川西けやき坂はどうですか？

[けやき思案]

川西市けやき坂はどうですか？田舎過ぎます？立地条件としてはどうなのかな・・・。



【以下、管理担当より情報追加しました】
公式HP：http://o-keyakizaka.com/index.html
名　称：川西けやき坂
所在地：兵庫県川西市けやき坂
交　通：阪急宝塚線「川西能勢口」駅から阪急バス「けやき坂」行き約17分
「けやき坂小学校前」バス停より徒歩約1分他
売　主：大林不動産株式会社、大林組

[835: 匿名さん]

少し前は、土地の価格も高く郊外の住宅しか手が出ず通勤に2時間掛かってますって
人も少なくなかったです。
今は、市内のマンションも購入しやすくなったので郊外の戸建て人気は低くなっている
ようですが、人それぞれの考え方でゆったりした場所で生活したい、緑の多い場所が良いと
考える人は沢山居ます。
ここも、その一つだと思います。
通勤に時間が掛かろうが自分がほしい立地であれば、良いのではないかと思います。

[836: 匿名]

けやき坂は安くなければ、魅力もなんもない。

[837: 匿名さん]

山手台よりかは好感が持てるね

[838: 匿名]

確かに

[839: 匿名]

ご飯に虫がたかるのがかなわん

[840: 入居予定]

どういった点で山手台より好感が持てますか？気取ってないようなところ？

[841: 匿名さん]

変な住人がいなそう

今さら大損しなそう

[842: 匿名さん]

清和台と平坦につながっていたらよかったのに。第二名神の残土であの沢を埋まらないかな。

[843: 匿名]

湯山台まで平坦だったらいいのに。

[844: 匿名さん]

かなり土がいりますな。

[845: 匿名]

確かに。
もしくは湯山台にトンネル

[846: 匿名さん]

川西篠山線に鉄道を！

[847: 匿名]

それは現実味がないと思います。

[848: 匿名さん]

川西環状線。

[849: ビギナーさん]

阪急バスと競合になりますな。

[850: 匿名]

>>849
そのレスっている？
わざわざお盆休みに書き込む内容でないよね。

[851: 匿名さん]

要望は書くべきかと。

[852: 匿名]

確かに。

[853: 匿名]

不便だの。

[854: pma]

けやき坂に戸建を購入しました。
いろいろ調べて購入したつもりです。
購入する前に何回も見に行きましたが、とても好印象でした。
通勤もがんばれそうなほど、よい環境でした。

[855: 匿名]

納得の上での購入ならいいんでないかい。ただ、実際に通勤してみたほうがよかったんじゃない？頑張れそうは大変だよ、きっと。

[856: pma]

実際に電車、バスを使って往復もしてみましたよ、
車も購入します＾＾

[857: 匿名さん]

鉄道欲しい。

[858: 匿名]

856さん、それなら満足のいく買い物になられたんですね！！
でも毎日はやはりこたえます。

[859: pma]

８５６です

通勤毎日こたえますかーー（泣）

また引越しして
レポートします！

[860: 匿名さん]

けやき坂に引っ越す予定です。
清和台のほうに長年住んでましたが不便に感じたことはありませんでした。
現在宝塚山本に住んでおり交通手段や病院 スーパーなどは便利ですが
やはりけやき坂のような環境が魅力的ですね ！
小さい頃から便利の良い場所で育って来られた方には不便と感じられるかもしれません
山手台と比較もされてますが色んなことで全く環境は違うと思います
けやき坂より山手台の戸建てが安くても私は けやき坂を迷わず選びますね☆

[861: 匿名]

清和台におられたんだ！清和台の方が緑は少ないけど、バランスとれてていいと思います。
でも清和台はけやき坂より高いんですよね〜
同じかそれ以外の値段で買えるなら清和台なんですけど、、、、、。
けやき坂の奥の道をぶち抜いて北(清和台)と西(長尾山)につなげてほしいです。

[862: 匿名]

車が通り抜けできるようになれば、けやきもよくなるかもね。

[863: 匿名]

確かに

[864: 匿名さん]

清和台のほうは子供の頃から住んでた実家があるので本当早く出れる抜け道作ってほしいです
けやき坂は お金がない人で団地レベル並みとのコメントありますが けやき坂は土地広いし3500万以上する戸建て結構ありますが 本当にお金ないとローンも通らないと思いますが、、、
まあ山手台なら同じ土地ツボで倍近くの金額にはなるでしょうけど 幼稚園では最低1～2個の習い事してる子が多く山手の友達は5個習い事させてますし 教育熱心さも違う住宅街ですね
けやき坂も 品数揃ったスーパー出来れば最高ですね

[865: pma]

そうですね

歩いていける距離か電動自転車圏内ぐらいにスーパーができれば最高ですね

[866: 匿名]

コ○プがスーパーになればいいのに、、、、。なるわけないか、、、、

[867: 匿名]

あそこの空き地、もったいないよね。

[868: 匿名さん]

スーパーの宅配を使い出したら便利ですよ。
色んな種類もありますし、お米や、水など重い物を
運んでもらったらとても便利です。
近くにスーパーが出来たら便利でしょうけど、今時は色んな方法で買い物
出来ますから、近くのお店にはあまり拘らないです。

[869: 匿名]

>>868
食事なんてサプリメントを食べてれば生きていけるわけですが楽しみって必要だと思います。

単にものがそろえばいいってもんじゃないので・・・

[870: 匿名]

ネット宅配はなるべく使いたくない。量や大きさとか全然わからんから、意外に割高だったりする。しかもネット上にのっていなくて、店に行ったらそれ以上のお買い得品があったということも多々ある。要は早くさばきたい(売りたい)ものをネットにのせるわけだ。
家からでられない時くらいしか利用しないね。

[871: 入居予定]

ネット宅配どうこうの話をこれ以上引っ張るのはもういいです。

けやき坂各所に生えているボーボーの草たちは刈ってもらえないのでしょうか？
あれはどこの管理になるのでしょう

[872: 匿名]

気に入らないなら自分で刈れよ。

[873: 匿名]

その通り。

[874: 匿名]

草刈の話なんてどうでもいい。気になるなら聞けよ。そんなことくらい自分で調べなさい。

[875: 入居予定さん]

車も買いました。
車もセット必須のけやき坂ですから、買い物は車で行きますよ。

[876: 匿名]

車はないとかなり不便ですね。

[877: 匿名]

今、小学校の前でパナホームが建売を建ててますよ。
立地も大きさもちょうどよさそうなんでお勧めじゃないでしょうか。
そこ以外では、ほとんどまともな土地は残ってないと思うんで。
草刈は管理を大林がやってるからいったらやってくれるよ。
(けやき坂の住民でした)

[878: 匿名]

土地は4丁目にたくさんあるよ。
「まともな」の意味がわからん。

[879: 匿名]

4丁目まだまだ空いてますよね。
まともな土地もありますよ。
公園や道路沿いの草がのび放題なのはたしかに少々気になりますね。

[880: 匿名]

>>878
すみません。言葉足らずでした。まともというのは整形地とかそういう意味ではなく環境に関してです。４丁目ともなるとけやきの中では良い評価はしていません。

[881: 匿名]

環境に関して、4丁目は良い評価でないのはなぜ？あなたがそう思っているだけ？

[882: 匿名]

高圧線や斎場の関係ですか？

[883: 匿名]

けやきに住んでるなら2丁目だろうが3丁目だろうが4丁目だろうがたいしてかわりない。むしろ3丁目は朝はバスに座れない。
パナホーム高い。
4丁目は選択肢が多い。

[884: 匿名]

４丁目大き過ぎて土地の金額高くないですか？パナホームが今やってるところチラッと見ましたが、高低差もなくて大きさもちょうどいい感じに見えたんですが。ただ、金額が出てなかったんで分からなかったんですが、パナホームってやっぱり高いんですかね？

[885: 匿名]

パナは高い。
4千万前後。
4丁目は建て売りで、パナより土地が広くて、なおかつ1千万以上安いところもある。
要は家の質や、メーカーの違いで値段に差がでている。

[886: 匿名]

こうやって大手ＨＭが値段出してくると各家庭の経済事情がわかってきますね。住んでると曰く付きの土地もわかってきましたし。

[887: 匿名]

けやきに4千万もだせるなら駅前にする。

[888: 申込予定さん]

曰く付きの土地とはどのあたりのことでしょうか？

[889: 匿名]

下手にそういう事言うと営業妨害になるよ。
素人が何も知らないのに曰く付きとか書き込むもんじゃない。

[890: 匿名さん]

普通に調べればわかることは問題ないでしょう。私はあとから知った方ですがたまたま良かったです。

[891: 匿名]

営業の営業妨害なんじゃない？
本当はそんなのないのに、、、、。

[892: 匿名]

そもそも問題ないなら、曰く付きとか書き込むなよ。

[893: pma]

今日、家の引き渡しでした。


引っ越しは１０月ですが、けやき坂でお世話になりまーーす(^_^;)

[894: 匿名]

>>893さん
業者の方とおられたので、うちのご近所さんでしょう。

よろしく。

上の方で要らない書き込みがあるので、変な気を使うとしんどくなるので、負担軽減になる情報です。ここら辺りは問題のない地区だと思います。

[895: 匿名]

けやきはどこも問題ないよ。

[896: 匿名]

掲示板に出てたパナホームの2丁目の土地見てきました！
土地の形もきれいな形で大きさが50坪くらいなんで、ちょうどいい感じっぽかったです。

[897: 匿名]

>>896
私もそこを検討しています。広さは少し狭いですが他で残っているところは難しい土地みたいですし。

[898: 匿名]

私もけやきで検討しています。他の所はどんな問題があるのですか？

[899: 購入検討中さん]

私もけやきで検討しています。
他にもたくさんありますがどう難しい土地なのでしょう？
４丁目で検討していますが何か問題あるのでしょうか？少し不安です。

[900: 匿名]

以前から残ってる土地は高低差があったり、面積が大きすぎるので金額が高かったり、掘り込みガレージなんで駐車が一台しかできないんで検討外でした。話に出てきてる４丁目はちょっと暗いイメージが。。。そんな中、大和ハウスの分譲とか今度のパナホームとかは大きいメーカーがやってるだけあって、そういう土地に手を出さず、新たにきれいな形で造成してるんでいいかなと思ってます。

[901: 購入検討中さん]

なるほど高低差や堀込ガレージなどの問題ですか。
それはないに越したことないですね。
そういうことなら納得です。
４丁目も場所に寄りますね。

[902: 匿名]

敷地は広ければいいってもんじゃないと思いますよ。
高低差がある時は、階段部分も土地の面積に含まれてますし、外構工事はお金掛かるし、毎日昇り降りしないといけないし。
土地が広いとその分草刈も大変なんで。
それに固定資産税も高くなるし。
不動産屋はいい事しか言わないんで、注意が必要ですね。

[903: 匿名]

>>893さん
これから外構工事ですか？今建設中のお宅多いので違うかもですが、もしかしたらご近所かもです(^^)
よろしくお願いします。

[904: 匿名]

８９３です。
私は建売をかいました。

もう引き渡しは終わったのですが、引っ越しは１０月です。

お世話になります、よろしくお願いしますね(^_^;)

[905: 匿名]

けやきで土地が狭かったら良いところがない気がする。

[906: 匿名]

>>904さん
建て売りってことは吹き抜けはないんですか？
私は注文で吹き抜けをつけました。

[907: 匿名]

建て売りでも吹き抜けあるよ。
ないほうが個人的にはよい。

[908: 匿名]

５０坪あれば駐車場２台取っても庭が広く取れるし、十分な気もするんですが。
狭いんですかね。
今はマンションで住み替えを考えてるのですがイメージが出来ないです。。。

[909: 入居済み住民さん]

でもほとんどないよ。見分け方のひとつ。

[910: 匿名]

確かに50坪で車庫2台分あるなら、掘り込み車庫でない限り、庭はたいした広さにならないよ。

[911: 匿名]

吹き抜け憧れるけどリビングに吹き抜けがあると不動産価値が下がるらしいですよ。
４丁目に曰く付きの土地ってあるんですか？

[912: 匿名]

あるんですか？

[913: 匿名さん]

吹き抜けあろうがなかろうが、リセールバリューがある場所でもないし。

[914: 匿名]

4丁目に曰く付きの土地があるんですか？

[915: 匿名]

>913
まぁたしかにそうですね(笑)

[916: 匿名]

けやきに曰く付きの土地なんてないですよね

[917: 匿名]

住民は言わないよ

[918: pma]

906さん、

私が買った建売は吹き抜けはありませんでしたよ。

[919: 匿名]

どういった類いのいわくですか？

[920: 匿名]

私も知りたい。

[921: 新築購入者さん]

現地に赴けばわかりますよ。この掲示板にはそぐわないと思います。

[922: 匿名]

現地へは何度も赴いているが全く何のことかわからない

[923: 匿名]

私も検討中なので、教えて欲しいです。
現地でもそういう話や情報はありませんでした。なので気になります。

[924: 匿名]

人によると思いますが２０代の私は気にしません。

[925: 匿名]

だから、教えてくださいよ。

[926: 匿名]

ここまでくると本当に気になります。
現地の営業マンにも教えてもらえませんし、どこで調べたらよいのでしょう。

[927: 匿名]

現地に住んでる人から聞けないかなあ？

[928: 匿名]

そこにはもう既に家が建っていますか？
更地ですか？

[929: 匿名]

調べたらわかりましたが今は気にする人のほうが少ないのでは。
>>928
そういうことではないですよ。

[930: 匿名]

もう少しヒントお願いします。

[931: 匿名さん]

眺望の問題ですかね？

[932: 匿名さん]

けやき坂に保育園できてたんですね。
定員いっぱいですか？

[933: 匿名]

けやきに住んでますが曰くつきの土地があるなんて聞いた事ないですが？もしかして猪注意の看板の事かな？昔は街中に猿や猪が出た事があるとは聞いたけど、ここ十数年街中に姿は現してないようですよ。私はマムシもまだ見てません。

[934: 匿名]

飼い犬や猫の糞を片づけないで散歩する、たちの悪い飼い主の方が猿たちより嫌だね。
早期から犬の鳴き声はうるさいし。