【入居予定者用】リエトコート武蔵小杉ザ・クラッシィ・タワー

[申込み中]

契約はまだですが、
一期一次百数十戸の申込みが終わりました。
2次以降の人も、引渡しまで1ヶ月ちょっとしかありません。

オプションとか、管理・修繕、情報交換しませんか？

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子13番地10他（地番）

交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
　　　　東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
　　　　南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩8分 （西口）

[66: 匿名さん]

住戸見学会に行かれた方へ質問です。
具体的に何をされたんですか？

[67: 匿名さん]

>>66
説明義務があるのかな？儀式みたいな感じでした。

まず、購入する部屋に行ってディスポーザーとかインターホン、床暖房とか設備の説明を聞きます。あと、水道とかガスの説明も
でもって宅配ボックスの登録のしかた、人によっては駐車場のつかいかたを聞きます。
採寸する場合は部屋に戻ります。

仕方ない事ですがほとんどは「詳しくは説明書で」です。

[68: 匿名さん]

↑ありがとうございます。
全て説明書読めば判ることみたいですね。現住戸の設備と、そんなに大差ないでしょうし…

「儀式」を辞退し、部屋の採寸と不具合探しに時間を使いたいな〜

[69: 匿名さん]

引越幹事会社に見積もりに来て貰った際に、貴重な情報を仕入れました。

イーストから引越しされる方がいらっしゃって、ソファがかなり日焼けしてたとの事。
まぁカーテンがなかったからしいのですが、かなり陽射しは強いみたいです。
因みに部屋は、東南か南向きらしいです。
UVカットフイルム、悩んじゃってます…皆さんはどうされますか？

[70: 匿名さん]

そりゃ、南向きで日当たりが悪いわけがないです。
でも、そのソファって、いつから使っているかわかりませんよね。
うちは、フィルムを剥がすときのことやキズが目立ちやすいことを考えて張らないつもりです。
紫外線が強いとそれだけフィルムの劣化も早くなる可能性もあります。
そのかわり効果はそれほど高くないそうですが、UVカット機能のあるレースのカーテンにして、
不在時は通常のカーテンも閉めようと思っています。
マンションも自動車みたいにUVカットガラスを採用してくれたらいいのに。

[71: 匿名さん]

私はUVカットのフィルム＆レースカーテンにしようと
思っています。

[72: 匿名さん]

東南西向きは、ＵＶカットフィルムは必須でしょう。
タワーの紫外線は強力です。レースでは完全にカットできません。
日が射している間ずっと、遮光カーテンを締め切りの生活はできません。

[73: 匿名さん]

私はまだオプション会？行ってないんですが、UVカットフイルムってありましたか？

[74: 匿名さん]

>>69です。
新品の布張りソファだったそうです。イーストって、入居1〜2年位ですよね？
アイボリーの元色が茶色っぽくなってたみたい…

[75: 契約済みさん]

>>73
オプション会でUVカットフィルム出てましたよ。
お願いする予定です。

[76: 匿名さん]

引越幹事会社…見積もりお願いしましたが最悪でした
訪問約束の時間が過ぎても何の連絡もなし、弁解もなし
見積もりは非常に高く「今即決するならこの値段で…って3万円ほど下げて」
その場ではお願いする旨の返答しましたが、その後心配になり
他社（1流の有名どころ）に見積もりお願いしたらそこから6万円も安く…。
当たり前ですがそちらに決めました。

いくら幹事会社だからってヒドイですよね。

皆さん慎重に決めて下さいね。

[77: 匿名さん]

イーストから引っ越す者です。

上記のソファが変色した住人ではありませんが…。

ちなみにタワー、特に南、西の日差しは凄まじいですよ。
自身はその方位では無いのでUVカットフィルムは考えていませんが
南西であれば間違いなく付けると思います。

少し過剰に言えばその日差しによって昼間は5月〜11月くらいまでクーラーが必要な感じです。
電気代を考えるとUVカット（少しでも断熱効果あり）は必須かと思います。

階層、方位にもよりますが、他人の眼を気にする意味でのカーテンは
ほとんど必要なく開け放している事が多いです。
そういう意味でも必要かもしれませんね。。。

[78: 匿名さん]

イーストからこちらに越される方がいらっしゃるとは。もしかしたらソファが変色したと
いう方もイーストからクラッシーに引っ越されるのでしょうか。
リエトの良さを納得されて購入されたということでしょうから、そういう方がいるのを聞くと
なんかうれしいですね。

この週末にオプション相談会に行くので、UVカットフィルムを検討しようと思います。

[79: 匿名さん]

となると、イーストの解約が出るわけですね。

[80: 匿名]

ＵＶカットに加えて、断熱機能があるフィルムを貼れば、快適の由。３１階、西向きに住む、知人が教えてくれました。

[81: 匿名さん]

>>No.79

はい、解約です。
どのみちリエトに限らず3月はどこのマンションも入退居があるのでは？

>>No.78

リエトは気に入りました。
あと高い賃料を払い続けるのはもったい事が理由です。
イーストの託児施設が利用できなくなるのは痛いですが…。

[82: 匿名さん]

>>81
通常の入退居に加えて、「住環境ほぼそのままで乗り換え退居」と
いう事象がまとまって発生するのはリエト特有になるでしょう。
通常は場所などの条件を変更する必要が発生した際に退居する
わけですから。

[83: 匿名さん]

クラッシーはイーストの託児所は使えないんですか？

[84: 匿名さん]

イーストタワーでは、お風呂のフタは巻くタイプでした？
クラッシーも巻くタイプでした？

今度見学会です。

[85: 入居予定さん]

先日、見学会に行ってきました。

ちなみに、大したインフォメーションではございませんが、
お風呂のフタは巻くタイプでした。
置いてありましたよ。

引越し業者、良い人でしたが、「高い！！！」驚きました。
数社に再度見積もり依頼をしております。

多分、幹事会社には頼まないと思います。

皆さん、今後よろしくお願いいたします。

[86: 匿名さん]

実部屋を見た時、巻きタイプの風呂蓋が置いてました。
あと、引越し幹事会社は売主からマージン貰ってるのか、10数万高いので要注意ですよ。
勿論、私は別会社にしました。

[87: 匿名さん]

今住んでいるところでガラスフィルム貼ってます。
以前どなたか書き込んでましたが、ガラスフィルムは
ガラスと違って傷付きやすし寿命があります。
間違って深い傷を付けるとかなり気になります。

私も今度はフィルムを貼らずにUVカット機能があるカーテンにしようと思います。
部屋に直射日光入るとTVが見れなくなるのでどうせカーテンしめます。

ガラスフィルムが標準になるマンションがないのはそういう理由だと思います。
オプションのセールストークを鵜呑みにしないように注意して下さい。

永住予定でお金をかける覚悟がある方は、理事会の発足後に
思い切って紫外線99%カットで断熱や防音効果がある合わせガラスに
変更したほうが、リスクが少なく満足いくものになると思います。
（フィルムを貼って貼り替えるより安いです）

ちなみにフィルムの断熱効果は、外気の温度が伝わりにくくするようなものでなく、
赤外線などの熱線をカットする機能なので、意味を取り違えないようにしたほうが良いです。
断熱効果をうたったフィルムは可視光線の透過度が低く、少し部屋が暗くなります。
また、フィルムに強い日差しがあたっているときにすこし白濁したような印象になり
景色も若干悪くなります。
さらに冬の暖かい日差しがカットされてしまうので、逆に冬に部屋が暖まりにくくなります。
いわば両刃の剣なのです。
なお、エアコンの電気代は冷房より暖房のほうが高額です。

どうしてもフィルムを貼りたい方は、ハードコーティングされたフィルムであるのは当然として
紫外線カットの機能のみで、とにかく透明度が高いものをおススメします。

[88: 匿名さん]

今住んでいるところで紫外線と赤外線をカットするフィルム貼ってますが、
別に部屋も暗くならないですし、キズもつきにくくて快適ですよ。

ちなみに３Ｍのピュアリュフレです。

[89: 匿名さん]

紫外線、赤外線対策ならコーティングするタイプもあります。
http://www.hamanoya-works.com/001s3shwt.htm

[90: 匿名さん]

窓のコーティングは、こっちもあります。
こっちの方が施工会社が横浜なので近いかな。
http://www.asire.co.jp/uvir.html

[91: 匿名さん]

これから引越しの見積もりをする予定ですが、
はやり管理会社は高いのですね。
迷います。

UVカットのカーテンは、レースのほうですか？
この間、リエトプラザでカーテンを見ましたが、
レースにはUVカットで等級がAとかBとかありましたが、
どのくらいUVをカットするのかの説明はありませんでした。

UVを何％カットするのかと質問もしてみましたが、
レースのカーテンの場合にはそういった数値はない
といわれました。

どうなのでしょう？

[92: 匿名さん]

>>91さん
私はＵＶカットレースミラーカーテンを使用していますが、ＵＶカット率はありました。
↓こちらなどは92％台だそうです。
http://www.rakuten.co.jp/tengoku/547343/848570/

[93: 匿名さん]

>>88
私もピュアリフレです。
思いっきり爪でギーって引っ掻いても傷付きませんか？
私は窓拭きでやってしまいました。

あとは洗濯物を干す器具をバルコニーに出すときも何度かやってます。

鍵の周りも細かい傷だらけです。
(いつもうっかり引っ掻いてしまいます)

あとは子供がおもちゃで傷付けちゃってます。。。(汗)

[94: 匿名さん]

>>93さん
小さなお子さんがいるお宅には、確かに向いていない気がしますね。

傷を目立たなくする方法とかありますか？

うちも床などにおもちゃでついた細かい傷がけっこうあります。

[95: 匿名さん]

キズが多少出来ても、ＵＶカット機能は、ほとんど影響ありません。
健康、美容、フローリング、家具の日焼け等のほうが、重要です。

[96: 匿名さん]

>>92さん
情報ありがとうございます。

細かいものは入居してから色々探すのでいいかなと思ってますが、
さすがにカーテンは入居前に決めておきたいです。

[97: 匿名]

８７・・・嘘八百、言わないでください。現在、フィルム貼ってますが、透明度に問題無く、冬の暖かい日差しをカットする事もありません。有名メーカーのＨＰ等で、ご勉強ください。

[98: 匿名さん]

オプション会に現物があるので、見れば一発でわかりますよ。
ピュアリフレの方が黒っぽい色がついています。
また、担当の人も冬に暖かさを若干スポイルすると言ってました。

ところで、みなさんレンジフードはどうされますか？

[99: 匿名さん]

ピュアリフレの可視光線の透過率は８１％です。メーカーのホームページに記載されています。

サンプルを白い紙の上で見ると少し暗くなるのがわかります。
但し、窓全面に施工すれば比較対象がないのでわからなくなるレベルと思います。
そもそも一般的な６mm単層の窓ガラス自体の可視光線透過率も９０％ぐらいですね。
反射してしまうので仕方ないようですね。

[100: 匿名さん]

あと、夏の熱線はカットして冬はカットしないような賢い機能はありません

[101: 匿名さん]

レンジフードは汚れるものなのでとりあえずそのまま使って
５〜６年で交換しようと思ってます。

ガスコンロが悩みどころです。

[102: 匿名さん]

ここエコキュートですよね。
ガス代はかなり違うのでしょうか。

[103: 匿名さん]

馬鹿げた質問かもしれませんが、皆さんはもうベランダに洗濯物を干すことは
お考えではありませんか。
物干し器具を設置しようかと思っているのですが…。

[104: 匿名さん]

>>102
ガスなのでエコキュートじゃなくてエコジョーズですよ。

高効率給湯器は旧型に比べて理論的には約１３％効率が良くなります。
(その分ガス代が安くなるはず。いまは当たり前とも言えますが)

ガス料金の割引ですが、高効率給湯器を使っていると３％ガス代が割引かれます。
更に浴室乾燥で３％割引されます
ガス代がかかる１２〜４月はガス床暖房を使っていれば「暖らんプラン」で約１２％割引かれます。
リエトはこれらの割引がすべて適用されます。

今の賃貸もエコジョーズで暖らんプランです。
リビングとキッチンと中和室を合わせて２６畳で、ユニットバスのサイズが１４１８です。
家族２人(共働き)で平日は１８時半ごろから家内が床暖房使って、
休日は引きこもって朝から晩まで床暖房つけっぱなし、
風呂は毎日の生活で(私は追焚)１月のガス代は１万１千円ぐらいです。電気代は５千円です。

なお寒い日はエアコンも初めに１時間だけつけてました。(床暖房だけだとすぐに暖まらない)

[105: 匿名さん]

あ、補足です。
今の賃貸は幹線道路近くて２重サッシなので、その分少しガス代安いかもしれません。

[106: 匿名さん]

>>103
私も干したいと思っています。
ただバルコニーに直接設置できないので、
足が重くて風に負けないやつを探そうと思っています。
難しいかな。

[107: 匿名さん]

>>103,106

私も物干しを考えておりますが、
どうしたものやら。
いいものを知ってましたらぜひ情報をお願いします。

[108: 匿名さん]

>>104
詳しい説明をありがとうございます。
今のお住まいの実例を読ませていただくと、うちの使い方と似た感じで、
とても参考になりました。

[110: 匿名さん]

>>101
レンジフードフィルタはどうされますか？
オプションは高いのか安いのか検討がつきません。

[111: 匿名さん]

レンジフィルタ-、28000円位でしたよね？
めっちゃ高いです。うちは今使ってるメーカーに問い合わせると、クラッシーのサイズの枠と無料交換してくれるとのこと。フィルター自身は1センチ厚で1枚450円です。
新規で契約しても、枠は3000円位だったと…
フィルターで儲けたい会社のようです。
枠だけ作って貰って、市販のフィルター使っても良いかも…

[112: 匿名さん]

>>No.109

勉強不足かもしれませんが、バルコニーの物干しは手すりの高さ以下なら
許されていませんでしたっけ？規約で禁止されてるんですか？

あと余計な事ですが、超高級って…恥ずかしくないですか？（笑）
超高級か否かは己が感じる事で自由ですがこのような板で超高級って断言し
「物干しは遠慮下さい」ってかなり上から…それはちょっとねぇ。

もっと高級なマンションも沢山ありますよ、たぶんね。

[115: 匿名さん]

皆さん、SCコート(?)ってやるひといます？
水周りとか玄関とか。

いい値段するので迷っています。

[116: 匿名さん]

>>109

本当に入居予定の方ですか？
手すり高さ以下ではOKと
MRでも再三話にでていましたが。

[118: ↑同感です！]

クラッシータワーは、決して「超」高級物件じゃあないですよ(笑)
洗濯干しに付いて、規約上は手摺り以上は駄目との決まり。読み替えれば、手摺り以下ならOKとなる。
これは営業から直接聞いた話しだし、大丈夫でしょう。
コスタも、みんな干してるよ。まぁ、あっちはちゃんと器具が取り付けてあるみたいだけど…

[119: 匿名さん]

皆さん食器棚はどうしますか？ウチは幅が１１０ｃｍと中途半端。市販のものって１００ｃｍとか１２０ｃｍのものばかりです。１００ｃｍにして上と横の隙間をフィラーとやらで埋めるとか。シスコンのオーダーだと組み合わせにもよるけど４５万〜位する上、納期に一ヶ月くらいみたいですね。

[120: 周辺住民さん]

洗濯を干す器具の話題がでてたので、少し話がずれますが、ご参考に…
この周辺はビル風がとても強いので、風の強い日の洗濯干しは注意が必要です。
リエト（賃貸）とシティハウスの間の歩道にシャツつきのハンガーと洗濯もののついた角ハンガーが落ちているのを見たことがあります。
下を歩いている人に当たったら大怪我になりかねないのでご注意を…

[121: 匿名さん]

食器棚、私も迷ってます。
オーダーメイド食器棚は２２０ｃｍいっぱいまで
有効に使えるし材質もキッチンに合わせてくれるから
見栄えはいいんですが、ほぼ50万という高値と、
引っ越したりするときに、オーダーメイドの場合、
どうするんだろう？って思ってしまうと、
やめたほうがいいのかとも思っています。
中古購入者も前の入居者の食器棚なんて使いたくないでしょうし。

20万くらいで隙間をちゃんと埋めてくれましたが。
迷ってます。

あと、カーテンってシスコンで買うと安いんでしょうか？
一時、UVカットカーテンの話がでていましたが、
窓に断熱フィルムを張ればカーテンは普通のでも
大丈夫でしょうか？

とりあえず見積もりだけ、魔法瓶浴槽、SCガード、カーテン、
エコカラット、食器棚、エアコン１基、照明を出してもらいました。
もちろん、全部はできませんが。
照明も外で購入したほうが安いのかな？

皆さんはオプションにお幾らくらいかける予定でしょうか？

[122: 匿名さん]

皆さんはオプションや家具にはお幾らくらい
かけますか？

[123: 匿名さん]

>>121
照明もカーテンもそこそこじゃないかな？
私は大塚家具にしましたが割引は同じでした。

採寸の問題もあるしカーテンはシスコンが無難な気がします。

外で買うとしてもあそこにあったブランド以外もあるので聞いたほうがいいですよ
資料にのってなかったブランドのソファーとかもお店でシスコン通したいっていったら安くなりました

[124: 匿名さん]

>>123

121です。
私も家具は大塚家具で購入を検討しています。
５％割引でしたっけ？
それでもTOTALすると結構な値段になっちゃいました（＾＾：

カーテンはシスコンにしようと思います。

[125: 匿名さん]

皆さん、この引越しでオプション＆家具等で
合計いくらくらいの予算ですか？
私は200万くらいになりそうです。

[126: 匿名さん]

オプションだけで120万、その他にエアコン、家電、家具、カーテンで、もう計算する気もなくなりました。

[127: 匿名さん]

私はオプション100万、リフォーム40万、家具/家電は180万くらいでしょうか。

[128: 匿名さん]

皆さん、お金ありますね〜うちは、出来るだけ今のを持って行って、オプションは最小限にしようと思ってます。
新居だから、新調したい気持ちは山々ですが…
食器棚とカーテン位かなぁ？

[129: 匿名さん]

家具選びは自分との葛藤ですね。

無垢の木材とかにこだわっちゃうとテーブルセットだけで１００万とかしちゃいます。

かといってニ○リとかで買ったチープな家具が偉そうに居座ってるのも不満ですし。。。

手持ち資金を３００万円以下にするのは恐いし、頭金を少し切り崩そうかなー。

[130: 匿名さん]

物干しによいものがあれば情報ください！

[131: 匿名さん]

引越しの幹事会社に見積もりをしてもらいましたが、
高いですね〜。
3月末だとしょうがないのかもしれませんが。

[132: 匿名さん]

引越し業者、大手でも見積りだいぶん違いますよ。複数社で見積りとって条件交渉されることをお勧めします。
うちは幹事会社じゃなく、3L→3Lで20万前半でした。

[133: 匿名さん]

>>132

引越し時期はいつ頃を予定されていますか？

私もいくつか見積もりとってみます。

[134: 匿名さん]

時期は３月下旬です。
込み合ってるのは、間違いないですが…

[135: 匿名さん]

一番高い時期ですね。
私も覚悟しておきます。

[136: 匿名さん]

この時期は、２tトラック２台だと、30万以上が相場らしいです…
20万前半だと、めっちゃ安いですね。

[137: 匿名さん]

引っ越しに相場なんてあってないようなもんですよ。
曜日や時間帯、距離、階数、荷物の量など完全に同じものはありませんからね。
見積もりが高いと思ったら、自分の予算をはっきり伝えた方が良いかもしれません。

あと個人的見解ですが、料金だけじゃなく、電話受付や営業の態度も
結構重要だと思います。せっかく新居に引っ越すのですから、
気持ちよく頼みたいものです。

[138: 入居予定さん]

ベランダの手すりの高さをご存知の方はいらっしゃいますか？規約どおり、手すりの高さ以下の
物干しの購入を予定しています。セキスイやアイリスのステンレス多機能布団干しがお勧めです。

[139: 匿名さん]

武蔵小杉の別マンションですが、引越しは3/20前後で3L→3Lです。そして10万円です。

[140: 匿名さん]

↑別マンションの方が、何要？

[141: 匿名さん]

共有部分のベランダに、
物干し機能を付けるように
管理組合に話できないんでしょうか。

[142: 匿名さん]

>>141さん

「管理組合に」って言われてますけど、あなた自身も管理組合の一員になるのですよ。

総会で発言すればよいだけの話では？

[143: 匿名さん]

住人による管理組合が発足するまでは
住商建物が代行するんではなかったでしたっけ？

[144: 匿名さん]

>>142のような物言いの方が同じマンションの住人になるのかと思うと
少し悲しいです。

[145: 匿名さん]

>>144さん
気持ち判ります。
142さんは、揚げ足取ってるだけなので、スルーしましょう。
管理組合が発足する前に、住建に要望を出すのがいいかも。発足に数カ月かかるみたいだし…
そういう声が多いと対応してくれるかも…

[146: 匿名さん]

そもそも、バルコニーに物干し機能がついていないことを承知で
契約書に印鑑を押して購入しているわけですよね。
それを後から付けてほしいなんて勝手すぎると思いませんか？

当然コストがかかってきますが、費用はどこから出すのでしょうか？
全戸分あなたが負担してくださるのですか？
住商や三井、あるいは住商建物が負担するわけがありませんし、
他の住人だって自分が必要ないと思えば当然負担するはずがありません。
規約も改定しなければなりません。

厳しい書き方になってしまいましたが、マンションでの生活とはそういうものです。
いろいろな住民板をご覧になればわかると思いますが、個人の勝手な行動が
大きな問題を引き起こしていることが多々あります。

どうかルールやマナーを守ってください。

[147: 匿名さん]

>>146
あなた極端過ぎ。
少し落ち着いて。

[148: 匿名さん]

すべてが１４６さんのような意見ではないですし、また逆にすべてが１４１さんのような意見でもない。改めて言うことでもないですがマンションはそこが難しいとこです。
個人的には１４６さんまで強くは言いませんが、基本的な意見は１４６さんに賛同します。派です。

[149: 匿名さん]

このマンションホントに大丈夫か？

[150: 匿名さん]

うちはもともと室内干し派なので、バルコニーの物干しは不要です。
とはいえ、もし住民の多数が物干しが必要と感じているなら、付ける方法を考えるのもありだと思います。
ただ費用の問題があるので、例えば、必要な住戸にだけ費用自己負担で付けてもらえると、不要派もすんなり納得できると思います。

[151: 匿名さん]

洗濯物が飛ばされて怪我させた場合
許可した管理組合が責任を問われないのなら賛成するかも

[152: 匿名さん]

>>151

洗濯物を飛ばされて　×
洗濯物を飛ばして　　○

故に本人が責任で賛成〜

[153: 匿名さん]

洗濯物で怪我、で思い出したけど、やっぱり落下物怖いので、火災保険に個人賠償特約つけました。
沢山住んでると思うと、他にもそんな場面あるかもなぁ、と。
もちろん、普段からきちんと注意して生活しますよ。

[154: 匿名さん]

火災保険特約を付けてれば、落下物で人を傷付けたり、ひどい場合は死んでしまっても責任取らなくてもいいの？

[155: 匿名さん]

責任は取らないとだめでしょ
車の事故と同じ

[156: 匿名さん]

じゃあ、交通？刑務所行きだね。

[157: 匿名さん]

>>154
>>155
>>156

過失責任は問われますが金銭的な補償は損害保険の賠償責任保険に加入していれば問題ないと思います。

[158: 匿名さん]

釣りとはいえ低レベルな質問だよね

[159: 匿名]

リビングが床暖房になっていますが、サイドボードや本棚を置いても大丈夫でしょうか。
寝転がりたいので、床暖房に対応した４畳ぐらいのカーペットを買うつもりですが、本棚などベタおきの家具がきになります。

[161: 匿名]

http://www.sumikapla.co.jp/yukadanbo/yukadan/jigyo/sekkei/jigyo_sekkei...

床暖房に、ベタ置きの家具は置かない方がいいんじゃないかな？
置きたいなら床暖房を使わない。もしくは10CMぐらい床と隙間がある家具にする。

[162: 匿名]

床暖房は全面じゃないでしょう
周辺部は何置いても良いのではなかったかな

[163: 匿名]

周辺部分に収まる範囲なら大丈夫だけど、ソファーはベタ置きタイプ使うならダメでしょう。
やっぱ、制約あるからオプションにして欲しいよね。

[164: 匿名]

最近は、ベタ置きの家具も置けるタイプがあると聞きましたが、ダメなのでしょうか？

[165: 匿名]

他人に何を言われようと、自分の家なので、
好きなものを買って、好きなものを置けば良いと思う。