千都の杜（鶴川 小田急線） ４

[匿名さん]

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/27848/
が500超えましたので新しくたてました。

有意義な情報交換の板として活用しましょう！

[22: 匿名]

人を調理しないでくださいね

[23: 匿名さん]

いい天気ですね
本日よりモデルハウス内覧会が開催されるそうです。
実際現地に行って、実物を見て判断すると良いのではありませんか。ここで罵りあっても良い家は買えません。内覧会の感想とか書き込んでいただければ、ありがたいですね。

[24: 匿名]

モデルハウスを見学してきました　内装　立地条件ともにすばらしかったです　値段が大台を超えているので自分の対象にはとどきません

[25: 匿名さん]

モデルハウスの並びで、道路の柵より向こう側で車で行けない区画があります。
そこは、野村ではどのように説明をしているのでしょうか？
どなたかご存じないですか？

[26: 匿名さん]

　２５さんの気持ち、私も分かります。どなたかご存知ないのでしょうか？千都側から車で進入できないのでしょうか？

[27: 匿名さん]

野村に直接聞くのが良いのでは。

[28: 匿名さん]

２３　そうですね。たくさんの人がきてくれたらノ●ラさんもほくほくでしょう

[29: 匿名さん]

最終期だそうですが、インフォメーションセンターの敷地はどうなんでしょうか。
もう一期、最後の最後があるのでしょうか？

[30: 匿名さん]

インフォメーションセンターは取り壊して、3区画として未竣工分譲にします。入居は来年の今頃になるのでしょうか。和室→洋室・内装・建具・などある程度は自分好みのものを選択できるので、注文建築とまではいきませんがちょっと気になりますね。

[31: 匿名さん]

29さん
今回の20戸が最後です。ただ値段が高めに設定されそうなので、例えば自宅の買い替えがうまくいかなかった人がキャンセルして、最後の最後があるかもしれませんね。

[32: 匿名さん]

29から31まで巧妙に宣伝するね

[33: 匿名さん]

私は　29　しか書いてませんが。

[34: 匿名さん]

結果として宣伝になっている。巧妙に仕組むね。

[35: 匿名さん]

宣伝がいきわたって得する人がいるってこと。それは、販売院さ

[36: 匿名さん]

そういえばここは販売院が登場してきていろいろ誘導するらしいですよ

[37: 匿名さん]

新百合山手の値段が公開されているね。三井の方。千都に比べて意外に安い感じがするが。。
さーて野村さんはどうなるかな？

[38: 匿名さん]

>>37
さすがに土地の広さがぜんぜん違いますから。
ここまでコンセプトが違うとあまり層は重ならないような気がしますが。

あと、新百合山手はまだ換地処分が終わってませんし。換地自体、こういう物件
では実質上対した意味合いは無いとは言え、気にする人は気にしますから。

しかし、新百合ケ丘も鶴川も最近値段がずいぶん強気ですね。
2年前あたりがやっぱり底だったんですね。

[39: 匿名さん]

2年前が底かもしれませんが、新百合ケ丘も鶴川も都心と比較して、まだまだ安いように個人的には思ってます。

[40: 匿名さん]

千都に土地を購入しました。月末着工で6月完成予定。野村ではなく元々の地主さんから出てきた土地です。早く住みたいな。

[41: 匿名さん]

基礎しっかりやったほうが良いですよ。

[42: 匿名さん]

>>41ありがとうございます
地盤調査の結果は、結構、強固な結果だったんで、基礎は特殊なものではなく、
普通の仕様だと思うのですが、まずいですかね。
　千都を出たとこになにやら怪しげなお宅が一軒ある。「危険！！」って、張り紙が
そこらじゅうにはってあるお宅、、、、。なんだかこわい。

[43: 匿名さん]

千都の底値は3年前でしょう。電動車庫シャッターやセコムがない家で、ぎりぎり5000万円台というのがありました。豪華さはありませんが、建物自体はしっかりした造りで、平均以上の仕様・設備だったと思います。

[44: 匿名さん]

　４０さんへ
　どの辺りの区画を購入されたのですか？
　私も千都で土地を探しています。

[45: ４０]

＞＞４４
場所が特定されてしまうとあれなんで（はずかしい）、、、。
一番隅っこのほうですが、駅まで往き１２分、帰り１５分程度で行けます。
いい土地が見つからず、業者を転々としていたら、ハウスメーカーが
見つけてきました。４区画あったのですが、一番眺望のよい気に入った場所が
手に入りました。２週間で４区画完売してたみたい。

[46: 匿名さん]

　うらやましい。。。ネットとか雑誌見ているのですが、なかなか出てこないんですよね。４箇所もあったんですか。でも４０００万台では無理なんですかね？

[47: 匿名さん]

探せばあるとおもいますよ

[48: ４１]

野村のは大丈夫だと思いますが、土地だけ買う場合、それなりに盛土はしてるでしょうから、基礎を大切にするハウスメーカーを使ったほうが良いようです。

[49: 匿名さん]

ほう、野村のは大丈夫です、か？

[50: 匿名さん]

　野村の方がやばいでしょ。大手ハウスメーカーが一番。野村のは、下請けにやらせてるだけ。

[51: 匿名さん]

セキスイだとか？

[52: ４０]

>>41さん
　丘のほぼ天辺に位置しており、切土で整形された土地だと説明は受けました。
　実際はわかんないけどね！
　建物は大手ハウスメーカーです（建設条件付で見つけてもらったんで）。
＞＞４６さん
　何とか４０００万ないに収まりました。61坪なんですが、一部ヨウ壁を考慮すると
　有効は55坪ぐらいの土地です。　駐車場が地下のなんで思ったより狭くないです。

[53: ４０]

上の金額４０００万円台です！

[54: 匿名さん]

来場者用駐車場のあたりはたくさん空き地がありますがおいくら位
なのでしょうか。

[55: 匿名さん]

駐車場の裏はすぐ交通量の多いメインストリートでしょ？
結構うるさいから．．．気にならなきゃいいけど。
実際、あの道路沿いの建売は結構ずっと売れ残ってる。（アーバンホームとか書いてある）
６０坪程度で４５００万円以上では買いにくいよね。
みなさんどうでしょ？

[56: 41]

大手ハウスメーカーなら、ちゃんとみると思います。友人も土地を買いましたが、某大手ハウスメーカーがチェックしてみたら、基礎工事の前に、土壌をしっかりさせることになったようです。
仕事柄いろんなハウスメーカーと付き合いがありますが、そういう部分はしっかり見るようです。
今の時代、商品に対する責任はいろんな形で負わざるを得ませんから。

[57: 41]

＞＞４０
大手ハウスメーカーなら、ちゃんとみると思います。友人も土地を買いましたが、某大手ハウスメーカーがチェックしてみたら、基礎工事の前に、土壌をしっかりさせることになったようです。
仕事柄いろんなハウスメーカーと付き合いがありますが、そういう部分はしっかり見るようです。
今の時代、商品に対する責任はいろんな形で負わざるを得ませんから。

[58: 匿名さん]

>>41
では、うちも心配ないかな？
４１さんも鶴川にすんでるんですか？

[59: 匿名さん]

大手ハウスメーカーですね、ありがとうございました

[60: 匿名さん]

>>55
あの通り、今は単なる藤の木の交差点への抜け道でしかないですけど、いずれ都市計画道路が
完成すると五月台の方に抜ける道になって、ある意味世田谷道のバイパスみたいな役割を果たす
道になるので将来どうなるかちょっと微妙ですね。

[61: 匿名さん]

＞＞６０
完成はいつですか？まあ、現状ではあの町の将来には未知数なところが多いね。
コンビニやレストランができないかな。家族で散歩がてら、寄れるようなお店がほしい。
賃貸アパートはあまり増やしてほしくないな。

[62: 匿名さん]

田都と小田急でずいぶん悩みましたが、
住宅価格（相場）と通勤電車で　小田急沿線にしました。
田都の殺人的通勤ラッシュには耐えられなかった。
なんかまだ人口増えてるし。同じ時間帯でも小田急は随分楽です。
　ただ、一目見てかってしまった（３日で手付け打った！）土地は、
鶴川の「千都の杜」。そのときはココのこと知ってなかったので、、、大丈夫ならいいけどな。
そんなに問題ある場所ですかね、正直心配。

[63: 匿名さん]

地盤確認の参考にしてください
ttp://www.jiban.co.jp/geodas/guest/index.asp

[64: ４１]

能ヶ谷町は地盤は良いんですよ。問題は盛り土。

[65: 匿名さん]

私は田園都市線　東横　小田急でなやんで、小田急をまず外そうと考えています。理由は田舎くさいから。でもその分安いので、それも魅力。困っていますよ、本当に

[66: 匿名さん]

しかし、最近出てくる大手ハウスメーカーってどこの事を指しているのだろうか

[67: 匿名さん]

64ちなみに根拠は？

[68: 匿名さん]

65さんへ

どうかんです。小田急って静岡までいくの？　って、そりゃにおうだろ。千都かなんかしらねえけど、田舎くささを名前でごまかしてもだめ。つーか名前負け。中身ないから千都なんでしょ。
都が千個もあってどーすんの？　いったい　しかも杜だよ、森じゃないから。ますますわけわかんね。
いきおいで買った人いるみたいだけど、クーリングオフ薦めるね、おれは

[69: 匿名さん]

はは　土地のクーリングオフってできるのはじめてきいた。ま、天下の賭けだね

[70: 匿名さん]

>>67
逆になにかネガティブ情報もってる？教えてください！

[71: 匿名さん]

>>66　それは三井ホームです