タクトホームの建物はどうですか？

[匿名さん]

柏東１丁目の物件をちょっと気になるんだけど・・・・タクトさんの物件みたいです
　　　　　　　　　　　　　　　　　　

[2: 建売購入者]

こんにちは。後悔されたくなければ、ご購入は見送られた方がいいと思います。タクトホームは対応が悪すぎる会社です。

[3: 住まいに詳しい人]

止めた方がいいです。
このサイトの過去スレッドで検索してみて下さい。
特に長いローンを組む人は後で後悔するかもです。

[4: 匿名さん]

でも電柱や電線が無いあの開放感はたまらん！
うちの町は今区画整理の真っ最中だけど、気がつけばどんどん電柱が立っていく…。
千載一遇のチャンスだったのに。

[5: 匿名さん]

街づくりを考えたらいいのでは。
それは個人で出来る、あるいはやらねばいかんことも
多々ある。ただ個人にも限界がある。
100年後の子孫のために、とまで大げさに言うつもりはないが。
電柱を地中に・・・いいんじゃないの。

[6: 匿名さん]

日本はハイテック産業は凄いが、大都市の街並みは中進国並み。
電柱電線が地下に整備されていないところがいたる所に見られ、
車道と歩道が整備されていなところも多く情けいない日本。
日本は街づくり、住宅街は本当にいい加減なつくり＆日本人は
繊細な民族なのに街づくり、住宅街の整備はいい加減、雑。

[7: 匿名さん]

宅地開発で、電線の地中化が規格で上がることが良くあるが

費用見積もり見て目の玉が飛び出す

あと、道路下の埋設管の管理は役所にお願いすることになるが、役所も普通嫌がる
ガソリン税をたっぷり取って必要もない道路はバンバン造る割にはそう言う金は無いらしい

[8: 匿名さん]

先週、オーストラリアに行ったんだけど、街の中心はほぼ１００％電柱
電線を見ない。
どんなに狭い裏通りも歩道と車道は分離されているのに感心する。
郊外も予想以上に電柱電線がない。
住宅街も歩道と車道は１００％分離されて綺麗です。

日本は本当に先進国なんですかね？？？

[9: 匿名さん]

日本の無電柱電線化の状況

東京４２％　大阪３３％　名古屋１５％　京都１３％
ロンドン１００％　パリ１００％　シドニー１００％　ニューヨーク９８％

電柱電線地下計画にかかる１００ｍあたりのコストは”６０００万円”と
巨額の費用がかかる。
無電柱電線化で、地下の替わりに建物を利用する方法をとるとか。

[10: 匿名さん]

電気料金・電話料金から毎月１０円とって、
電力会社・NTTが負担するのがスジ。

奴らは地中化・無電柱化に対して全く意識が無い。
負担もしない（１メートル数百円くらい。アホか）。


その原因は、電柱設置する際に
電力会社・NTTが土地所有者に払う占用料金が安すぎること。
法令で決まっていて年間１０００円程度。
これじゃあ地中化する気にならんわな。

地主、自治体は、電柱の占用料を年間数十万円単位で請求できるようにするべきだ。
そうすれば自然と地中化へと傾く。

[11: 匿名さん]

日本の街並みが貧弱、綺麗に見えないのは多くの理由がある。
１、電柱電線
２．歩道と車道を分離せず白いラインで分離
３．隣の建物と統一感がなくカラー、デザインがバラバラ
４．建物のデザインレベルがかなり低い　都市全体のデザインがひどい
５．メイン、裏通りに歩道がなく、看板、旗、電柱電線、ビルもマッチ
箱のような貧弱ビルが連なっている。
６．日本の街を綺麗にするには１００年以上かかりそう
７．日本の都市デザイナーのレベルは恐ろしいほど低い
８．高層ビル、中層ビルも箱型ビルばかり

[12: 匿名さん]

電柱地中化が進めば見た目だけじゃなく
歩道も広くなって事故が減る効果も期待できる。
川口で幼稚園児の列に車が突っ込んで4人の子供がなくなったのは
記憶に新しいけどアレ誰も指摘してなかったが
現場の見取り図を見た限りでは電柱を避けて園児の列が車道側に
ふくらんでる時に起きた事故じゃないか？

[13: 匿名さん]

地中線は地震の時、どこが切れてるのか全部掘り返して探さないといけないし、
掘り返したらまた戻さないといけないし、復旧に時間は掛かるよ。
ただし何も無ければ引っ掛けたり切れたりしないんで有利。

地震の多い地域：架空線＞地中線
台風の多い地域：架空線＜地中線

とするのが良い。（ただしコストの面は別途考慮する。）

[14: 匿名さん]

海外の都市フォーラムとか覗いてるけど
他の国はみんな地中化されてるのに
日本だけ電線だらけでほんとに見苦しい・・・

ほんとになんとかならないのかな・・
あまりにひどい

[15: 匿名さん]

電柱＆電線が気になる日本人はまだまだ少数派。
気づいても諸規制や多数派の反対や経済的理由で改善は進まない。

結果として都市景観にはその国民（市民）の
経済力や文化的成熟を包含した総合的水準がモロに顕れてしまう。


・電線電柱まみれ
・車道から段になった歩道がない
・街路樹が皆無
こういう道がメインストリートの所はヤバイ。

[16: 物件比較中さん]

タクトホームが最近バンバン建売が最近たくさん近所に建てられています。
どの土地も一等地です。

住み心地、アフターなどご存じの方いらっしゃいませんか。
価格は5000万くらいです。
飯田産業や東栄グルーミングタウンよりも1000万高く、
ファインコートやその他の建売よりも割安です。

建売なので、見えない部分はわかりません。

[17: 匿名さん]

他を知らないから何ともいえないけど、すごい普通。普通としか言えない感じ。

　アフターは可もなく不可もなく。電話で依頼すれば、修理などの対応はうちの場合は早かった。ただアフターは何もないので、自分から不具合を申告しなければ、何もない。１年点検とかそういうアフターを期待しているのなら、何もない。

　家自体はなんでもかんでも傷がすぐつくかなー。子供が小さいから仕方ないが、おもちゃをドカッとやれば、フローリングはすぐ凹むし、ちょっと引っ掛けると壁紙もすぐ傷つくし。他もそんなものなのかどうか知らんけど・・。
大人が住む分には何てことないだろうが、子供は手加減なしでおもちゃ投げたりするので、傷だらけは致し方ない。傷に関してはこれは住人の問題だろうとは思う。


　住み心地は別に可もなく不可もなく何も問題はない。普通に暮らせている。普通の生活ができているので、別にこれと言ってここが困った・・！！と思うこともない。


　なので、本当に普通。

[18: 16]

17さんありがとうございます。

現物見てみました。
おっしゃる通り、ふつーーーーーーーでした。
土地の広さが比較的広い感じがしたので空間があるかな？と期待して見に行きましたが、
飯田産業と同じくらい、きゅうくつな感じに建てられていたので、がっかりです。

いろんな営業さんに客観的なお話を伺いましたが、
どの方も同じですね。

昔ほどひどくはない。
飯田産業さんよりは上。
空間は比較的ある。

しかし、マンション営業さんは、
しょせん建売だから、
中古のマンションの方が快適と、言われました。

後は、ご縁ですね。

[19: 17]

【管理担当です。ご本人様からの依頼により、レスを削除しました。】

[20: 匿名さん]

タクトの６畳見て、狭くてびっくりしたけど
東栄はもっと狭いの？

[21: 匿名さん]

飯田系の物件は畳の大きさは関係無く枚数で何帖だから驚きです。だから今は正方形の薄いカタログショッピングに有る様な畳です。

[22: 通りすがり]

購入２年になります。みなさんおっしゃる通り、普通です。
安い建売りというのは拭えませんね。
駐車場のコンクリートにヒビが入ってきました。
あと、営業さんに不満です。高い買い物をしたわけですから・・買った最初の年ぐらい年賀状とか届いてもいいですよね。車屋さんやオール電化の施工業者さんからは届くので不満です。もちろんアフターは期待していません。
もし悩まれているなら、少しお金を足して、しっかりした物件を買うことをオススメしますよ！！

[23: 賃貸住まいさん]

この裁判官、厳しいよ。
レイプ魔に無期懲役の罰を下したりする。
４９歳、ねらー世代の上の方だし、
オウムとかアベック殺人とか見ているし、
サヨの爆弾テロや浅間山荘とか知ってるから、
団塊ブサヨの危険思想に汚染されていない。

これからはまともな判決が増えていくだろうね。

[24: 賃貸住まいさん]

なんだこれ・・・

川岸被告は「自首したことが認められたことについてはよかったと思う。3人一緒に死刑だと思っていたから驚いた。
誰のおかげで事件が解決したのかという思いだったから、満足している。
磯谷さんの前に、何人も物色しているんだから、彼女になったのは、運が悪かったからなんだって。
今でも悪いことは、ばれなきゃいいという気持ちは変わらない。でも、生かしてもらえてよかった。ありがたい」とコメントした。

一方、死刑判決を受けた神田 司被告(38)は控訴。また、堀 慶末被告(33)も控訴の方針だという。

(03/18 17:42 東海テレビ)名古屋闇サイト拉致・殺害事件　無期懲役判決の川岸健治被告に反省の態度見られず
http://www.fnn-news.com/news/headlines/articles/CONN00151385.html

[25: 賃貸住まいさん]

母親の言ったことがすごい理にかなってたな。

｢裁判所は川岸の自首によって未然に次の犯行が防がれた点を減刑理由にしてるが
次の犯行を防いだのは川岸の自首などではなく、命を賭して暗証番号を言わなかった娘です。もし彼らが金を手に入れてたら自首しようなどという気は起きず、
必ず次の犯行を行っていたはず｣


120%同意です。

[26: 賃貸住まいさん]

「１人殺ってもセーフ」

また残忍非道な判例が積み重なってしまいました。裁判所は、例えば
生活に困りホームレスになり、今日食べる物にも困っている人は、
１人殺せば、あなたの命と人生は保証されると暗に示唆しています。
日本の裁判は狂っています。

[27: 賃貸住まいさん]

被害者は気の毒だと思うけれど、被害者のお母さんが２人死刑では足りない、３人全員殺せ
全員殺せと繰り返しているのを見ると、どうもしっくりこないというか、それもまた
聞いていて恐ろしい、被害者が言うならわかるが、お母さんが言うのは違和感があるよね
お母さんは創価の信者らしく、芯が強い事は分かるけど一般人にはトゥーマッチな
感じがするな、創価が死刑に対して賛成の教えというのは、これもまた宗教として
どうかとも思うんだよな 、復讐の為の殺人はＯＫというのは宗教に反す るよね、これでは
オウムと同じだと言われても仕方ないよ、ポアと同じじゃないかい？

[28: 賃貸住まいさん]

今回のケースでは加害者が全く反省してないのが決め手になったね。
逆に言えば「反省してます」って口だけしおらしくしてれば
一人殺した程度のこのケースでは間違いなく全員死刑は回避されただろう。
面従腹背でとりあえず謝って反省したそぶりを見せれば
死刑回避される。それが今の司法。

[29: 賃貸住まいさん]

死刑の基準というのは例えば永山基準なんだろうけど、
逆に言えば交通事故で4人死なせた人も、そういう意味では死刑になり得るよな？
法律なんて政治家がどんどん変えていくもんだし。
殺人者をどんどん死刑にする制度があったとして、
自分は何かしら人殺しの加害者になって、死刑になることを最悪納得できても
自分の身内がこれに該当した場合、
この死刑制度という概念そのものが、闇サイト殺人の加害者同様、
多大な死に対する恐怖感を常に人間に与えることになるのでね
(中国なんて製造責任者でも死刑になる国だよ)。
こういうのは絶対的に保守的なセンスがないと自分達の身を滅ぼしかねないよ。

[30: 賃貸住まいさん]

公安委員のやつらや国会議員のやつらの身内がころされなきゃ
この国の馬鹿どもは国民の事を考えて法改正なんてしないよ。諦めることだ。
気に入らないやつがいれば興味本位で人を殺しても所詮無期懲役。
あちこちから死刑反対論を唱える馬鹿弁護士がﾜﾗﾜﾗ湧いてきて死刑にはならない。
これはこの腐りきった日本の実情。おまけに未成年ならなんの罪にもならん。
無期懲役でもイイコイイコしてれば数年で出てこれる。
いい国ですよ。この国は。

・・・・・お役人の身内が殺されたときの判決で無期や懲役の判決がでたら赤飯炊いて祝ってあげよう。
この国は、なんの罪も殺された人や遺族に人権は無いがなんの罪も無い人を殺した殺人者には人権があるという
恐ろしい国。

[31: 賃貸住まいさん]

カーチャンには耐えろとしか言いようがない。本当に気の毒だ。ただしだ。
この判決が出た以上洗いざらいしゃべりやすくなるもんなんだよ。
一人が助かったんだからな。

全員死刑にすれば恨みっこなし、墓場まで持っていこうと考えてしまう。
これで真相が明らかになることを考えれば、この地裁判決は妥当だ。
最高裁で全員死刑にすればいいだろ。

この事件の真相が明らかになることが！

・・・一体何の価値があるんだろう。おい地裁。全員死刑にしとけよ。

[32: 賃貸住まいさん]

これは苦しい判断だったろうな
こういう言い方は酷いけど、殺されてしまったのはひとり
この状況で自首して死刑なら、殺人犯の自首は今後一切なくなってしまうだろう
とはいえ反省の欠片もない被告に対する憤りもあって、どう処理したらいいのか俺だったら分からない
殺人しておいて懲役10年未満の判決出す裁判官もいるし、今回の裁判官はむしろ毅然としていたほうじゃないかな

[33: 賃貸住まいさん]

馬鹿はおめーだよ。だいたい糞ニートが大手を振って
往来を歩けるのは誰様のおかげだと思ってんだ？
てめーみたいな屑がこれまた社会のゴミ＊＊＊に
ボコられた時になんで税金を使ってﾀｲｰﾎ、拘留して
起訴せねばならんのだ？社会的にはゴミ＊＊＊に
最後まで責任をもって始末しろと言いたいとこなんだぜ？

[34: 賃貸住まいさん]

闇サイト殺人「お前らのせいじゃ」犯人グループ仲間割れ

時事通信によると名古屋市千種区で2007年8月、帰宅途中の会社員磯谷利恵さん
＝当時（31）＝を拉致した上、殺害したとして、強盗殺人などの罪に問われた
元新聞販売員神田司被告（37）ら3人に対する論告求刑公判が20日、名古屋地裁
（近藤宏子裁判長）で開かれる。
　携帯電話の闇サイトで知り合った男3人が、金欲しさに全く面識のない磯谷さん
の命まで奪った凄惨（せいさん）な事件。自ら事件を警察に通報した被告の
「自首」をどう評価するかが焦点とみられていたが、公判でも反省の態度は
全く見られないまま。検察側は当初の方針通り、3被告全員に死刑を求刑するとみられる。

「こんなところでがん首並べることになったのはお前らのせいじゃ」
昨年11月の公判で「自首」をした無職川岸健治被告（42）は突然、
ほかの2被告を怒鳴り付けた。「人集めをした首謀者はわたしだが、
主犯は神田被告」と言い切り、「極刑でもいいが、（同被告と）一緒の刑だったら
控訴する」と主張。遺族に対しては「お気の毒としか言いようがない」
「運が悪かった」などと、人ごとのような言動に終始した。
その神田被告は知人に手紙を郵送してブログを開設。「うそつき姉ちゃん」
などと磯谷さんを侮蔑（ぶべつ）する言葉を並べながら、
事件や公判に関する「リポート」を掲載する。
法廷でも「自分がつくったルールに従って生きているだけ。
他人がつくった法律に縛られて生きようとは思わない」と断言したが、
その一方で殺害のきっかけは、川岸被告が乱暴しようとして
被害者の態度が一変したから」などと、責任をなすり付けた。

[35: 賃貸住まいさん]

・愛知・名古屋市千種区で2007年8月、闇サイトで知り合った3人の男に磯谷利恵さん(当時31)が
　拉致・殺害された事件の裁判で、ただ1人無期懲役となった川岸健治被告(42)に、記者が面会した。

　川岸被告は「自首したことが認められたことについてはよかったと思う。3人一緒に死刑だと思って
　いたから驚いた。誰のおかげで事件が解決したのかという思いだったから、満足している。
　磯谷さんの前に、何人も物色しているんだから、彼女になったのは、運が悪かったからなんだって。
　今でも悪いことは、ばれなきゃいいという気持ちは変わらない。でも、生かしてもらえてよかった。
　ありがたい」とコメントした。
　一方、死刑判決を受けた神田 司被告(38)は控訴。また、堀 慶末被告(33)も控訴の方針だという。
　http://headlines.yahoo.co.jp/videonews/fnn/20090318/20090318-00000385-...

[36: 賃貸住まいさん]

判決の1時間後、川岸被告は、FNNの記者と面会し、「自首したことが認められたことについては、
よかったと思う。『誰のおかげで解決したのか?』という思いだったから、満足している」、
「(自分は更生すると思う?)今は、まだわからない。今も悪だ。悪いことは、
ばれなきゃいいという気持ちは変わらない」と心境を語った。

記者の質問に「反省の気持ちはある」と答えた川岸被告だが、利恵さんのことに話が及ぶと、
机をたたき、「だから、磯谷さんは運が悪かったんだって。磯谷さんの前に、
何人も物色しているんだから」と言い放った。

川岸被告は、闇サイトで自ら犯行仲間を募った。
面会を重ねたFNNの記者の求めに応じ寄せられた手記には、150ページにわたり、丁寧に文字が書かれている。
そこには、残忍無比な犯行の一部始終がつづられていた。
手記の中で、川岸被告は「『しゃべらないと刺すぞ』と、堀が太ももを狙うまねをする。
ハンマーは被害者の前頭部に命中し、ぼこっと大きな音が車内に響いた」、
「名古屋の人口分の1なんですよ。要は1人減っただけで、全然影響ないでしょう」などとつづっている。

さらに川岸被告は、犯行時の心情について「まさに、サスペンス映画を見ているような感じがした」などとしている。
（中略）
一方、川岸被告は、面会した記者に対し、「控訴はするが、いずれ取り下げるつもりだ」と語った。
また、死刑判決を受けた神田被告は即日控訴し、堀被告も控訴する方針だという。

(東海テレビ)　名古屋闇サイト拉致・殺害事件　無期懲役判決の川岸被告「控訴するがいずれ取り下げる」：記事の一部抜粋
http://www.fnn-news.com/news/headlines/articles/CONN00151416.html

[37: 近所をよく知る人]

おいおい、こいつ死刑になりたいのか？
光市事件知らないのか？
そもそも日本は三審制だと知らないとか？
ここまで垂れたら控訴・上告審で死刑も十分ありうるぞ？
自首なんてしょせん『任意的』減免なんだから

[38: 購入検討中さん]

管理人様

No.4～15, 23~37につきましても本スレッドの趣旨に著しく反する投稿の可能性があると思います。
ご面倒とは思いますが、この掲示板に期待する皆様のためにもご対応お願いします。

[39: 近所をよく知る人]

あぁ、やめとけば良かった。
思えば、今まで良い時期のピークなんて一切無し。

悲願だった夢の単独政令指定都市誕生も、未だ達成できずにもう絶望的・・・。

夏は酷暑猛暑のメッカだし、一年中ゲリラ豪雨に悩まされ、本当に嫌だ。

東京に車で行って、信号待ちの時、歩行者が僕の春日部ナンバー見て、ニタニタ笑われるし、

夏のハイキングシーズンはもっと最悪で、地元の垢抜けない田舎の山が嫌で、
あこがれのお洒落な箱根へ行った時は、相模・湘南ナンバーの車に煽られたし...

[40: サラリーマンさん]

なんのために必要なのかろくな説明もできないうさんくさい更新料という悪しき風習
現状では更新料払わない人間がゴネ得で、律儀に更新料払っている人間が損する
理不尽で不公正なことがまかり通っています。
更新料は支払う必要があるのか？

※
妨害する不動産関係者を煽って遊ぶのもいいですが
彼らが一番嫌がるのは一般人が知恵つけてぼったくる鴨がいなくなることです。
みんなで有益な情報共有して賢い消費者になりましょう

[41: 買いたいけど買えない人]

都内のワンルームを倉庫代わりに借りているだが・・・

更新近くなって更新書と一緒に印鑑証明者も同封しろみたいな
お知らせがきたから何で印鑑証明書が必要なんだ？って聞いたら
（とにかく必要）の一点張りだった・・・・
じゃ～解約するよ！って言ったら裏側って（必要ない）って電話きた・・・
でもやっぱ解約するよ！って言ったら数日後（家賃下げるからどうでしょうか？）だって
そしたら（そのワンルーム買ってくれないか？）だってよ・・・
電話が毎日のようにくるのだが・・・

そこで質問！
更新するのになんでアイツラ（不動産屋）印鑑証明書ほしがるのでしょうか？

[42: 匿名さん]

契約を本人がちゃんとやった証拠にしやすいから。

払わなくなって訴訟になったりした時に、
自分は契約していないとか言い出す馬鹿が時々いる。
そういうのをいちいち証明するのが面倒だから。
ごくまれに、印鑑証明だしてるのに自分は知らないとか言い出す＊＊もいるが。ｗ

[43: マンション投資家さん]

不動産業者から更新手続きの書類が送られてきたので
「更新料の定めが無い契約を呈示してください」と書いて送り返した。
数日後に電話「大家さんと相談して更新料がない契約に変更したので」云々
やってみる価値は有るということだ

向うとしては契約期限が切れる前に更新の手続きをしないと
大家と借家人の間に割り込めなくなるからね

[44: マンション投資家さん]

更新料って実際のところ、法律で定められてるのかね？
毎回、ちょっと文句言うと請求来なくなるんだが。

[45: いつか買いたいさん]

法定更新でも更新料が発生するって契約書に書いてあったとしよう。
その場合、実際に更新料を払うのは1回こっきりじゃないの？
いったん法定更新に移行したら、その後は二度と更新が来ないんだから、
更新料を支払うタイミングも無いんじゃね？

[46: 匿名さん]

更新料は地上げ！大阪の老舗の管理会社は自動更新だし、定住しやすい。良心的！！もう5年住んでるが、更新料なんて言われた事ないわ。東京、京都は追い出し屋が多い。住むなら大阪

[47: 匿名さん]

法定更新は当事者間での合意がなされていないのだから、係争状態ということ。
そういう状態で借りているといった精神的負担が大きいよ

[48: 購入検討中さん]

法定更新に入った時点ですでに係争状態ではなくなってるよ
貸している側も借りている側も平等だから
精神的負担を感じる必要もなく堂々としていれば良い

[49: 噂]

千葉県鎌ヶ谷市北初富に建築中現場　朝8時から夜9時すぎまで大工がﾄﾞｶﾝﾄﾞｶﾝと近隣のことを考えない酷いハウスメーカーだな！ﾄﾞｶﾝﾄﾞｶﾝとやかましい音を2、3日は我慢したが、それが毎日夜9時すぎまでﾄﾞｶﾝﾄﾞｶﾝあまりにも不謹慎と思い、昨日クレームの電話を入れたが今日もﾄﾞｶﾝﾄﾞｶﾝやってる！あまりにも不謹慎だろ！

[50: 匿名]

社員教育と現場管理能力が・・若い監督じゃ

[51: 匿名さん]

親父がタクトホーム社員


夜中までドカンドカン工事するのは
タクトホームじゃ普通みたいです。

クレームも基本的に無視するそうです。

あんまり常識が通用しない会社みたいです。
当然、良識は全く存在しません。

・・・親父みてて感じます。