千都の杜（鶴川 小田急線） ４

[匿名さん]

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/27848/
が500超えましたので新しくたてました。

有意義な情報交換の板として活用しましょう！

[662: 匿名さん]

　パワービルダー産と野村産って、現地においては見比べられてるんだ！！
　あっちの家より、うちのほうがいいとか、あっちの家のほうがいい感じとか。
　なんだか、互いに競ってるような（一方がバカにしているかも）感じでやーね。
　どこも新興住宅地はそんなもんなのかなあ。

[663: 匿名さん]

７千万が５千万まで下がったなら、もう一息！　立地条件さえ良ければ建っている家をこわして好きな家を建てるなんて荒技があるかもね。

[664: 匿名さん]

↑
正確には5980万ですが。

[665: 匿名さん]

たしかあそこの土地は、相続税のかわりに物納されたのを
国税庁が公売したところ。
2年前約40区画を2500万円〜3500万円くらいで売られてましたね。
だとしたら、建物付き5980万円でも充分利益がでるのかもしれません。

自分も公売で売ってた区画のうち、1区画買っておけばよかったと
後悔したので、印象に残ってます。

[666: 匿名さん]

その物件内覧したことある。
玄関を入るといきなりリビングとダイニング。そしてリビング階段で2階へ、、、、
お客がきたら家中丸見えなつくりだった！

[667: 匿名さん]

ひょっとして風呂〜トイレ丸見え？

[668: 匿名さん]

656さんのいう家は
ネットでみると中古住宅となってますね。
短期間入居者がいたみたいです。

[669: 匿名さん]

　あのー、一般的に、不動産は、築後１年が経過すると、中古扱いになってしまうんですよ。未入居ってことでね。

[670: 匿名さん]

あのあたりは賃貸が集中してるんで、ちょっと雰囲気が違うのかな

[671: 匿名さん]

1年以上売れなくて中古になってしまったなんて、珍しくないですか？
一応千都の一部なんだし、値段も野村に比べれば破格なのに一体どういうことなんでしょうね。

[672: 匿名]

あの場所は車がたくさん通る道路に面しているので売れ残っていたのではないかと思います。でも、5980万円だったら売れると思いますよ。南道路だし、一億近いお金を出して野村の家を買うより賢いかも。

[673: 匿名さん]

うちからは富士山が見えるはずだと、近所のおばあちゃんに
教わった。丹沢の山々はみえるのですが、今まで気づいたことは
ありませんでした。晴れてる日によく探して見よう。

[674: 匿名さん]

藤の木の坂のあたりでなんか造成工事やってますね。
また、ただのマンションでしょうか？なんかお店とかできないもんでしょうかねぇ。

[675: 匿名さん]

坂や丘の上には商店など難しいでしょうね。歩いて訪れる人の数は知れていますので、車で駆けつける？人や近くの街から通り過ぎる人（不特定多数の人）を狙わなければ仲々採算にのせた商売は難しいと思います。そうなると立地的にはやはり駅近くということになりますかな？

[676: 匿名さん]

そうですね。駅近でもかまわないので、もう少しいろいろなお店があるといいのですね。小田急より、東急のほうが街作りが上手なようですね。駅ビルも東急のほうがいいお店がはいっているし。マルシェにはいっているお店はどこもいまいちだし。今度駅近にできるビルには雑貨や靴下、下着、衣類がかえるような素敵なお店と来客にだせるような和菓子や洋菓子のお店、おいしいお惣菜のお店などはいるといいなと期待しています。

[677: 匿名さん]

成城学園前や狛江のオダキューＯＸはあんなに高級志向のお店が入っているのに・・・
鶴川のマルシェは見ていて寂しいデス・・・

[678: 匿名さん]

[679: 匿名さん]

[680: 匿名さん]

[681: 匿名さん]