野村物件ではないですが！

[275: 匿名さん]

＞＞２７３
通勤はどうするのよ！

[276: 匿名さん]

注文住宅で建てたんで、ピアノはグランドにしときました。

[277: 匿名さん]

275　ここに住むなら仕方ないでしょ。会社ロッカーにでも革靴いれておいたらどう？
まあ、今年の冬はよかったよ。暖かくて。いつもの冬は坂道が凍るからね。と、業者さんらしき人が教えてくれましたよ

[278: 匿名さん]

>>277
だよね、雪が降ったら、あるけないよねあそこは。
でももう東京には雪は降らないかも。亜熱帯東京。

[279: 匿名さん]

グランドピアノを買う家は少ない（うちはアップライト）と
思うので、さておき、
リビングは広い方が良いですね。
うちは家族４人がほとんどリビングにいるので、１４帖なのですが
狭いと感じます。

[280: 匿名さん]

エルニーニョ現象のせいですよ。ニュースみてね

[281: 匿名さん]

比べれば、公園際とらせん階段＋シャンデリアが良く見えますが、
その２戸以外も、現実路線として、良い住宅なのではないでしょうか。

[282: 匿名さん]

23-1もいい。パティオがある、角地の家。
敷地67坪・建物43坪５ＬＤＫで使い勝手が良くて、大台未満で割安。

[283: 匿名さん]

[284: 匿名さん]

[285: 匿名さん]

[286: 匿名さん]

エコプラザの健康被害はここまでは届かないのでしょうか？
だんだん心配になってきました

[287: 匿名さん]

[288: 匿名さん]

[289: 匿名さん]

販売担当者が書き込んでもいいんじゃない。
業者ならでは情報がえられるし。
消費者が賢く判断すればいいだけですから。
前期が完売かどうか、本気で購入を考えてる者にとっては関心のあることです。

[290: 匿名さん]

今日、勤め先で昼休みに配っていた野村不動産のチラシの束に千都の杜も入っていました。
ほかはほとんどマンションだったけど。

[291: 匿名さん]

＞２８６
私もエコプラザの廃プラ施設の件がとても心配。
このあたりのマンション、一戸建ての掲示板は
この話題でもちきり。

千都もエコプラザから５ｋｍ程度。微妙か・・。

[292: 匿名さん]

[293: 匿名さん]

[294: 匿名さん]

完売してないでしょ？
だって、ずっと空き家の家あるんじゃない？

[295: 匿名さん]

[296: 匿名さん]

[297: 匿名さん]

売れ残りがあるとすれば、美味しいと思います。
長期売れ残りなら、大きな値引きが期待できるはず。
多分、売り主は、長期在庫は極端に嫌がるはずです。
最終期なら、なおのことと思います。
あるなら欲しい。

[298: 匿名さん]

[299: 匿名さん]

エコプラザからは真光寺と黒川の山でせき止められてこちら方面には来ないと思いますが・・・

[300: 匿名さん]

千都も初めてみたときは、いいなーって感動したが、
何かが足りない感じがする。
住人のみなさま？なにが足りない？

[301: 匿名さん]

>>299
だが煙の方角は予測困難という懸念があると思います。

[302: 匿名さん]

[303: 匿名さん]

No.302　煙ではない？

[304: 住人]

>>300 ずばりいって、お店です。徒歩圏内ではちょっと不便。車が必須です。

[305: 匿名さん]

>>303
プラスチックの反応してできた物質らしいよ。
新百合万福寺のスレより：

No.233 by 匿名さん 2007/03/01(木) 07:01

ガスはベンゼン系とかの結構重い成分なので、平地で6kmならこれだけ起伏が
大きいとまず平気でしょ。

No.234 by 匿名さん 2007/03/01(木) 07:31

ベンゼンの蒸気は空気の2.7倍と重いから。
他にもプラスチックのモノマーが反応してできたより重い
トルエンジイソシアネート(蒸気は空気の6倍重い)とかのガス
ばかりだからいくら風が強くても黒川の山は越えられないでしょう。

[306: 匿名さん]

車も込むんだよね？
坂なので普通のチャリではしんどいし。
食事ができるところも少ないかな。

[307: 匿名さん]

イデアスはるひ野の情報スレッドから
「化学物質も基準や指針値を超えるものでなく、安全性に問題はない」と多摩市は言っておりますが
、これは現状（PETボトルの圧縮と白色トレーの結束）を説明しただけのもので、「その他プラスチ
ック」といわれる洗剤、シャンプー等の容器や、菓子の袋など、多様なプラスチックを処理した時の
ことはわかりません。しかも、発生する化学物質のうち、調査対象になっている物質は限られたもの
だけです。多摩市が行った生活環境影響評価では、プラスチックを圧縮した際に発生する化学物質の影響については、まったく予測をしていません。このような状態で、「安全性に問題はない」と強弁しているから、反対運動が起きているのです。

[308: 匿名さん]

いよいよ申し込みですね！
皆さん、どこを申し込むのかな？

[309: 匿名さん]

最終期ですし、秘密です。資金計画がちょっと心配ですが、今も自分の選んだ区画の平面図を見てたところです。
わくわくします。今夜はなかなか眠れそうにありません。これだけ人気ある物件が、終わってしまうなんて残念です。

[310: 匿名さん]

がんばってください。ご近所さんになるのを楽しみにしています。
もし、万が一、当たらなかったとしても、土地＋注文住宅で素敵な家を
建ててくださいね。
千都をみんなで素敵な街にしましょうよ。

[311: 匿名さん]

1億円だして、土地＋注文住宅でこれと同じものをつくるのは、自分には無理だと思いました。
最終期にこういった商品企画をだしてきたノムラの底力は凄い！

[312: 匿名さん]

いま、注文で建設中です。
６月末頃には完成しますんで、
みなさまお世話になります！

[313: 匿名さん]

１億出したら、オーダーメイドで、すべてにこだわった家を
あそこに建てることが、できますよ。野村物件でなくてもね。
野村抽選に外れても、皆さん、千都に戸建、チャレンジしましょう。

[314: 匿名さん]

１億円程度で、土地６５〜７０坪、建物４５〜５０坪。
このくらいの一戸建が欲しいひとってけっこういるんですね。
でもそんなに供給は多くないと思います。
野村さんの目の付けどころは良いですね。

[315: 匿名さん]

１億円程度で、土地６５〜７０坪、建物４５〜５０坪。私もいろいろ探しましたが、大規模住宅地で統一された街並みという物件というとここしかないですね。他の1億円超え物件は、たまたま区画分けででた広めの敷地に豪華仕様の住宅を建てたもの、土地６５〜７０坪といっても変形地だったり、そばに高圧送電線と鉄塔があったりで、満足するものはありませんでした。
東京西・神奈川で他に1億円〜1億5千万円くらいで良い物件があったら教えてください。

[316: 匿名さん]

>>315千都の地主に直談判したら？
顔のきく業者経由なら、なんとかなるかも！
１億５千用意できたら、土地９０坪でも豪邸ですよ！（土地は坪１００万）。
あとは、地主をどう説得するか？得意な業者がいますよ（多分）。

[317: 匿名]

>>315
あざみ野駅徒歩12-3分に総区画数１６４区画の物件が分譲開始されます。
現在は旧東急物件購入者のみにDMが送られているだけのクローズ状態ですが、
4月ごろからオープンになるのではないでしょうか。
私も見に行きましたが、今までの東急物件にはないとても豪華仕様でした。
価格は1億から1億7千。
ただし、場所にもよりますがバルコニーからは高圧送電線の鉄塔は見えます。
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/27650/

本日、こちらの物件を見学しました。
南ひな壇、1戸あたりの土地の広さ、町並み、建物の仕様等検討に値する物件
だと思いました。
しかし、1億を越える物件で2階のトイレはウォームレットすらついていない
ただのタンク式トイレとは。
何でこんなところで手を抜いているのだろう。

[318: 匿名さん]

やはり１億時代がやってきたのですね。
千都は坂、あざみのは高圧線。
ケチを付けようと思えばつけられる欠点があっても、
人気は出ると思います。
街区が整った広い区画の宅地は希少ですから。

[319: 匿名さん]

>>318
そなんだよね
やっぱり一目見た印象が全然違うもんね。
ミニ開発では絶対に得られない景観がある。

[320: 匿名さん]

でもさ、鶴川の駅チカ物件でも、１億円以上は見ないよね。
でも、坂の上には１億出してしまうのは。野村の思うつぼに
はまってるとしか．．．．。

[321: 匿名さん]

坂上の高台にあるからいいんじゃない。日当たりもいいし、空気も澄んでるような気がします。このぐらいの坂だったら、歳とってからもなんとかなると自分は思いました。

[322: 検討中です]

最終期の最安値の物件は７０００万円を切るのもありますね。立地・仕様を考えるとお得かと思いますが。

[323: 匿名さん]

＞322
イトーピアに隣接する6990万円のですね。くるまはイトーピアの方からいれるようになるんで、最安値になったんでしょう。手許の資料をみると敷地61坪・建物38坪ですから確かにお得ですね。柿生駅を利用と割り切れば、いいのかもしれません。すくなくともミニ開発のを買うよりはいいでしょう。

[324: 匿名さん]

住人なんですけど。
最終期の物件を内覧したいんですけど．．．。
野村に拒否されるかな？

[325: 匿名さん]

＞324
野村も土・日は忙しいので、拒否はされないけど後回しにされるかも（笑）
平日だと大丈夫なのでは。

[326: 匿名さん]

イデアスはるひ野って、鶴川から意外に近いんですよね

[327: 匿名さん]

今日は建設中の現場を見てきた。
娘２人つれてったんですが、早速、ご近所の
こどもたちに遊んでいただいた。
直ぐにお互い名前を覚えあって、仲良く遊んでいた。
本当にいい子供たちが多くて、この街にしてよかったなと思います。

[328: 匿名さん]

千都の土地購入でお勧めの不動産屋さん　ないですか。

[329: 匿名さん]

私が買った業者はどうだろうか。
もう、千都に通いつめて１０年といっていた（横浜の会社）。
地主にかなり食い込んでる様子で、賃貸アパートや月極め駐車場も
地主にまかされて管理している。
ただし、土地はなかなか出ないといっていたが。

[330: 匿名さん]

>>328
ここの地主さんとコネがあるのは野村不動産
その関係会社である野村不動産アーバンネットが良いと思います。今までは親会社が分譲してたので遠慮がちでしたが。
ついこのあいだまでノム・コムというネットで1区画のってましたが、いつのまにか売れたみたいですね。

[331: 匿名さん]

[332: 匿名さん]

で、完売したんですか？

[333: 匿名さん]

完売してないようです。
ところで、吹き抜けの建物がいくつかありますが、冬寒くて夏暑いのでしょうか？
断熱性が一流とは言えない造りのようですので。

[334: 匿名さん]

ガンガン暖房するからへいきじゃない？

[335: 匿名さん]

リビング吹き抜けの家に住んでますが、冬は床暖房で十分です。

[336: 匿名さん]

夏はどうでしょうか？

[337: 匿名さん]

暖房の効きは今ひとつといわれていますね

[338: 匿名さん]

夏も普通にクーラーです。特に違いは感じません。

[339: 匿名さん]

冷房の冷気は下にたまるためですね。　どこの吹き抜けでも原理は同じです

[340: 匿名さん]

千都にお世話になります。
住人のみなさま、何かご助言等ありましたらご教授ください。