広めの物件でどれが良いと思いますか。（千葉県編）

[物件比較中さん]

現在、物件検討中です。
東京・日本橋・大手町駅あたりまで、自宅から駅までを含めて１時間前後以内で通勤出来て、土地(40坪)・建物(32坪)も割りと広め、周りの方も新しく入居される方のほうがよいので、何棟かまとまって建つ規模の綺麗な街並のところで４０００万円台以下のところを検討中。価格的にみて千葉県茨城県しかないのかな、と思って探して見ましたが、いろいろあって迷います。皆さんだったら、どの物件がよいですか。ちなみに良いと思ったものは、
・リオンの街おおたかの森・ＬＩＢＲＡの街千葉ＮＴ中央・ルナ花の丘公園・ディアランド(価格高いかな)・千城台ウェルインガーデン・プラウドタウン稲毛(価格高いかな)・ソラミドステーションとパークフロント白井・ジラソーレヒルズ白井などでした。
他に、広めで綺麗な街で出来れば駅徒歩圏の物件があれば、おしえて下さい。

[2: スレ主]

スレ主です。
ゴメンナサイ。一部訂正です。

>土地(40坪)・建物(32坪)
のところは、「土地(40坪)・建物(32坪)以上」です。

[3: 匿名さん]

http://www.yukarigaoka.jp/realestate/bunjo/kodate/site/rgh/top/index.h...

こちらはいかがでしょう？
敷地も60坪前後で、駅まで近そうですよ。

[4: 匿名さん]

駅から徒歩2分なんて、良いですよね。
でもちょっと田舎過ぎるかな？

[5: 匿名さん]

利便性と価格で見ると、東葉高速線はなかなかいいですよ。
八千代中央なら細田工務店やＡＨＣの物件、飯山満なら建築条件なしの土地で買っても総額４０００万におさまります。
あとは座って通勤がいいなら勝田台のコスモスイニシアの物件とか。分譲地内の景観はとてもきれいですよ。一歩外に出ると別世界ですが。

[6: 物件比較中さん]

No.3さん、ユーカリが丘は、自宅から１時間位で東京駅付近まで行けますか？

[7: 物件比較中さん]

NO.5さん、情報ありがとうございます。
八千代中央、いいですね。今日住宅情報のフリーペーパーみたら、ＡＨＣの物件出ていて価格的にも魅力があっていいな、と思いました。勝田台のは、このあたりはたしか昔工業団地だった思うことと(気がするだけなので、違っていたらゴメンナサイ・興味ある人はよく調べて下さい)、駅からちょっと遠いのでパスですが、同じ会社の蘇我のものがフリーペーパーに出ていて、136棟の開発でこっちも価格的にいいなあと思いました。目移りしちゃいますね。やっぱり、時間が計れるのでバス便使うところはパスにします。

[8: 匿名さん]

同条件でも探せば横浜市内でもいくらでもある
横浜と千葉じゃ格や地価も違いすぎるのに敢えて下の千葉を買う理由が解らんね

[9: 匿名さん]

>>06
約1時間で大手町まで行けますよ。

[10: 匿名さん]

地価が違いすぎるのに同条件でいくらでも？
あるの？

[11: 匿名さん]

同じ予算で都心までの所要時間が同じなら、千葉や埼玉のほうが横浜より広い家が買えそうだけど。

[12: 匿名さん]

スレ主さんがもし自由設計で建てたいのなら、船橋市の高根町・新高根あたりをおすすめします。
最近の造成開発地域で、建築条件なしの土地が多数です。
東葉高速線の飯山満駅からは歩くと15分以上かかってしまいますが、
土地はみんな50坪前後
土地価格は2000万前後なので建物で贅沢をしなければ予算内におさまる
新しい分譲地である
分譲地内は交通量も多くないので子供も安心
小学校・中学校が近い

一度見に行ってみては？
私は見に行ったら気に入ってしまい、現在建築中です。

[13: 匿名]

南ユーカリが丘は、90坪で3500万円。建物建てたら、7000万くらいしてしまうよ。

[14: 匿名さん]

なんで90坪なんだよ
スレ主は40坪って言ってるだろ
90坪で3500万なら45坪で1800万ぐらい？
ちょうどいいじゃん

[15: 匿名さん]

８はバカか

[16: 匿名さん]

９０坪３５００万って、安いよね？

[17: 匿名さん]

安い!

[18: 匿名さん]

はざまってアップダウン多いと聞きましたが。
どうですか？

[19: 匿名さん]

アップダウン多いです。
そして窪地（飯山満駅周辺）は買うのは注意が必要です。
造成してますが、もともと沼地で軟弱地盤、今でも地下水脈があります。
飯山満で買うなら一段上がった土地がいいですよ。

[20: 匿名さん]

駅から徒歩15分って、遠いよ。飯山満。

[21: 匿名さん]

チャリで６〜７分、プラウド稲毛みたいなバス便よりまだいいんじゃない？