アイランドブリーズ（川崎）

[匿名さん]

みんなで良いマンションにしていきましょう

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所在地：神奈川県川崎市川崎区小田栄2-3-60(地番)
交通：東海道本線「川崎」 バス9分 停歩2分

[525: 入居済みさん]

520さん501です。
大丈夫です♪
場所はどこにしますか？

[526: 入居済みさん]

501さん520です。
そしたら17日am11時
コミュニティセンターでお会いましょうか？
予約しておきますね！
その後どこかでランチでもしましょう♪

もし他にこのレス見てる方で同じ境遇の方がいたら（そうでない方も）良かったら、立ち寄ってくださいネ♪

[527: 入居済みさん]

520さん501です。
了解しました♪
子供をつれてお友達とランチなんて初めてかもです。
お利口さんにしててくれますように・・・
楽しみにしてます☆

そうですね。
ぜひ同じくらいのお子さんがいる方など都合つけば来ていただきたいです♪

[528: 入居済みさん]

４７４さんと４７６さん、４６９です。
勝手に決めましたが２１日の日曜１１時にキッズルームでよろしい
ですか？

[529: 入居済みさん]

４７４です。
２１日１１時でOKです。
よろしくお願いします。

[530: 住民さんＡ]

476です。パソコンの調子がずっと悪くて、届くかどうか…。キッズルームＯＫです。

[531: 入居済みさん]

４７０です。
直前でごめんなさい。
今日急用が出来てしまい行けなくなってしまいました…。
次回また集まりがあったら誘って下さい。
楽しみにしていたのでとても残念です。

[532: 入居済みさん]

部外者だけど、少年２人が芝生に座りこみタバコを吸って芝生で火を押し消して居る所に、管理関係者が遠くから様子を見ながら近づいて行ったけど・・何も言わずに引き返して来る所を見てしまいました(-_-;)
やっぱり、恐くて注意できないかしら・・・
でも少年たちは意外にも、管理の人の背中を見ながら慌てて帰って行きました。そんな悪い子では無かったようです。
めでたし、めでたし、でした。かな？

[533: 入居済みさん]

４７０さん　日曜日来ていなかったんですね。
５組いたので全員来ていると思ってました。
次回の予定は特に決めなかったので　いつになるか
わかりませんが今度集まる時には会えるといいですね。

[534: 入居済みさん]

もう何ヶ月か前になりますが、公園側の？棟にガードマンが建物の壁に向って立ちションしていました。取り合えず自分の棟では無かったのでその時は何も言いませんでしたが、後で考えると、その人はどこでもやっていると思うと、今になって頭に来ています。

[535: 入居済みさん]

４７０さんは来れなかったので、また都合合わせて
会いたいですね。初日は緊張しっぱなしでしたが・・・。
皆さんとても良い方ですよ。

[536: 住民さんＡ]

朝九時頃と午後三時過ぎ？に幼稚園のバスに乗る方たち、お母さん含め、もう少し端によってください。通れなくて待っているのに、立ち話に忙しいみたい。挨拶を返してくれないのはいいけど、子供野放しだと自転車に轢かれかけてましたよ。

[537: 入居済みさん]

520さん達の集まりはたくさん人集まったのでしょうか？
私も3ヶ月の子供がいるので、もう少し早くここを見てたら参加したかったです。
もし、また皆さんで集まる事があったら仲間に入れてほしいです・・・

[538: 匿名]

私も５３７さんと一緒です。今書き込みをみて、５２０さん達の集まり気
になりました。もうすぐ２ヶ月の子供がいます。私もまだマンション内にお友達がいないので次に集まるときは参加させて欲しいです。

[539: マンション住民さん]

管理組合のページに第５回の議事録が掲載されてて、
以前ここのスレで話題になってたラブラドールが議題になってますね。

結局介護犬ではないってことですか・・・

[540: 入居済みさん]

時々ラブラドール見ます。エレベーターの中では一応謙虚に
「すみません」と言っていました。口先だけ、なんの気持ちも込めずに。周りを考えず、堂々と
規則を破り、いまだ飼っているのは問題です。
どうせ廊下も歩かせているだろうし。隣、近所の方はどんな風に思って
いるのかしら。
もちろん管理人も見てみぬふり。
でも・・・モラル無き住民はまだまだ沢山います。自転車問題、子供のいたずら、バイクを駐車場に置く、ゴミの出し方・・・・・きりがありません。今の大人が規則を守らず自分勝手にやるから周りの不満が絶えません。
情けない・・・・・。

[541: マンション住民さん]

私もラブラドールとエレベータ同乗した事がありますが、
狭いエレベータ内だとかなり怖かったです。
（飼い主の方は介護犬と言われてましたが、嘘だったんですね）
おとなしそうな犬でしたがかなり大きく、万が一子供にでも
噛み付いたら大怪我すると思いました。
そうなった場合誰が責任とるのでしょうか？
早めの対処をお願いしたいと思います。

[542: 入居済みさん]

＞５３７さん、５３８さん
５２０です、こんばんは。
前回の集まりには私含めて５組集まりました。
とても良い方達でしたよ。
皆さんの予定を合わせて集まれればいいですね。
ちなみにお二人は平日だといつがご都合いいですか？

[543: 入居済みさん]

５２０さん、こんばんわ！！　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　お返事ありがとうございます。５３８です。　　　　　　　　　　　　　１７日は５組の方が集まったのですね（＾＾）　　　　　　　　　　　　私は金曜日以外の平日でしたら、大丈夫です。

[544: 入居済みさん]

どなたか知ってますか？
アイランドブリーズの住人はアイランドグレースの庭に出入りは出来るのですか？

[545: 住民さんＡ]

アイランドグレースの庭は、確か駐車場の屋上なので
住民専用と聞きました。
ＩＢの庭は誰でも入れるのに、ちょっと不公平な感じですよね。

[546: マンション住民さん]

ホームページをみると↓の様にかいてありました。
「駐車場の屋上には、ご家族みなさまの憩いの場となる屋上庭園を計画しました。４つ住棟に囲まれた空間は「アイランドグレース」にお住まいになる方々だけにお楽しみいただける憩いの場。」

ただし西側広場というのは公開パークらしいです。
「敷地の西側には、街並みに緑の潤いをそえる広場を計画しています。「アイランドグレース」にお住まいになる方々はもちろんのこと、近隣の方々にもお楽しみいただけるオープンスペースなのでコミュニティが一層広がることでしょう。」

[547: マンション住民さん]

公園の住民外の立ち入りについては確かに公平感について意見はあります。IBの広場は高層マンションの容積率緩和のために設けられた条件であり、土地を地域住民の憩いの場として解放する代わりに基準がゆるめられるトレードオフの関係があります。防犯上や清掃面といった維持管理面では公開空地による欠点はありますが、これをしないと1戸当り建設費が高くなることになるので、入居者側も恩恵を受けていることになります。
IGの北側からは、IBと連続した緑が見えていい風景になるかもしれませんが、南側に配置された庭を所有しているのはIBの特権だと思います。

[548: 住民さんＥ]

アイランドグレースのモデルルーム見に行ってきました。
見に来てた人、ほとんどアイランドブリーズの住人でした。大丈夫かな。

しかし免振とはいえ高いですね。
立地はIBのほうが若干良いことを考えると
IBでよかったと思います。

[549: 入居済みさん]

他のマンションの悪口はどうかと。

[550: 入居済みさん]

549さんの仰るとおりかと思います。
マンションは購入のタイミングもあるので、
完璧な物件を手に入れるのはなかなか難しいと思います。
IBとIGは土地の購入時期が異なるので、
価格に反映させざるを得ない部分もあるのではないでしょうか？
自分は免震構造は魅力に感じますが。

仮に、自分がモデルルームに行ったとしても、
誰がIB住人かは分かりませんけれど...
聞いてまわれば別ですけど。

どちらにしろ、お隣さんとなるマンションなので、
良い関係になりたいですよね。
自分は完全に釣られているのか？

[551: マンション住民さん]

私も免震構造には惹かれます。現在はIBの低層階に住んでいますが、地震があったときの皆さんのコメントを読む限りはやはり高層マンションの揺れが高層では起きているのがわかりますからね。私もここに来る前は高層アパートの高層階に住んでいましたのでピッチの長い揺れ方には慣れるまで時間がかかりました。
免震構造も非免震も対象とする地震動は同じですから倒壊の危険性については同程度と思いますが、マンションの耐用年中に大地震がくるかどうかは賭けのようなものなので私が購入するときは免震をやめました。
IGとはお隣さんですから、仲良くしたいものですね。
モデルルームの話、ほとんどのお客さんがIBだと言う話は私は釣りだと思います。私もいつかは見に行ってみたいですが。

[552: 入居済みさん]

自分も土曜日にIGのモデルルーム行って見たのですが、
IBの方ばかりでした。

ナイスの方が教えてくれました。
IBの人用のアンケート用紙の台紙の色があるみたいです。まだ販売時期ではないみたいなので仕方ないのかな。

[553: 入居済みさん]

こんにちは。537です
お返事嬉しいです♪
私は、12日以外は予定がありません。

[554: 住民さんＡ]

今Ａ棟のベランダから下に向かって水鉄砲のようなもので遊んでいる子供がいました。
下のお家の方たちは洗濯物とか濡れちゃわないのかしら・・・
しっかり親は注意してもらいたいでよね

[555: 入居済みさん]

IGは外観はとても素敵だと思います。ただ、バルコニー側が線路なので、
窓を開けると音はうるさいと思います。IBにも踏み切りの音や電車の音が聞こえてくるので。それに目の前はホテ○もあるし・・・で気になることは多いです。
でもそのおかげでIGはIBの壁になり音も景色も気にならなくなりそうなのでありがたいのですが。

[556: 入居済みさん]

IBを売却した場合、IGを購入するだけの額が出るのですか？
おそらくローンが増えると思うのですが？

[557: 入居済みさん]

話の腰を折ってすみません。

＞５３７さん、５３８さん
５２０です。
前回お集まり頂いた方に声をかけた所、皆さんの都合の合う日が２１日になりました。
もし宜しければ２１日am１１時にコニュミティセンターでお会いしませんか？
また前回同様その後ランチでもしたいと思ってますがいかがでしょうか？

[558: 入居済みさん]

537です。
520さんぜひお会いしたいです。
21日で私は大丈夫です。楽しみにしてますね♪

[559: マンション住民さん]

556さん
IB居住者の方で、IGを見学に行かれている方はおそらく、
「同じシリーズの隣接物件の内容に興味がある」ということで
買い替えを視野に入れて検討されている方は少ないのでは？
と思います。
おっしゃるとおり、買い替えではローンの総額も金利も上昇する
でしょうし、その負担増を考えてもそれほどの物件価値の差異は
ないように思います。また、IBそのものに不満をお持ちで買い替えを
考えていらっしゃる場合は、IGは購入対象にはならないのではないで
しょうか？

[560: 入居済みさん]

「隣の芝は青く見える」という事ではないでしょうか？

[561: 入居済みさん]

私もＩＧのモデルルームは見学に行くつもりです。でも、ＩＢの住み心地はいいですよね。

[562: 入居済みさん]

ＩＧのモデルルームの見学は、予約なしでＯＫですか？
時間があるときに見学したいのですが。

[563: 入居済みさん]

予約なしでいいと思いますよ。IBと比べると、場所や使い方などでいい悪いはあると思いますが、こちらより高そうですよね。IB,IGが建つとまた隣に、次はどんな名前がつくんですかね。当分，工事が続きますね。

[564: 匿名さん]

こんにちはＩＧ購入を希望なんですがＩＢは環境や住み心地などどうですか？
よければ参考に教えてください。

[565: 入居済みさん]

お風呂のついて質問です。冬になってきたし主人と二人だけなのでお湯も毎日かえなくていいかなと思っているのですが、追いだきをすると電気代がかかってしまいそうな気がして・・・それならお湯をぬいてもう一度入れなおしたほうが安くすむかな〜と思っているのですがどうなのでしょうか？

[566: 入居済みさん]

説明会で聞いた話です。
半分くらいお湯を減らしてから、お湯はりすると良いと聞きました。
はやり、たくさんの水から追い炊きだと、電気代かさむと言っていました。
なので我が家は、半分洗濯用に回して、残りに足すようにしてます。

[567: 入居済みさん]

IGは騒音に絶対気になるとおもいます。車、電車、踏み切り、そして目の前がホテルですからね・・。いくらたとえ２重サッシ？とかでも換気口から多少音が入りますし、窓を開けないわけにもいかず、慣れるまではIBよりは気になる箇所は多いと思います。１〜５階くらいは特に音はうるさいでしょうね。IGは見た目はよさそうですが・・・。IBより高いのは何でですかね？
IBからホテルが見えなくなるのがありがたいです。異様にあそこだけ光ってましたが、あと少しで完全に見えなくなります。IGありがとう（笑）

[568: マンション住民さん]

564様

IB住人です。引っ越してきてから半年以上経ちましたが、この周辺の印象について少しお知らせします。
・買い物はエスパが便利だと実感しています。何しろ近くにありますし、夜遅くまで開いていて便利です。ファーストフードやファミレスも周囲にありますので、とりあえずの買い物や食事は揃っていると言えると思います。
・朝の時間帯のバス便の本数が多くて通勤には便利。しかし今のところ帰りの便は23時過ぎに川崎駅発で少々早い。24時近くまで、臨港バスの深夜バスがありますが、IBまで7分くらい暗い夜道を歩く必要がある。
・南武線支線の音は多少はします。IBが扇形をしているのもあって列車通過時はガタンゴトンと中央の庭で反響しています。幸い本数が少ないので私は気になりません。IGは線路により近いので、音、振動は想定すべきだと思います。因みに前の方が書かれている、ホテルからの騒音などはありません。
・工場や産業道路が近くにありますが、交通音は大きくありません。昼間の間は結構静かだなと思います。
・住民の方々の風紀について等様々な意見があると思います。私も感じるところはありますが、概ねは良好になってきていると思います。総合して住みやすいと思っています。
都市生活や所得、家族構成等様々な要件の折り合いのもとで評価がされるものでしょうから、個々人の感性により回答は全く異なると思います。お知りになりたいことがあれば協力いたしますよ。

[569: マンション住民さん]

564様

568さんと同じIB住人です。
南武線支線ですが私はかなり気になりました。
上層階の角部屋に住んでいるため御陰様で風通しがよく
今年の夏は冷房なしで1シーズン過ごしました。
一日中窓を開けていましたが、朝はAM3：00から夜はAM0：00過ぎまで
割と頻繁に列車が通過していました。ほとんどが貨物列車です。
IB購入の際ナイスの営業さんに聞いたのですが、大小合わせると
1日におよそ300本の列車が通過するとのことでした。
あまりに多いので信じられませんでしたが、1時間に約15本…？
言われてみれば通過しているような気もします。
IGは2重サッシだそうですが、どれくらいの防音効果があるのか
よく確認されたほうがいいと思います。

あとは今のところ便利に利用できるコンビニが近くにないので
ちょっと不便に感じます。

[570: 入居済みさん]

IGを購入される方は、騒音、ベランダからの景色、よく確認すべきです。
買ってからうるさいだ、ネオンが気になる言っても遅いですから。見た目だけでなく、実際に生活することを考えたほうがいいですよ。
でも外観は写真で見る限り、素敵ですよね。

[571: 入居済みさん]

私も南武支線の音は気になります。
特に夜や深夜・早朝などは多い時間で上下合わせて1時間20本も貨物電車が走っていて引っ越してからびっくりしました。
後から知りましたが東京貨物ターミナルと川崎貨物ターミナルから出た貨物電車がすべて浜川崎の線路を通過して北は札幌から西は鹿児島まで全国に行っているようです。

[572: マンション住民さん]

え？そんなに電車の本数っておおかったんですか？
起きてるときは大抵窓を閉めていて、かつテレビをつけてるので
全然気がつきませんでした。寝室は反対側だし。

ＩＧの値段が高いのはこのところ材料費（鉄）が高くなってたりと
いろんな要因があって、どこも高くなってますね。

[573: 入居済みさん]

>537さん・538さん
520です
538さんのお返事が来てなかったので勝手に決めてしまったのですが
21日(水)am11:00にコミュニティセンターに集まる事にしました。
よろしくお願い致します。
お会いできるの楽しみにしてますね♪

[574: 入居済みさん]

５３８です。
お返事遅れてすいません（＾＾；
明日の１１時ですね！
喜んで参加させて頂きます☆