川西けやき坂はどうですか？

[けやき思案]

川西市けやき坂はどうですか？田舎過ぎます？立地条件としてはどうなのかな・・・。



【以下、管理担当より情報追加しました】
公式HP：http://o-keyakizaka.com/index.html
名　称：川西けやき坂
所在地：兵庫県川西市けやき坂
交　通：阪急宝塚線「川西能勢口」駅から阪急バス「けやき坂」行き約17分
「けやき坂小学校前」バス停より徒歩約1分他
売　主：大林不動産株式会社、大林組

[895: 匿名]

けやきはどこも問題ないよ。

[896: 匿名]

掲示板に出てたパナホームの2丁目の土地見てきました！
土地の形もきれいな形で大きさが50坪くらいなんで、ちょうどいい感じっぽかったです。

[897: 匿名]

>>896
私もそこを検討しています。広さは少し狭いですが他で残っているところは難しい土地みたいですし。

[898: 匿名]

私もけやきで検討しています。他の所はどんな問題があるのですか？

[899: 購入検討中さん]

私もけやきで検討しています。
他にもたくさんありますがどう難しい土地なのでしょう？
４丁目で検討していますが何か問題あるのでしょうか？少し不安です。

[900: 匿名]

以前から残ってる土地は高低差があったり、面積が大きすぎるので金額が高かったり、掘り込みガレージなんで駐車が一台しかできないんで検討外でした。話に出てきてる４丁目はちょっと暗いイメージが。。。そんな中、大和ハウスの分譲とか今度のパナホームとかは大きいメーカーがやってるだけあって、そういう土地に手を出さず、新たにきれいな形で造成してるんでいいかなと思ってます。

[901: 購入検討中さん]

なるほど高低差や堀込ガレージなどの問題ですか。
それはないに越したことないですね。
そういうことなら納得です。
４丁目も場所に寄りますね。

[902: 匿名]

敷地は広ければいいってもんじゃないと思いますよ。
高低差がある時は、階段部分も土地の面積に含まれてますし、外構工事はお金掛かるし、毎日昇り降りしないといけないし。
土地が広いとその分草刈も大変なんで。
それに固定資産税も高くなるし。
不動産屋はいい事しか言わないんで、注意が必要ですね。

[903: 匿名]

>>893さん
これから外構工事ですか？今建設中のお宅多いので違うかもですが、もしかしたらご近所かもです(^^)
よろしくお願いします。

[904: 匿名]

８９３です。
私は建売をかいました。

もう引き渡しは終わったのですが、引っ越しは１０月です。

お世話になります、よろしくお願いしますね(^_^;)

[905: 匿名]

けやきで土地が狭かったら良いところがない気がする。

[906: 匿名]

>>904さん
建て売りってことは吹き抜けはないんですか？
私は注文で吹き抜けをつけました。

[907: 匿名]

建て売りでも吹き抜けあるよ。
ないほうが個人的にはよい。

[908: 匿名]

５０坪あれば駐車場２台取っても庭が広く取れるし、十分な気もするんですが。
狭いんですかね。
今はマンションで住み替えを考えてるのですがイメージが出来ないです。。。

[909: 入居済み住民さん]

でもほとんどないよ。見分け方のひとつ。

[910: 匿名]

確かに50坪で車庫2台分あるなら、掘り込み車庫でない限り、庭はたいした広さにならないよ。

[911: 匿名]

吹き抜け憧れるけどリビングに吹き抜けがあると不動産価値が下がるらしいですよ。
４丁目に曰く付きの土地ってあるんですか？

[912: 匿名]

あるんですか？

[913: 匿名さん]

吹き抜けあろうがなかろうが、リセールバリューがある場所でもないし。

[914: 匿名]

4丁目に曰く付きの土地があるんですか？

[915: 匿名]

>913
まぁたしかにそうですね(笑)

[916: 匿名]

けやきに曰く付きの土地なんてないですよね

[917: 匿名]

住民は言わないよ

[918: pma]

906さん、

私が買った建売は吹き抜けはありませんでしたよ。

[919: 匿名]

どういった類いのいわくですか？

[920: 匿名]

私も知りたい。

[921: 新築購入者さん]

現地に赴けばわかりますよ。この掲示板にはそぐわないと思います。

[922: 匿名]

現地へは何度も赴いているが全く何のことかわからない

[923: 匿名]

私も検討中なので、教えて欲しいです。
現地でもそういう話や情報はありませんでした。なので気になります。

[924: 匿名]

人によると思いますが２０代の私は気にしません。

[925: 匿名]

だから、教えてくださいよ。

[926: 匿名]

ここまでくると本当に気になります。
現地の営業マンにも教えてもらえませんし、どこで調べたらよいのでしょう。

[927: 匿名]

現地に住んでる人から聞けないかなあ？

[928: 匿名]

そこにはもう既に家が建っていますか？
更地ですか？

[929: 匿名]

調べたらわかりましたが今は気にする人のほうが少ないのでは。
>>928
そういうことではないですよ。

[930: 匿名]

もう少しヒントお願いします。

[931: 匿名さん]

眺望の問題ですかね？

[932: 匿名さん]

けやき坂に保育園できてたんですね。
定員いっぱいですか？

[933: 匿名]

けやきに住んでますが曰くつきの土地があるなんて聞いた事ないですが？もしかして猪注意の看板の事かな？昔は街中に猿や猪が出た事があるとは聞いたけど、ここ十数年街中に姿は現してないようですよ。私はマムシもまだ見てません。

[934: 匿名]

飼い犬や猫の糞を片づけないで散歩する、たちの悪い飼い主の方が猿たちより嫌だね。
早期から犬の鳴き声はうるさいし。

[935: 匿名]

西日本不動産で購入された方いらっしゃいますか？
どんな感じですかね？

[936: 匿名さん]

軽い気持ちで土地のことを悪く書く人がいるけど、誰かが所有してる土地でしょ?
訴えられたら終わりだよ。匿名なんて通用しないからね。
インターネット上では些細なことで自分が加害者になることを自覚した方が良い。

[937: 匿名さん]

土地が訴えるの？

[938: 匿名]

誰かが、だよ。

[939: 匿名]

>>936
事実だから問題なし

[940: 入居予定さん]

去年や今年はカメムシやムカデ、スズメバチ等の虫の発生はどうですか？
洗濯物などにたくさん付きますか？

[941: 匿名]

普通

[942: 匿名]

確かに
例年通り洗濯物を外にはほせない

[943: 匿名]

普通に干せるし。

[944: 匿名]

私もカメムシなんて気にしない。刺されて死ぬわけでもないし。

[945: pma]

今日もけやき坂行ってきました。
今は日中、電車や車の音がするのですが、

けやき坂はとても静かで気持ち良く過ごしました

近くにバスケリングやテニスコートもありましたよ

いい環境ですね

[946: 匿名]

確かに静かは静かですね。

[947: 入居予定さん]

けやき坂４丁目のバス停から朝、乗ろうと思いますが、７時あたまぐらいだと座れますか？
阪急川西能勢口までですが。

[948: 匿名]

座れるよ。

[949: 匿名]

昨日見学に行って４中目のことわかりました。

[950: 匿名]

何がわかったんですか？

[951: 匿名]

４丁目の件、皆さん気にされてますが火葬場の事ですよね。
私はあまり気にならないんですが。

[952: 匿名]

そうなの？火葬場の事なの？

[953: 匿名]

>>951
新しく引っ越しを考えられている方も火葬場は気にしてませんよ。多分地域のことの方だと思いますけどね。私は子供もいないし周りと積極的に関わるタイプでもないし重要じゃなかったです。

[954: 匿名]

地域の事とはどのような事ですか？

[955: 入居予定さん]

やはり何か問題があるのは４丁目ということですか？

[956: 購入済みさん]

>>955さんは４丁目に入居予定ですか？

[957: 入居予定さん]

そうなんです。

[958: 匿名さん]

ややこしい方が住んでいるとかですかね？
火葬場（霊柩車に遭遇する確率など）はどこの丁目でも同じなので、変わらないと思いますよ。

[960: 契約済みさん]

話題になっているところというのは四丁目の手前側のエリアか奥側のエリアでのことかまたは全体のことでしょうか？
私も大変気になります。

[961: 入居予定さん]

煽っているだけですよ。何も気にされなくていいと思います。

[962: 匿名]

本当にそうなんでしょうか？

[963: 入居予定さん]

自治会の当番などはややこしくないですか？
当方自治会があるところに住むのが初めてでよくわからないのですが。
けやき坂住民さんは良さそうな方が多いイメージではあります。

[964: 匿名]

自治会はどこも同じだよ。けやきも普通。

[967: 契約済みさん]

今日も契約した家に行ってきました。引っ越しはまだですが。

今、結構なスピードで契約が決まっていっていました。

やっぱりそれなりに魅力がある街なんですね。

[968: 匿名]

安いからじゃない？

[969: 契約済みさん]

私には高かったのですが(泣)

[970: 申込予定さん]

安くても高くても 自分が魅力を感じた場所なら そこは魅力的なんだと思います。
友達に美味しいと勧められたラーメンが自分が食べたらあんまりってこともありますので どんな人にもオッケー的なことなどないですし。

[971: 入居予定さん]

今年~来年にかけて入居の方たくさんいらっしゃるんですね。
同い年ぐらいの子供も多くなりそうで大変嬉しいです。
今日コープミニを見に行ってきましたがクチコミで想像してたより店舗も大きくだいぶマシでした(笑)

[972: 契約済みさん]

私も近所を見て回ったのですが、自分の子どもと同い年の子たちがたくさんおり、うれしかったです。

確かにコープミニの口コミは辛口ですよね(笑)

よろしくお願いしますね＾＾

[973: 契約済みさん]

前に質問したものです。３日間の休みで近所のかたと話す機会があり色々ききました。うちの所は問題なしでほっとしています。お世話になりました。今後もよろしくお願いします。

[974: 匿名]

問題あるかないかなんて、結局は住んでしばらくたたないとわからないもんだよ

[975: 契約済みさん]

>>974さん
住んでから気がつくって類のものではないですよね。

[976: 匿名さん]

大丈夫とわかっているエリアはどのあたりですか？

[977: 契約済みさん]

また話が戻ってきていますね。

もうその話はやめませんか。

[978: 匿名]

だから教えてくださいよ。

[979: 申込予定さん]

けやき坂の唯一のクリニックは どんなかんじですか？

[980: 匿名はん]

内容は言わないくせに自分の所は違ってよかったって報告わざわざいらんし。
ただ煽ってるだけなんじゃないですか。詳細を言わない(言えない)ならその話はやめてください。

[981: 匿名]

確かに

[982: 匿名さん]

1km以上離れてて排ガスの影響とかありえないですからｗ

国の公害訴訟や大学の研究でも、道路から50mが幹線道路の大気汚染が健康に影響する範囲です。

[983: 契約済みさん]

>>980さん
私は関東から着てよくわかりませんでした。
気分を害してすみませんでした。

[984: 匿名]

>>983さん
悪気がなかったなら仕方ないですね。
結局982さんの言われてることなんですか？

[985: 匿名]

違うでしょう。

[986: 購入済みさん]

なんで皆さん買う前に現地にいかないのかな。値段と場所で場所選びました。私の場合は自分たちに合う合わない雰囲気も重要でしたけどね。

[987: 匿名]

行くにきまってる。でも事前の情報収集はとても大事。

[988: 匿名]

行かないわけ無い。
何度行ってもわからないことはわからない。

[989: 匿名さん]

現地に行ってもわからないことっていっぱいです。
さすがに宿泊するわけではないので、1日の間で街の雰囲気とか変わりますよね。
何度か足を運んで、検討するようにしようと考えてます。

[990: 匿名]

できれば冬(1月、2月)も行ってから考えた方がいいですよ。
まれに凍結しますから。

[991: 匿名]

ていうか現地に行って近所の方に問題のない地域かどうか聞くなんて失礼過ぎてできないですし。

[992: pma]

私は電車バスを使って何回か行き来しましたし、夜にも行きましたし、朝にも行きましたし、
ハウスメーカーの方とも何回も来ました。

現地の情報は自分で収集しました。

契約した今も何回も足を運んでいますが、いいところしか見えませんね。

住んでみてもし、気になるところがあれば、それは受け入れます。

誰しも住んでいるところに少しは問題をかかえていて普通ではないですか。

[993: 匿名]

ペットの糞くらい拾えよ。当たり前だろ飼い主。
ひろわないなら飼うな。

[994: 匿名]

確かに