タクトホームの建物はどうですか？

[匿名さん]

柏東１丁目の物件をちょっと気になるんだけど・・・・タクトさんの物件みたいです
　　　　　　　　　　　　　　　　　　

[2: 建売購入者]

こんにちは。後悔されたくなければ、ご購入は見送られた方がいいと思います。タクトホームは対応が悪すぎる会社です。

[3: 住まいに詳しい人]

止めた方がいいです。
このサイトの過去スレッドで検索してみて下さい。
特に長いローンを組む人は後で後悔するかもです。

[4: 匿名さん]

でも電柱や電線が無いあの開放感はたまらん！
うちの町は今区画整理の真っ最中だけど、気がつけばどんどん電柱が立っていく…。
千載一遇のチャンスだったのに。

[5: 匿名さん]

街づくりを考えたらいいのでは。
それは個人で出来る、あるいはやらねばいかんことも
多々ある。ただ個人にも限界がある。
100年後の子孫のために、とまで大げさに言うつもりはないが。
電柱を地中に・・・いいんじゃないの。

[6: 匿名さん]

日本はハイテック産業は凄いが、大都市の街並みは中進国並み。
電柱電線が地下に整備されていないところがいたる所に見られ、
車道と歩道が整備されていなところも多く情けいない日本。
日本は街づくり、住宅街は本当にいい加減なつくり＆日本人は
繊細な民族なのに街づくり、住宅街の整備はいい加減、雑。

[7: 匿名さん]

宅地開発で、電線の地中化が規格で上がることが良くあるが

費用見積もり見て目の玉が飛び出す

あと、道路下の埋設管の管理は役所にお願いすることになるが、役所も普通嫌がる
ガソリン税をたっぷり取って必要もない道路はバンバン造る割にはそう言う金は無いらしい

[8: 匿名さん]

先週、オーストラリアに行ったんだけど、街の中心はほぼ１００％電柱
電線を見ない。
どんなに狭い裏通りも歩道と車道は分離されているのに感心する。
郊外も予想以上に電柱電線がない。
住宅街も歩道と車道は１００％分離されて綺麗です。

日本は本当に先進国なんですかね？？？

[9: 匿名さん]

日本の無電柱電線化の状況

東京４２％　大阪３３％　名古屋１５％　京都１３％
ロンドン１００％　パリ１００％　シドニー１００％　ニューヨーク９８％

電柱電線地下計画にかかる１００ｍあたりのコストは”６０００万円”と
巨額の費用がかかる。
無電柱電線化で、地下の替わりに建物を利用する方法をとるとか。

[10: 匿名さん]

電気料金・電話料金から毎月１０円とって、
電力会社・NTTが負担するのがスジ。

奴らは地中化・無電柱化に対して全く意識が無い。
負担もしない（１メートル数百円くらい。アホか）。


その原因は、電柱設置する際に
電力会社・NTTが土地所有者に払う占用料金が安すぎること。
法令で決まっていて年間１０００円程度。
これじゃあ地中化する気にならんわな。

地主、自治体は、電柱の占用料を年間数十万円単位で請求できるようにするべきだ。
そうすれば自然と地中化へと傾く。

[11: 匿名さん]

日本の街並みが貧弱、綺麗に見えないのは多くの理由がある。
１、電柱電線
２．歩道と車道を分離せず白いラインで分離
３．隣の建物と統一感がなくカラー、デザインがバラバラ
４．建物のデザインレベルがかなり低い　都市全体のデザインがひどい
５．メイン、裏通りに歩道がなく、看板、旗、電柱電線、ビルもマッチ
箱のような貧弱ビルが連なっている。
６．日本の街を綺麗にするには１００年以上かかりそう
７．日本の都市デザイナーのレベルは恐ろしいほど低い
８．高層ビル、中層ビルも箱型ビルばかり

[12: 匿名さん]

電柱地中化が進めば見た目だけじゃなく
歩道も広くなって事故が減る効果も期待できる。
川口で幼稚園児の列に車が突っ込んで4人の子供がなくなったのは
記憶に新しいけどアレ誰も指摘してなかったが
現場の見取り図を見た限りでは電柱を避けて園児の列が車道側に
ふくらんでる時に起きた事故じゃないか？

[13: 匿名さん]

地中線は地震の時、どこが切れてるのか全部掘り返して探さないといけないし、
掘り返したらまた戻さないといけないし、復旧に時間は掛かるよ。
ただし何も無ければ引っ掛けたり切れたりしないんで有利。

地震の多い地域：架空線＞地中線
台風の多い地域：架空線＜地中線

とするのが良い。（ただしコストの面は別途考慮する。）

[14: 匿名さん]

海外の都市フォーラムとか覗いてるけど
他の国はみんな地中化されてるのに
日本だけ電線だらけでほんとに見苦しい・・・

ほんとになんとかならないのかな・・
あまりにひどい

[15: 匿名さん]

電柱＆電線が気になる日本人はまだまだ少数派。
気づいても諸規制や多数派の反対や経済的理由で改善は進まない。

結果として都市景観にはその国民（市民）の
経済力や文化的成熟を包含した総合的水準がモロに顕れてしまう。


・電線電柱まみれ
・車道から段になった歩道がない
・街路樹が皆無
こういう道がメインストリートの所はヤバイ。

[16: 物件比較中さん]

タクトホームが最近バンバン建売が最近たくさん近所に建てられています。
どの土地も一等地です。

住み心地、アフターなどご存じの方いらっしゃいませんか。
価格は5000万くらいです。
飯田産業や東栄グルーミングタウンよりも1000万高く、
ファインコートやその他の建売よりも割安です。

建売なので、見えない部分はわかりません。

[17: 匿名さん]

他を知らないから何ともいえないけど、すごい普通。普通としか言えない感じ。

　アフターは可もなく不可もなく。電話で依頼すれば、修理などの対応はうちの場合は早かった。ただアフターは何もないので、自分から不具合を申告しなければ、何もない。１年点検とかそういうアフターを期待しているのなら、何もない。

　家自体はなんでもかんでも傷がすぐつくかなー。子供が小さいから仕方ないが、おもちゃをドカッとやれば、フローリングはすぐ凹むし、ちょっと引っ掛けると壁紙もすぐ傷つくし。他もそんなものなのかどうか知らんけど・・。
大人が住む分には何てことないだろうが、子供は手加減なしでおもちゃ投げたりするので、傷だらけは致し方ない。傷に関してはこれは住人の問題だろうとは思う。


　住み心地は別に可もなく不可もなく何も問題はない。普通に暮らせている。普通の生活ができているので、別にこれと言ってここが困った・・！！と思うこともない。


　なので、本当に普通。

[18: 16]

17さんありがとうございます。

現物見てみました。
おっしゃる通り、ふつーーーーーーーでした。
土地の広さが比較的広い感じがしたので空間があるかな？と期待して見に行きましたが、
飯田産業と同じくらい、きゅうくつな感じに建てられていたので、がっかりです。

いろんな営業さんに客観的なお話を伺いましたが、
どの方も同じですね。

昔ほどひどくはない。
飯田産業さんよりは上。
空間は比較的ある。

しかし、マンション営業さんは、
しょせん建売だから、
中古のマンションの方が快適と、言われました。

後は、ご縁ですね。

[19: 17]

【管理担当です。ご本人様からの依頼により、レスを削除しました。】

[20: 匿名さん]

タクトの６畳見て、狭くてびっくりしたけど
東栄はもっと狭いの？

[21: 匿名さん]

飯田系の物件は畳の大きさは関係無く枚数で何帖だから驚きです。だから今は正方形の薄いカタログショッピングに有る様な畳です。

[22: 通りすがり]

購入２年になります。みなさんおっしゃる通り、普通です。
安い建売りというのは拭えませんね。
駐車場のコンクリートにヒビが入ってきました。
あと、営業さんに不満です。高い買い物をしたわけですから・・買った最初の年ぐらい年賀状とか届いてもいいですよね。車屋さんやオール電化の施工業者さんからは届くので不満です。もちろんアフターは期待していません。
もし悩まれているなら、少しお金を足して、しっかりした物件を買うことをオススメしますよ！！

[23: 賃貸住まいさん]

この裁判官、厳しいよ。
レイプ魔に無期懲役の罰を下したりする。
４９歳、ねらー世代の上の方だし、
オウムとかアベック殺人とか見ているし、
サヨの爆弾テロや浅間山荘とか知ってるから、
団塊ブサヨの危険思想に汚染されていない。

これからはまともな判決が増えていくだろうね。

[24: 賃貸住まいさん]

なんだこれ・・・

川岸被告は「自首したことが認められたことについてはよかったと思う。3人一緒に死刑だと思っていたから驚いた。
誰のおかげで事件が解決したのかという思いだったから、満足している。
磯谷さんの前に、何人も物色しているんだから、彼女になったのは、運が悪かったからなんだって。
今でも悪いことは、ばれなきゃいいという気持ちは変わらない。でも、生かしてもらえてよかった。ありがたい」とコメントした。

一方、死刑判決を受けた神田 司被告(38)は控訴。また、堀 慶末被告(33)も控訴の方針だという。

(03/18 17:42 東海テレビ)名古屋闇サイト拉致・殺害事件　無期懲役判決の川岸健治被告に反省の態度見られず
http://www.fnn-news.com/news/headlines/articles/CONN00151385.html

[25: 賃貸住まいさん]

母親の言ったことがすごい理にかなってたな。

｢裁判所は川岸の自首によって未然に次の犯行が防がれた点を減刑理由にしてるが
次の犯行を防いだのは川岸の自首などではなく、命を賭して暗証番号を言わなかった娘です。もし彼らが金を手に入れてたら自首しようなどという気は起きず、
必ず次の犯行を行っていたはず｣


120%同意です。

[26: 賃貸住まいさん]

「１人殺ってもセーフ」

また残忍非道な判例が積み重なってしまいました。裁判所は、例えば
生活に困りホームレスになり、今日食べる物にも困っている人は、
１人殺せば、あなたの命と人生は保証されると暗に示唆しています。
日本の裁判は狂っています。

[27: 賃貸住まいさん]

被害者は気の毒だと思うけれど、被害者のお母さんが２人死刑では足りない、３人全員殺せ
全員殺せと繰り返しているのを見ると、どうもしっくりこないというか、それもまた
聞いていて恐ろしい、被害者が言うならわかるが、お母さんが言うのは違和感があるよね
お母さんは創価の信者らしく、芯が強い事は分かるけど一般人にはトゥーマッチな
感じがするな、創価が死刑に対して賛成の教えというのは、これもまた宗教として
どうかとも思うんだよな 、復讐の為の殺人はＯＫというのは宗教に反す るよね、これでは
オウムと同じだと言われても仕方ないよ、ポアと同じじゃないかい？

[28: 賃貸住まいさん]

今回のケースでは加害者が全く反省してないのが決め手になったね。
逆に言えば「反省してます」って口だけしおらしくしてれば
一人殺した程度のこのケースでは間違いなく全員死刑は回避されただろう。
面従腹背でとりあえず謝って反省したそぶりを見せれば
死刑回避される。それが今の司法。

[29: 賃貸住まいさん]

死刑の基準というのは例えば永山基準なんだろうけど、
逆に言えば交通事故で4人死なせた人も、そういう意味では死刑になり得るよな？
法律なんて政治家がどんどん変えていくもんだし。
殺人者をどんどん死刑にする制度があったとして、
自分は何かしら人殺しの加害者になって、死刑になることを最悪納得できても
自分の身内がこれに該当した場合、
この死刑制度という概念そのものが、闇サイト殺人の加害者同様、
多大な死に対する恐怖感を常に人間に与えることになるのでね
(中国なんて製造責任者でも死刑になる国だよ)。
こういうのは絶対的に保守的なセンスがないと自分達の身を滅ぼしかねないよ。

[30: 賃貸住まいさん]

公安委員のやつらや国会議員のやつらの身内がころされなきゃ
この国の馬鹿どもは国民の事を考えて法改正なんてしないよ。諦めることだ。
気に入らないやつがいれば興味本位で人を殺しても所詮無期懲役。
あちこちから死刑反対論を唱える馬鹿弁護士がﾜﾗﾜﾗ湧いてきて死刑にはならない。
これはこの腐りきった日本の実情。おまけに未成年ならなんの罪にもならん。
無期懲役でもイイコイイコしてれば数年で出てこれる。
いい国ですよ。この国は。

・・・・・お役人の身内が殺されたときの判決で無期や懲役の判決がでたら赤飯炊いて祝ってあげよう。
この国は、なんの罪も殺された人や遺族に人権は無いがなんの罪も無い人を殺した殺人者には人権があるという
恐ろしい国。

[31: 賃貸住まいさん]

カーチャンには耐えろとしか言いようがない。本当に気の毒だ。ただしだ。
この判決が出た以上洗いざらいしゃべりやすくなるもんなんだよ。
一人が助かったんだからな。

全員死刑にすれば恨みっこなし、墓場まで持っていこうと考えてしまう。
これで真相が明らかになることを考えれば、この地裁判決は妥当だ。
最高裁で全員死刑にすればいいだろ。

この事件の真相が明らかになることが！

・・・一体何の価値があるんだろう。おい地裁。全員死刑にしとけよ。

[32: 賃貸住まいさん]

これは苦しい判断だったろうな
こういう言い方は酷いけど、殺されてしまったのはひとり
この状況で自首して死刑なら、殺人犯の自首は今後一切なくなってしまうだろう
とはいえ反省の欠片もない被告に対する憤りもあって、どう処理したらいいのか俺だったら分からない
殺人しておいて懲役10年未満の判決出す裁判官もいるし、今回の裁判官はむしろ毅然としていたほうじゃないかな

[33: 賃貸住まいさん]

馬鹿はおめーだよ。だいたい糞ニートが大手を振って
往来を歩けるのは誰様のおかげだと思ってんだ？
てめーみたいな屑がこれまた社会のゴミ＊＊＊に
ボコられた時になんで税金を使ってﾀｲｰﾎ、拘留して
起訴せねばならんのだ？社会的にはゴミ＊＊＊に
最後まで責任をもって始末しろと言いたいとこなんだぜ？

[34: 賃貸住まいさん]

闇サイト殺人「お前らのせいじゃ」犯人グループ仲間割れ

時事通信によると名古屋市千種区で2007年8月、帰宅途中の会社員磯谷利恵さん
＝当時（31）＝を拉致した上、殺害したとして、強盗殺人などの罪に問われた
元新聞販売員神田司被告（37）ら3人に対する論告求刑公判が20日、名古屋地裁
（近藤宏子裁判長）で開かれる。
　携帯電話の闇サイトで知り合った男3人が、金欲しさに全く面識のない磯谷さん
の命まで奪った凄惨（せいさん）な事件。自ら事件を警察に通報した被告の
「自首」をどう評価するかが焦点とみられていたが、公判でも反省の態度は
全く見られないまま。検察側は当初の方針通り、3被告全員に死刑を求刑するとみられる。

「こんなところでがん首並べることになったのはお前らのせいじゃ」
昨年11月の公判で「自首」をした無職川岸健治被告（42）は突然、
ほかの2被告を怒鳴り付けた。「人集めをした首謀者はわたしだが、
主犯は神田被告」と言い切り、「極刑でもいいが、（同被告と）一緒の刑だったら
控訴する」と主張。遺族に対しては「お気の毒としか言いようがない」
「運が悪かった」などと、人ごとのような言動に終始した。
その神田被告は知人に手紙を郵送してブログを開設。「うそつき姉ちゃん」
などと磯谷さんを侮蔑（ぶべつ）する言葉を並べながら、
事件や公判に関する「リポート」を掲載する。
法廷でも「自分がつくったルールに従って生きているだけ。
他人がつくった法律に縛られて生きようとは思わない」と断言したが、
その一方で殺害のきっかけは、川岸被告が乱暴しようとして
被害者の態度が一変したから」などと、責任をなすり付けた。

[35: 賃貸住まいさん]

・愛知・名古屋市千種区で2007年8月、闇サイトで知り合った3人の男に磯谷利恵さん(当時31)が
　拉致・殺害された事件の裁判で、ただ1人無期懲役となった川岸健治被告(42)に、記者が面会した。

　川岸被告は「自首したことが認められたことについてはよかったと思う。3人一緒に死刑だと思って
　いたから驚いた。誰のおかげで事件が解決したのかという思いだったから、満足している。
　磯谷さんの前に、何人も物色しているんだから、彼女になったのは、運が悪かったからなんだって。
　今でも悪いことは、ばれなきゃいいという気持ちは変わらない。でも、生かしてもらえてよかった。
　ありがたい」とコメントした。
　一方、死刑判決を受けた神田 司被告(38)は控訴。また、堀 慶末被告(33)も控訴の方針だという。
　http://headlines.yahoo.co.jp/videonews/fnn/20090318/20090318-00000385-...

[36: 賃貸住まいさん]

判決の1時間後、川岸被告は、FNNの記者と面会し、「自首したことが認められたことについては、
よかったと思う。『誰のおかげで解決したのか?』という思いだったから、満足している」、
「(自分は更生すると思う?)今は、まだわからない。今も悪だ。悪いことは、
ばれなきゃいいという気持ちは変わらない」と心境を語った。

記者の質問に「反省の気持ちはある」と答えた川岸被告だが、利恵さんのことに話が及ぶと、
机をたたき、「だから、磯谷さんは運が悪かったんだって。磯谷さんの前に、
何人も物色しているんだから」と言い放った。

川岸被告は、闇サイトで自ら犯行仲間を募った。
面会を重ねたFNNの記者の求めに応じ寄せられた手記には、150ページにわたり、丁寧に文字が書かれている。
そこには、残忍無比な犯行の一部始終がつづられていた。
手記の中で、川岸被告は「『しゃべらないと刺すぞ』と、堀が太ももを狙うまねをする。
ハンマーは被害者の前頭部に命中し、ぼこっと大きな音が車内に響いた」、
「名古屋の人口分の1なんですよ。要は1人減っただけで、全然影響ないでしょう」などとつづっている。

さらに川岸被告は、犯行時の心情について「まさに、サスペンス映画を見ているような感じがした」などとしている。
（中略）
一方、川岸被告は、面会した記者に対し、「控訴はするが、いずれ取り下げるつもりだ」と語った。
また、死刑判決を受けた神田被告は即日控訴し、堀被告も控訴する方針だという。

(東海テレビ)　名古屋闇サイト拉致・殺害事件　無期懲役判決の川岸被告「控訴するがいずれ取り下げる」：記事の一部抜粋
http://www.fnn-news.com/news/headlines/articles/CONN00151416.html

[37: 近所をよく知る人]

おいおい、こいつ死刑になりたいのか？
光市事件知らないのか？
そもそも日本は三審制だと知らないとか？
ここまで垂れたら控訴・上告審で死刑も十分ありうるぞ？
自首なんてしょせん『任意的』減免なんだから

[38: 購入検討中さん]

管理人様

No.4～15, 23~37につきましても本スレッドの趣旨に著しく反する投稿の可能性があると思います。
ご面倒とは思いますが、この掲示板に期待する皆様のためにもご対応お願いします。

[39: 近所をよく知る人]

あぁ、やめとけば良かった。
思えば、今まで良い時期のピークなんて一切無し。

悲願だった夢の単独政令指定都市誕生も、未だ達成できずにもう絶望的・・・。

夏は酷暑猛暑のメッカだし、一年中ゲリラ豪雨に悩まされ、本当に嫌だ。

東京に車で行って、信号待ちの時、歩行者が僕の春日部ナンバー見て、ニタニタ笑われるし、

夏のハイキングシーズンはもっと最悪で、地元の垢抜けない田舎の山が嫌で、
あこがれのお洒落な箱根へ行った時は、相模・湘南ナンバーの車に煽られたし...

[40: サラリーマンさん]

なんのために必要なのかろくな説明もできないうさんくさい更新料という悪しき風習
現状では更新料払わない人間がゴネ得で、律儀に更新料払っている人間が損する
理不尽で不公正なことがまかり通っています。
更新料は支払う必要があるのか？

※
妨害する不動産関係者を煽って遊ぶのもいいですが
彼らが一番嫌がるのは一般人が知恵つけてぼったくる鴨がいなくなることです。
みんなで有益な情報共有して賢い消費者になりましょう

[41: 買いたいけど買えない人]

都内のワンルームを倉庫代わりに借りているだが・・・

更新近くなって更新書と一緒に印鑑証明者も同封しろみたいな
お知らせがきたから何で印鑑証明書が必要なんだ？って聞いたら
（とにかく必要）の一点張りだった・・・・
じゃ～解約するよ！って言ったら裏側って（必要ない）って電話きた・・・
でもやっぱ解約するよ！って言ったら数日後（家賃下げるからどうでしょうか？）だって
そしたら（そのワンルーム買ってくれないか？）だってよ・・・
電話が毎日のようにくるのだが・・・

そこで質問！
更新するのになんでアイツラ（不動産屋）印鑑証明書ほしがるのでしょうか？

[42: 匿名さん]

契約を本人がちゃんとやった証拠にしやすいから。

払わなくなって訴訟になったりした時に、
自分は契約していないとか言い出す馬鹿が時々いる。
そういうのをいちいち証明するのが面倒だから。
ごくまれに、印鑑証明だしてるのに自分は知らないとか言い出す＊＊もいるが。ｗ

[43: マンション投資家さん]

不動産業者から更新手続きの書類が送られてきたので
「更新料の定めが無い契約を呈示してください」と書いて送り返した。
数日後に電話「大家さんと相談して更新料がない契約に変更したので」云々
やってみる価値は有るということだ

向うとしては契約期限が切れる前に更新の手続きをしないと
大家と借家人の間に割り込めなくなるからね

[44: マンション投資家さん]

更新料って実際のところ、法律で定められてるのかね？
毎回、ちょっと文句言うと請求来なくなるんだが。

[45: いつか買いたいさん]

法定更新でも更新料が発生するって契約書に書いてあったとしよう。
その場合、実際に更新料を払うのは1回こっきりじゃないの？
いったん法定更新に移行したら、その後は二度と更新が来ないんだから、
更新料を支払うタイミングも無いんじゃね？

[46: 匿名さん]

更新料は地上げ！大阪の老舗の管理会社は自動更新だし、定住しやすい。良心的！！もう5年住んでるが、更新料なんて言われた事ないわ。東京、京都は追い出し屋が多い。住むなら大阪

[47: 匿名さん]

法定更新は当事者間での合意がなされていないのだから、係争状態ということ。
そういう状態で借りているといった精神的負担が大きいよ

[48: 購入検討中さん]

法定更新に入った時点ですでに係争状態ではなくなってるよ
貸している側も借りている側も平等だから
精神的負担を感じる必要もなく堂々としていれば良い

[49: 噂]

千葉県鎌ヶ谷市北初富に建築中現場　朝8時から夜9時すぎまで大工がﾄﾞｶﾝﾄﾞｶﾝと近隣のことを考えない酷いハウスメーカーだな！ﾄﾞｶﾝﾄﾞｶﾝとやかましい音を2、3日は我慢したが、それが毎日夜9時すぎまでﾄﾞｶﾝﾄﾞｶﾝあまりにも不謹慎と思い、昨日クレームの電話を入れたが今日もﾄﾞｶﾝﾄﾞｶﾝやってる！あまりにも不謹慎だろ！

[50: 匿名]

社員教育と現場管理能力が・・若い監督じゃ

[51: 匿名さん]

親父がタクトホーム社員


夜中までドカンドカン工事するのは
タクトホームじゃ普通みたいです。

クレームも基本的に無視するそうです。

あんまり常識が通用しない会社みたいです。
当然、良識は全く存在しません。

・・・親父みてて感じます。

[52: 匿名さん]

タクトホームの設計について


自社で設計しているのもありますが、

全部自動設計です。

外注設計先は、設計屋レベルの低い

単価の安く分譲住宅専門の大量に設計する事務所です。

ですから当然、設備設計図面など作りません。

だから現場で職人、大工、監督、設計屋がもめるのです。

生活動線もほとんど考えてません！！

購入する検討時、設備図面の提出をタクトホームに求めると

営業はいい顔しますが、監督・設計はもの凄く嫌な顔します！

なぜか？

・・・元々、設備図面なんか作ってないからです！

すべて職人の現場合わせですから。

図面と現場が違い、お客に突っ込まれるのが嫌だからです！


ちなみにここの会社は営業と工事部の監督は、

もの凄く仲悪いです！！！

[53: 銀行関係者さん]

現在、タクトホームは千葉地裁で裁判中です。

裁判所から和解勧告されましたが、
つっぱねてとことんやり合うみたいですね。

どうやら株主総会で、株主説明をしなくてはならないので
簡単には引下がれないそうです。

お客様＜株価（自己資本比率）思考ですね。

[54: 不動産購入勉強中さん]

タクトホームは、

首吊る気で買って下さい。

でも本当に首吊らないでください。

みんな夜逃げしてますよ。

この家のローンと修理代で。

[55: 匿名さん]

今さらですか？タクトホームネタ。もうええわ、この話題。お腹いっぱいです。げっぷ出まくりです。

[56: 匿名さん]

ここすごいよ！
☆https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/10758/all

[57: デベにお勤めさん]

ちょっと大きい地震が来たら一発です！！！　本当の土木・建設技術をなめっ切ってます！！！

[58: 入居済み住民さん]

只今、タクトホームは千葉地裁で重要瑕疵担保責任で裁判中です。
千葉地裁、株主総会にて内容はわかります！！！

[59: 失敗者]

タクトは、購入して、ささいなトラブルでさえ、逃げまくります。
裁判で判事からタクトに和解を要請してもらったけど、和解しないって。
へんに和解すると株主やマーケットに説明できないのだろうけど、
売買契約して引き渡しを受けたら、もう他人って感じ。
信用できないよね。
↑の紹介された仲介業者だって、問題が起きてにっちもさっちもいかなくなったら、
その仲介業者を解散して、知らん振りってことなのかな。

[60: 地元不動産業者さん]

タクトホームではない他の建売業者、一建設・東栄住宅・飯田産業・アーネストワンなどは元は同じ会社なのでこのサイトのスレ見れば大体実態がわかります。要は同じ穴の狢（むじな）という事です！
アイダ設計・城南建設・センチュリーホーム・中央住宅・タマホームは、まったく別の会社ですが多かれ少なかれ似たり寄ったりです。　

[61: 匿名さん]

巨人の阿部みたいに、声を大きくして言いたい。

タクトホームは「家」も「会社」も「社員」も、・・・『最低です！』と

[62: 今年入居しました]

入居して半年を過ぎましたが何も悪いことはないですよ。
住み心地は値段の割には良いと感じています、快適ですよ。
悪いことを書く人は悪い同業者のねたみですかね。
住んでみて、そう感じるこの頃です。

[63: 匿名さん]

＞タクトホームは「家」も「会社」も「社員」も、・・・『最低です！』

同感っす！

ただ 「家」は業者さん任せの為、業者さんの質がそのまま「タクトの質」ですので
あたりはずれがあります。

入居後いろいろクレーム出しましたが対応悪く、問い詰めたら担当者の口からポロリ

上司から「握り潰してこい！」って言われてる　って・・・・

[64: 入居済み住民さん]

建築前に購入しました。
実際に入居してから手抜きと思われる箇所が沢山あり、タクトに色々と指摘したが、担当者とアフターサービスとの責任転嫁で修理が進まない。買ってまったらそれで終わりみたいな対応です。

[65: 匿名さん]

建売なんてそんなもんでしょう。

[66: 匿名]

2年弱前に建築前契約で購入しました。
建具などたまに不具合がありますが、大きなトラブルはないです。
連絡すれば、工事担当の方が来てくれます。

先日、床鳴りがあったので、工事担当の方が大工さんと一緒にきました。
その大工さん、我が家を建ててくれた大工さんだったんです。
建築前契約だったから、建築中は差し入れ持ってよく行ってたので、顔は覚えてました。

床鳴りも音によって原因が違うらしく、すぐに床下潜ってビス打ちして治してくれましたよ。
建て売りで2年経っても、担当した大工さんが来てくれるなんて嬉しかったです。

設備や建具なんかは安っぽいですが、建物自体はごく普通だと思います。
地盤改良も写真付きでしっかり行ってますし、建築前にたくさん見に行きましたが、建築中もいつもキレイに整理整頓されてました。

タクトホーム、可もなく不可もなくですが、大手じゃないから多少の不具合も仕方ないと思ってます。

[67: 物件比較中さん]

けっこう広域で物件ありますねえ、物件そのものも大事ですがどこの地域かによっても評価が違うはずですからリサーチが大変だ、汗。

グラファーレシリーズは聞いたことがありますよ。
デザインにそんなに特徴があるとは思わないんですけど部屋などはどこも標準的で、もしグラファーレがある地域を検討するのなら候補の中に入れると思います。

[68: 大神町四丁目]

８年前、東京都昭島市大神町四丁目で100棟ぐらいある内の一軒を買いました
今、外壁が反り返り、外壁の角の部分も、ひび割れ剥離、タクトホームに電話すると
内の外壁は一番安い粗悪な素材を使ってますので、当たり前ですと言われました
外壁が10年で反り返るのが当たり前な家っていったい…
もし、タクトホームの家を買おうか悩んでる方、是非四丁目見に来て下さい
貴方の家の８年後がそこにありますから、全ての家の外壁が反り返り、もしくはひび割れしてます

[69: 大神町四丁目]

外壁反り返り、ひび割れ剥離、タクトホームは無料では治せない
と言われたのだ、違う業者に修理を頼みました、他に悪い所が無いか見てもらいました
細かい所は多々ありましたが、一番ショックだったのが、
屋根裏に入ると煙草の灰が沢山落ちてました、そした壁には
煙草を押し付けた跡が沢山ありました、そんな大工さんが作った
家だと思うと悲しくなります、屋根裏や見える範囲で色々出てきましたが
目見えない部分は、もっと色々出て来る気がしてなりません
多分、タクトホームさんは、これが普通の事なのだと思います
これを読んだ方で、昭島市に近い方は是非四丁目にいらして下さい
素人目でも、外壁を見たら仕事内容が、解ると思います
そんな家に住んでる私って…

[70: 物件比較中さん]

６９番さんの言われていることが本当なら、購入する気なくなります。
建築中に、タバコ！　それも新築屋内ですか？

家は、庶民には一番高いものですから、それを建設している誇りとかないのでしょうか？

このお話が事実なら、家の品質はもとより、アフターサービスも期待できないのでは？

[71: 大神町四丁目]

外壁は10年保証がついてます、ひび割れ、反り返り、剥離、
それを無料では治せないって、どんだけがめついんですかタクトさん(>_<)
素人だと思ってボロうとしないで下さいよ、
因みに安い家なので反り返りやひび割れはしょうがない、そういう素材ですから
30坪の家です、坪55万円で売ってましたね、土地が1650万円、家1530万円ですよ
上物が1530万円の家が安いですか？安い家なので外壁が反り返るのはしょうがないのですか？
貴方の家を見たかぎり、他の家よりまだマシな方です。この言葉笑えました(>_<)
タクトホーム西東京さん、この書き込み見てる方いますよね？
昭島市大神町4丁目、あんだけ大きな現場なので記憶にありますよね？
タクトホーム西東京さん、家作りにプライドありますか？？

[72: 大神町四丁目]

度々すいません(((^^;)
プロ意識を持って家作りをしてる人に質問なのですが、
玄関の前の、駐車スペースのコンクリートが、寒い時期
霜で1センチ程、盛上るのですが、これって放っといて平気ですか？
駐車場の半分のスペースが盛り上がり、半分は問題ないのですが？(>_<)
我が家なかわら、突っ込み所満載な家で(((^^;)

[73: 匿名さん]

家造りはしていないので詳しくはわかりませんがどう考えても寒い時期だからといって
駐車スペースのコンクリートが霜で1センチも盛り上がるのは異常です。
少なくとも今住んでいる地域の何処の駐車場も盛り上がったのは
見たことはありません。そのまま放置するとヒビが入ったり車がパンクなどする
原因にならないとも限らないので業者に見てもらったほうがいいと思います。

[74: 大神町四丁目]

返事ありがとうございますm(__)m
コンクリートは、勿論もうビビだらけです(>_<)もう諦めてます、
他の業者に見てもらった所で作り治すかガマンするかだとおもってます(>_<)
今の家に住んでますと、駐車スペースの盛り上がりは小さな問題に思えて(((^^;)
先に治す所が有りすぎて(>_<)
余談ですが、外壁は、あきらかにビスが足らない、小さいクギレベルで打ち込まれてる
と言われ、前面ビスで打ち治しました、反り返りはだいぶ軽減されるそうです
ひび割れや、剥離した部分は、パテ埋めしました、外壁の前面打ち直し
外壁が弱いタメ、１度ドリルで穴を開けてからビスをドリルで打ち直し
この時気付いたのですが、外壁をクギで打ち込まれていたので、
至るところに、トンカチの凹みが出来てひび割れてました(((^^;)
プラモデル感覚で家を作ってるんでしょうね(((^^;)
因みに築7年過ぎた辺りから色々出て来ましたよ、それまではまともな家だと思ってました(((^^;)
貴方の家がそう、なるかならないかは
大工しだいです(+_+)

[75: 大神町四丁目]

タクトホーム西東京さん
大工にアタリハズレはあるのは解りますが、大神町四丁目、100棟以上ありますか？
全滅ですよ(>_<)、外壁反り返りや、ひび割れて無い家は一軒も有りませんよ
これって、大丈夫なのですか？そう言う素材を使ってるって、知っててやりますか？
担当者が、この先まだまだ反り返るでしょうね、でも
貴方の家はまだマシな方ですよ(((^^;)
笑えね～(>_<)
いや、笑う所か？
西東京の社員さん、見てましたら返信ください

[76: 物件比較中さん]

写真をのせれますか？

[77: 大神町四丁目]

どうやって写真なせるんですか？(((^^;)
ネットうとくて(((^^;)

[78: 大神町四丁目]

携帯がスマホなのですが、ログインの仕方が解らなくゲーム出来ません、
そのレベルの知識しかありませんが、もし話が嘘臭いと感じたら
写真の載せかたを解りやすく教えて下さい(((^^;)
ただ、写真はあまり載せたくありません(((^^;)
四丁目まで言ってしまってるので、写真を載せて家を特定されるのは、やはり怖いので(((^^;)

[79: 匿名さん]

主さんの家だけでなく他の物件も外壁反り返りや、ひび割れがでるようなら大工の技術面の問題ですね。そのような時のために保証とか充実したものにはいっていれば良いですが入ってない場合は治すにも相当なお金がかかる場合もあります。とにかく今の状況をタクトホーム西東京に電話して伝える事をおすすめします。

[80: 大神町四丁目]

勿論タクトホームには連絡しました、タクトホームの内情はよく解りませんが
おそらく家を建てるだけ建てて、後の始末は下請けに丸投げしてるように感じます
外壁のひび割れ、反り返り、剥離してる箇所もありました、
タクトホームに電話すると丁寧な対応で、四丁目の担当者に連絡させますと言われました
四丁目の担当者から連絡が来ましたが、何故か半切れで、安い建て売りですから、そう言う素材を使ってますから
この町内は、そのような苦情が沢山来てまして、毎日現場に来てます、貴方の家は、まだましな方ですよと言われ、半切れと言いますか、俺だって被害者だ！的な態度に見えました、押し付けられてるんでしょうね(>_<)外壁は、無料では治せない、治すならお金がかかると言われ
知り合いのリホーム屋に見積もりを頼んで、その話を言うと
外壁は、10年保証が付いてる、それは宅地建設方？で定められてる、無料で治せないとはどういう事だ？
と言われ、四丁目の担当者にもう一度、その事を話すと
じゃ～治しますが無料で治せるのは、今、反り返ってるヶ所だけです
この先まだまだ、反り返って来ます、家を長持ちさせたいのなら、お金を払ってでも前面ビスの打ちましした方が良いですよ

[81: 大神町四丁目]

知り合いのリホームにその事を言うと、確かに間違って無いそうです
保証内で治すのなら、ひび割れをパテ埋めする程度で、治した事にはなるそうです
外壁の角は、剥離していて取れてますし、反り返った外壁は、元には戻らない、これ以上悪くさせない為にも、お金を出してでも治そうと言う事になりました
勿論知り合いのリホーム屋にです、その事をタクトホーム四丁目担当に言うと、絶対そうした方が良いですと言われました
怒る所ですが、この四丁目担当、正直者のようです(((^^;)
築8年ちょいで、足場を組み、パテ埋めをし、ビスで前面打ち増しをやりペンキで塗装しました
100万近くかかりました、リホーム屋は、この町内は特別酷いね、建て売りでも、他はここまで酷くないよと言われ
職人って、なんで平気で傷つく事を言うのだろうと思いました
とりあえず外身だけは、何とかなってる上体です、
駐輪場のコンクリートが、霜で浮く現象は、砂利が足りないだか、最初の段階で手を抜かれたね(笑)
外壁よりかは、心配ないよ、と、これまた傷つく事を言われました(>_<)
いや～業者選び 、家を選ぶのって大変ですね(>_<)
因みにリホーム屋言わく、この家は欠陥がある訳ではなく、
いちいち手を抜かれてる、雑な作りだそうです、頼んでないのに室内の
すきまや、すきま風など、色々発見してくれました、欠陥ではなく、あくまで雑な作りだそうです(>_<)

[82: 匿名さん]

家を建てる段階で欠陥など見つけるのは普通の人は出来ませんからね。
それに保証があったとしても今回のようになんだかんだ理由つけて
有料になってしまうようなら保証の意味がないと感じます。

実際に住んでいれば何処かしら劣化していくものですが
短期間で他の家なども不都合がでる場合は、高い買い物だけに
価格が安いとしても駄目だと思います。

[83: 匿名さん]

TACTは低価格と木造住宅で有名みたいですね。
住宅保証機関による10年間の保証などもついているようです。
自分のイメージですと戸建ては木造なんですが、最近は変わってきているのでしょうか。
木造だと虫などが気になるんですよね。

[84: 匿名さん]

グラファーレがけっこう有名な気がしますが、
住んでの感想をまずは知りたいでしょうかね。

８３さん、
最近は鉄筋の戸建ても多いみたいですけど、
タクトは木造が売りなんじゃないでしょうかね。

[85: 入居済み住民さん]

>>75
タクトホームの、家を買い、５年になります。壁にビビが入ったり、和室の、障子が、ピタリと閉まらなく、下に隙間が、出来ている状態です。

[86: 入居済み住民さん]

>>78
タクトホームは、アフターサービスが、悪いです。

[87: 匿名さん]

＞＞８５さん
10年保証などはそういう場合は使われないのでしょうか。
というか、使うことができるのか？ということですよね。
5年ならばまだそういったことは経年劣化で起こりにくいとは思いますから…。
構造的な問題ではなく、建具の問題ということになってしまうとか？
その後のこと、もしありましたらぜひ。

[88: 匿名さん]

公式ホームページではアフターサービスも万全だそうで
住宅保証機関の保証付住宅と書かれています。
完成後は10年間保証がついているとも書いてありますが
こちらの掲示板を読ませていただくとアフター担当は
下請け業者になるのですか？

それから住宅保証機関の保証内容についてですが、
私が調べた保険内容は外壁にも対応されるものでしたよ。

[89: 匿名さん]

いずれにしましても、何かが起きた際にはきちんと保証が聞くのかどうかの確認をしなければならないですね。
担当者に訊くだけではなく、自分でも契約書を一生懸命読んで。
同文字が細かくて読む気にはあまりなれないものですが(^ ^;
アフターサービスについてはきちんとしますよ、と謳っている以上、会社としても対応はするものなのではないでしょうか。

[90: 周辺住民さん]

近所の空き地にタクトホームが建売を建てるということで一度だけ挨拶に営業がやってきた。
社員教育なんてものはないんだなと感じた。「ちわーす。」っていう挨拶。信じられない。

知らぬ間に工事が始まり、毎日、下請け業者の大きな車やダンプカーが朝から夕方まで
共有道路に路駐されている。人の家の目の前でも平気で停めている。
挨拶は一切ない。

タクトホームの責任者らしき人も見たことがない。丸投げ状態。
工事現場も汚い、資材を雨でも平気でそのまま道路において去っていく。

信頼性のかけらもない。

[91: 匿名さん]

こちらの注文住宅だとグラファーレという商品になりますか？
構造は基礎がベタ基礎で建物が剛床工法？
木造軸組工法で一般的な「ころがし根太工法」だそうで、
地震に対する建物の強度が高いらしいです。
アフターは継続手数料と住宅点検費を支払えば延長可能みたいです。

[92: 匿名さん]

オールカテゴライズはいいと思います。

[93: 匿名さん]

剛床工法、ころがし根太工法、どれも全く耳にした事がありません(笑)
家を建てる為に外観や内装にしか意識が向きませんでしたが、基礎構造についてもっと勉強しておく必要があると反省しました。
こちらにも住宅設備・建材・工法掲示板がありますし、家作りに活用させていただきます！

[94: 通りがかりさん]

タクトホームの建て売りに住んで８年。
本当に後悔しております。
ベランダの傾斜がなく、水溜り。室内クロスはポロポロ剥がれ、畳の交換の時、畳屋さんに「うちで、扱っている最下位ランクの畳よりまだ下の畳です」と言われました。
中も、外壁も10年経たないうちに激しく劣化してます。
どれも、かなり安い材料を使っての建て売り住宅でした。

[95: 匿名さん]

廉価な材料の為なのか、施工が雑なのか、入居後すぐに不具合が出できました。
壁紙、幅木はとてももろいです。襖やドアの閉まりは悪くなるし、床のきしみ、施工時の接着剤の染み出しもあります。安い物件だから、仕方ない？　材料のさ安さだけではないような気がしますが・・

[96: 通りがかりさん]

タクトホームの家基礎工事まるでだめ土間のひび割れ建物が沈む最悪です

[97: 検討者さん]

>>62 今年入居しましたさん

今はどうですか？

[98: 通りがかりさん]

基本的安全性を損なう瑕疵（欠陥）が見つかりましたが、最初の電話で責任逃れ。応対の態度も悪いし、相談してまた連絡しますと言ってきた後、こちらから電話しないと連絡寄越しません。
『保険期間が過ぎてるから』と、30分5000円の料金を取って、調べに伺うことになりますがよろしいですか？と言われました。
因みに、受け渡しから５年以内なので、瑕疵保険期間は過ぎていません。

[99: 通りがかりさん]

>>98 通りがかりさん
追記。見つかった欠陥は、単純な施工ミスです。入居してから事故がなくて、本当に良かったです…。

[100: 通りがかりさん]

畳は良かったですよ。10年使ってポロポロ畳のカス？が取れてきてるので、町の畳屋さんで表かえをお願いしました。畳屋さんいわく、建売の割に畳床をとてもいい物使ってると褒められましたよ。業者用畳床？だったみたいですが、それの中の上のランクの物を使ってるね、珍しいと言われました。まだ畳床は全然平気だから交換する必要ないと言われたので、表かえのみにしました。

[101: 匿名さん]

う～ん、今だとそれもコスト削減等で材質自体が違ってそうな気もしますね。
10年前は良い畳を採用してたんでしょうけど…。
和室をどのように使うかでも変わってきますから、素材が実際確かめられると良いんですけどね。
それを避けるとしたら全室フローリングの家にしないと、でしょうか。
フローリングの方はどうでしょうか？耐久性や色の変化などが気になりました。