千都の杜（鶴川 小田急線） ４

[匿名さん]

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/27848/
が500超えましたので新しくたてました。

有意義な情報交換の板として活用しましょう！

[181: 匿名さん]

二次取得者がメーンターゲットという解説ですね。

いっかい家をかって、それを売って、ここに来る。ふむ。
やっぱ団塊世代くらいを想像するね。

そんな方々に、小さな子供さんがいるのだろうか？
公園で遊ぶような・・

[182: 匿名さん]

一時取得でこんな田舎にくるのだろうか？　一度現場みないといけないあな

[183: 匿名さん]

まあ物好きですよね。いきなりこんな土井中に家買って、都心に通うの？　信じがたい。
定年してからか、その間際に買ってすめばいいのではと思うね。
緑山なんかも高齢者タウンになってんだし、鶴川全体、そういう町で

[184: 匿名さん]

たしか緑山のほうは大分前に開発されて一億だとかする戸建が建ちならびました。
が、いまではさほどの資産価値はなくなってしまいました、つまり値下がり。
しかも街はシルバー人口が中心になって活気がなく、わざわざここに移り住む
人もいませんね。若い人は都心が好きだし。

そんなわけで、千都も同じ運命をたどるということは大いに予想できることです。

いまいいけどね、そんな予想外れると思えるから。でも緑山の二の舞でしょう。

[185: 匿名さん]

＞一度現場見ないと


気をつけてね。インフォメーションセンター近くではケーサツの取り締まりがある、って
この掲示板で書き込みがあったほどだから

[186: 匿名さん]

以前の話でしょ

[187: 匿名さん]

交通取締りね
「おいでおいでされるから、お越しの際はきをつけてね」と書き込まれましたね。
どうもおそらく野◎の営業の人間が、現場に来てほしいばっかりに、親切魂を炸裂させたつもりらしいが。
自爆した結果になっているという。面白い。

この掲示板のすでに伝説化したネタですな

くだんの営業マン君が、成績を上げられたかどうかは不明ですが。

そういえば最近出てこないね。もう沈没したか

[188: 匿名さん]

ああ
よくあの逆切れしていたあの人かい？

彼なら、西のほうに飛ばされたらしいよ。

[189: 匿名さん]

どうせ使い込みでもしたんでしょうね

この掲示板でもあったけど、ケーブルひかせたら一軒あたりいくらで
裏報酬もらえるってあったじゃん。
あれがばれたんでしょうね

[190: 匿名さん]

いまでも「おいでおいで」あるんですか？

[191: 匿名さん]

>>181-190
連投乙

[192: 匿名さん]

子供がいるかどうかなんて一度でも来た事あれば分かるのに。
ここと、鶴川台の開発で、鶴川第二小の学区が変わったのをはじめ結構子供は多いですよ。

追伸：
ココ一番屋の前、コメダ珈琲の並びにモスバーガーができるようですね。
現場の看板に書いてありました。

これで五月台やこどもの国まで行かずに済みます。

コメダ珈琲、スターバックス、そしてモスといろいろとできてこれからも周辺が
楽しみですね。

[193: 匿名さん]

団塊世代≠二次取得

[194: 匿名さん]

191の指摘通りのような木がするが、ひとつの情報として受け止めるしかない

[195: 匿名さん]

緑山には素敵な家がたくさん建っていて、美しい町並みですよね。
千都も緑山みたいに落ち着いた町並みになるといいかな。
千都はちょっと木が少ないかな。

[196: 匿名さん]

ふふ、いい木がしませんねえ

[197: 匿名さん]

１４期（？今、販売してるやつ）の販売分の価格はもう公表されてるんですか？
どれぐらいになるのかな。
競争は激しいのかな？うれのこるのかな？

[198: 匿名さん]

197さん
ここでの情報はあてにならないので、ノムラに聞くのが一番正確です

[199: 匿名さん]

野○の値段が一番当あてにならないような、、、

[200: 匿名さん]

まあ、でも8千万前後と聞きましたが・・・・・・・

[201: 匿名さん]

千都のメイン通りが片平に抜けるのはいつごろでしょうか？
どなたか聞いてます？

[202: 匿名さん]

インフォメーションセンターの斜め向かいのいえ
シャンデリアとらせん階段がとても素敵ですね。

[203: 匿名さん]

シャンデリアとらせん階段ですか
私もぜひみたいですね

[204: 匿名さん]

そのシャンデリアのうちはメイン通りに面してるんで
うるさいかもね？あと、厚手のカーテンにしないと
丸見えかも。今は、見えるようにしてるんでしょうけど。

[205: 匿名さん]

シャンデリアなどというものがいいと思う人もいるんですねえ

[206: 匿名さん]

シャンデリアのうち、家のなかでもうるさかったのでしょうか？
ＨＰをみると今回のなかで、間取りがよさそうなので気になりますね。

自分も現地に行って確認したいと思います。

[207: 匿名さん]

シャンデリアっていっても、モダンなものだったような？
けして昔風情なシャンデリアではない（笑）！安心を。

ところであの物件はいくら？

[208: 匿名さん]

大台超えですよ！
この家を含めてほとんどの区画で、すでに要望書がはいってるらしい！
こんどの日曜が要望書受付最終日なので、どの区画に申し込めば当たりそうか思案中です
今回は倍率が高いためか、買い替えについては歓迎されませんでした

[209: 匿名さん]

大台？
それで野村の建売買うなら、自分で注文したほうがよいような？
めんどくさいのかな（笑）！！

[210: 匿名さん]

めんどくさい！　たかい！　土地がすくない！

[211: 匿名さん]

めんどうより、建売は同時発注で安いのでは。
うちは土地費除くと２千前半。とても注文では建たない。
大台の家でも３千台止まりでは（推測。根拠なし）

[212: 匿名さん]

千都で中古住宅、売りには出てないかな？

こんなに人気あるんなら我が家をいい値段で買ってくれないかな？

[213: 匿名さん]

>>211
線都はもっとも高い立地で坪１００万程度。
北側や耀壁ありでは７５万〜８５万程度では？
建物はもっとかかってると思うよ。南側６０坪のお宅でも土地代は６０００万
それ以外は建物と思ったほうがいいのでは。建売は内訳が分からん（笑）！

[214: 匿名さん]

でも２行目までは、実態です。
ちなみに消費税が分かれば…。

[215: 匿名さん]

鶴川の千都以外の土地は坪○万？　５０くらい？

[216: 匿名さん]

>>215
場所を特定しないと、鶴川と呼ばれる地域はひろい！
駅近物件は高いぞ！

[217: 匿名さん]

ミサワガーデン鶴川台（鶴川駅よりバス8分）
敷地290.60㎡　建物153.43㎡の大型物件
52年定期借地権付分譲で6820万円
これを高いとみるか安いとみるか

[218: 匿名さん]

能ケ谷町でも十分ひろいけど、能ケ谷町で比較してみては
どうでしょう。
８０〜１００／Tくらいではないでしょうか。

[219: 匿名さん]

218さん
いいせんだと思います
問題はノムラの分譲が終わったら、どう地主さんが動くか
隣接する売れのこり建売物件の業者は、ノムラが終わるのをじっと待ってるっていう感じ（笑）

[220: 匿名さん]

地主さんは動きません。
相続時ぐらいでしょ動きがあるのは。お金持ちだから税金対策で必死。
売却益だしたら、税金でもってかれるだけ。借金して賃貸建てるでしょ
当面は。一般には出てこないだろな、もしくは生産緑地のままだろう。
野菜でも分けてもらおう。

[221: 匿名さん]

生産緑地をお借りして、家庭菜園始めましょう。
千都は「千年野菜のみやこ」。
平和で自給自足の街となれ！！

[222: 匿名さん]

笑い　旧ソ連ぽいね

[223: 匿名さん]

なんか千都の最終期なのに有益な情報少ないですね
例えば倍率の低そうな区画はどこかとか

ここに書き込んでる人って、本気で買う気なさそう・・

[224: 匿名さん]

もう終わりだからこのままフェードアウトかなあ。
営業マン諸君のお仕事もおわりだね

[225: 匿名さん]

ここは既に千都に住んでる人が多いのかな。
もう買うって言っても、区画がないじゃん！！
住民たちでこの後は盛り上げましょう！！

[226: 匿名さん]

↑そうですね、野菜の成長具合とか肥料の具合とかお話しましょうよ

[227: 匿名さん]

千都のどまんなかの区画が、そっくりまだ残っていて、
畑として利用されているわけでも無いのですけど…。
住民としては、早く家が建って欲しいです。

[228: 匿名さん]

あそこはどの地主さんの持ち物だっけ？
国税に物納したのか？そいえば生産緑地に
なってないね？
コンビニにしましょうか（笑）！だめ？

[229: 匿名さん]

ええっ!!!　コンビにもないのかい、このへんって？

[230: 匿名さん]

>>229
坂下りればすぐにありますよ。

というか、コンビニってそんなに使います？
はっきり言って週に１回使うかどうかなんですが。
近くにあったところで使う頻度が増えるようなものでも無いし。

[231: 匿名さん]

おいおい、まさかコンビニを使うなと229に命令してるんじゃないよね？

２３０がコンビにいかなくても、それは勝手なの。

[232: 匿名さん]

坂って、あの激坂のこと？

[233: 匿名さん]

>>232
いいえ。やや緩い坂の下にもありますので。

[234: 匿名さん]

坂の上にも作ってくださいよ、コンビニノムラって言う名前のやつ

[235: 匿名さん]

コンビニプラウドとかもありかな（笑）

[236: 匿名さん]

値段ばかり高くて質が最悪だったりして（笑）
で、店員も「買え買え」ってうるさかったりして（笑）


（笑ってもらえるだろうか）

[237: 匿名さん]

鶴川第二小の前に雑貨やあるじゃん。
あそこにいけば！

[238: 匿名さん]

edyとか使える？

[239: 匿名さん]

コンビニがないほうが良いですよ。
あったら、ヤンキが集まってくるさ、夜うるさくて眠れないじゃない？

[240: 匿名さん]

コンビにがないとイナカっぽく見えるからあったほうがいいかも。
ヤンキはイナカいくとたいていいるかも。

どっちにしてもイナカかもしれない

[241: 匿名さん]

[242: 匿名]

インフォメーションセンターの跡地には、サンマルクのような店が出店してくれればよいのですが・・・

[243: 匿名さん]

[244: 匿名さん]

[245: 匿名さん]

まあインフォメーションセンター跡地は、野菜畑にするのがいいのでは？

団塊世代が多いらしいし、田舎暮らしにあこがれてここにきたという人が多いらしいし
肥料のにおいがそこはことなく流れててきて、ロハスだと思うよ

[246: 匿名さん]

242
まあせいぜいサンマルクでしょうね。客単価１５００程度が限界じゃあないですかね、そのあたりじゃあ。

牛核とかどうなの？

[247: 匿名さん]

＞239

鶴川はやんキーが多いから、そうなるのね。やんきが少ない地区ならコンビにできても問題ないらしいよ

[248: 匿名さん]

インフォメーションセンター跡地は、監視小屋がいいですよ。
ほら、このあたりはケーサツの交通取締りが頻繁にあるそうですから。
ひっかからないように、みんなで監視するのさ。

そして、ケーサツがきたらさ、「おいで、おいで、やってるよー」って、掲示板に書くのさ。
いぜんに野村の営業マンクンがやっていたように

[249: 匿名さん]

それはいいアイデアでしょう

[250: 匿名さん]

団塊が多いらしいからね。畑や田んぼがいいのでは、そのセンター跡地

[251: 匿名さん]

前回募集区画の入居が始まったようです。
ようこそ。
よろしくお願いします。

[252: 匿名さん]

新宿から余裕で１時間以内の場所で
田舎くらし並の生活が満喫できるなら、それは良いことではありませんか。
一度、住んでみてください。
よいところですよ。

[253: 匿名さん]

坂道が急すぎて、登るときに、靴の中で、靴下がずれはじめるのは、わたしだけ？

[254: 匿名さん]

そういうこともたまにありますね。
ちょっとくつが大きめの時とか。

[255: 匿名さん]

最近は登山用のトレッキングシューズとかが1万円くらいで買える

[256: 匿名さん]

テレ朝の「法医学教室の事件簿」の舞台になってましたね。
見覚えのあるアイアンのゲートでわかりました。
今後もドラマが撮影されるたびに、ロケがあるのでしょうね。

[257: 匿名さん]

登山用がちょうどいいでしょうね

[258: 匿名さん]

田舎と町並みのギャップが好きだ（千都の杜）。

[259: 匿名さん]

昨日も見学者がひっきりなしに来てましたね。
今日も、たくさんいらっしゃるのでしょうか。
時期分譲が無いのが残念です。

[260: 匿名さん]

前期即日完売、キャンセル住戸なしと聞いてますが、見学者の多さからいって今回も即日完売になると予想されます。
おそらくキャンセルもでないと思います。
倍率の低そうなところを販売員に聞いて、申し込んだほうが良いと思います。

[261: 匿名さん]

個人的には公園際のモデルハウスが一番いいですね。
床暖房があって、さらにビルトインのエアコンがついてたり設備が充実していたり、２階踊り場のホールがおしゃれですね。隣接する公園が庭の一部みたいでした。
お買い得だとおもいますが、一番倍率が高そう。
今回は値段の高い方が倍率高いみたいですが、どうなんでしょうか？

[262: 匿名さん]

なるほど。週末はトレッキングシューズが売れるのでスポーツ店や靴屋に在庫が
減るので、登山で必要な方は時間の余裕をもって準備をしろということですね。

[263: 匿名さん]

野村分譲以外の建売や売地についても情報交換しませんか。

[264: 匿名さん]

うちの近所に旗地の土地があいてるぞ！！
北側間口２．５Ｍを５Ｍほど入ると、４５坪の土地あります。
東西南北もれなく分譲済みで家が建っております。
だれも買わないとおもうので、近所の人たちで、
分筆しそれぞれ近い部分を購入されたらいいと思う。
そこでも買いますか？

[265: 匿名さん]

スポーツ店に聞いたことがありますが、登山用などのためのトレッキングシューズは、どんな山道や坂道にも対応するということですよ

[266: 匿名さん]

今、工事車両用の駐車場になっているあたり、千都のどまんなか
の街区が気になります。

[267: 匿名さん]

あそこがあいているので、南側から上がってきたときに
街が一望できる。
よって、景観維持のため今後も公園としてスペースを維持します。

[268: 匿名さん]

トレッキングシューズなら坂道もＯＫでしょう

[269: 匿名さん]

公園のお隣り　素敵ですね。
シャッターが電動で一斉に開閉するんですね。

[270: 匿名さん]

公園のお隣り良かったです。
リビングにグランドピアノが置いてありましたが、なお余裕の広さでした。
注文住宅を超えたできばえでしょう。
私が今まで見たものの中ではＮＯ１です。

[271: 匿名さん]

公園や道路から、庭がよく見えるので、
ガーデニングは腕の見せどころですね。

[272: 匿名さん]

すっごい！グランドピアノですか・・・
ちなみにそれはどの物件ですか？やはりあの建物面積50坪の家ですか？

[273: 匿名さん]

セントは坂道が多いらしいので、トレッキングシューズも役立つでしょう。２５３さん　参考になりましたでしょうか？

[274: 匿名さん]

我が家にもグランドピアノおいてます。野村物件ではないですが！

[275: 匿名さん]

＞＞２７３
通勤はどうするのよ！

[276: 匿名さん]

注文住宅で建てたんで、ピアノはグランドにしときました。

[277: 匿名さん]

275　ここに住むなら仕方ないでしょ。会社ロッカーにでも革靴いれておいたらどう？
まあ、今年の冬はよかったよ。暖かくて。いつもの冬は坂道が凍るからね。と、業者さんらしき人が教えてくれましたよ

[278: 匿名さん]

>>277
だよね、雪が降ったら、あるけないよねあそこは。
でももう東京には雪は降らないかも。亜熱帯東京。

[279: 匿名さん]

グランドピアノを買う家は少ない（うちはアップライト）と
思うので、さておき、
リビングは広い方が良いですね。
うちは家族４人がほとんどリビングにいるので、１４帖なのですが
狭いと感じます。

[280: 匿名さん]

エルニーニョ現象のせいですよ。ニュースみてね