川西けやき坂はどうですか？

[けやき思案]

川西市けやき坂はどうですか？田舎過ぎます？立地条件としてはどうなのかな・・・。



【以下、管理担当より情報追加しました】
公式HP：http://o-keyakizaka.com/index.html
名　称：川西けやき坂
所在地：兵庫県川西市けやき坂
交　通：阪急宝塚線「川西能勢口」駅から阪急バス「けやき坂」行き約17分
「けやき坂小学校前」バス停より徒歩約1分他
売　主：大林不動産株式会社、大林組

[225: 周辺住民さん]

いいえ。そんな１０年以上も昔の例もちだしたらいけないよ（笑）

山手台はほんの数年前７５００万だった家が４０００万台でも売れない。

半値近い、よそと比べても下がり過ぎ。。。

[226: 匿名さん]

けやき坂に以前住んでいました。良い点は静かな環境とご近所は感じの良い方が多かったです。欠点は寒い、駅からめちゃくちゃ遠く不便すぎました。
川西能勢口の駅には原付で通いましたが冬ははんぱじゃなく寒かったです。
バスも乗車時間が長すぎました。
親父の会社の社宅扱いで家賃がただでしたが三年でギブアップしました。その後マンションに住み今山手台に住んでいますが 私にはけやき坂と山手台は比較になりません
山手台はバランスが良いと思います。
確かに同じバスですが五分(信号二つ)で阪急の駅に着きますし
梅田までもそこそこの時間で着きます。
小学校や中学校も安全に通えますし今のところ不満はないです。

[227: 匿名]

その通りです。けやきもよいのですが、やはり駅までが遠過ぎる。バスにゆられる時間が本当に長い。実際に乗ってみないとわからない長さ。

だから私は川西を出たのです。

[228: 匿名さん]

＞２２６

バスで着く阪急の駅ってどの駅ですか？？？

ちゃんとその駅名言って下さいよ、もしかして言いたくないくらい何にもない、沿線で最も不人気な駅かな（笑）

[229: 匿名]

北摂でも屈指の商業集積を誇る川西能勢口駅前にバス２１０円直通で座って行けるけやき坂の方が買い物にも便利。
ＪＲ使えるし。川西市中央図書館もあります。山手台はＪＲ使えないよね？電動チャリで行くのかな？
あと、バス２１０円使って山本駅なんかで降ろされてどうすんのんって感じ！
古ぼけたコープ・池田銀行・関西アーバン銀行の出張所のみって信じられん！

[230: 匿名]

たしかに能勢口は大手都市銀行・デパート等なんでもそろってますからね～

な～んにもないないづくしの山本からバス便なんて設定ありえんわ

どこ行くにもバスと阪急電車乗り継ぎやん

ケヤキはバス１本だけで用事・買い物すべて終える、コストパフォーマンス意外と高い。

[231: 匿名]

＞＞２２８
お答えします、植木屋の駅です。。。

[232: 匿名]

植木屋は不動産業（地主）が本業なので、みんな資産10億以上の大金持ちですね。

[233: サラリーマンさん]

山手台に以前住んでいました。良い点は幹線道路を走るダンプカーの車種を覚えるほど沢山ダンプを見れたことです。あとご近所は他人の家に口出すおせっかいなオッサンが多かったです。欠点は超寒い、宝塚や川西の商業地からめちゃくちゃ遠く不便すぎました。
ＪＲの駅には原付で通いましたが冬ははんぱじゃなく寒かったです。
バスも待ち時間が長すぎました。
親父の会社の社宅扱いで家賃がただでしたが三年でギブアップしました。その後マンションに住み今けやき坂に住んでいますが 私には山手台とけやき坂は比較になりません
けやき坂は実にバランスが良いと思います。
確かに同じバスですが阪急とＪＲ両方の駅に着きますし川西能勢口は何でもそろいます。山本なんかとは大違い。
梅田までも朝は日生エクスプレスに増結する川西発の始発に座れますし、梅田まで絶対座れず立ちっぱなしの山本なんかとは大違い、今のところ不満はないです。

[234: 匿名さん]

駅は山本駅です。店もなく車ですぐ迎えに来て貰えて川西に迎えに来て貰っていた時より嫁は待ち安いと喜んでいます。電話したらすぐ来て貰えるのも楽です。
勿論雲雀丘の駅前とかに買えたらそっちが良かったですがお金が無いのでね。
川西は便利かも知れませんが駐車場がいまいちですし子供も小さいのでイオンモールばかりに行ってしまいます。
普段は梅田勤務なので最寄り駅に店が無いのは気になりません実際けやき坂に住んでいたときも川西阪急ではなく梅田阪急を使ってましたし本屋も紀伊国屋を使ってましたから
残念なのはパチンコ屋や飲み屋が無いことですが子供のことを考えるとそれもまた良し悪しと割りきっています。

[235: 匿名さん]

２３２山手台とは全く関係ないですね

[236: 匿名さん]

鷹尾山けやき坂　vs　宝塚山手台

沿線を代表するバス便ニュータウン同士の横綱相撲。

[237: 匿名]

自作自演で貶したり持ち上げたりしている煽り屋がいるけど、山手台とけやき坂を同列に扱っている人は現実社会では一般人もプロ（デベロッパー、大手不動産仲介業者等）も含めて殆どいないです。

けやき坂はデメリットだけでなく良い所も沢山あるし割り切って住むには良い所だけど、山手台と比較対照になる分譲地では無いですね。

[238: 匿名]

確かに

[239: 匿名]

>237
と、今まで散々けやき坂を貶したり、罵ったりしてきた山手台住民が今さら善人を装って登場し、しかも第三者にその責任をなすり付けようとしております。

[240: 匿名]

確かに

そして最後は、さも山手台のほうが上みたいに決め付けて。。。

[241: ご近所さん]

>237先に仕掛けて来たのは明らかに山手台住民ですからね。

しかも、『同列に扱うな』とか『比較対象では無い』などと結局けやきを見下した実に悪質な書き込みです。

[242: 匿名]

山手台を叩きまくってた犯人があわてて↑3連投で工作していますね。

[243: 匿名]

どうでもええやろ

[244: 匿名]

＞＞２４１よ

よくいうな～オマエだろ、犯人。

ココ、けやき坂スレだろ？どうしてそもそも山手台住人のオマエがココにいるわけ？？？

[245: 匿名]

なんなら山手台スレでとことん語り合おうか？

[246: 匿名]

２３７

先に仕掛けて来たのは明らかに山手台住民ですからね。

しかも、『同列に扱うな』とか『比較対象では無い』などと結局けやきを見下した実に悪質な書き込みです。

[247: 匿名]

確かに

[248: 匿名]

なんの為の掲示板かよくわかりま せん。

[249: 匿名]

保育園ができましたが、前の道がカーブになってるから、少し危険です。出入り口を5丁目側にしてくれたらよかったのに。

[250: 匿名]

確かに

[251: 匿名]

人口減少ですぐ廃園なりそう

[252: 匿名]

なくなるならコープをなくしてくれ！コープをコンビニかまともなスーパーに
空き地がもったいない。

[253: サラリーマンさん]

コープダメすぎ。
ヤブ医者しかないし小さな医療モールみたいなのできないかな？

[254: 匿名]

今日チラシ入ってましたね。ありゃ誰も買わないわ。遠い。この一言に尽きる。

[255: 匿名]

>>254
みんなに金があったら選択しませんが需要はあります。
快適さ、便利さをあきらめなんちゃってマイホームでいいって人もいる。

[256: ビギナーさん]

高いだけの不便なバス便ニュータウンよりはましか…

[257: 匿名]

メリットは一戸建てってことだけか・・・

[258: 匿名]

ここに住むのは罰ゲームみたいなもの

[259: 匿名]

感じるところは人それぞれだからなんとも言えないが、気に入ったならいいんじゃない。
わざわざ叩く必要はない。くだらん、子供か？

[260: 匿名]

確かに

[261: 匿名]

現在、３丁目？に新しく戸建てが建築中です。
バス停も目の前だし、値段次第では、すぐに売れるかも。
個人的にはそこにスーパーが建って欲しかった

[262: 入居済み住民さん]

258は子供以下やな。住んでる人の人生計画をバカにする権利は無い。
家を買うということの大変さを知らないがきやな。おそらくばかやろ。

[263: 匿名]

>>261
値段次第って、こんな僻地で高くされたらかなわんわ

[264: 匿名]

263さんはよほど素晴らしい所にお住まいなのでしょう。プラス人の事を思いやる気持ちもない人間的にとてもとても器の小さなお様のようですね(笑)

[265: 匿名]

＊＊の育ちの悪い奴やろ

可哀想やからほっといたれよ。匿名でしかモノ言えんしょうもない奴やねんから。

[266: 匿名]

＊＊人やろ

可哀想に

[267: 匿名]

確かに

[268: けやき住人]

自然が好き、苦手で住みたい場所も変わります。自然が大好きならけやき坂はいいと思いますが、、、、。
便利さを求めるのならおすすめはしません。

[269: 匿名さん]

けやき坂・・・開発当時はショッピング・医療・教育ｅｔｃ　閑静な住宅街　住みよい町というイメージがあったのですがねーー。。。。

開発途中で挫折って感じ。　とくに残念だったのが中学校。　建設予定地まで確保してたのに、、、　できるまでは開発業者がおとなりの清和台地区の中学校まで無料バスまで出しておりましたが・・・・・

中学校の建設も中止。予定地はすでに違う計画案ができてるみたいなので建設はありえません。　無料バスも数年前に廃止され学生は遠い道のりを徒歩で通学しております。

病院もお店も　ほとんどありませんから、バスで街へ出るしかありませんねーーー。。。　冬場は路面凍結しますのでそのあたりも覚悟が必要です。

あと、川西市の火葬場がありますのでその辺りもご一考に！！

[270: 匿名]

火葬場っても遠いから問題なし

[271: 匿名]

火葬場は山の上やから気にならないよ。

[272: 匿名さん]

確かに

[273: 入居予定さん]

ソフトバンクの携帯を所有していますが、電波の状況はどうなのでしょうか？
入り具合によってはキャリア変更も考えています。場所は3丁目です。

[274: 匿名]

来て確認するのが一番いいですよ。

[275: サラリーマンさん]

ドコモは入るよん

[276: 匿名]

4丁目の信和住宅さんよりも安い業者さんないですか？

[277: 入居予定さん]

＞274さん

ご回答ありがとうございます。
遠方ゆえなかなか現地にて確認することができないのでお聞きしました。
もしけやきにお住まいでしたら電波状況教えていただければ幸いです。

＞275さん

ご回答ありがとうございます。
ドコモも候補のひとつに挙げておこうと思います。

[278: 契約済みさん]

太陽熱利用システム（ノーリツ他）を検討しています。
エコジョーズと組み合わせて採用を考えていますが、
太陽熱利用システムを採用している方ってけやきにおられるのでしょうか？
昔は取り付けている家が多かったとのことでしたが。

採用されている方にはその効果の程もお聞きしたいです。

[279: 匿名]

276さん、信和より安い所はほとんどないですよ。中古ならありますが、、、。

[280: 匿名]

信和はいいですか？

[281: 匿名]

>>279さん
レスありがとうございました。
こんなとこでも安くはないんですね。

[282: 匿名]

こんなとこでも って、言い方がひっかかる。
あなたにとってはこんなとこでも気に入って住んでいる人もいるんですから。

[283: 匿名]

確かに

[284: 匿名]

281です

>>282さん
こんなところって言ったのは、不便は場所なんで高くないと踏んだからです。子育て世代にとっていいと思うところは家が新しいとこだけです。
素直な気持ちからの発言ですよ。

[285: 匿名]

信和住宅さんはどの程度の値引きをしてくれますか？検討していますが、一番奥、坂が特にきついので、かなり安くして貰えるなら決めたいですが、一度商談したときの値引きがいまいちだったので、購入された方よろしければ教えてください。

[286: 匿名]

あなたがそう思ったのなら、やめておいた方がいいのでは？
ちなみに値引き額はいくらだったのですか？それがわからないとそこに住んでいる方も何も言えないと思います。

[287: 匿名]

確かに

[288: 匿名]

284さん
新しい家が欲しいだけならけやきで探す必要ないじゃない。広さも求めているのならまだわかるが、、、、。
あなたにとって、やきに住むメリットがあるのですか？

[289: 匿名]

不便なのに高くない？
なら某山台とかはありえないんだろうな(笑)

[290: 匿名]

確かに

[291: 匿名]

お金に困らないようにできれば、ローンの額も抑えたい。ここだったら格安で手に入るかと思い検討中でした。しかし不便な環境の割には都市部と比べて値段に雲泥の差があるわけではないとわかりました。
これだったら、普通に都市部を買った方が賢明と考えます。
価格差以上に物件の差がありますので後悔するのは見えてきました。
今となってはここを選択する理由については予算がない以外考えられないというところにたどり着きました。
このスレを最初から読むとかなり不便な思いをされているのがわかります。選択の余地がなければ後悔もないでしょうができればという発言も散見されました。この本音は非常に参考になりました。このスレにこれ以上いる必要はないとわかりましたので最後の書き込みにします。ありがとうございました。

[292: 匿名]

そんなの調べたらすぐにわかることじゃん。
全然他を見に行ったりしてないんだね。
家買う気あるのかな？

[293: 匿名]

家をなめてるな。

[294: 匿名]

確かに

[295: 匿名]

バスがなくなった時間（夜）に、タクシー利用でけやき坂中心部まで、料金どのくらいかかりますか？
タクシーは川西駅前で、皆さんかなり並びますか？（かなりの時間待ちますか？）

[296: 入居済み住民さん]

291のようなやつは絶対満足する家なんて買えないだろうな。都市部と金額が
変わらないなんてけやきの広さで都市部だといくらすると思ってるのか。
全てが満足する立地なんて何処にあるのか教えて欲しい。みんな目的が
あって優先するところ我慢するところあると思う。ここの書きこみで全てが
後悔の書き込みばかりではないでしょう。何を見てるのか。ここを買って
くれなくて良かったわ。

[297: 匿名]

確かに。
タクシーだと高そう

[298: 匿名]

>>296
つ都市部

[299: 匿名]

ていうか、けやき坂はぶっちゃけ住むとこちゃうやろ。

あんな不便な場所。このスレッドもつくるほどでもない。

[300: 匿名]

299の様な小さい人間もいらっしゃるんですね。そんな書き込みわざわざしなくて良いのに。
299は誰もがうらやむ素晴らしい所にお住まいなのでしょうね。

[301: 匿名]

不便通り越して文化的な生活できてないよな。
ホンマ住んでいる人は罰ゲームしてるようなもんやで。

[302: 入居済み住民さん]

301くん何が文化的生活が出来てないのか詳しく書いてみろ。
お前みたいなやつがこんな書き込みするのが文化人か。
どんな人間や。

[303: 匿名]

301さんは、文化的な生活をしてこなかったから、何が文化的なのかすらわからないのでしょうね。
その土地土地の良さがあるのに、主観でしかものがみれないなんて、、、、。なんて視野がせまいんでしょう。
かわいそうですね。

[304: 入居済み住民さん]

299や301みたいな心のすさんだ書き込みはなかなかなくなれへんな。よっぽど
人間的に何かあるんやろな。戸建を買った人がよっぽどうらやましいのか、
独身で戸建を買うことが出来ないとか。戸建を買った人ならこんな
レベルの低い書き込みしないやろ。

[305: 匿名]

確かに

[306: 匿名]

けやき坂をいじることで幸せを感じている。上みてくらすな下みて暮らせ。ってやつですね。

[307: 匿名]

>>304
こんな変な所買った人のことうらやましがりはしないよ。
予算のため妥協したのは仕方ないと思うけど、ここの戸建てで満足感に浸れるのは家の中にいる間だけだと思う。もう少し家にお金を回すことができてたらここは回避すべきエリアだったと思う。
自然が好きな私でもこの環境を毎日こなすのは難しいです。

[308: 匿名]

>>304
こんな所買った人のことうらやましがりはしないよ。
予算のため妥協したのは仕方ないと思うけど、ここの戸建てで満足感に浸れるのは家の中にいる間だけだと思う。もう少し家にお金を回すことができてたらここは回避すべきエリアだったと思う。
自然が好きな私でもこの環境を毎日こなすのは難しいです。

[309: 匿名]

>>307の変なは言い過ぎでしたので訂正します

[310: 入居済み住民さん]

≫307
ではなぜこんな書き込みすると思うのか聞きたいな。
もう少し家にお金を回すとはどれくらいかな。具体的に
言ってみてください。人の家がどれ位したとか経済状況など
わからんやろ。あんたが暮らすのは難しいかも知れんが
ほかの人は違うかも知れんわな。想像で言うのは良くない。
けやきは2000世帯以上5000人以上が暮らしています。
レベルの低い書き込みはやめたほうがいいで。

[311: 匿名]

確かに。
もう書き込まなくていいから、スレをみないで欲しい。不愉快だ。

[312: 匿名]

>>310
2000世帯もおらんやろ。ここを買おうと思った人間は。はなから住んでる人は別やはな。

[313: 入居済み住民さん]

2000世帯は事実やわな。前からおる人でもけやきに
住んでるのは事実。いやなら引越してるやろ。

[314: 匿名]

けやき坂は＊＊＊

[315: 匿名]

>>313
それできん人も多いやろ
多少のお金が用意できんで家買うとこに制限ある人がいるくらいやのに

[316: 匿名]

けやき坂は＊＊＊

[317: 匿名]

確かに、けやきならあの値段であの広さの家が建てられる。
それが不便さよりも優先順位が高かった人が、けやきに住んでるんじゃない。
人それぞれ重要視する所は違うんやから、そこに住む人(場所)を批判する意見はいらない。それが意味がわからない。

[318: 入居住み住民さん]

自然環境がいいってのもいきすぎかな
虫がおおいので殺虫剤の使用量がはんぱないほどではないですか

[319: 匿名]

ＨＰみましたが建坪４０坪で２４８０万円からってホント？

[320: 匿名]

>>317
いくらでしたか？

[321: 匿名]

けやきで安いところなら、建て売り60坪〜が2600、2700万〜ありますよ。

[322: 匿名]

信和住宅ですか？
それ以外ありませんか？

[323: 匿名]

西日本不動産ってとこも3丁目で2580万〜ってのがありますね。60坪〜ありますよ。

[324: 匿名]

３丁目なんて・・・