【入居予定者用】リエトコート武蔵小杉ザ・クラッシィ・タワー

[申込み中]

契約はまだですが、
一期一次百数十戸の申込みが終わりました。
2次以降の人も、引渡しまで1ヶ月ちょっとしかありません。

オプションとか、管理・修繕、情報交換しませんか？

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子13番地10他（地番）

交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
　　　　東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
　　　　南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩8分 （西口）

[414: 匿名さん]

最近、また新たに越してきていますね。
我が家の隣も入居したようなのですが、それ以来窓を開けているとタバコ臭いことが多くなりました。
バルコニーでの喫煙禁止の張り紙は掲示板にずっと貼ってありますから、他にもそういうケースがあるのでしょう。
隣がバルコニーで吸ってる確証はありませんし、もし下の階だとまったくわからないので、注意も出来ません。
それに窓を開けて部屋の中で吸ってるとしたら、規約上は違反になりませんし…
タバコを吸うときは窓を締め切って換気扇も『回さない』くらいのことを書いた注意チラシを
全戸宛てに入れるとかしてもらえると良いのですけど。とにかく迷惑なので、マナーを守ってほしいです。

[415: 匿名さん]

>>タバコを吸うときは窓を閉め切って換気扇も回さない

これが４１４さんのマナーなのですか？随分と自分中心な方ですね。
時に貴方の方が窓を閉める等、歩みよりも必要なのではないでしょうか？

共同住宅なのですから、ある程度の我慢もできないと、この先辛いですよ。

[416: 匿名さん]

４１５さん
ご忠告ありがとうございます。言われるまでもなく閉めさせていただきました。
エアコンつけるのやめようかと思っていたのですが、やむを得ません。
もちろん歩み寄りは大事だと思います。我が家もずっと共同住宅住まいで、今までトラブルなくやってきましたので。
ただし、タバコに関しては受動喫煙等の問題がありますので、きちんとしていただきたいだけです。
もしかしたら４１５さんは吸われるのかもしれませんが、ご理解ください。

[417: 匿名さん]

窓閉め換気扇不可は、ベランダ喫煙よりも非常識な意見ですな。

決められた喫煙場所も根絶やしにしたい活動家なんでしょうね。

[418: 内覧前さん]

まだ契約はしてませんが、ちょっと引いてます。
喫煙者対策が不十分なようで･･･。
ベランダ喫煙者は、夏場は特に大迷惑です。

[419: 匿名さん]

タバコの煙より、焼き肉の煙のほうが体に悪いことをしらない人が多い。

[420: 匿名さん]

ベランダは喫煙不可では？
ベランダでのバーベキューも不可だったはず。

[421: 住民]

ベランダで吸ってると誰が言った？
自室で吸ってますが。
まぁ、窓は開けてますがね。暑いんで。

[422: 匿名さん]

こういうコミュニティはもっと友好的に使いたいね。
単に文句を言い合う場所になってない？
たばこの煙？まだましでしょ。
うちなんかどこかから東南アジア系調味料の匂いだよ。
そんな事言ったら何もできやしないね
防音対策
防災対策
防火対策
防犯対策
防臭対策？

[423: 匿名さん]

他のスレを見てもタバコのことを書くと必ず荒れます。

タバコのことが書かれてもスルーしましょう。

[424: 匿名さん]

投票場所の中学校の名前を見て思い出しました。
公立小中学校の将来児童数見込みが、楽観→多すぎに変更されたそうですね。(武蔵小杉ライフより)
保育園や幼稚園も満員続出になるのかなあ。
イーストの託児所をクラッシィ住民にも使わせてもらえれば
ちょっと安心なのですが、その話はまだ出てないですよね。

[425: 匿名さん]

表札、結構みなさんつけていますね。
色、迷っています。

[426: 契約済みさん]

表札、どれがいいですかねー。
私も悩みます。

その辺のホームセンターで買ってもいいんじゃないかと思ったりしてますが。。。

[427: 入居済みさん]

昨日の花火、思ったより大きく見えましたね！
北側の方は、ご自宅から見えたのでしょうから
うらやましいかぎりです！

南側にも花火が見えましたね。
どこの花火だったのでしょうか。

[428: 匿名さん]

西側からもバルコニーに出れば、二子玉の花火は良く見えました。
川崎側のを見るにはセントスクエアがちょっと邪魔でしたが…
ちなみに南側は鶴見川の花火大会ですね。

[429: 入居済みさん]

＞４２８さん

ありがとうございます。
４２７です。
西側も見えますか！いいですね〜！
二子玉の花火、思ったより大きく、感激しました！

[430: 匿名さん]

？？？西で二子玉川がみえるの？？？東じゃないの？？？？

[431: 入居予定さん]

多摩川は東側ですが、武蔵小杉からみて、二子玉川は北西方向なので、
西側から見えるのだと思います。うらやましい。

[432: 入居予定さん]

質問です
現在入居中の方で犬や猫を飼っている人は見受けられますか？
実態に見た、においがする、泣き声がするなどありますか？

[433: 匿名さん]

>>432
少なくとも建物内では見かけたことがありませんし、
エレベータなどで動物のにおいを感じたこともありません。

入口付近の公開緑地を散歩させている人は見かけますが、
こちらの住人かどうかはわからないので、
実際に飼っている人がいるのかどうかはわかりません。

[434: 匿名さん]

うちのフロアーには表札を付けていない人が大半です。
そもそも今のマンションは3重ロックになっていて、
表札は不要といえば不要なのですが。

[435: 匿名さん]

基本的に住民の方しか入らないからこそ、表札を出しておいてもよいのではないかと思います。
もともとある部屋番号の札にシールを貼ってるだけのお宅もありますが、
あまり長く住むつもりないのかなと思ったりしてしまいます。
価値観は人それぞれだとは思いますが。。。

[436: 入居済みさん]

表札を出しているかどうかは、階によっていろいろなのでしょうね。
うちの階はみなさんわりと表札をつけているので、そろそろ
我が家もつけようかと考えています。
その階の雰囲気にもよるのでしょうね。

[437: 入居前さん]

こんにちは、現在引っ越しの準備をしています。
どうぞよろしくお願い致します。

フロアーの表札ですがうちの開もほとんどの方がありませんでした。

郵便受けもほとんどの方がないようでしたがこれはまだ空き室っていう事なんですかね

私は表札をつけますが、皆様つけない方が大いのですかね？

[438: 匿名さん]

>>437
郵便受けは外側から見ました？

[439: 入居前さん]

外側からともうしますと？

荷物受けのＮｏ登録に行った時に
３列くらいの通路をくるっとまわってみました。

名札があるかざっと見た程度ですが

[440: 匿名さん]

外側というのは郵便局の人が郵便物を入れる側という意味ですね。
場所などはセキュリティの問題があるので、ご自分で調べてください。
空き室かどうかは表札や郵便受けではなく、鍵を見ればわかるはずです。

[441: 住民さんＡ]

４４０さんありがとうございます。
鍵をみるとは、かぎのメス側にシールが貼ってあったのですが
それをはがしていれば入居済みってことですかね？

いづれにしも、早くたくさんの方が入居されて明るいマンションになってほしいです。

挨拶もみなさん返してくださるのでとても気持ちいです。

[442: 入居予定さん]

お住まいの方へお伺いいたします。
台風はどのような影響を与えていますか？
教えてください。

[443: 匿名さん]

>>442
今回の台風、風もそれほど強くもないのでなんの影響も感じていません。
雨降ってるのかなぁ？と、窓の外をのぞいてみたくらいです。

[444: 匿名さん]

台風、本当に近づいてきたのかな・・・
というくらい何もなかったですね。

かえって、この間の夕立ちの方が
窓に少し水滴がついていて
外に見える雨が迫力ありましたね。

天気の具合がよく見えるのもタワー
ならではのおもしろさですね。
夕立ちがくるのも少し前からわかります。

[445: 入居予定さん]

>>443
>>444
ありがとうございました。
強風や雨で何か被害というか生活に
支障が出た事はありますか？

それと、夏でも窓を開けて風通しを良くすると
エアコンは要らないとかありますか？

またまたお教えください。

[446: 匿名さん]

>>445
室内にいる限り強風や雨は特に問題にはなりませんが
高層マンションが密集しているせいで、ビル風がすごいことは何度かありました。
エントランスを出たとたんに、歩くのも大変なほど。
こればかりは仕方ないですね。

エアコンは感じ方や部屋の向き次第だと思いますが、
やっぱり必要だと思います。
共用部分(内廊下も)が涼しいので、室内に入るとついエアコンをつけてしまいます。

[447: 入居前さん]

引越し準備しております。
ドラム式洗濯機をお使いの方がいらしたら教えてくださいm(__)m
設置場所が狭いように思うのですが補助具なしで設置できましたか？

[448: 入居前さん]

同じく入居前の者です。
網戸についてですが中層階以上には網戸がありませんが
皆さんはどうされていますか？
私の部屋にも網戸はありませんがオプションで取り付けを
しようか迷っています。
同様の件で検討された方、お教えください。

[449: 契約済みさん]

西日についてですが
どうでしょうか？
かなり日差しが強く部屋がサウナ状態とかに
なるのでしょうか？
対策等ありましたら教えてください。

[450: 匿名さん]

>>448
うちは付けていませんが、たまに虫が飛んできます。
シスコンのオプションに網戸ってありましたか？
もしあるなら今から検討したいです。

>>449
西側に入居済ですが、今年は例年よりも気温が低かったこともあり、
サウナなんてことは皆無でした。日差しが強い日は、出掛ける前に
遮光じゃない厚手のカーテンを閉めていますが、それで充分です。

[451: 入居済みさん]

ウチも網戸があれば良かったなと思いました。
皆さん同じように思ってたんですね。
どなたかオプション等で付けられた方がいらっしゃったらウチも教えて欲しいです。

[452: 入居前さん]

オプションで網戸はつけられると言っていましたが30万すると言われました。。。
窓の箇所にもよると思いますが私は購入後に別で手配しようかと考えています。
その方が安そうなので・・・

[453: 入居前さん]

ドラム式洗濯機はいかがでしょうか？
どなたかおりませんか？？

それと駐車場や駐輪場の契約状況はどうでしょうか？
ガラガラで購入後からでも追加契約できるのでしょうか？

[454: 入居済み住民さん]

私がみるかぎりでは、駐車場はがらはらですよ
今月メンテナンスがはいるみたいです。

[455: 匿名さん]

もしかしたら、外で借りてる人が多いのかもしれませんね。
実際に外の駐車場を借りてる方いますか？

[456: 匿名さん]

外で借りるメリットって何ですか？

[457: 匿名さん]

運転が下手な人は狭くて時間のかかる機械式より、広くてすぐ出せる外のひらおきが良いのでしょう。

[458: 匿名さん]

運転がそれなりでも出し入れの時間なんて大したことない。

それよりも自車のパレットが定位置に来るまでの時間と、ゲートを開閉する時間が長すぎる。

その証拠に数少ない３段式の地上段は、空いていないんじゃないの。

[459: 契約済みさん]

ドラム式選択洗濯乾燥機ですが私は最初購入したものが入らず(汗)急遽S○○○OのA○○○Aに変更しました。
設置の際、電気屋さんに他の部屋の方を聞いた所この機種が多いとのことでした。
おかげさまで収まりはばっちりです。

[460: 入居前さん]

ドラム式洗濯機。
ナショナルのでは入りませんか？
幅はぎりぎりいけそうなのですが、防水パンにのるかどうか・・・。

[461: 匿名さん]

教えて下さい。
洗濯機は、今はドラム式の方が従来の上から入れるタイプのものより
一般的なのでしょうか？

[462: 入居前さん]

メーカーや型式によってサイズは様々なので計ってみないとわからないんじゃないの？
わたしは計ってダメそうなので新しいのを買いましたよ。
SANYO製です。でもすべての部屋が同じサイズなの？？
今の時代は７割程度がドラム式ですよ。
節水にもなるし良いと思います。
でもこればかりは個人的な好みですね。
２層式じゃないと洗濯した気がしないうちの母親みたいな人もいるし。。。

[463: 匿名さん]

洗面所の間取りも防水パンのサイズも住戸によって違う可能性があるし、
事前に住戸を見られるんだから、他の人に聞くよりも自分で確認した方が確実でしょう。
ちなみにウチは引っ越してから新しい家電や家具を買い揃えています。

[464: 入居前さん]

入居済みでインテリアオプションを入れた方
どういうものを入れたか教えて下さい。
好みだとは思いますが参考にさせて下さい

[465: 入居前さん]

エコカラットが気になりました。
どうなんでしょうか？

それと洗濯物はどうやって干されていますか？
何か良い方法があればお教えください。

[469: 匿名]

駐車場(6段式)の方は、良く見ると3Fは結構埋まってます。あと、地下2Fと地下3Fも結構埋まってますよー。
空いて見えるのは、料金が高めな1F,2Fが埋まらないからでしょうねー。

[470: 匿名さん]

６段式の地上３階が埋まっているのは、１８００までのハイルーフ車が入る位置では一番安いからでしょう。
ちなみに地上２階は地下１階と同じ料金ですね。

普通ルーフ車→地下２階、地下３階
ハイルーフ車→地上３階

地下１階、地上１階、地上２階が空いている理由としては、
・希望者がいない
・外で借りた方が安い
といったところでしょうか。

まあ、管理組合が機能するようになれば、駐車場の空き状況も明確になるでしょうね。
（今でも管理会社に聞けば教えてくれるでしょうが…）

[471: 匿名さん]

新駅ができたらここの販売も進みますかね。
販売期間は来年の3月いっぱいまででしたっけ？

[472: 入居済み住民さん]

新駅の駐輪場　間近でみたらとても大きくて迫力ありました。
ロータリーも形ができあがってきて
毎日見るのが楽しみです。

[473: 入居予定さん]

ベランダのガラス（外側）掃除はどのようになさってますか？

[474: 匿名さん]

引っ越しの段ボールを玄関前に放置しているお宅がありますね。
玄関内に置くのがルールだし、マナーでもあると思います。

また、通常のごみ置き場に出すことも禁止されているはずです。
引っ越し業者に連絡して引き取ってもらってください。

どうぞ、よろしくお願いします。

[475: 入居済み住民さん]

こういったコミュニティで住民だけで話し合いのできるところはありませんかね？
ここだと部外者が荒らしまくって話にならないので。
組合でっていうわけにもいきませんしね。

[476: 匿名さん]

>>475さん

他のマンションでも独自に立ち上げたりしてるみたいだけど、
結局うまくいかず閉鎖されているところが多いようです。

あまり、チクるようなことはしたくないし、自分もされたくないし、
かといってマナーやルールは守ってほしいけど、直接言うのは角が立つし、
なかなか難しいよね。

ここでも本当の住民であれば、住民の書き込みとそうでない書き込みは
ある程度見分けられると思いますが。

[477: 匿名さん]

検討板で見かけたのですが、敷地内禁煙だったのですね。
喫煙しないので、あんまり気にしてませんでした。

住人以外の方も、公開空地は使用するわけで
禁煙なら禁煙の案内があったほうが良いように思うのですが。
同様に、公開空地の利用案内って誰も見ないようなところに立ってますね。
バットやラケット、ボールのような道具は使用禁止だとか。
何らかの理由があって禁止してるのなら、見てもらえないと意味ないと思います。

[478: 【まじめな質問】匿名さん]

質問です。
リエトコートでは上階の足音や騒音の話をあまり見ませんが
騒音なんかの被害はありますでしょうか？

[479: 匿名さん]

>>478さん

ご近所さんに恵まれているだけかもしれませんが、
たまにわずかな足音が聞こえる以外はまったくといっていいほど
上下左右からは音が聞こえません。

検討板では内装仕様が云々いわれていますが、基本的な構造は分譲仕様なので、
しっかり造ってあるのではないでしょうか。

[480: 【まじめな質問】匿名さん]

>>479
ありがとうございます。
私もまもなく入居でして採寸等で部屋に行くたびに気にしていますが
隣近所の音が全くしないのでどうなのかなと思い質問させて頂きました。
機密性が高い構造なのですかね？

[481: 匿名さん]

質問です。
設置可能なドラム式洗濯機を教えて頂けませんでしょうか。
トレーからコンセントまでの高さが９７０程度しかなく、
ほとんど設置不可能だと思うのですが。。。
ＡＱＵＡ以外に設置可能なものがあればご教授頂きたく。
宜しくお願い致します。

[482: 匿名さん]

>>481
私は下記でコンセントの位置を移設しました。
http://www.jonans.co.jp/

他リフォーム相談にものってくれて大変助かりました。
丁寧に作業してます。

[484: 入居済みさん]

>473さん
入居者ガイドで、ベランダのガラス外側を入居者自身で掃除するのは厳禁となっていましたよ。

[485: 入居予定さん]

パークみたいに定期的に窓ふきしてもらいたいよね・・・。

[486: 匿名さん]

意外と雨が吹き込んでこないから、窓ガラスの外側はそれほど汚れないのに、
手すりの外側は中途半端に汚れたままだよね。確かに定期的に拭いてほしい。
総会で提案してみようかな。

掃除を依頼するといくらくらいかかるもんなんだろう？
自動車のガラスみたいに撥水加工でもすれば、汚れが付きにくい気もするけど。

[487: 入居済みさん]

3月末から入居しています。
室内のフローリングの床なりがいたるところにでています。
玄関、台所、リビング、3部屋全てです。
住商建物に依頼し、何度も修理しましたがなおらず・・・
とうとう床を全て張り替えることになりました。

そのためにもう一度全ての荷物を梱包し、荷物を移動させ、張り替えるようですが・・・
10日間もかかる予定です。これまでの修理に数日、話し合いに数日、もうほとほとつかれました。

それで質問ですが、他の入居者の方でそのような不具合がでている方はいらっしゃらないでしょうか？

[488: 匿名さん]

487さん

床鳴りって突然バキッって音がする現象のことでしょうか？もしその現象のことだとしたら、
うちでも暑いときはたまにありましたが、最近涼しくなってからは鳴らなくなりました。
それとは別に廊下を歩くときに軋み音がするので、こちらについてはもう少し様子を見てから
連絡しようかと思っていました。

フローリングは天然素材（合板ですが）を使っているため、湿度などによって伸縮するので、
ある程度の音はしょうがないかなと思っていましたが、全面張り替えですか？
当然アフター扱いで、費用は住商建物持ちですよね？

あまり大ごとになるようだと、個人で対応するのではなく、管理組合（の理事さん）を通して、
交渉するようにした方が良いと思います。

[489: 入居済みさん]

４８８さん

アドバイスありがとうございます。家族で相談してみます。

もちろん費用は販売者側持ちです。ただ、再度荷物の梱包などの手間を考えるとぞっとします。

それに、10日間家財は残しておく予定なのでとても不安です・・・


これから入居予定の方は、我が家のようにならないように、引越し前によくチェックしたほうがよいですよ！

[490: 入居予定さん]

「床なり」とは歩くとギシギシいう現象のことですか？

[491: 入居前さん]

>>489
これから入居予定ですが
どういったケースで音が鳴りますか？
・歩いたときですか？
・自然にですか？
・部屋が冷えたときですか？
アドバイスお願い致します。

[492: 入居済さん]

白の板ですか？茶色のほうですか？

[493: 入居前さん]

私のい部屋は茶色い方です。

[494: 入居済みさん]

床なりは、歩くときになります。

場所によって音はさまざまです。ぎしぎしなるところもあり、ピキといった音のところもあります。

通常は湿度の違いによっておこるとのことでしたが、我が家のようにいたるところで鳴るのはめずらしいケースとの事・・・・原因は何度たずねても不明との事でした。

ちなみに、床の色はホワイトです。

[495: 匿名さん]

ウチも歩くと床の何箇所かできしんで鳴る場所があります。ちなみに色は茶色です。
だいたい鳴る場所は決まっており、廊下のように板の長さが短いところが多いです。
おそらく二重床の支持部の位置との関係ではないかと思っているのですが。

[496: 匿名さん]

素人ですが、このような音が鳴るのは、普通ですか？

或いは、やっはり賃貸仕様なので、うまく作っていないですかね？

鹿島なので、安心できるではないかと思っていましたが、、、、、。

[497: 匿名さん]

他物件でも床のきしみは話題にのぼっているので、よくあることだと思います。
フローリングにもグレードはありますが、賃貸仕様・分譲仕様という区分けはありません。
その中で音が鳴りやすいもの、鳴りにくいものがあるのかもしれませんが。

[498: 入居済みさん]

うちの場合はかなり特殊…

なんせ、床なり箇所は全部で３０～４０箇所くらい。（修理をお願いするのに鳴る箇所にテープを貼っていました）

玄関からリビングに行くだけで、何箇所もぎしぎし、ピキピキ音がする状態でした。


鹿島建設の説明では、うちだけ特別なフローリングの工事をしたわけではないとの事でした！

とすると、不安をあたえてはいけませんが、他でこのような状況がでないとも限らないのでは…とおもいます。

[499: 匿名さん]

そんなにですか！それは大変ですね。

全面張り替えされるということですので、完全にはがした状態や、張り直す過程も
ご覧になられては（できればデジカメで撮影も）されてはいかがでしょうか？

この際ですから、徹底解明した方がよいと思います。
また、経過をお知らせいただけると幸いです。

[500: 入居前さん]

>>499
ちなみにその音自体を鹿島側に聞かせたんですか？

[501: 入居前さん]

それと、今日の台風はいかがでしたか？
風や雨、何か影響はありましたか？
お教えください。

[502: 入居済みさん]

＞＞５００さん

はい、鹿島建設の方も住商建物の方も見にこられました。
皆さん、このような状況は異例だ…と。

接着剤をいれたり、木と木の間をカッターナイフで切り込みを入れたり、何度かいらして色々な方法で修理を試みましたが、なおりませんでした。接着剤で貼り付けると、他の部分の床なりがひどくなったりしました。

それで、前面張替えになったわけです。

入居前は、間取りや荷物の配置ばかりに気をとられて、不具合な箇所のチェックなど頭にありませんでした。
内覧会もなかったし…

これからお引越しのかたは、ぜひ事前に確認を！

[503: 匿名さん]

>>５０２さん、参考になりました。ありがとうございます。

原因はなんだろう。だから、入居する前に、プロの業者と一緒にチェックすることもよく聞きますね。

[504: 匿名さん]

まあ同じ床材として準備してても、中には微妙にずれたものもあるし、施工自体もヘタレな人が担当のこともある。

対応を誤魔化されなかったのは不幸中の幸いだし、売主もよいということでしょう。

[505: 入居済みさん]

売主？住友商事のことですか？

とすると、住友商事は購入者とは「直接話し合いに応じない」との事で、希望しましたがお会いできていません。

[506: 入居前さん]

>>505
どういうことですか？

[507: 入居済みさん]

入居後は、修理など全ての窓口は住商建物だそうですよ。

[508: 入居予定さん]

近隣のスポーツクラブのことでお尋ねします。
パークの住民はコナミ、リエトの住民はセントラルといった縄張り意識のようなものはあるのでしょうか？

[509: 匿名さん]

あるわけなし。

[510: 匿名さん]

縄張り？そんなこと考えたこともない。
何処の住民かなんてゼッケンつけてるわけじゃないからわからんし、
気にしてる人はいないとおもうよ。

[511: 入居予定さん]

規約で『防炎のカーテン使用』とありましたが、
皆さんはどちらで購入されましたか？
いろいろ探してるんですが、なかなかいいのが無くて…。
お知恵をお貸しいただければと思います。

あと、絨毯も防炎なんですか？

[512: 匿名さん]

５１１さん

ウチは結局ＫＥＹＵＫＡで買いましたが、まずはシスコンのオプション会に行かれてはどうですか？
川崎市の指導により、絨毯も防炎じゃないといけないようですね。

[513: 入居予定さん]

511です。
512さん、早速のコメをありがとうございます。
参考にさせていただきます。
入居は待ち遠しいのですが、カーテン・ラグ選びにちょっと困ってます。
引き続きアドバイスをお待ちしておりますので、宜しくお願いします。