千都の杜（鶴川 小田急線） ４

[匿名さん]

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/27848/
が500超えましたので新しくたてました。

有意義な情報交換の板として活用しましょう！

[141: 匿名さん]

野村物件住民と、その他ハウスメーカー施工住民と確執なんかありません（笑）
同じ地区に住む住民として尊重しあってるように思います。

[142: 匿名さん]

みんな自分たちの生活を楽しんでるので、他人のことを干渉するようなおせっかいな人はいませんね
新興住宅地の良いところですね。

[143: 匿名さん]

千都は値上がりした自宅を売却して、購入する２次取得者が多いように思われます。売却金額より買い替え物件の価格が高い方が税制上有利です。経済的・時間的余裕のある層なので、最寄り駅が各駅だろうが急行停車駅だろうがあまり気にならない。むしろ敷地・建物の広さ、住環境が良いかを重視する。失礼ながら千都を高いとおっしゃるのは、都心に通うサラリーマンの１次取得者の方々なのではと思ってます。話がかみわないのは、個人属性が違うことによるものでは。

[144: 匿名さん]

そういえば
２次取得者の受け皿となる物件って意外と少ないですね
金額でいえば１億から１億５千くらいまで　土地７０坪以上　建物５０坪以上
ネットで探すとここだけがヒットしました
その点については、野村のマーケッティング力を評価してよいと思います

[145: 匿名さん]

都会のゴミゴミした所に住んでた者にとって、千都は静かな別転地

[146: 匿名さん]

私も田舎だから買いました。もう少し広いと、容積で１５０㎡位あったらもっとよかったんですけどね・・・・

[147: 匿名さん]

住民は、白洲次郎・正子夫妻の「こころ」がわかるので、千都の暮らしに満足してるのでしょう

[148: 匿名さん]

>>143他のみなさんへ
本当に豊かな人（いろんな意味で）は、金を誇ったり、人を蔑んだりは
決してしない。顔が見えない（匿名）書き込みであっても。
有意義なスレになることを希望します。

[149: 匿名さん]

>>148 そのとおり！
白州夫妻が聞いて呆れるよ、このスレ見たら。

[150: 匿名さん]

自治会がしっかりしてるのが良いと思います。
強制ではありませんが、野村物件住民も、その他ハウスメーカー施工住民の方もほとんどの世帯が加入してると思います。信号機や小学校に学童クラブができたり、小学生の集団登校、公園清掃、防犯防災活動など自治会が中心になって実現したこと多そうですね。戸建て住宅地なので、地域を良くしていこうという住民意識、高いところだと感じました。

[151: 匿名さん]

千都にお世話になります。
今は土日の昼間に現場を見に行くのですが。とても静かでのどかなとことの印象です。
　夜の治安、もしくは騒音（珍走族など）、飛行機の音　など
平日や夜はどんなもんでしょうか？

[152: 匿名さん]

メインストリートに面してなければ、静かです。飛行機もほとんど飛びません。夜の治安はセコムがあるので、まあ安心。

[153: 匿名さん]

結構公園スペースあるので夜間、平気かな（不審者出現）と思うんですが、
自販機もトイレもない公園ばかりなので集まりにくいかな。
　夜間の街灯の明るさはどうです？結構くらいような気がしますが。

[154: 匿名さん]

結構公園にも街灯があって、明るい方だと思いますが。夜間不審者がきてるとは思えませんが、住民として防犯につとめたいと思ってます。

[155: 住民です]

>151
夜に不審者がいたという話は聞きません。（わざわざあの坂を登ってくるような不審者もいないでしょう。）近くにコンビニがあるわけでもないので居場所がないのか、本当に静かです。飛行機の音もたまに聞こえる程度で、家にいるとほとんど気になりません。

[156: 千都の杜住民]

不審者はみたことありませんが、夜本当に狸をみました。はなちどりの森付近です。あと昨年の夏頃いずみ公園の池で、カルガモが雛を育ててました。その後雛は無事巣立ったのか、気になりますがわかりません。うっそうとした狸もでる山中の田舎と思うか、環境の良いところと思うかは、人それぞれだと思います。

[157: 匿名さん]

学級会みたいですね

[158: 匿名さん]

是非、千都をいい町にしていきたいですね。
誰がなんと言うと私の街なんで、能動的に頑張りたいですね。

[159: 匿名さん]

今日も野村の分譲の内覧会に多くのひとが訪れたようだ、
売り出す２０区画（たしか？）はいくらなんでしょう？
あまりいい立地じゃないのもあった。例えば、千都から車で
いけない、車止めの向こうの物件など。
ちょっと高すぎるような気がしますが、抽選などで大人気だってききました。
販売の仕方は上手だよなー野村は。その他ＨＭも建売やってるけど
売れてないみたいだし。もちろん立地が全然野村より不利な物件が多いが。

[160: 匿名さん]

>車止めの向こうの物件など。
車止めは、イトーピアの自治会で設置したそうですよ。
抜け道になることを避けるためらしいです。
ここを買った方は、車では柿生方面からしか出入りできないですね。

[161: 匿名さん]

イトーピアというのは千都を出た地域のことですか？
各所車止めは抜け道防止とは聞いてましたが、
千都側が設置したんではなくて、周りの皆さんが設置したんですか？
千都に入ってこれなくしてるのかと思った。確執あるんじゃない？

[162: 匿名さん]

確執というより、単純に騒音防止や安全性を考慮した抜け道防止でしょう。
千都の住宅が建つ以前より設置されてましたし・・・。

[163: 匿名さん]

本当にまじめな高校の学級会ですね。皆さん、いろんなことがきになるんですね。（まあ、そういう私もこのスレを見ている１人だからえらそうにいえないけど。）　昔のＴＶ界の大物は、４半期ごとに一番住み安いところを移りすんでいる。考えすぎ。どこも大差ない。

[164: 匿名さん]

公園の遊具が少ない。
公園に木が少ない。
もちょっと自然に住人が集まりたくなる公園にならないかな。

[165: 匿名さん]

公園に集うような子供のいる世帯ってあるの？　だいたい高齢の方が多いんでしょ？

[166: 匿名さん]

こどもの小さな家庭も多いよ！
比率はわかんないですが。
だって、鶴川第二小学校へ通う生徒急増したって
言ってたよ。

[167: 匿名さん]

え、だれが言ってたの

[168: 匿名さん]

第二小学校がパンクしないか心配です。

[169: 匿名さん]

小さなお子さんがいるおうちはとても多いです。
近所の公園で遊べるのは、非常に良いです。

[170: 匿名さん]

もうすぐ千都にお世話になるものです。
うちには二人の幼稚園児がおりますが、千都に送迎バスを出している
幼稚園をご存知でしょうか？鶴川女子短期大学付属幼稚園のバスは
先日見かけましたが、その他ございましたら、教えてください。
近くの幼稚園にうまく編入できればいいのですが、できないかもしれないので。
よろしくお願いします。

[171: 匿名さん]

へえ、でも家が二件目の人がかうんでしょ、ここは。そんな世帯の子供って小さいの？

[172: 匿名さん]

168　心配ならやめたほうがいいかも。ここ

[173: 匿名さん]

私学があるさ

[174: 匿名さん]

効率もわるくないよ

[175: 匿名さん]

私学、編入ってできますかね？

[176: 匿名さん]

＞169千都に送迎バスを出している幼稚園をご存知でしょうか？
柿の実、慶松、鶴川シオン、若竹、藤の台、和光と色々な幼稚園バスを見かけますよ。

[177: 匿名さん]

>>176
ありがとう！！参考にします

[178: 匿名さん]

二次取得者が多いということではなかったの・・・・・・・・・・・・・

[179: 匿名さん]

＞＞１７８ではないようです。
一時取得でも買えるんですよ、二次取得のみなさん。

[180: 匿名さん]

143あたりを参考に

[181: 匿名さん]

二次取得者がメーンターゲットという解説ですね。

いっかい家をかって、それを売って、ここに来る。ふむ。
やっぱ団塊世代くらいを想像するね。

そんな方々に、小さな子供さんがいるのだろうか？
公園で遊ぶような・・

[182: 匿名さん]

一時取得でこんな田舎にくるのだろうか？　一度現場みないといけないあな

[183: 匿名さん]

まあ物好きですよね。いきなりこんな土井中に家買って、都心に通うの？　信じがたい。
定年してからか、その間際に買ってすめばいいのではと思うね。
緑山なんかも高齢者タウンになってんだし、鶴川全体、そういう町で

[184: 匿名さん]

たしか緑山のほうは大分前に開発されて一億だとかする戸建が建ちならびました。
が、いまではさほどの資産価値はなくなってしまいました、つまり値下がり。
しかも街はシルバー人口が中心になって活気がなく、わざわざここに移り住む
人もいませんね。若い人は都心が好きだし。

そんなわけで、千都も同じ運命をたどるということは大いに予想できることです。

いまいいけどね、そんな予想外れると思えるから。でも緑山の二の舞でしょう。

[185: 匿名さん]

＞一度現場見ないと


気をつけてね。インフォメーションセンター近くではケーサツの取り締まりがある、って
この掲示板で書き込みがあったほどだから

[186: 匿名さん]

以前の話でしょ

[187: 匿名さん]

交通取締りね
「おいでおいでされるから、お越しの際はきをつけてね」と書き込まれましたね。
どうもおそらく野◎の営業の人間が、現場に来てほしいばっかりに、親切魂を炸裂させたつもりらしいが。
自爆した結果になっているという。面白い。

この掲示板のすでに伝説化したネタですな

くだんの営業マン君が、成績を上げられたかどうかは不明ですが。

そういえば最近出てこないね。もう沈没したか

[188: 匿名さん]

ああ
よくあの逆切れしていたあの人かい？

彼なら、西のほうに飛ばされたらしいよ。

[189: 匿名さん]

どうせ使い込みでもしたんでしょうね

この掲示板でもあったけど、ケーブルひかせたら一軒あたりいくらで
裏報酬もらえるってあったじゃん。
あれがばれたんでしょうね

[190: 匿名さん]

いまでも「おいでおいで」あるんですか？

[191: 匿名さん]

>>181-190
連投乙

[192: 匿名さん]

子供がいるかどうかなんて一度でも来た事あれば分かるのに。
ここと、鶴川台の開発で、鶴川第二小の学区が変わったのをはじめ結構子供は多いですよ。

追伸：
ココ一番屋の前、コメダ珈琲の並びにモスバーガーができるようですね。
現場の看板に書いてありました。

これで五月台やこどもの国まで行かずに済みます。

コメダ珈琲、スターバックス、そしてモスといろいろとできてこれからも周辺が
楽しみですね。

[193: 匿名さん]

団塊世代≠二次取得

[194: 匿名さん]

191の指摘通りのような木がするが、ひとつの情報として受け止めるしかない

[195: 匿名さん]

緑山には素敵な家がたくさん建っていて、美しい町並みですよね。
千都も緑山みたいに落ち着いた町並みになるといいかな。
千都はちょっと木が少ないかな。

[196: 匿名さん]

ふふ、いい木がしませんねえ

[197: 匿名さん]

１４期（？今、販売してるやつ）の販売分の価格はもう公表されてるんですか？
どれぐらいになるのかな。
競争は激しいのかな？うれのこるのかな？

[198: 匿名さん]

197さん
ここでの情報はあてにならないので、ノムラに聞くのが一番正確です

[199: 匿名さん]

野○の値段が一番当あてにならないような、、、

[200: 匿名さん]

まあ、でも8千万前後と聞きましたが・・・・・・・

[201: 匿名さん]

千都のメイン通りが片平に抜けるのはいつごろでしょうか？
どなたか聞いてます？

[202: 匿名さん]

インフォメーションセンターの斜め向かいのいえ
シャンデリアとらせん階段がとても素敵ですね。

[203: 匿名さん]

シャンデリアとらせん階段ですか
私もぜひみたいですね

[204: 匿名さん]

そのシャンデリアのうちはメイン通りに面してるんで
うるさいかもね？あと、厚手のカーテンにしないと
丸見えかも。今は、見えるようにしてるんでしょうけど。

[205: 匿名さん]

シャンデリアなどというものがいいと思う人もいるんですねえ

[206: 匿名さん]

シャンデリアのうち、家のなかでもうるさかったのでしょうか？
ＨＰをみると今回のなかで、間取りがよさそうなので気になりますね。

自分も現地に行って確認したいと思います。

[207: 匿名さん]

シャンデリアっていっても、モダンなものだったような？
けして昔風情なシャンデリアではない（笑）！安心を。

ところであの物件はいくら？

[208: 匿名さん]

大台超えですよ！
この家を含めてほとんどの区画で、すでに要望書がはいってるらしい！
こんどの日曜が要望書受付最終日なので、どの区画に申し込めば当たりそうか思案中です
今回は倍率が高いためか、買い替えについては歓迎されませんでした

[209: 匿名さん]

大台？
それで野村の建売買うなら、自分で注文したほうがよいような？
めんどくさいのかな（笑）！！

[210: 匿名さん]

めんどくさい！　たかい！　土地がすくない！

[211: 匿名さん]

めんどうより、建売は同時発注で安いのでは。
うちは土地費除くと２千前半。とても注文では建たない。
大台の家でも３千台止まりでは（推測。根拠なし）

[212: 匿名さん]

千都で中古住宅、売りには出てないかな？

こんなに人気あるんなら我が家をいい値段で買ってくれないかな？

[213: 匿名さん]

>>211
線都はもっとも高い立地で坪１００万程度。
北側や耀壁ありでは７５万〜８５万程度では？
建物はもっとかかってると思うよ。南側６０坪のお宅でも土地代は６０００万
それ以外は建物と思ったほうがいいのでは。建売は内訳が分からん（笑）！

[214: 匿名さん]

でも２行目までは、実態です。
ちなみに消費税が分かれば…。

[215: 匿名さん]

鶴川の千都以外の土地は坪○万？　５０くらい？

[216: 匿名さん]

>>215
場所を特定しないと、鶴川と呼ばれる地域はひろい！
駅近物件は高いぞ！

[217: 匿名さん]

ミサワガーデン鶴川台（鶴川駅よりバス8分）
敷地290.60㎡　建物153.43㎡の大型物件
52年定期借地権付分譲で6820万円
これを高いとみるか安いとみるか

[218: 匿名さん]

能ケ谷町でも十分ひろいけど、能ケ谷町で比較してみては
どうでしょう。
８０〜１００／Tくらいではないでしょうか。

[219: 匿名さん]

218さん
いいせんだと思います
問題はノムラの分譲が終わったら、どう地主さんが動くか
隣接する売れのこり建売物件の業者は、ノムラが終わるのをじっと待ってるっていう感じ（笑）

[220: 匿名さん]

地主さんは動きません。
相続時ぐらいでしょ動きがあるのは。お金持ちだから税金対策で必死。
売却益だしたら、税金でもってかれるだけ。借金して賃貸建てるでしょ
当面は。一般には出てこないだろな、もしくは生産緑地のままだろう。
野菜でも分けてもらおう。

[221: 匿名さん]

生産緑地をお借りして、家庭菜園始めましょう。
千都は「千年野菜のみやこ」。
平和で自給自足の街となれ！！

[222: 匿名さん]

笑い　旧ソ連ぽいね

[223: 匿名さん]

なんか千都の最終期なのに有益な情報少ないですね
例えば倍率の低そうな区画はどこかとか

ここに書き込んでる人って、本気で買う気なさそう・・

[224: 匿名さん]

もう終わりだからこのままフェードアウトかなあ。
営業マン諸君のお仕事もおわりだね

[225: 匿名さん]

ここは既に千都に住んでる人が多いのかな。
もう買うって言っても、区画がないじゃん！！
住民たちでこの後は盛り上げましょう！！

[226: 匿名さん]

↑そうですね、野菜の成長具合とか肥料の具合とかお話しましょうよ

[227: 匿名さん]

千都のどまんなかの区画が、そっくりまだ残っていて、
畑として利用されているわけでも無いのですけど…。
住民としては、早く家が建って欲しいです。

[228: 匿名さん]

あそこはどの地主さんの持ち物だっけ？
国税に物納したのか？そいえば生産緑地に
なってないね？
コンビニにしましょうか（笑）！だめ？

[229: 匿名さん]

ええっ!!!　コンビにもないのかい、このへんって？

[230: 匿名さん]

>>229
坂下りればすぐにありますよ。

というか、コンビニってそんなに使います？
はっきり言って週に１回使うかどうかなんですが。
近くにあったところで使う頻度が増えるようなものでも無いし。

[231: 匿名さん]

おいおい、まさかコンビニを使うなと229に命令してるんじゃないよね？

２３０がコンビにいかなくても、それは勝手なの。

[232: 匿名さん]

坂って、あの激坂のこと？

[233: 匿名さん]

>>232
いいえ。やや緩い坂の下にもありますので。

[234: 匿名さん]

坂の上にも作ってくださいよ、コンビニノムラって言う名前のやつ

[235: 匿名さん]

コンビニプラウドとかもありかな（笑）

[236: 匿名さん]

値段ばかり高くて質が最悪だったりして（笑）
で、店員も「買え買え」ってうるさかったりして（笑）


（笑ってもらえるだろうか）

[237: 匿名さん]

鶴川第二小の前に雑貨やあるじゃん。
あそこにいけば！

[238: 匿名さん]

edyとか使える？

[239: 匿名さん]

コンビニがないほうが良いですよ。
あったら、ヤンキが集まってくるさ、夜うるさくて眠れないじゃない？

[240: 匿名さん]

コンビにがないとイナカっぽく見えるからあったほうがいいかも。
ヤンキはイナカいくとたいていいるかも。

どっちにしてもイナカかもしれない