【入居予定者用】リエトコート武蔵小杉ザ・クラッシィ・タワー

[申込み中]

契約はまだですが、
一期一次百数十戸の申込みが終わりました。
2次以降の人も、引渡しまで1ヶ月ちょっとしかありません。

オプションとか、管理・修繕、情報交換しませんか？

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子13番地10他（地番）

交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
　　　　東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
　　　　南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩8分 （西口）

[401: 匿名さん]

クラッシィを出たと思ったら自動ドアの前でタバコに火をつけて
公開緑地の中を歩きだした住民がいました。住民の数が増えるのは良いけど、
それとともにこういうことも増えてくるのかな…
自分が後ろ指をさされることがないように気をつけないと。

[402: 匿名さん]

私も朝、タバコを吸いながら通る方を見かけました。
これからは注意したいと思います。
吸っても許される環境にはしたくないです。

[403: 匿名さん]

敷地内全面禁煙を知らないか、緑地部分は禁煙じゃないと思い込んでるんだな。
公道では、ポイ捨てしなければ歩きタバコ可かもしれないが
ここは公開私有地？

[404: 匿名さん]

そういう人は規約も読まないだろうし、管理会社に言って張り紙してもらわないと駄目なのかな？
見かけたら直接言えば良いのだけど。

[405: 匿名さん]

＞公道では、ポイ捨てしなければ歩きタバコ可かもしれないが

川崎市内は公道も不可です。
http://www.city.kawasaki.jp/rojoukituenn/rojyoukituen.htm

私も吸いながら歩いている人を見かけました。背が高めの30代後半の男性。
直接注意して逆切れされても困るので、睨むくらいしかできませんでした。

[406: 匿名さん]

もしかしたら同じ人かもしれませんね。
掲示板にバルコニー喫煙禁止の注意書きが張られていました。
これだけ住人が増えると色々な人がいるのはしょうがないのですが、
最低限のマナーは守ってほしいです。
あくまで個人的な感覚ですが、中にはあまり感じが良くない人もいるので。

[407: 契約済みさん]

入居済みの方に質問なのですが、トイレの換気扇のカバーに、フィルターは付いていますか？
うちはついてなくて、ダクトが直接見えます。
施工漏れとかだったら、アフターサービス申し込もうと思うのですが。。

[408: 匿名さん]

風呂と同じ様な、プラのﾌｨﾙﾀｰが付いています。
ﾀﾞｸﾄ丸見えだと、付け忘れですね。ｺﾝｼｪﾙｼﾞｪに言えば、すぐ対応してくれる筈ですよ。

[409: 契約済みさん]

＞408さん
すぐに対応してもらえました。ご回答ありがとうございました。

[410: 匿名さん]

トイレのスイッチの仕様についてお聞きします。
ウチの電灯スイッチは、電灯OFF時には緑点灯、電灯ON時には消灯しますが、
これが本来の仕様でしたっけ？

その下にある換気扇スイッチは、OFF時緑点灯、ON時赤点灯なので、
電灯のスイッチも本来はそれと同じで、赤色が切れているということは
ないのかなとふと思ったので、もしよろしければ教えてください。

[411: 入居前さん]

地震がありましたが、どんな揺れ具合でしたか？

[412: 入居済み]

410さん
ウチも同じ点き方です。

411さん
最初は小刻みにグラグラ(普通の建物と同じ感じ)。
その数秒後から30秒間くらいはゆらゆらと左右にスライドする感じでした。
家具は何も動きませんでした。

[413: 匿名さん]

412さん
スイッチの点き方を確認していただき、ありがとうございました。
故障でないことがわかり、安心しました。

[414: 匿名さん]

最近、また新たに越してきていますね。
我が家の隣も入居したようなのですが、それ以来窓を開けているとタバコ臭いことが多くなりました。
バルコニーでの喫煙禁止の張り紙は掲示板にずっと貼ってありますから、他にもそういうケースがあるのでしょう。
隣がバルコニーで吸ってる確証はありませんし、もし下の階だとまったくわからないので、注意も出来ません。
それに窓を開けて部屋の中で吸ってるとしたら、規約上は違反になりませんし…
タバコを吸うときは窓を締め切って換気扇も『回さない』くらいのことを書いた注意チラシを
全戸宛てに入れるとかしてもらえると良いのですけど。とにかく迷惑なので、マナーを守ってほしいです。

[415: 匿名さん]

>>タバコを吸うときは窓を閉め切って換気扇も回さない

これが４１４さんのマナーなのですか？随分と自分中心な方ですね。
時に貴方の方が窓を閉める等、歩みよりも必要なのではないでしょうか？

共同住宅なのですから、ある程度の我慢もできないと、この先辛いですよ。

[416: 匿名さん]

４１５さん
ご忠告ありがとうございます。言われるまでもなく閉めさせていただきました。
エアコンつけるのやめようかと思っていたのですが、やむを得ません。
もちろん歩み寄りは大事だと思います。我が家もずっと共同住宅住まいで、今までトラブルなくやってきましたので。
ただし、タバコに関しては受動喫煙等の問題がありますので、きちんとしていただきたいだけです。
もしかしたら４１５さんは吸われるのかもしれませんが、ご理解ください。

[417: 匿名さん]

窓閉め換気扇不可は、ベランダ喫煙よりも非常識な意見ですな。

決められた喫煙場所も根絶やしにしたい活動家なんでしょうね。

[418: 内覧前さん]

まだ契約はしてませんが、ちょっと引いてます。
喫煙者対策が不十分なようで･･･。
ベランダ喫煙者は、夏場は特に大迷惑です。

[419: 匿名さん]

タバコの煙より、焼き肉の煙のほうが体に悪いことをしらない人が多い。

[420: 匿名さん]

ベランダは喫煙不可では？
ベランダでのバーベキューも不可だったはず。

[421: 住民]

ベランダで吸ってると誰が言った？
自室で吸ってますが。
まぁ、窓は開けてますがね。暑いんで。

[422: 匿名さん]

こういうコミュニティはもっと友好的に使いたいね。
単に文句を言い合う場所になってない？
たばこの煙？まだましでしょ。
うちなんかどこかから東南アジア系調味料の匂いだよ。
そんな事言ったら何もできやしないね
防音対策
防災対策
防火対策
防犯対策
防臭対策？

[423: 匿名さん]

他のスレを見てもタバコのことを書くと必ず荒れます。

タバコのことが書かれてもスルーしましょう。

[424: 匿名さん]

投票場所の中学校の名前を見て思い出しました。
公立小中学校の将来児童数見込みが、楽観→多すぎに変更されたそうですね。(武蔵小杉ライフより)
保育園や幼稚園も満員続出になるのかなあ。
イーストの託児所をクラッシィ住民にも使わせてもらえれば
ちょっと安心なのですが、その話はまだ出てないですよね。

[425: 匿名さん]

表札、結構みなさんつけていますね。
色、迷っています。

[426: 契約済みさん]

表札、どれがいいですかねー。
私も悩みます。

その辺のホームセンターで買ってもいいんじゃないかと思ったりしてますが。。。

[427: 入居済みさん]

昨日の花火、思ったより大きく見えましたね！
北側の方は、ご自宅から見えたのでしょうから
うらやましいかぎりです！

南側にも花火が見えましたね。
どこの花火だったのでしょうか。

[428: 匿名さん]

西側からもバルコニーに出れば、二子玉の花火は良く見えました。
川崎側のを見るにはセントスクエアがちょっと邪魔でしたが…
ちなみに南側は鶴見川の花火大会ですね。

[429: 入居済みさん]

＞４２８さん

ありがとうございます。
４２７です。
西側も見えますか！いいですね〜！
二子玉の花火、思ったより大きく、感激しました！

[430: 匿名さん]

？？？西で二子玉川がみえるの？？？東じゃないの？？？？

[431: 入居予定さん]

多摩川は東側ですが、武蔵小杉からみて、二子玉川は北西方向なので、
西側から見えるのだと思います。うらやましい。

[432: 入居予定さん]

質問です
現在入居中の方で犬や猫を飼っている人は見受けられますか？
実態に見た、においがする、泣き声がするなどありますか？

[433: 匿名さん]

>>432
少なくとも建物内では見かけたことがありませんし、
エレベータなどで動物のにおいを感じたこともありません。

入口付近の公開緑地を散歩させている人は見かけますが、
こちらの住人かどうかはわからないので、
実際に飼っている人がいるのかどうかはわかりません。

[434: 匿名さん]

うちのフロアーには表札を付けていない人が大半です。
そもそも今のマンションは3重ロックになっていて、
表札は不要といえば不要なのですが。

[435: 匿名さん]

基本的に住民の方しか入らないからこそ、表札を出しておいてもよいのではないかと思います。
もともとある部屋番号の札にシールを貼ってるだけのお宅もありますが、
あまり長く住むつもりないのかなと思ったりしてしまいます。
価値観は人それぞれだとは思いますが。。。

[436: 入居済みさん]

表札を出しているかどうかは、階によっていろいろなのでしょうね。
うちの階はみなさんわりと表札をつけているので、そろそろ
我が家もつけようかと考えています。
その階の雰囲気にもよるのでしょうね。

[437: 入居前さん]

こんにちは、現在引っ越しの準備をしています。
どうぞよろしくお願い致します。

フロアーの表札ですがうちの開もほとんどの方がありませんでした。

郵便受けもほとんどの方がないようでしたがこれはまだ空き室っていう事なんですかね

私は表札をつけますが、皆様つけない方が大いのですかね？

[438: 匿名さん]

>>437
郵便受けは外側から見ました？

[439: 入居前さん]

外側からともうしますと？

荷物受けのＮｏ登録に行った時に
３列くらいの通路をくるっとまわってみました。

名札があるかざっと見た程度ですが

[440: 匿名さん]

外側というのは郵便局の人が郵便物を入れる側という意味ですね。
場所などはセキュリティの問題があるので、ご自分で調べてください。
空き室かどうかは表札や郵便受けではなく、鍵を見ればわかるはずです。

[441: 住民さんＡ]

４４０さんありがとうございます。
鍵をみるとは、かぎのメス側にシールが貼ってあったのですが
それをはがしていれば入居済みってことですかね？

いづれにしも、早くたくさんの方が入居されて明るいマンションになってほしいです。

挨拶もみなさん返してくださるのでとても気持ちいです。

[442: 入居予定さん]

お住まいの方へお伺いいたします。
台風はどのような影響を与えていますか？
教えてください。

[443: 匿名さん]

>>442
今回の台風、風もそれほど強くもないのでなんの影響も感じていません。
雨降ってるのかなぁ？と、窓の外をのぞいてみたくらいです。

[444: 匿名さん]

台風、本当に近づいてきたのかな・・・
というくらい何もなかったですね。

かえって、この間の夕立ちの方が
窓に少し水滴がついていて
外に見える雨が迫力ありましたね。

天気の具合がよく見えるのもタワー
ならではのおもしろさですね。
夕立ちがくるのも少し前からわかります。

[445: 入居予定さん]

>>443
>>444
ありがとうございました。
強風や雨で何か被害というか生活に
支障が出た事はありますか？

それと、夏でも窓を開けて風通しを良くすると
エアコンは要らないとかありますか？

またまたお教えください。

[446: 匿名さん]

>>445
室内にいる限り強風や雨は特に問題にはなりませんが
高層マンションが密集しているせいで、ビル風がすごいことは何度かありました。
エントランスを出たとたんに、歩くのも大変なほど。
こればかりは仕方ないですね。

エアコンは感じ方や部屋の向き次第だと思いますが、
やっぱり必要だと思います。
共用部分(内廊下も)が涼しいので、室内に入るとついエアコンをつけてしまいます。

[447: 入居前さん]

引越し準備しております。
ドラム式洗濯機をお使いの方がいらしたら教えてくださいm(__)m
設置場所が狭いように思うのですが補助具なしで設置できましたか？

[448: 入居前さん]

同じく入居前の者です。
網戸についてですが中層階以上には網戸がありませんが
皆さんはどうされていますか？
私の部屋にも網戸はありませんがオプションで取り付けを
しようか迷っています。
同様の件で検討された方、お教えください。

[449: 契約済みさん]

西日についてですが
どうでしょうか？
かなり日差しが強く部屋がサウナ状態とかに
なるのでしょうか？
対策等ありましたら教えてください。

[450: 匿名さん]

>>448
うちは付けていませんが、たまに虫が飛んできます。
シスコンのオプションに網戸ってありましたか？
もしあるなら今から検討したいです。

>>449
西側に入居済ですが、今年は例年よりも気温が低かったこともあり、
サウナなんてことは皆無でした。日差しが強い日は、出掛ける前に
遮光じゃない厚手のカーテンを閉めていますが、それで充分です。

[451: 入居済みさん]

ウチも網戸があれば良かったなと思いました。
皆さん同じように思ってたんですね。
どなたかオプション等で付けられた方がいらっしゃったらウチも教えて欲しいです。

[452: 入居前さん]

オプションで網戸はつけられると言っていましたが30万すると言われました。。。
窓の箇所にもよると思いますが私は購入後に別で手配しようかと考えています。
その方が安そうなので・・・

[453: 入居前さん]

ドラム式洗濯機はいかがでしょうか？
どなたかおりませんか？？

それと駐車場や駐輪場の契約状況はどうでしょうか？
ガラガラで購入後からでも追加契約できるのでしょうか？

[454: 入居済み住民さん]

私がみるかぎりでは、駐車場はがらはらですよ
今月メンテナンスがはいるみたいです。

[455: 匿名さん]

もしかしたら、外で借りてる人が多いのかもしれませんね。
実際に外の駐車場を借りてる方いますか？

[456: 匿名さん]

外で借りるメリットって何ですか？

[457: 匿名さん]

運転が下手な人は狭くて時間のかかる機械式より、広くてすぐ出せる外のひらおきが良いのでしょう。

[458: 匿名さん]

運転がそれなりでも出し入れの時間なんて大したことない。

それよりも自車のパレットが定位置に来るまでの時間と、ゲートを開閉する時間が長すぎる。

その証拠に数少ない３段式の地上段は、空いていないんじゃないの。

[459: 契約済みさん]

ドラム式選択洗濯乾燥機ですが私は最初購入したものが入らず(汗)急遽S○○○OのA○○○Aに変更しました。
設置の際、電気屋さんに他の部屋の方を聞いた所この機種が多いとのことでした。
おかげさまで収まりはばっちりです。

[460: 入居前さん]

ドラム式洗濯機。
ナショナルのでは入りませんか？
幅はぎりぎりいけそうなのですが、防水パンにのるかどうか・・・。

[461: 匿名さん]

教えて下さい。
洗濯機は、今はドラム式の方が従来の上から入れるタイプのものより
一般的なのでしょうか？

[462: 入居前さん]

メーカーや型式によってサイズは様々なので計ってみないとわからないんじゃないの？
わたしは計ってダメそうなので新しいのを買いましたよ。
SANYO製です。でもすべての部屋が同じサイズなの？？
今の時代は７割程度がドラム式ですよ。
節水にもなるし良いと思います。
でもこればかりは個人的な好みですね。
２層式じゃないと洗濯した気がしないうちの母親みたいな人もいるし。。。

[463: 匿名さん]

洗面所の間取りも防水パンのサイズも住戸によって違う可能性があるし、
事前に住戸を見られるんだから、他の人に聞くよりも自分で確認した方が確実でしょう。
ちなみにウチは引っ越してから新しい家電や家具を買い揃えています。

[464: 入居前さん]

入居済みでインテリアオプションを入れた方
どういうものを入れたか教えて下さい。
好みだとは思いますが参考にさせて下さい

[465: 入居前さん]

エコカラットが気になりました。
どうなんでしょうか？

それと洗濯物はどうやって干されていますか？
何か良い方法があればお教えください。

[469: 匿名]

駐車場(6段式)の方は、良く見ると3Fは結構埋まってます。あと、地下2Fと地下3Fも結構埋まってますよー。
空いて見えるのは、料金が高めな1F,2Fが埋まらないからでしょうねー。

[470: 匿名さん]

６段式の地上３階が埋まっているのは、１８００までのハイルーフ車が入る位置では一番安いからでしょう。
ちなみに地上２階は地下１階と同じ料金ですね。

普通ルーフ車→地下２階、地下３階
ハイルーフ車→地上３階

地下１階、地上１階、地上２階が空いている理由としては、
・希望者がいない
・外で借りた方が安い
といったところでしょうか。

まあ、管理組合が機能するようになれば、駐車場の空き状況も明確になるでしょうね。
（今でも管理会社に聞けば教えてくれるでしょうが…）

[471: 匿名さん]

新駅ができたらここの販売も進みますかね。
販売期間は来年の3月いっぱいまででしたっけ？

[472: 入居済み住民さん]

新駅の駐輪場　間近でみたらとても大きくて迫力ありました。
ロータリーも形ができあがってきて
毎日見るのが楽しみです。

[473: 入居予定さん]

ベランダのガラス（外側）掃除はどのようになさってますか？

[474: 匿名さん]

引っ越しの段ボールを玄関前に放置しているお宅がありますね。
玄関内に置くのがルールだし、マナーでもあると思います。

また、通常のごみ置き場に出すことも禁止されているはずです。
引っ越し業者に連絡して引き取ってもらってください。

どうぞ、よろしくお願いします。

[475: 入居済み住民さん]

こういったコミュニティで住民だけで話し合いのできるところはありませんかね？
ここだと部外者が荒らしまくって話にならないので。
組合でっていうわけにもいきませんしね。

[476: 匿名さん]

>>475さん

他のマンションでも独自に立ち上げたりしてるみたいだけど、
結局うまくいかず閉鎖されているところが多いようです。

あまり、チクるようなことはしたくないし、自分もされたくないし、
かといってマナーやルールは守ってほしいけど、直接言うのは角が立つし、
なかなか難しいよね。

ここでも本当の住民であれば、住民の書き込みとそうでない書き込みは
ある程度見分けられると思いますが。

[477: 匿名さん]

検討板で見かけたのですが、敷地内禁煙だったのですね。
喫煙しないので、あんまり気にしてませんでした。

住人以外の方も、公開空地は使用するわけで
禁煙なら禁煙の案内があったほうが良いように思うのですが。
同様に、公開空地の利用案内って誰も見ないようなところに立ってますね。
バットやラケット、ボールのような道具は使用禁止だとか。
何らかの理由があって禁止してるのなら、見てもらえないと意味ないと思います。

[478: 【まじめな質問】匿名さん]

質問です。
リエトコートでは上階の足音や騒音の話をあまり見ませんが
騒音なんかの被害はありますでしょうか？

[479: 匿名さん]

>>478さん

ご近所さんに恵まれているだけかもしれませんが、
たまにわずかな足音が聞こえる以外はまったくといっていいほど
上下左右からは音が聞こえません。

検討板では内装仕様が云々いわれていますが、基本的な構造は分譲仕様なので、
しっかり造ってあるのではないでしょうか。

[480: 【まじめな質問】匿名さん]

>>479
ありがとうございます。
私もまもなく入居でして採寸等で部屋に行くたびに気にしていますが
隣近所の音が全くしないのでどうなのかなと思い質問させて頂きました。
機密性が高い構造なのですかね？

[481: 匿名さん]

質問です。
設置可能なドラム式洗濯機を教えて頂けませんでしょうか。
トレーからコンセントまでの高さが９７０程度しかなく、
ほとんど設置不可能だと思うのですが。。。
ＡＱＵＡ以外に設置可能なものがあればご教授頂きたく。
宜しくお願い致します。

[482: 匿名さん]

>>481
私は下記でコンセントの位置を移設しました。
http://www.jonans.co.jp/

他リフォーム相談にものってくれて大変助かりました。
丁寧に作業してます。

[484: 入居済みさん]

>473さん
入居者ガイドで、ベランダのガラス外側を入居者自身で掃除するのは厳禁となっていましたよ。

[485: 入居予定さん]

パークみたいに定期的に窓ふきしてもらいたいよね・・・。

[486: 匿名さん]

意外と雨が吹き込んでこないから、窓ガラスの外側はそれほど汚れないのに、
手すりの外側は中途半端に汚れたままだよね。確かに定期的に拭いてほしい。
総会で提案してみようかな。

掃除を依頼するといくらくらいかかるもんなんだろう？
自動車のガラスみたいに撥水加工でもすれば、汚れが付きにくい気もするけど。

[487: 入居済みさん]

3月末から入居しています。
室内のフローリングの床なりがいたるところにでています。
玄関、台所、リビング、3部屋全てです。
住商建物に依頼し、何度も修理しましたがなおらず・・・
とうとう床を全て張り替えることになりました。

そのためにもう一度全ての荷物を梱包し、荷物を移動させ、張り替えるようですが・・・
10日間もかかる予定です。これまでの修理に数日、話し合いに数日、もうほとほとつかれました。

それで質問ですが、他の入居者の方でそのような不具合がでている方はいらっしゃらないでしょうか？

[488: 匿名さん]

487さん

床鳴りって突然バキッって音がする現象のことでしょうか？もしその現象のことだとしたら、
うちでも暑いときはたまにありましたが、最近涼しくなってからは鳴らなくなりました。
それとは別に廊下を歩くときに軋み音がするので、こちらについてはもう少し様子を見てから
連絡しようかと思っていました。

フローリングは天然素材（合板ですが）を使っているため、湿度などによって伸縮するので、
ある程度の音はしょうがないかなと思っていましたが、全面張り替えですか？
当然アフター扱いで、費用は住商建物持ちですよね？

あまり大ごとになるようだと、個人で対応するのではなく、管理組合（の理事さん）を通して、
交渉するようにした方が良いと思います。

[489: 入居済みさん]

４８８さん

アドバイスありがとうございます。家族で相談してみます。

もちろん費用は販売者側持ちです。ただ、再度荷物の梱包などの手間を考えるとぞっとします。

それに、10日間家財は残しておく予定なのでとても不安です・・・


これから入居予定の方は、我が家のようにならないように、引越し前によくチェックしたほうがよいですよ！

[490: 入居予定さん]

「床なり」とは歩くとギシギシいう現象のことですか？

[491: 入居前さん]

>>489
これから入居予定ですが
どういったケースで音が鳴りますか？
・歩いたときですか？
・自然にですか？
・部屋が冷えたときですか？
アドバイスお願い致します。

[492: 入居済さん]

白の板ですか？茶色のほうですか？

[493: 入居前さん]

私のい部屋は茶色い方です。

[494: 入居済みさん]

床なりは、歩くときになります。

場所によって音はさまざまです。ぎしぎしなるところもあり、ピキといった音のところもあります。

通常は湿度の違いによっておこるとのことでしたが、我が家のようにいたるところで鳴るのはめずらしいケースとの事・・・・原因は何度たずねても不明との事でした。

ちなみに、床の色はホワイトです。

[495: 匿名さん]

ウチも歩くと床の何箇所かできしんで鳴る場所があります。ちなみに色は茶色です。
だいたい鳴る場所は決まっており、廊下のように板の長さが短いところが多いです。
おそらく二重床の支持部の位置との関係ではないかと思っているのですが。

[496: 匿名さん]

素人ですが、このような音が鳴るのは、普通ですか？

或いは、やっはり賃貸仕様なので、うまく作っていないですかね？

鹿島なので、安心できるではないかと思っていましたが、、、、、。

[497: 匿名さん]

他物件でも床のきしみは話題にのぼっているので、よくあることだと思います。
フローリングにもグレードはありますが、賃貸仕様・分譲仕様という区分けはありません。
その中で音が鳴りやすいもの、鳴りにくいものがあるのかもしれませんが。

[498: 入居済みさん]

うちの場合はかなり特殊…

なんせ、床なり箇所は全部で３０～４０箇所くらい。（修理をお願いするのに鳴る箇所にテープを貼っていました）

玄関からリビングに行くだけで、何箇所もぎしぎし、ピキピキ音がする状態でした。


鹿島建設の説明では、うちだけ特別なフローリングの工事をしたわけではないとの事でした！

とすると、不安をあたえてはいけませんが、他でこのような状況がでないとも限らないのでは…とおもいます。

[499: 匿名さん]

そんなにですか！それは大変ですね。

全面張り替えされるということですので、完全にはがした状態や、張り直す過程も
ご覧になられては（できればデジカメで撮影も）されてはいかがでしょうか？

この際ですから、徹底解明した方がよいと思います。
また、経過をお知らせいただけると幸いです。

[500: 入居前さん]

>>499
ちなみにその音自体を鹿島側に聞かせたんですか？

[501: 入居前さん]

それと、今日の台風はいかがでしたか？
風や雨、何か影響はありましたか？
お教えください。

[502: 入居済みさん]

＞＞５００さん

はい、鹿島建設の方も住商建物の方も見にこられました。
皆さん、このような状況は異例だ…と。

接着剤をいれたり、木と木の間をカッターナイフで切り込みを入れたり、何度かいらして色々な方法で修理を試みましたが、なおりませんでした。接着剤で貼り付けると、他の部分の床なりがひどくなったりしました。

それで、前面張替えになったわけです。

入居前は、間取りや荷物の配置ばかりに気をとられて、不具合な箇所のチェックなど頭にありませんでした。
内覧会もなかったし…

これからお引越しのかたは、ぜひ事前に確認を！

[503: 匿名さん]

>>５０２さん、参考になりました。ありがとうございます。

原因はなんだろう。だから、入居する前に、プロの業者と一緒にチェックすることもよく聞きますね。

[504: 匿名さん]

まあ同じ床材として準備してても、中には微妙にずれたものもあるし、施工自体もヘタレな人が担当のこともある。

対応を誤魔化されなかったのは不幸中の幸いだし、売主もよいということでしょう。

[505: 入居済みさん]

売主？住友商事のことですか？

とすると、住友商事は購入者とは「直接話し合いに応じない」との事で、希望しましたがお会いできていません。

[506: 入居前さん]

>>505
どういうことですか？

[507: 入居済みさん]

入居後は、修理など全ての窓口は住商建物だそうですよ。

[508: 入居予定さん]

近隣のスポーツクラブのことでお尋ねします。
パークの住民はコナミ、リエトの住民はセントラルといった縄張り意識のようなものはあるのでしょうか？

[509: 匿名さん]

あるわけなし。

[510: 匿名さん]

縄張り？そんなこと考えたこともない。
何処の住民かなんてゼッケンつけてるわけじゃないからわからんし、
気にしてる人はいないとおもうよ。

[511: 入居予定さん]

規約で『防炎のカーテン使用』とありましたが、
皆さんはどちらで購入されましたか？
いろいろ探してるんですが、なかなかいいのが無くて…。
お知恵をお貸しいただければと思います。

あと、絨毯も防炎なんですか？

[512: 匿名さん]

５１１さん

ウチは結局ＫＥＹＵＫＡで買いましたが、まずはシスコンのオプション会に行かれてはどうですか？
川崎市の指導により、絨毯も防炎じゃないといけないようですね。

[513: 入居予定さん]

511です。
512さん、早速のコメをありがとうございます。
参考にさせていただきます。
入居は待ち遠しいのですが、カーテン・ラグ選びにちょっと困ってます。
引き続きアドバイスをお待ちしておりますので、宜しくお願いします。

[514: 匿名さん]

多少ぎしぎし鳴るときもあるけど、今のところあまり気にならないというのが正直なところです。。。。。

[515: マンション住民さん]

>511さん
カーテンファクトリー、安くていいですよ。
お店が高津にあるので車があるならばすぐに行けます。

[516: 入居予定さん]

光回線ですが、フレッツは１６戸毎に１本、イッツコムは何戸であって１本という理解でよいでしょうか。
その場合、目に見えるほどの速度の違いが出るでしょうか。

どちらにしようか悩んでます。

[517: 入居予定2]

年内入居予定のものです。
高津のカーテンファクトリーとオプション会のカーテンではどちらのほうが安いのでしょうか？
耐火性カーテンであることが条件になりますので、そういったものもカーテンファクトリーは取り扱いがあるのでしょうか？

[518: 匿名さん]

>>517
たかだかカーテンくらいでこんな板でグダグダ書いてんなよ。
適当に安いところで買って下さい。



電動ブラインドを入れるんだけど施工可能でしょうか？
電源の配線を壁際までどうやって持っていったらいいですかね？

最低でもこの程度の質問にしないか？

[519: 匿名]

↑
だれ？
なんかマニーなさそう。

[520: 入居前さん]

質問です。
>>518
ここの住人ですか？

[521: マンション住民さん]

オプション会で家具も含めてめいっぱいにイメージを広げて、
格安店で現実に落ち着くというのはいい方法だと思います。

オプション会とカーテンファクトリーの両方で見積もりをとって怒られることもないはずですし。

念のために付け加えると、カーテンファクトリーにも耐火性カーテンありますよ。
そうじゃないとタワーマンションを相手に商売できませんからね。



いろいろ見ていると予算がふくれあがると思いますが、
支出を抑えるには足で稼ぐことですよ。
がんばって動き回ってくださいねー。

[522: マンション住民さん]

>516さん

入居説明会にNTTとイッツコムが来るので、そこで聞くしかないのでは。
少しでも早く聞きたいのであれば武蔵小杉駅構内にあるイッツコムのカウンターで聞いてみるとか。

[523: 入居予定]

さらに細かいリエト話はmixiコミュたててもいいようなきがしました。。。

[524: マンション住民さん]

かなり寒くなってまいりましたが、
ペアガラスではないので、
結露・かび対策は皆さんどのように
考えていらっしゃいますか？

[525: 匿名さん]

今朝は冷え込んでいますが、久しぶりに富士山が綺麗に見えています。

ただいまの室温２０度、湿度４０％、結露なし。

インフル／風邪対策で加湿器を使うと結露しますが、そのときはふき取ります。

仮にペアガラスであってもさすがに加湿器を使えば結露するのではないでしょうか。

[526: マンション住民さん]

>525さん

524です。

こんなさわやかな天気の日は、本当に
タワーマンションで良かったなと
思いますね。

結露の件、即答ありがとうございます。
加湿器を使用する時は頑張ってふきとります。

[527: 入居予定]

本日入居説明会に行ってきました 入居しましたらよろしくお願い致します。
他マンション板でハロウィン飾りなど話題になっていましたがクリスマスなどはやるのでしょうか？
どちらにせよ雰囲気がよくなるように努力したいと思います。

[528: マンション住民さん]

ハロウィンは結構盛大にやってましたよ。
子供たちがワイワイと。
クリスマスは今のところわかりませんが
何かしらあるのではないでしょうか？

[529: マンション住民さん]

住民の方へお尋ねします。
クリスマスイルミネーションをバルコニーに施す方は
いらっしゃるのでしょうか？
こちらは特にする予定はありませんが参考にご意見を
お聞かせください。

[530: 匿名さん]

バルコニーに発光するランプなどを付けると、規約違反になりますよね。

[531: 匿名さん]

>>529
クリスマスイルミネーションをバルコニーに施すだなんておめでたい人ですね。
もっと上品に生活しませんか？
パチンコ屋じゃあるまいしー。

[532: 匿名]

>>531
529さんはつける予定ないといってるじゃないですか(^^;

個人的にはパンフレットにもあるライトアップは実際に撮影用だけでなくみてみたいなと思いましたが。

[533: 匿名]

コスギタワー住人からクレーム出るよ。

[534: 匿名さん]

>>533

思わず吹いてしまったよ（笑）

[535: 匿名]

>>533
そうですね、普通に眩しいですよねすみません笑

[536: マンション住民さん]

上記の匿名及び匿名さんは住民の方ですか？

[537: 匿名さん]

>>536

なぜそう思うのですか？？

[538: マンション住民さん]

えせ住民のような気がしているので

[539: 引越前さん]

会社が東京駅に近いので、
JR横須賀線が開通したら
利用を検討しています。

どなたかJR横須賀線の
7時～8時頃の混雑具合を
ご存じないですか。

東海道線よりはましと
いう話はきいたことが
ありますが。

[540: 匿名さん]

小杉駅予定地をゆっくり走る朝の横須賀線を外から見ると、まあまあの混み具合です。

東横線並みくらいで激しく混んでるようにはみえませんが。。。

[541: マンション住民さん]

>>539
私も横須賀線の駅を待ち望んでいる住人です。
７時台ですとまず座れません。新聞を読むことも難しい状況ですよ。
東横線特急・急行とは違いギュウギュウ詰めではありませんのでご安心を
それからリエトコートから東急武蔵小杉駅ホームまでは１０分見ておかないと
電車に乗り遅れます。
今のところ、遠回りしないと駅までたどり着けないためです。
マンションギャラリーの５分とは再開発が完全終了したとしての仮定でしょうか？

[542: 引越前さん]

>>540,541

参考になります。ありがとうございます。

横須賀線は本数はかなり少ないですが、
乗車時間が短いので期待しています。

[543: 入居予定さん]

>>541

「駅徒歩５分」というのはどうも新駅側交差点出口からの計算のようです。

http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/dtl/00062863/printmodelroomm...

つまりリエトコートの敷地からという計算です。

それがなにより証拠には、新駅へ２分、シティハウスも新駅へ２分になっている。

[544: 匿名さん]

徒歩１０分ぐらいが健康にいいと思いますよ。
人混みから離れているところが落ち着いた感じで好きです。

[546: 匿名さん]

駅まで実際に何分かかるのか、検討段階で歩いて確認しなかったのでしょうか。

不動産屋さんの徒歩何分が当てにならないのは常識だと思いますが。

[547: 匿名さん]

＞徒歩１０分ぐらいが健康にいいと思いますよ。

こんなこと言って自分を納得させてしまう悲しさってないね。

[548: 匿名さん]

>>547
って言って人を小ばかにすることしか考えられないあなたはもっと情けないね。
あんたは駅に直結の所でも住んで騒音と振動の子守唄で寝てなさい。

[549: 匿名さん]

>548

すぐにそうやって釣られるから、荒れるんですよ。
お願いだからスルーしてください。

[550: 入居前さん]

インターネットについて、
フレッツ光かケーブルかで迷っていますが、
速度等どちらが良さそうですか。

フレッツ光はヤマダ等の家電量販店で
相当割安に加入できるとききましたが、
詳しく知っている人がいれば、
教えていただけませんか。

[551: マンション住民さん]

>>550
私は個人的にフレッツ光にしました。
ケーブルテレビは意外に見ないし、なくても生活できると思い決めました。
どちらが早いかと言えば両方置いていないのでわかりませんがケーブルにすると
IP電話の番号しか振られないというのが引っかかりました。
ちなみにフレッツの平均速度は時間帯によっても違いますが概ね３５Mから６０M位は
出ていますよ。今のところ、不便は感じません。むしろ今までが悪かったので快適です。

[552: マンション住民さん]

ウチはケーブルのイッツコムです。
ケーブルテレビは見ませんが
フレッツと比べて料金が月々1000円程度違うのは大きいです。
測定するとスピードも80M台、時に90M台も出てます

[553: 入居前さん]

>551さん,552さん

アドバイスありがとうございます。

今はADSLなので、入居が楽しみです。

[554: 匿名さん]

ウチは最初1年目はフレッツ、2年目からはイッツコムに変更しようと考えています。

フレッツは、最初２ヶ月無料＆36000円のキャッシュバックがあるので、
1年で解約すれば、年間1200円/月で済むので。

＃プロバイダによってキャッシュバック金額は異なりますが。

[555: 匿名さん]

ＮＴＴの固定電話（フレッツの場合は光電話）を使う場合、トータルで試算したところ
月５００円程度しか変わらないようです（ＮＴＴの方が高い）。
ウチは価格comとプロバイダーのキャンペーンで５００００円近く割引になったので、
フレッツにしましたが、この割引分を考えると、約８年間、価格差が出ないことになります。

フレッツは各部屋のどの端子にＰＣを接続してもネットにつながりますが、
イッツコムも同様でしたっけ？（無線ＬＡＮだとあまり意味がないですが…）

[556: 入居予定さん]

＞フレッツは各部屋のどの端子にＰＣを接続してもネットにつながりますが、
＞イッツコムも同様でしたっけ？（無線ＬＡＮだとあまり意味がないですが…）

私の理解では、どちらも最初の１台はどのLAN端子にＰＣを接続してもＯＫですが、
複数台ある場合は、フレッツならLAN端子－－手持ちのルータ－－複数ＰＣ、
イッツコムなら、LAN端子－－VoIP TA－－手持ちのルータ－－複数ＰＣ
の構成となり、手持ちのルータをつなげたLAN端子以外の端子は使えません。

　

[557: 入居予定さん]

556です。失礼しました。
フレッツは各部屋で同時にＰＣにつなげられます。
もちろん、無線ＬＡＮの場合は556の通りです。

[558: 入居前さん]

立地と眺望は気に入っていますが、タワーマンションは構造上、風通しが悪いときいています。

カビ対策はどうようにされているのか、教えてください。

[559: 匿名さん]

カビなんて生えた人います？

[560: マンション住民さん]

カビなんて今のところ無縁ですよ。
風通しが悪い部屋は分かりませんがうちは角部屋なので
ものすごい風がよく通ります。
２４時間換気の機能もあるので問題ないと思います。

[561: 匿名さん]

第１期の役員任期、いくらなんでも短すぎますよね…

[562: マンション住民さん]

その通り。イーストから引っ越して住んでいますが、
カビとは無縁のマンションですよ。でも結露は・・・ちょっとだけ。

[563: 匿名さん]

向きによるのかもしれませんが、積極的に加湿器を使わないかぎり結露しませんよ。
ちなみにウチは西側です。

[564: マンション住民さん]

マンション住民専用のＳＮＳが住民専用ＨＰからアクセスできるのですが
みなさんは使用していますか？
わたしはこれから登録しようと思っているのですが…

[565: マンション住民さん]

寒くなり、リビングのエアコンを初めて運転したのですが、点滅したまま動かないのでDAIKINさんに連絡したところ、『ガスが漏れている』
との返答が。
過去一度も使用していなかった為、アフターに連絡し、修理の要望を出したところ、『メーカーのエアコンの保証が
今年の５月で切れている為、具合によっては有償での修理となる場合がございます』との返答が。

正直びっくりです。

本日DAIKINさんに修理してもらい、何事もなかったかのように無償の修理でした。（有償でしたが、請求先が施行会社の為、私には請求が来ませんでした）

担当次第だとは思いますが、大手デベの対応には到底思えません。

みなさん今後、アフターの依頼をされた方いましたら、ぜひ聞かせて下さい。

[566: マンション住民さん]

>>565
私は入居後、数か所の施工ミスがありましたので修繕依頼を掛けましたがすべてがエアコンのような
メーカー直というものではなかったので無償で行いましたよ。
そういえば昨日の昼過ぎにDAIKINさんがEVで一緒になりましたよ（＾_＾）

[567: マンション住民さん]

>>566
数カ所ですか（汗）
私なんかはまだいい方ですね。

[568: 匿名さん]

>>566さん
施工ミスってどういうレベルのものですか？
仕上げが少し雑というのならわかりますが…

[569: マンション住民さん]

>>568
施工ミスはフローリングのキズやシステムキッチンの破損、人によってはフローリングのきしみなんかもあるようです。
高いお金を使うわけですから少々のキズや問題にもうるさくなる訳なんです。
建物自体に問題はないんですけどね。

[570: 匿名さん]

>>569
その程度のことを施工ミスと言うのはちょっと大げさでは…
キズや破損はもとからあったものなのか、入居時／入居後にできたものなのか
わからないですよね。証明するのが難しい気がします。

[571: マンション住民さん]

>>570
いや、引き渡しの時ですから証明はできましたよ。
７０００万円以上の買い物ですから少しの傷でも気になるのが普通でしょ？
施工ミスとはどのレベルのものをいうもんなんですか？

[572: 匿名さん]

建築の専門家ではありませんし、各人によって解釈が異なると思いますので、
ここで議論するつもりはありませんが、あくまで私個人の解釈では、
例えば、本来あるべき部材が取り付けられていない、あるいは逆向きに
取り付けられているとか、扉が閉まらない開かない、あるいは水が漏れる、
逆流するなど、そのものの本来の機能を果たさないような施工をされて
しまったものを施工ミスと言うのではないかと思っています。

クラッシィタワーの場合、竣工から時間が経過しているため、多少のキズや汚れは
目をつぶるという前提で契約しているわけですし、基本的に引き渡し時のチェックも
なしということになっているはずです。
まあ、そうは言っても実際に気になるのはよくわかりますが…

[573: 入居前さん]

基本的に引き渡し時のチェックも なしということになっているはず？
そんな事あるわけがないじゃん。。。

チェックシートできちんとチェックしたよ。
>>571も少々じゃないから発言したんでしょ？

[574: マンション住民さん]

>>573
そうですよ。
高い買い物ですから十分にチェックしないと
後からでは有償になってしまいますしね。

[575: 匿名さん]

>>573
チェックシートって「設備の説明を受けました」っていうだけの確認書であって、
壁や床などにキズや不具合がないことをチェックしたわけじゃないですよね？

>>574
後からでもアフターサービスの範囲であれば、無償のはずですよ。

[576: マンション住民さん]

>>575
床のキズ、ドアの立てつけ、壁紙のシミやはがれ、すべてチェック項目に入ってますよ。
これくらいチエックできない物件なんてないと思いますよ。
もちろん設備の説明を受けたというのもありましたけどね。
他のマンションではそういうのはないんですか？？
逆に聞きたいくらいです。

[577: 匿名さん]

>>576
何期で買われたのでしょうか？
最初の方の期ではそういうことをチェックする機会がなかったのですが、
あまりにクレームが多いから途中から変更になったのかもしれません。
もしそうだとしたら不公平ですね。

[578: マンション住民さん]

何期かは特定されると問題なので言いませんが
夏以降の入居です。
>>577さんは住民の方ですか？
何期ですか？

[579: 匿名さん]

住民です。こちらの方が先の入居ですね。
自分は特定されるのがいやだから何期であるのかを明かさないのに、
他人に対して何期かを聞くというのは如何なものなのかと思います。
それだけで個人を特定することはまず不可能だと思いますが…

[580: マンション住民さん]

いやいや聞かれたから自分は言っても良いのかと解釈しましたよ。
気分を悪くされたら失礼しました。
うちは小さなキズでも細かくチェックしてきちんと直していただきましたよ。

[581: マンション住民さん]

入居者の皆様へ

マンション専用サイトから住人しか入る事のできないＳＮＳがあります。
匿名でなくマンション入居者だけという事で荒らし等のない健全な意見交換ができると思います。
詳しくは入居者専用サイトまたは下記ＵＲＬまでアクセスしてください。
入居者だけがわかる合言葉がないと専用ＳＮＳに入れません。
https://www.minna.ne.jp/
皆様のご参加をお待ちしております。

[582: マンション住民さん]

入居者のみなさま

みんなで管理組合“必ず”盛り上げましょう。
住民の私たちができる資産運用はマンション管理にかかっています。
管理組合員である区分所有者一人一人が高い意識を持って取り組んでいくことが
武蔵小杉の不動産市場で生き残る術であると思われます。
裏を返せば、このマンション市場の激戦区である武蔵小杉では、
杜撰なマンション管理が資産価値の低下を招くことにもなりかねます。

[583: 匿名さん]

>>580
こちらも言葉じりをとらえるような言い方をしてしまい、失礼しました。
キズなどを事前チェックさせてもらうようになったという情報は、
今後、残りの住戸を売っていく上で、プラスに働くのではないかと思います。

[584: マンション住民さん]

>>583
いえいえ
今後ともよろしくお願いします。
>>581
のような所で話し合うのがいいのかも知れませんね。
ここではアンチリエトコートの方も入り乱れますので。。。

[585: 入居済み住民さん]

一回にクリスマスツリーが飾られていましたね
綺麗でした＾＾

[586: マンション住民さん]

賃貸のタワーはエントランスが豪勢なのにこちらは賃貸に比べると質素ですね・・・

[587: マンション住民さん]

エントランスと来客用駐車場は賃貸（イーストタワー）の方が充実しているように見えますね。

[588: マンション住民さん]

入居者の皆様へ

マンション専用サイトから住人しか入る事のできないＳＮＳがあります。
匿名でなくマンション入居者だけという事で荒らし等のない健全な意見交換ができると思います。
詳しくは入居者専用サイトまたは下記ＵＲＬまでアクセスしてください。
入居者だけがわかる合言葉がないと専用ＳＮＳに入れません。
https://www.minna.ne.jp/
皆様のご参加をお待ちしております。

[589: マンション住民さん]

入居者の皆様へ

マンション専用サイトから住人しか入る事のできないＳＮＳがあります。
匿名でなくマンション入居者だけという事で荒らし等のない健全な意見交換ができると思います。
詳しくは入居者専用サイトまたは下記ＵＲＬまでアクセスしてください。
入居者だけがわかる合言葉がないと専用ＳＮＳに入れません。
https://www.minna.ne.jp/
皆様のご参加をお待ちしております。

たくさんのアクセスありがとうございます。
残念ながら合言葉のご連絡がなく、メンバー加入できない人が多くなっております。
お手数ですが説明文を十分にお読みになってご参加九ください。
お待ちしております。

[590: 入居済みさん]

2010年3月13日にダイヤ改正

横須賀線では西大井 - 新川崎間に新駅「武蔵小杉」が開業する。南武線の武蔵小杉駅と連絡通路で接続し、乗り換えが可能となる。同駅には横須賀線、湘南新宿ラインの快速と特別快速、成田エクスプレスの全列車が停車する。同駅から東京駅までの所要時間は約17分、新宿駅までは約18分(特別快速)、横浜駅までは約10分(同)。また、横須賀線、南武線共に朝の通勤時間帯に上り列車を1本ずつ増発する。

http://journal.mycom.co.jp/news/2009/12/18/051/?rt=na

[591: 入居済みさん]

>>590

わ～い！

[592: 匿名さん]

東急とＪＲのどちらを使うか迷いそうですね。
いずれにしても、うれしい限りです。

[593: 契約済みさん]

この前の地震はどうでしたか？？揺れ気になりましたか？

[594: 入居済みさん]

さすがに入居後初の揺れなんで、どうなるかと思ったけど、
「ミシミシ」もなかったな。もう少し大きいのが来ないと何とも言えない。

[595: マンション住民さん]

こちらはめまいかな？
という程度でしたよ。
高層マンションの意外な安定性に感心しました。

[596: 匿名さん]

朝方の地震ですよね？
一応揺れは感じました。

ただ、就寝中だったので、地震があった気がするけど、夢かな現実かな？
って感じでした。

起床後、特ダネをみて、現実だったことを知りました。

[597: 匿名さん]

3月以降に利用可能になる”ライブラリー”はどのようになるか、ご存知の方いらしたら教えてください。
持ち帰った仕事などを行えるような孤立したデスクが設置されることを期待しているのですが。

[598: 入居済みさん]

「持ち帰った仕事などを行えるような孤立したデスク」ってそれ自宅にあるでしょ。
オープンなデスクなら有るかもしれませんが周りの人に見られてもいい仕事ですか。

[599: 匿名さん]

家に居場所がないんです。
小学生のわんぱく大将が走ったり騒いだりするので集中できませんし。

[600: 匿名さん]

先日、１Ｆのコンシェルジュカウンターの裏の自販機ルームで夜の９：００にお母さん連中がテーブルの上にいっぱいお菓子を広げて大きな声で井戸端会議。その反面でエントランス内ではその子供連中が大運動会。
住民同士か住民が外部から呼び込んだか判んないけどそういう事はやめてください。
迷惑です。エントランスは運動場ではありません。
ライブラリースペースもそんな風にならなきゃいいけどね。
>>597さん
仕事は持ち帰らない方がいいですよ。
せっかくの夜景が台無しだ。