広めの物件でどれが良いと思いますか。（千葉県編）

[物件比較中さん]

現在、物件検討中です。
東京・日本橋・大手町駅あたりまで、自宅から駅までを含めて１時間前後以内で通勤出来て、土地(40坪)・建物(32坪)も割りと広め、周りの方も新しく入居される方のほうがよいので、何棟かまとまって建つ規模の綺麗な街並のところで４０００万円台以下のところを検討中。価格的にみて千葉県茨城県しかないのかな、と思って探して見ましたが、いろいろあって迷います。皆さんだったら、どの物件がよいですか。ちなみに良いと思ったものは、
・リオンの街おおたかの森・ＬＩＢＲＡの街千葉ＮＴ中央・ルナ花の丘公園・ディアランド(価格高いかな)・千城台ウェルインガーデン・プラウドタウン稲毛(価格高いかな)・ソラミドステーションとパークフロント白井・ジラソーレヒルズ白井などでした。
他に、広めで綺麗な街で出来れば駅徒歩圏の物件があれば、おしえて下さい。

[62: 購入検討中さん]

ビビリだから、モノレールが苦手。

[63: ローン５ヶ月目]

市川市の北国分なんていかがですか？私は、隣の松戸市で昨年建売を購入しましたが、当初はここを狙っていました。緑と公園も多く、駅周辺には、ベルクスとマツモトキヨシ、業務スーパー、ツタヤ（１階が書店）、スポーツジム（風呂とプールがいい）等があり生活には困りません。現在、国分土地建物という業者が駅徒歩６分のところに１５棟位の現場を建築条件付で売り出ししています。購入条件の土地４０坪は欠けていると思いますが、北総線で日本橋まで３０分は、魅力だと思います。根性出せば、松戸駅まで自転車で２０分で行けます。一番安い区画の土地で２１００万円台からだと思いましたので、予算の４０００万円なら十分射程圏内ではないでしょうか。また、１ヶ月位毎週広告をうっていて３区画位しか決まってなさそうなので、交渉次第では、南向きの区画もいけるかもしれません。強気の交渉でドンドン攻めましょう。主導権は、買い手側にあります。満足のいく家を購入してください。

[64: 匿名さん]

この地域、本下水が来てないですが、よいですか。浄化槽ですよ。

[65: ローン５ヶ月目]

なんとそうなんですか！勉強不足でした。いい所だと思ったのですが、ちなみに６４さんは、地元の方ですか。

[66: 匿名さん]

>65
地元じゃないけど、その周辺の市です。
この辺の物件の概要を住宅情報でみてたら、市川市側の見た物件全てが、浄化槽って書いてあったのをここ半年間の間に見たので。正確な情報かどうかは、ご自分でご確認下さい。

[67: 匿名さん]

東武野田線新柏から徒歩１０分くらいのところに
ファインコート加賀の看板がたっています。

おおたかの森あたりより住みやすいじゃないかな。
柏市内なら新柏はオススメですよ。

[68: ご近所さん]

詳細は控えますが、北国分４丁目付近は数年前に本下水が整備されています。ウチにも浄化槽からの切り替え案内が来たので間違えありません。同じ町内でも場所によってどうなっているかは未確認ですが。

[69: 購入検討中さん]

レオガーデンの津田沼の杜は全て建築条件付きなのでしょうか。
建築条件外してメーカーで建てた方がいましたら、交渉方法等教えて頂けますか。

[70: 近所をよく知る人]

市川市は京成線の北側は浄化槽のエリアが多いね。
隣の船橋市は殆ど本下水になっている。

自治体としては市川はかなり優秀な自治体だけど、
下水に関しては少し遅れている。

[71: 匿名さん]

北国分駅前は最近本下水になったみたいだけど、矢切の方向に近づくと本下水管来てないみたいですね。

[72: 匿名さん]

船橋は本下水の導入は相当遅れてますよ。
別に浄化槽でも問題ないけどね。

[73: いつか買いたいさん]

＞69
すべて建築条件付きですよ。
しかし建築条件は交渉すればはずせると思います。
ただ300から500万円程（正確な値段を失念しました）を土地代に上乗せすれば、の話です。
営業の人に聞いてみたらいいと思います。
うちは残念ながら予算の関係で津田沼の杜は見送りました。

[74: 匿名]

千葉NTでは確か170㎡以上の土地がないと家建てられないですよねー？
値段はどうなんでしょうか？