川西けやき坂はどうですか？

[けやき思案]

川西市けやき坂はどうですか？田舎過ぎます？立地条件としてはどうなのかな・・・。



【以下、管理担当より情報追加しました】
公式HP：http://o-keyakizaka.com/index.html
名　称：川西けやき坂
所在地：兵庫県川西市けやき坂
交　通：阪急宝塚線「川西能勢口」駅から阪急バス「けやき坂」行き約17分
「けやき坂小学校前」バス停より徒歩約1分他
売　主：大林不動産株式会社、大林組

[452: 購入検討中さん]

>>450
住んだことないが安いので気になった。しかし子育て世代は買うべきではない。塾もなければ病院もない。スーパーも遠いし、何をするにも時間がかかりすぎる。安さの代償にしては犠牲が大きい。

[453: 匿名]

月々の支払いが楽やから子育て世代には逆にいいと思う。子育てが一段落したら駅近のマンションにでも入ればいい。
最初から駅近であれだけの敷地に見栄張って住むのは途中で家を失いかねない。
要は人それぞれ。


【一部テキストを削除しました。管理人】

[454: 入居済み住民さん]

確かに。若い間はクルマもあるしアクティブに生きて、ローンの２０年だけ戸建てを堪能し、子供が独立した５０代にマンションに住み替えようと考えています。

[455: 住人]

塾はいらねーだろ、別に。それに小さい子供が二人いたら、買い物はまず車やろうしな！
車が使えればさほど気にならない。

[456: 入居済み住民さん]

子供２人いて、塾に行かす金なんかあるとこ好くねえし。

[457: 購入検討中]

たいせい住宅が売りに出している立地、かなり良いと思うのですが売れてないのが気になります。何故でしょうか？

[458: 周辺住民さん]

>>457
あそこにはあれがあるからじゃない。

[459: 入居済み住民さん]

>>452
住んだことがないので曖昧な情報を書かれているのかもしれませんが塾はありますよ。
大手の有名な塾はないですが、個人宅でやってらっしゃる塾は私が知っているだけで４～５件あります。

病院ではないですがクリニックはありますよ。
診療・予防接種などしてくれます。

[460: 匿名]

うん、ありますね。いいかげんな発言は混乱を招くだけ。

[461: 匿名]

458
あれてなに？
周辺住民てどこ？

[462: 購入検討中さん]

あれとは鉄塔の事ですか？それとも斎場ですか？それよりけやき坂に住んでみて良かったと思う事を聞きたいです。ご近所付き合い等どうですか？

[463: 匿名]

安い土地に金かけて家を建ててはいけませんよ。家なんて売る時は価値がなくなりますから。ハウスメーカーは安い土地に建築条件付けて高い家を建てさせます。みなさんカモにならないように。

[464: 購入検討中さん]

では、高い土地に安い家を建てればﾍﾞｽﾄですか？

[465: 匿名]

一人あたり8坪で計算すると4人家族で延べ床32坪が平均だと言われてるから安いとこで1600万くらいかな？建物本体だけで。もう少し安い？

[466: 匿名]

462さん、近所付き合いはいいですよ、家は。
同年代の子供が多い事も理由の一つでしょうが。そりゃあ、ご近所すべてがそういうわけにはいきませんがね。
それなりに広い土地が希望で、予算内で買える場所がけやきだったのでそうしました。
色々言う人はいますが、私は住めば都だと思ってます。

[467: 匿名]

他にはいけないのでここしかない。隣のブドウは酸っぱい。

[468: 購入検討中さん]

いろいろ物件を見て回ってますが、人気があるようで次々売れて行ってますね。良い立地は既に売れてしまってどこにするか迷います。もうすぐ憧れの生活が手に入ると思うと嬉しいですが、不便な生活をした事がないのと、自動車免許を持ってないので不安です。住めば都になる事を信じたいです。

[469: 匿名]

>>468
大丈夫ですよ。

[470: 匿名]

>>469
高田順次かよｗｗ

[471: 購入検討中さん]

三田の方がいいかなぁ？近くにお店もたくさんあるし。

[472: 匿名]

通勤場所にもよりますよ。

[473: 購入検討中さん]

三田でいけるなら迷う必要はないね

[474: 匿名]

そんなことはないだろう

[475: 匿名]

けやき坂を選ぶ理由は買えるからというだけ。

[476: 匿名]

三田もかわらへんやん。

[477: 匿名]

三田のウッディタウンはひらけてきてるね。10年前くらいはけやき坂と変わらんくらいだったのに...一歩抜かれたな。

[478: 購入検討中さん]

って事はけやきも開けてくるんじゃね？大型ｽｰﾊﾟｰでも出来れば土地の価格はあがる

[479: 周辺住民さん]

>>478
マーケティングのマの字もしらんやっちゃなぁ
国がやってるんじゃないんだからさ。けやき坂の番とかにならないよ。
けやき坂ははずされたから発展しない。

[480: 匿名]

残念ながらそのとおり。4丁目バス停前の空き地も、家が建つしね。
あそこにスーパーでもできればよかったのに。

[481: 入居済み住民さん]

土地が値上がりするとか考えててﾜﾛﾀ


ここって土地付き建物を土地はサービスで買ったと考えてるよ

[482: 匿名]

ふうん。

[483: サラリーマンさん]

固定資産税は安いからいいんじゃない。いずれ土砂災害の指定区域にもなるし。

[484: 住人]

安いの？高いと思うけど？
しかも都市計画税がけやきの為に使われてない気がするし。

[485: 匿名さん]

日本の土地神話はとっくに崩壊しているのにまだ値上がりを期待している人がいる。
不思議です･･･
郊外の一戸建てではキャピタルゲインは望めない、狙うのなら一等地で抽選物件の人気マンションくらいかな？
一戸建ては自分が住むための資産であると考えましょう。

[486: 匿名]

崩壊？駅近はまだまだ値崩れしないでしょう。

[487: 入居済み住民さん]

土地神話とか関係ない。ここはもともと人が住まないところなんで、こんなところの土地を買って家を建てることは考えられない。

ここに新しい建物が建ってて、価格が激安な上、周りも新しいから売れただけ。
２０年後、古家が並ぶここに注文住宅を建てようとする人が殺到しますかね？

土地が高くても買いますかね？


私は都会の喧騒の中で疲れ果てた４０代の人間です。ここだったら現金で買って、残りの貯金で勤めを変えても食っていけると思って購入しました。

ここの近くに職場があるなら買いですが、市内に勤める人でここを買おうと考える人は、奇特な方か、家族会社に滅私の極致の状況ですわ。

[488: 匿名さん]

え、日本経済を知ってるの？
土地が値崩れしていないって･･･　（笑）

[489: 匿名]

スケールのでかい話やな(笑)

[490: 匿名]

とにもかくにもけやき坂は売れている。ナホームは苦戦しているようだが。

[491: 匿名]

高いですよね。

[492: 匿名]

高いというより住む価値なし

[493: 入居済み住民さん]

住む価値があるかないかは購入検討者が決めること
外野が言っても何の意味もない。
馬鹿の一つ覚えにしか聞こえない。

[494: 購入検討中さん]

パ〇ホームは残り一区画ですよ。値引きもたいしてないし、苦戦してるようには見えないです。

[495: 匿名]

へえ〜。けやきであの値段だから、かなり質がいいのでしょうね。

[496: 匿名]

信和住宅はどうですか？売れてます？

[497: 購入検討中さん]

パ〇は設備が良いです。あと外溝にかなりお金をかけてる印象です。なので外観はとても立派に見えます。

[498: 匿名]

信は順調みたいですよ。

[499: 匿名]

これから高齢化になり土地が余る状態になるというのにわざわざ郊外を選ぶ必要はないわな

[500: 入居済み住民さん]

面白い考え方やな。なぜ高齢化社会になったら土地が余るんかな。

[501: 匿名]

>>497
土地の価値はほとんどないから、そうやって釣るんだろうね

[502: 入居済み住民さん]

>>501
移民を受け入れていない日本で高齢化するには人口が減るんだよ。
全部言ってもらえないと理解できないんだね。

[503: 匿名]

人口が減っても郊外に住む人が減るとは限らない。

[504: 入居済み住民さん]

501
高齢化すると人口が減るんじゃないやろ。それを言うんやったら
少子化すると人口が減るんやろ。そんなんじゃ理解できないやろ。

[505: 入居済み住民さん]

>>504
→>>502
ちゃんと学校行ってたのか？


高齢化の理由が少子化、つまり人口減はいうまでもない。

ここまで書かれないとわからないのか？
住民に問題があると言われるだけあるな。

[506: 匿名]

>>503
全体の土地の価格が下がって、こんなところに住もうと考えるのはいなくなる。病院なし。店はなし。子供の育つ環境も最低レベル。実家がここでもみんなで引っ越す。

[507: 入居済み住民さん]

505
高齢化の理由が少子化？あほやろ。長生きするのと子供が生まれへんのは
別問題やろ。ニュースみてんのか。
何が住民に問題があると言われるだけあるなや。
お前だけや。

[508: 匿名]

けやき批判をする人はけやきにすら住めない悲しい人なのでしょう。
506みたいな何も知らない人に誤った情報を流されると困りますね。
病院？あるよ。店？あるよ。環境が最低レベル？何が基準？あなたの価値観でしょう？

[509: 匿名]

確かに

[510: 購入検討中さん]

>>508
>けやきにすら住めない

確かに。こんな不便なところで生活するほど暇じゃない。私は30代で同じ世代のひと達はまだまだ働かなけりゃなりません。ここで生活するとなにをするにも時間がかかりすぎる。リタイヤして家庭菜園で自活したり、ノコギリ片手に物置をDIYしたりするひと達には、格安なのでいいもしれませんね。

病院、お店、あればいいってもんではないです。

４年前にここを検討しましたが、転勤で中座してました。再びマイホーム購入を検討中ですが、ここはあれから発展してませんね。

[511: 匿名]

けやきは発展しないんじゃない？
けやきに住んでる人は暇なんですか？
あなたに心の余裕(ゆとり)がないだけでしょう。

[512: 入居済み住民さん]

501/502は典型的な心の病気やな。けやきに住んでる人たちに失礼すぎるわ。
みんな考え方があるんやからあんたらは住んで無いんやからほっといたらええやん。
発展せんでも関係ないやん。病院や店がどんなんかもしらんやろ。

[513: 匿名]

>>1
>田舎すぎます？
田舎すぎはしないが極めて不便。

>立地条件は
仕事を含めてここですべてを済まさなければ余計なお金がかかりすぎる。
ここしか買えない人が多く住んでいますがい安い物件意外にいい話はありません。

[514: 匿名]

そんなん言うけど、川西市やったらどこでも似たような値段やん。3000万前後ばっかりやん。

[515: 匿名]

確かに。
けやきが買えるなら市内はほぼ買える。
広さにこだわるならけやきになるが。

[516: 匿名さん]

≫５１０
早よ買えや。
けやき坂を検討していたと言う事は、予算も３０００万前後。
とっとと駅近狭小３階建てを買いなさい。

[517: 匿名]

まぁ狭小3階建てでも住めりゃいいけどなぁ。駅近で周りにある程度店とかあれば便利やし。考え方は人それぞれや。山には山の良さがあるし。言い合いしてもいつまでたっても終わらんで。

[518: 入居済み住民さん]

確かに。よくここしか買えないとあるがどこでも似たような値段。要はライフスタイルの問題。
けやきに否定的な人は何でも安いからを指摘するだけ。

[519: 匿名]

確かに。
けやきは安いだけと言う人は他の地域の物件の事とか、よく知らないんじゃない？
駅近で3000万きる建て売りは普通にあるし。
けやきに住んでる、住むと決めた人はそういうのもふまえてけやきにしたわけで、、、。
考え方の違いが一番大きいと思うが。
私は予算内で私の欲しい条件に合った建て売りがけやきにあり、他では見つからなかったからけやきにした。

[520: 匿名]

もうけやきのスレはこれくらいでいいんじゃない？

[521: 匿名]

確かに。
けやきの話なんかしなくていいよ。

[522: 匿名さん]

>520 >521
ここはけやき坂のスレ、貴方達が来なくていいよ！

[523: 検討中]

けやきで考えています。予算内で広い戸建てが買えるのがここくらいしかなくて。
スレは読みました。
他に何か情報があれば教えて欲しいです。
特にけやきにいろいろなメーカーさんがいますがいいメーカーやおすすめできないメーカー等。

[524: 入居済み住民さん]

>>523
１から全部よめや

[525: 匿名]

日本語わかる？スレ読んだって言ってるじゃん。

[526: 入居済み住民さん]

>>525
だったらそこに書いてあったやろ。それで全部や。

[527: 匿名]

そんなことをわざわざ書き込まなくていいのでは？
よほどの暇人ですか？
私は暇ですが(笑)

[528: 匿名]

質を求めないのなら、どこのメーカーもさして変わりないかも。
３丁目のワールドヒルズは個性的だから好き嫌いはっきりするかも。
専有面積は意外と狭いです。
建て売りではなく、土地だけ買ってご自分でメーカーを探しては？

[529: 匿名]

ありがとうございます。建て売りを分譲してるメーカーから選ぶならどこが良いでしょうか？

[530: 匿名]

自分で調べたまえ

[531: 匿名]

建売りを販売しているとこは、信〇住宅かパ〇しかないのでは？

[532: 匿名さん]

信和住宅は１００区画以上販売しています。
手抜き工事などのクレームが発生するとこのご時勢、一気に評判が悪くなるので会社としても大打撃。
なので、価格のわりにかなりしっかりした建物を建てていると思います。
設備などは決して豪華な訳ではありませんが、価格からみれば買い得感はあると思います。

パナホームは設備はかなり良いものが入っていますし、外溝など芝生を貼り、見栄え良く綺麗に仕上げていると思います。
その代わり価格は高くなります。

予算によって選ぶ会社は自然に変わると思います。

注文建築でも失敗はありますし、建売でも大正解もあります。
どんな大手メーカーでも大なり小なりネットを見れば悪いことが書かれています。

実際に、契約寸前まで行くような詰めた話を数社同時進行でしてみて、一番納得できそうな会社で決めれば良いと思います。

[533: 匿名]

参考になりました。ありがとうございます。
現地に赴き、自分の目でみてこようと思います。

[534: 購入検討中さん]

みなさん買い物はやはり車ですか？面倒臭いですか？

[535: 匿名]

大半はそうだと思いますよ。
面倒くさいとかじゃなくて、車がないと買い物できませんから。

[536: 購入検討中さん]

治安はどうですか？空き巣被害等ありますか？

[537: 匿名]

>>535
>車がないと買い物できませんから

そんなことないよ。どんだけ脚力弱いんや。

[538: 匿名]

けやき坂も含め色々な山手の土地を見てきましたが、自転車乗ってる人は殆ど見なかったですね。自転車押して坂のぼってるおばちゃんが大変そうでしたね。歩いてる人は当たり前ですが平地、山手に関係なくいました。慣れてしまえば？？でしょうか？

[539: 匿名]

自転車は荷物
歩いた方がまし

[540: 匿名]

車は必要。
なかなあるコープなんてたいしたことないし。

[541: 匿名]

537、すごいですね。どこに買い物に行くのですか？
まさかコープとか言わないでくださいよ(笑)
清和台のオアシスくらいは楽勝なんでしょう？

[542: 匿名]

最近の電動アシスト自転車があれば、けやきの坂や萩原大橋は楽に登れますよ。
バッテリーさえじゅうぶんにあれば（8Ah以上）川西能勢口からでも体力を使う事無く帰宅する事も現実に可能です。

[543: 匿名]

けやきの話はそれぐらいでいいんじゃないの

[544: 匿名]

けやきのスレやん、ここは。
けやきの話しなくてどうすんのさ(笑)

[545: 匿名]

けやきでダイワハウスが売りにだしてますが、ダイワハウスはどうですか？

[546: 周辺住民さん]

>>545
ダイワハウスのスレへどうぞ

[547: 匿名]

けやきのダイワハウスはどうですか？

[548: 匿名]

ダイワハウス良いと思いますよ

[549: 匿名]

ダイワハウスはいいですよ

[550: 匿名]

何丁目？

[551: 匿名]

ダイワハウスわたしも好きです。