川西けやき坂はどうですか？

[けやき思案]

川西市けやき坂はどうですか？田舎過ぎます？立地条件としてはどうなのかな・・・。



【以下、管理担当より情報追加しました】
公式HP：http://o-keyakizaka.com/index.html
名　称：川西けやき坂
所在地：兵庫県川西市けやき坂
交　通：阪急宝塚線「川西能勢口」駅から阪急バス「けやき坂」行き約17分
「けやき坂小学校前」バス停より徒歩約1分他
売　主：大林不動産株式会社、大林組

[184: 匿名]

宝塚山手台は失敗ニュータウン、けやきも確かに欠点多いけど価格がこなれているので割り切って考えれば悪い選択ではない。山手台なんて騙されて新築買ったら中古で売るとき半値が相場。

[185: 匿名]

確かに

[186: 匿名]

けやきなんて中古で半値どころか。。二束三文。売れません。
ぶっちゃけ、山手台と比べるなんて、山手台に失礼。けやきは安いから失敗でもダメージが少ないという考えは間違い。安くても失敗ならそれはそれで純損失。住んでみて予想以上にきついから買い換えとなる可能性大。ほとんどの人が日々我慢して作り笑いして住めば都と自分に嘘をつきながら過ごしているような気がする。これは近くに住んでいた者の正直な気持ち。
でも人それぞれって言われるから。でも不便さはそこにある事実。私なら宝塚山手台。川西市は行政も宝塚に負けてる。

[187: 匿名]

けやきもそうだけど、山手台は坂がきつすぎるし、高い。
運転あらい人が多い

[189: 近所をよく知る人]

バス便ニュータウン＝２０世紀の負の遺産

でも宝塚山手台よりはけやき坂の方が価格安いぶんずっとマシ。。。

[190: 匿名]

１８６の言ってることは山手台にも当てはまる。「不便さはそこにある事実」

[191: 匿名]

ここはけやきのスレなんだから、山手はどうでもいいんじゃない？

[192: 匿名]

北摂でも屈指の商業集積を誇る川西能勢口駅前にバス２１０円直通で行けるけやき坂の方が買い物にも便利。ＪＲ使えるし。川西市中央図書館もあります。山手台なんてバス２１０円使って山本駅なんかで降ろされてどうすんのんって感じ！古ぼけたコープ・池田銀行・関西アーバン銀行のみって信じられん！

[193: 匿名]

確かに

[194: 匿名]

けやき坂の西側から川西能勢口に下りる道路があればねえ、、、。

[195: 匿名さん]

たしかに能勢口は大手都市銀行・デパート等なんでもそろってますからね～山本からバス便なんてありえんわ

ケヤキはコストパフォーマンス意外と高い。

[196: 匿名さん]

山手台は全体の半分のエリア（南側）は駅まで日常的に歩けます。
また川西能勢口までの距離にしても、山手台のほうがけやき坂より全然近いです。
また駅まで自転車で出て（所要時間5分帰りは10分）電車に乗れば、川西まで15分かかりません。

[197: 匿名]

それがなにか？

[198: 住まいに詳しい人]

川西能勢口中心部～けやき坂小学校　片道6.5km

川西能勢口中心部～山手台小学校　片道4.5km

[199: 匿名]

萩原台、湯山台、南野坂あたりなら電動アシスト自転車で川西まで気軽に週3～4回ぐらい買物や図書館に出かけるみたいな生活は可能だけど、けやきは無理。

[200: 近所をよく知る人]

けやき坂は、川西・猪名川のニュータウンの中でもガチでいちばん不便だけど、奥まっているので静けさだけは一番だと思います。

[201: 匿名さん]

＞１９６
あの急坂を自転車でね～雨の日大変ですね～放置自転車やめてね？駐輪場預けたらお金かかるね？

どう考えてもバス２１０円で座って直通のほうが楽ちんですね～

[202: 地元不動産業者さん]

鷹尾山けやき坂　ＶＳ　宝塚山手台

バス便ニュータウン対決

いよっ、好敵手！

[203: 匿名]

山手台の北部（今分譲している西4丁目など）はともかく、
西2丁目など南部の住民（土地＋建物の購入価格が平均1億円以上）は、
けやき坂と比べられたらさすがに怒ると思います。

[204: 住まいに詳しい人]

川西はバイパスが万年混んでいるから、通勤時間帯は特にバスがむちゃくちゃ遅い。

けやきから能勢口に出るまでに、JR中山寺徒歩圏あたりなら大阪駅についてしまいます。

[205: 匿名さん]

山手台とＪＲ中山寺は何の関係もない。。。
また坂道、自転車かっとばすか？？？

[206: 匿名]

甲乙つけ難し
山手台ＶＳけやき坂

[207: 匿名]

お求めやすい価格のけやき坂に軍配が上がりました。

不便で高い山手台の負け。

[208: 入居済み住民さん]

183さん、もちろん短所を伝えるのは必要ですが徒歩で30分以上
かかるなら住宅地と呼べないなどと書くのは個人的な思い込みでは
無いでしょうか。それならバスで20分くらい車で15分くらいと書けば
いいことでしょ。それに彩都が売れているのはマンションが多いです。
戸建が全く売れないということではないですが。徒歩で10分かからないのは
最初に売り出したところです。バス便のけやきも売れていますよ。

[209: 匿名]

＞１９４
＞けやき坂の西側から川西能勢口に下りる道路があればねえ、、、。

そんな道路造ったら山手台みたいにダンプカーの通過道路になりますわ（笑）

[210: 入居済み住民さん]

186さんけやきなんて中古で半値どころか。。二束三文。売れません。
　嘘はいけませんね。私の周りの中古は売れていますよ。けやきでなくても
　売れない中古はあります。
・けやきは安いから失敗でもダメージが少ないという考えは間違い。
　当たり前です。安いといってもかなりの金額です。ふざけてはいけません。
・ほとんどの人が日々我慢して作り笑いして住めば都と自分に嘘をつきながら過ごしているような気がする。こ　れは近くに住んでいた者の正直な気持ち。
　あなたの気持ちはどうでもいいわ。
・でも不便さはそこにある事実
　では、全然不便が無い場所を教えてくれ。
　

[211: 入居済み住民さん]

どっちでもいいじゃないですか。しかしいい加減な書き込みを
してるやつはどこに住んでるんやろ案外バス通勤かも。
まず私はどこどこに住んでいてなにで通勤してます。とか
書かないとな。男なら書こうや。悪口はやめとこ。

[212: 匿名]

＞208 さん

183 です。

けやきが売れていないと、一言でも書きましたか？書いた覚えはありませんが。

わたしはけやきは良い所だと思います。
ただ日常生活に不便なこと、教育施設に不足が感じられる、と思います。

けやきに住まれていらっしゃって、けやきをすごく好きでいらっしゃるとお見受けしますが、短所を意見されて目くじら立てるのはどうかと…
それならば、あなた方住民しかご存じない、良さや長所を是非お聞かせ願いたいですね。

[213: 匿名]

北摂でも屈指の商業集積を誇る川西能勢口駅前にバス２１０円直通で行けるけやき坂の方が買い物にも便利。ＪＲ使えるし。川西市中央図書館もあります。山手台なんてバス２１０円使って山本駅なんかで降ろされてどうすんのんって感じ！古ぼけたコープ・池田銀行・関西アーバン銀行のみって信じられん！

[214: 入居済み住民さん]

212さん208です。私もあなたがけやきは売れていないと書いているとは言っていません。ただ
バス便ニュータウンの山手台や彩都がなぜ売れているか？ それは教育施設が高い水準で整い、また（彩都はモノレール駅まで徒歩で）バスでも10分以下だからです。
と書かれています。これを読むと教育水準がいいからとか駅まで近いからとかが売れてる理由におもえました。
ですから教育施設が高く無いかもしれませんし最寄り駅まで近くないかもしれませんが売れている事を言いたっかのです。けやきの長所・短所は過去ログにあります。読んで見てください。

[215: 匿名]

まあ結論。

けやき坂は残念な街。

そして寂れていく街。

もとの山に戻してあげて。

[216: 入居済み住民さん]

215あんたの意見はいらんわ、書き込むな。

[217: 匿名]

さすがに、けやき坂の住民も山手台みたいな失敗ニュータウンと比較されたら怒るでしょう…

[218: 匿名]

217、煽らない。

[219: 匿名]

確かに

[220: 匿名]

>203への返答です

山手台の平均１億円以上で購入し五千万円以上損した方々とけやき坂住民とを比較するとけやき坂住民に失礼だと言うことです。

[221: 匿名]

確かに

[222: 匿名]

言えとるね

[223: 匿名さん]

けやきも昔は高かったと思うけど。
１億円もしたかは知りませんが。
１２年ほど前に日生中央から徒歩５分の土地は７５００万だったのはおぼえてる。
山手台に限らず、１０年以上前にニュータウンに土地を買った人はどこも半額以下になってるでしょ。

[224: 匿名]

確かに

[225: 周辺住民さん]

いいえ。そんな１０年以上も昔の例もちだしたらいけないよ（笑）

山手台はほんの数年前７５００万だった家が４０００万台でも売れない。

半値近い、よそと比べても下がり過ぎ。。。

[226: 匿名さん]

けやき坂に以前住んでいました。良い点は静かな環境とご近所は感じの良い方が多かったです。欠点は寒い、駅からめちゃくちゃ遠く不便すぎました。
川西能勢口の駅には原付で通いましたが冬ははんぱじゃなく寒かったです。
バスも乗車時間が長すぎました。
親父の会社の社宅扱いで家賃がただでしたが三年でギブアップしました。その後マンションに住み今山手台に住んでいますが 私にはけやき坂と山手台は比較になりません
山手台はバランスが良いと思います。
確かに同じバスですが五分(信号二つ)で阪急の駅に着きますし
梅田までもそこそこの時間で着きます。
小学校や中学校も安全に通えますし今のところ不満はないです。

[227: 匿名]

その通りです。けやきもよいのですが、やはり駅までが遠過ぎる。バスにゆられる時間が本当に長い。実際に乗ってみないとわからない長さ。

だから私は川西を出たのです。

[228: 匿名さん]

＞２２６

バスで着く阪急の駅ってどの駅ですか？？？

ちゃんとその駅名言って下さいよ、もしかして言いたくないくらい何にもない、沿線で最も不人気な駅かな（笑）

[229: 匿名]

北摂でも屈指の商業集積を誇る川西能勢口駅前にバス２１０円直通で座って行けるけやき坂の方が買い物にも便利。
ＪＲ使えるし。川西市中央図書館もあります。山手台はＪＲ使えないよね？電動チャリで行くのかな？
あと、バス２１０円使って山本駅なんかで降ろされてどうすんのんって感じ！
古ぼけたコープ・池田銀行・関西アーバン銀行の出張所のみって信じられん！

[230: 匿名]

たしかに能勢口は大手都市銀行・デパート等なんでもそろってますからね～

な～んにもないないづくしの山本からバス便なんて設定ありえんわ

どこ行くにもバスと阪急電車乗り継ぎやん

ケヤキはバス１本だけで用事・買い物すべて終える、コストパフォーマンス意外と高い。

[231: 匿名]

＞＞２２８
お答えします、植木屋の駅です。。。

[232: 匿名]

植木屋は不動産業（地主）が本業なので、みんな資産10億以上の大金持ちですね。

[233: サラリーマンさん]

山手台に以前住んでいました。良い点は幹線道路を走るダンプカーの車種を覚えるほど沢山ダンプを見れたことです。あとご近所は他人の家に口出すおせっかいなオッサンが多かったです。欠点は超寒い、宝塚や川西の商業地からめちゃくちゃ遠く不便すぎました。
ＪＲの駅には原付で通いましたが冬ははんぱじゃなく寒かったです。
バスも待ち時間が長すぎました。
親父の会社の社宅扱いで家賃がただでしたが三年でギブアップしました。その後マンションに住み今けやき坂に住んでいますが 私には山手台とけやき坂は比較になりません
けやき坂は実にバランスが良いと思います。
確かに同じバスですが阪急とＪＲ両方の駅に着きますし川西能勢口は何でもそろいます。山本なんかとは大違い。
梅田までも朝は日生エクスプレスに増結する川西発の始発に座れますし、梅田まで絶対座れず立ちっぱなしの山本なんかとは大違い、今のところ不満はないです。