千都の杜（鶴川 小田急線） ４

[匿名さん]

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/27848/
が500超えましたので新しくたてました。

有意義な情報交換の板として活用しましょう！

[2: 匿名さん]

　あっ、どうも。シートのこと書き込んだのは私です。
　みなさんの推測は当たっていません。
　詳しくは言えませんが、私は頻繁に、千都の通りを車で通っているものです。
　シートの件は、本当です。ＩＮＦＯＭ前の２区画だって、晴れてようが、雨だろうが、いつも野ざらしじゃないですか。別に私は、神経質でも攻撃的でもありません。
　建売りは、施主がいないのをいいことに、いい加減なやり方をしがちなんで、私は買いたくありません。一戸建て住宅の建て方・選び方みたいな本によると、統計上、住まいを建てて、建築中に２０回以上現地に足を運んだ人の８割くらいが、住まいに満足しているらしいです。逆に、５回以下の人で、住まいに満足している人は、４割くらいになってしまうらしいですよ。
　建売りは、完成後の引渡しですから、一度も建築中の真の姿は見えませんものね。

[3: 匿名さん]

雨ざらしはうそ偽りのない真実ということでした！　チャンチャン。

[4: 匿名さん]

雨対策はいわゆる建築現場で良く使っている青いビニールの布（？）ではなく、
透明な粘着シート状の防水シート（工事後にはがすそうです）を張っちゃうのも
ありますよ。

これだとたぶん車から建築現場をのぞいた程度じゃ一見何も養生せずに野ざらしに見える
かもしれませんね。

千都じゃありませんが、自分自身、てっきり毎日終わった後に職人さんがビニールの布
でスッポリ覆っていると思っていたのに、そうなっていなくて
「これ、雨降ったらまずいんじゃないの？」
と思ったことがあったので。（後で誤解は解けました）

[5: 匿名さん]

たしかにブルーシートではなく透明シートもありましょう。
しかし、透明シートが張られていたという事実ももはや確認できません。
いっぽう、ブルーシートは張られていなかったというのは事実のようです。
「張られていた」と強行に主張する一部の人はいたにせよ。

どうも怪しかったのでは？　というところに落ち着くかもね

[6: 匿名さん]

>>05
とはいえ、この手の防水シート、ずいぶん広く使われているようですので、使われていた
可能性は高いと思いますよ。野村ほどの物件ですし。
どうしても心配な人は見学の際に直接聞いてみるといいのではないでしょうか。
それだけで解決する問題ですよね。ひょっとしたら写真とかとってるかもしれませんし。

逆にこのことだけをもって「いい加減な施工をしている」と断言するほどの根拠でも無いと
思います。

あと、建築中のものをなかなか見られないのは建売物件の宿命で、野村だけの問題ではないのでは
無いでしょうか。
一方で注文建築って自由が利く反面、いろいろと面倒くさいので。
工務店さんやハウスメーカーさんなんかはそうではないといいますけど、それでも建売を
買うようなわけには行きませんし。時間が限られてる働き盛りの年代だとなかなか注文住宅
にそうそう注力できないですし。

正直時間をとってコストパフォーマンスの高い家を建てたられるだけの時間的余裕のある人が
うらやましい。

[7: 匿名さん]

住民ですが、完成後に販売する物件も今はまだ未完成で、今まさに説明会開催中の横で作っていますし、物件は逃げも隠れもしないから観にいって質問しまくるのも楽しいのでは？インフォメ前の物件も未使用部材に透明ビニールシートがかかっているのは見かけましたけどね。未使用部材の上の「災害なしで迎える明るい正月」みたいな標語の掲示が妙に印象に残っているので。（笑）
ゼロからの建設をみたい方やシートにこだわる方（笑）はインフォメ跡地などの未竣工分譲もあるようですから、施主決定（当選？）後に建設する物件を考えればいいのでしょうね。いくらかは知りませんが。

[8: 匿名さん]

>>05
結局のところ、あなたはブルーシートでくくられて無いことだけをもって
雨対策していないいいかげんな施工だと主張されていたんですか？

購入検討している人が、例えば前スレみたいに善意的に解釈して、
その時だけじゃないの？とある意味思考停止してあとは現地で聞けば
良いやとなるのはまぁ理解できるんですよ。

ただ、思考停止しなかった人で、まじめに購入検討している人がその物件に
問題がありそうだと思ったらもう少しまじめに考えたり調べたりしますよね？

他の前スレで欠点を指摘してた多くの書き込みも含めて、なんとなくはじめから
千都のあら捜しをするという予断が思いっきり入っているように思うのですが。

[9: 匿名さん]

06

05では、いい加減な施工であると断言などしていませんよ。よく読みましょう。断言していたのは、前のスレでは？

[10: 匿名さん]

０８様
０９をよく読みましょうね。

[11: 匿名さん]

思考停止状態でかみつきまくっているのはオ・マ・エ

頭の中身入れた変えたらどうだ？

[12: 匿名さん]

千都のあら捜しをするという予断

というが、いい物件なんでしょ？　野○が自身をもってお進めするいいものなんでしょ。
じゃあ、どうどうとしたら？

少々悪口かかれてオタオタしているのは、実は
自信のなさの裏返しでは？？　だからかみつきたくなるの。わかった？

[13: 匿名さん]

>07
いや本当にそうで、質問したいんですよね、現場で。
でも、インフォ近くでは警察の交通取り締まりがあるので、怖いの。
だいぶんまえに、取締りに注意をという書き込みがありました。それを読みましてね。
どうしようかと・・。いや安全運転すればいいだけのことですが。

[14: 匿名さん]

ときどき取り締まり情報を書き込む人がいるよ。
たぶん、いつもその近くにいる人だね。インフォメの。

[15: 匿名]

No.13さま
何が怖いのでしょうか　理由がよくわかりませんが

[16: 匿名さん]

またの登場願っております

[17: 匿名さん]

No.1５さま
「おいでおいで」されるのが怖いの

[18: 匿名さん]

そういえば、おいでおいでしているから気をつけてという書き込みがありましたね。

[19: 匿名さん]

また情報提供する人が出てくるでしょうかね？　客商売ですからねえ。

[20: 匿名]

No.17さま
免許証はありますか？

[21: 匿名さん]

調理師の免許なら所持しておりません（冗談）

[22: 匿名]

人を調理しないでくださいね

[23: 匿名さん]

いい天気ですね
本日よりモデルハウス内覧会が開催されるそうです。
実際現地に行って、実物を見て判断すると良いのではありませんか。ここで罵りあっても良い家は買えません。内覧会の感想とか書き込んでいただければ、ありがたいですね。

[24: 匿名]

モデルハウスを見学してきました　内装　立地条件ともにすばらしかったです　値段が大台を超えているので自分の対象にはとどきません

[25: 匿名さん]

モデルハウスの並びで、道路の柵より向こう側で車で行けない区画があります。
そこは、野村ではどのように説明をしているのでしょうか？
どなたかご存じないですか？

[26: 匿名さん]

　２５さんの気持ち、私も分かります。どなたかご存知ないのでしょうか？千都側から車で進入できないのでしょうか？

[27: 匿名さん]

野村に直接聞くのが良いのでは。

[28: 匿名さん]

２３　そうですね。たくさんの人がきてくれたらノ●ラさんもほくほくでしょう

[29: 匿名さん]

最終期だそうですが、インフォメーションセンターの敷地はどうなんでしょうか。
もう一期、最後の最後があるのでしょうか？

[30: 匿名さん]

インフォメーションセンターは取り壊して、3区画として未竣工分譲にします。入居は来年の今頃になるのでしょうか。和室→洋室・内装・建具・などある程度は自分好みのものを選択できるので、注文建築とまではいきませんがちょっと気になりますね。

[31: 匿名さん]

29さん
今回の20戸が最後です。ただ値段が高めに設定されそうなので、例えば自宅の買い替えがうまくいかなかった人がキャンセルして、最後の最後があるかもしれませんね。

[32: 匿名さん]

29から31まで巧妙に宣伝するね

[33: 匿名さん]

私は　29　しか書いてませんが。

[34: 匿名さん]

結果として宣伝になっている。巧妙に仕組むね。

[35: 匿名さん]

宣伝がいきわたって得する人がいるってこと。それは、販売院さ

[36: 匿名さん]

そういえばここは販売院が登場してきていろいろ誘導するらしいですよ

[37: 匿名さん]

新百合山手の値段が公開されているね。三井の方。千都に比べて意外に安い感じがするが。。
さーて野村さんはどうなるかな？

[38: 匿名さん]

>>37
さすがに土地の広さがぜんぜん違いますから。
ここまでコンセプトが違うとあまり層は重ならないような気がしますが。

あと、新百合山手はまだ換地処分が終わってませんし。換地自体、こういう物件
では実質上対した意味合いは無いとは言え、気にする人は気にしますから。

しかし、新百合ケ丘も鶴川も最近値段がずいぶん強気ですね。
2年前あたりがやっぱり底だったんですね。

[39: 匿名さん]

2年前が底かもしれませんが、新百合ケ丘も鶴川も都心と比較して、まだまだ安いように個人的には思ってます。

[40: 匿名さん]

千都に土地を購入しました。月末着工で6月完成予定。野村ではなく元々の地主さんから出てきた土地です。早く住みたいな。

[41: 匿名さん]

基礎しっかりやったほうが良いですよ。

[42: 匿名さん]

>>41ありがとうございます
地盤調査の結果は、結構、強固な結果だったんで、基礎は特殊なものではなく、
普通の仕様だと思うのですが、まずいですかね。
　千都を出たとこになにやら怪しげなお宅が一軒ある。「危険！！」って、張り紙が
そこらじゅうにはってあるお宅、、、、。なんだかこわい。

[43: 匿名さん]

千都の底値は3年前でしょう。電動車庫シャッターやセコムがない家で、ぎりぎり5000万円台というのがありました。豪華さはありませんが、建物自体はしっかりした造りで、平均以上の仕様・設備だったと思います。

[44: 匿名さん]

　４０さんへ
　どの辺りの区画を購入されたのですか？
　私も千都で土地を探しています。

[45: ４０]

＞＞４４
場所が特定されてしまうとあれなんで（はずかしい）、、、。
一番隅っこのほうですが、駅まで往き１２分、帰り１５分程度で行けます。
いい土地が見つからず、業者を転々としていたら、ハウスメーカーが
見つけてきました。４区画あったのですが、一番眺望のよい気に入った場所が
手に入りました。２週間で４区画完売してたみたい。

[46: 匿名さん]

　うらやましい。。。ネットとか雑誌見ているのですが、なかなか出てこないんですよね。４箇所もあったんですか。でも４０００万台では無理なんですかね？

[47: 匿名さん]

探せばあるとおもいますよ

[48: ４１]

野村のは大丈夫だと思いますが、土地だけ買う場合、それなりに盛土はしてるでしょうから、基礎を大切にするハウスメーカーを使ったほうが良いようです。

[49: 匿名さん]

ほう、野村のは大丈夫です、か？

[50: 匿名さん]

　野村の方がやばいでしょ。大手ハウスメーカーが一番。野村のは、下請けにやらせてるだけ。