アイランドブリーズ（川崎）

[匿名さん]

みんなで良いマンションにしていきましょう

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所在地：神奈川県川崎市川崎区小田栄2-3-60(地番)
交通：東海道本線「川崎」 バス9分 停歩2分

[22: 匿名さん]

＞14さん

住宅ローン控除の手続きそのものはおっしゃるとおりなんですが、
2007年入居者、つまり私たちIBの住民の場合、ローン控除の期間が
これまでの一律10年間ではなく、10年と15年の2択をする必要があるんです。

これは、住宅ローン控除が「所得税についてのみの減額・還付」であるため、
今年から税源移譲により、所得税率が低くなり住民税がその分高くなると、
所得税と住民税の合計は昨年と変わらない（※厳密には定率減税が廃止された
のでその分合計はあがりますが…）のですが、住民税は住宅ローン控除の対象
ではないため、結果として、還付される所得税そのものが少なくなるので、
ローン残高にかかわらず、控除により還付される金額も少なくなります。

このため、2006年までに住宅ローン控除を既に受けている方は、特例として
税源移譲前の所得税率で計算し、従来どおり、ローン残高の最高１％が還付
されるのですが、2007年以降に住宅ローン控除を新たに申請する場合は
この特例が適用されません。

[23: 匿名]

うちは、ラゾーナのユニディで見つけて　入居当時から　エリアのフィルター付けてますが　２ヵ月ぐらいで交換となってましたが　南側は　１ヶ月もたず　中のフィルターを　交換してます。
全部屋付けると少し高いですが　掃除は楽だし　家の中が汚れない気がしてお奨めですよ！

ところで　ここ　２〜３日　夜になると（21時以降）TVの写りが悪いのですが　どなたか　いらっしゃいますか？

[24: 匿名さん]

２２です。続きです。

例として、仮にローン残高2000万、2006年の所得税が20万、住民税が10万だとすると
①　税源移譲により、2007年は所得税が10万、住民税が20万になる。
②　2006年の住宅ローン控除額（還付額）はローン残高の１％、20万
　　→　所得税額も20万なので、20万が還付される
③　2007年の住宅ローン控除額は同じく20万
　　→　所得税額は税源移譲により10万なので、還付される額は10万
④　2006年までに住宅ローン控除を受けている方は特例として、
　　③の差額10万を住民税からも還付を受けられる
　　→　所得税と住民税の合計30万から、20万が還付される

私たちIB入居者は、上記④の特例は適用されないので、ローン残高と所得税額によって
③のように、控除計算額よりも低い金額しか還付されない可能性があります。
これを回避するために、2007年から住宅ローン控除を申請する場合は、
申請者が控除期間を10年と15年のいずれかを選択できることになっています。

詳細は13で記載したHPなどや「住宅ローン控除」で検索するとすぐに出てきます。
簡単に説明すると、ローン残高がおよそ2000万あり、所得税が年間で10万以下の
方ならば、15年を選択されたほうが実際に還付される金額が多くなるようです。
※実際はいろいろ条件によって変わりますので、税務署や各種サイトで比較検討
されるといいかと思います。ウチもいまからいろいろ研究してみるつもりです。

長文失礼しました。

[25: 匿名さん]

うちは、中のフィルターを洗って、外枠に安い使い捨ての貼るフィルターをこまめに換えてるんです
が、あっという間に真黒です！
基礎が終わっても、１７階まで建つまでに埃が立たないなんて事はないですよね。

[26: 匿名さん]

＞１３さぁ〜ん
１４です！見放さずご丁寧に有難う御座いました。
賢い方が居てくださると助かり、心強いです（*^_^*）
金利がかなり上がる前に買えた事を幸運に思ってホットしていたんですが
まだまだ２００７年組みには、考えなくてはいけない事が残っていたんですね(>_<)

[27: 匿名さん]

０９さんへ

川崎市幼稚園協会のＨＰに載ってる番号に電話して
見学に行かれたほうがいいと思いますよ。

園によっては、見学日時(説明会)が決められてたり
個人で(園の行事がない時に)見学行ける所もあります。

話を聞くだけでは、自分の子供に合ってるかどうかとか
分かりづらいですし、見学に行けば園の雰囲気や
園児の様子も分かるので、決めやすいと思いますよ(~o~)

[28: 匿名さん]

＞２０

うちも気になったのでＭＵＦＧに聞いてみました。
送られてきたのは7月以降の予定表だと思いますが、7月の店頭金利から優遇を引いた利率になっているらしいです。
＃金利が上がるのは7月からだそうで。
現在ＨＰなどで確認できるのは6月の店頭金利までなので、7月になって店頭金利が発表されてから確認するしか確認方法はないそうです。

[29: 匿名さん]

＞２７さん
気になる園が５箇所程あるんですが、やっぱり１園１園見学に行かないとダメですかね〜。
確かに実際見てみないで決めるよりは、見学したほうがいいですもんね。
ありがとうございます。

換気口のフィルターうちもダイソーのを使っているのですが、バルコニー側のは１ヶ月持つか持たないか位ですね。
エリアのフィルターは高いけど、厚いので汚れとか通さなそうでいいかも。
網戸もバルコニーのは２日に１回は拭いているのですが、真っ黒です。
他の所の網戸は全然拭いていないので凄い事になってます…。

[30: 匿名さん]

28さん

やはりそうでしたか…
「あれっ？」とは思ってたんですが、間違いではないんですね。
あれからMUFGのHPをいろいろ検索したら、ニュースリリース
（記者発表）というところに、短期プライムレートの金利上げ
が乗ってました。
それを見ると、ここ１〜2年で、毎半年ごとに0.25％ずつあがって
きてるんですよね〜ある程度は金利上昇予想してましたが；。；

でもなんとなく、銀行って…って感じがして嫌な気分に少し
なりました＾＾；

[31: 匿名さん]

雷雨凄まじかったですね！！
２４時間換気って雷が近い時ブレーカーを落とさなきゃいけないって
書いて有りますが。皆さんどうされてますか？
雨で窓は開けられないし、洗濯乾燥は使えないし
結構面倒なんですね。

[32: 匿名さん]

エスパのアンパンマンの撮影会に行って来たのですが、雷と雨が一番強い時でぶれて撮れちゃいました…(涙)

雷の時は２４時間換気を消さないといけないなんて知らなかったので、
点けたまま出掛けていました。
危ないんですね。教えて頂いて助かりました。
雷が近い時だけならそんなに長い時間じゃないので止めておけそうですね。
あと雨の日に２４時間換気を点けていると湿気も入って来てしまうのも難点ですよね〜。
なので、うちは梅雨にむけて除湿機を購入予定です。

[33: 入居済み住民さん]

フロントロビーに夜になると音楽かけながら
宴会やっている例の椅子壊したイモ女子高生
とヤンキー男が居るので警備員に行ったら
気が弱そうなオヤジで「モニターで確認は
してるんですけど・・・煙草とか吸ってない
ですよね？」と、どうしようもない。

このマンションのロビーはガラの悪い
溜まり場ですか？

[34: 入居済み住民さん]

というよりも、あそこのロビーって、応接セット
置く必要ないんじゃないんでしょうか？
公開空地への出入り口で通行の妨げにもなりやすいし、
自販機などもあって、且つ24時間明るいわけですから、
コンビニ前にたむろうよりもさらにたむろいやすいですよね…

[35: 入居済み住民さん]

もう見たら警察呼んじゃってもいいと思いますよ！
はっきり言って迷惑行為だし。。。
いやな思いをするのは嫌ですよね。

[36: 入居済み住民さん]

ロビーの場所も共用部分ですから深夜徘徊に
なりますよね？あと、ゴミの放置や汚していく
わけですから共用資産の侵害になると思います。
第一、あの連中の仲間か誰か知らないけど
車がエントランスに止まってフォン鳴らしたり
してガラの悪さが増しています。
これじゃあ、売れる部屋も売れません。

あの連中は何号室の人間なんですか？
場合によっては吊るし上げも必要だと思います。
管理組合発足後、問題提起しないといけません。
あの連中の個人情報侵害の前に皆さんの利益の
侵害を受けてます。

どうか情報を。

[37: 匿名さん]

廊下に自転車を置いている人がいますね。それも大人用。
エントランス前の自転車もそうですが、
非常識な人には困りますね。

[38: 土地勘無しさん]

33以降、ずっと不満の書き込みが続いてますが。。。
ロビーの悪質な態度を注意するのは、
はたして警備員の業務なのでしょうか。
それとも受付の人の業務なのでしょうか。
管理組合が発足したら、管理組合へ不満ぶつけますか？
それとも理事長に不満ぶつけますか？

親がしつけるのは当然なのですが、
どこか他人まかせに見えるのが気になります。

[39: 匿名さん]

夜中にロビーで音楽を掛けながら騒いでいるのを警備の人が注意しないでどうするんですか！警備室であくびしたり、体操したり、書物読んだり、エレベーターで会っても挨拶もしない・・何の為の保安だか
いる意味無いじゃないですか。
見た住人が子供の事注意するんですか？それはまずいでしょ、
女子高生が夜中に男性連れ込んでるんですよ、どう考えてもまともじゃ無いでしょ。

[40: 匿名]

ごめんなさい。
もし私が夜中にロビーでたまってる女子高生を見かけても注意できないです。

警備員に言ってお願いすると思います。

[41: 匿名さん]

>33
さん

気になったのですが．．．。
例の女子高生が椅子を壊したと書いてありますが、
何か実証出来る物（破壊する現場を見たとか）はあるのですか？

>36
さん
気持ちは分かりますが、この意見はちょっと過激で個人利益の侵害になりまずいと思います。

それと、当マンション警備員の業務範囲で何処までなんでしょうかね？どなたかご存知の方いらっしゃいますか？彼らもサラリーマンなので、区別が必要だと思います。
私的には業務外と思える大量の不法駐輪に貼り紙つけたりでとんでもないマンションに配属され可哀想に思えてきて．．．。