【入居予定者用】リエトコート武蔵小杉ザ・クラッシィ・タワー

[申込み中]

契約はまだですが、
一期一次百数十戸の申込みが終わりました。
2次以降の人も、引渡しまで1ヶ月ちょっとしかありません。

オプションとか、管理・修繕、情報交換しませんか？

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子13番地10他（地番）

交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
　　　　東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
　　　　南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩8分 （西口）

[315: マンション住民さん]

３１４さん同感です。
以前、１５階建ての６階に住んでいました。
夜、バルコニーで外を見ていたら、上階から赤い火種のついた吸いがらが落ちてきて
ヒヤっとしたことがありました。
火事になったらどうするんだ？と怖かった。。。

ま、リエトにはこんな人は住んでないと思いますが。。。
命にもかかわることなので。

[316: 東高層住民A]

東側の高層エレベーター住戸に入居したものです。
宜しくお願いいたします。
今日、昼間窓を開けていたら蚊が入ってきました。
やっぱり網戸ほしい…

シスコンさんにそんなメニューなかったでしたっけ？

[317: 匿名さん]

うちは10階代ですが、夜、窓を開けていたら黄金虫が入ってきました。
シスコンでは扱ってなかったと思いますが、内側につける汎用の網戸があると
聞いたことがあります。

[318: 匿名さん]

我が家も虫が入って困りました。
網戸、欲しいです。

みなさん、表札はどうされましたか？
我が家の階は表札をつけている方も結構いらっしゃるので
やはりつけようかと。（今まではつけていないままでしたが）

関係ない話ですが、今日の朝、
エレベーターで一緒になった男の子（小学生？）が
きちんと礼儀正しく挨拶をしてくれて嬉しくなりました。
同じマンションの住民のかたがいい方だと嬉しいものですね。

[319: 匿名さん]

我が家には、コバエみたいなのとか、ガガンボがよく入ってきます。
高層でも虫っているんですね。
網戸が欲しいです。

>>318
私もエレベータとかエントランスとかで住人と会ったときに、
挨拶されると嬉しい気持ちになります。
やっぱり、挨拶だけでもちゃんとできると
お互いに気分いいですよね。

[320: 匿名さん]

私は賃貸の時は表札をだしていませんでしたが、
ここに来てからは表札を出しました。

[321: 匿名さん]

表札は、同じ階の人にどんな名前の人間が住んでいるかをわかってもらえたらいいなと
思って出しています。めったに顔をあわせることもないかもしれませんし、
人が住んでいるかどうかは表札がなくても簡単にわかりますけどね。

[322: 匿名さん]

夜23時過ぎても大きな声でバルコニーで話をしている人がいるみたいです。
マナーとしてどうでしょう？

[323: 匿名さん]

2期2次になってきましたが、
あと何戸なんでしょうか？
最近は営業の人と話す機会も減ってきたので
情報がなくなってきました。

[324: 匿名さん]

>>322
共同で住んでいるってことをお互いにちゃんと
認識しながらお互いに良い環境を作っていきたいですよね。

ペットとかも飼うのは構いませんが、
吼えまくっている犬とかもいるみたいですし。
せめて飼い主がいるときくらいは大人しくさせるとか、
そういった配慮が欲しいですよね。

[325: 匿名さん]

深夜ベランダからの声やペットの鳴き声など
色々あるんですね。
お互いに声をかけあって、マンション内の雰囲気を
よくしていきたいですね。


私は同じ階の方と、いいお付き合いができたらいいなと思っています。
（フロアでお会いしたら挨拶ができて、お互い顔は知っているくらいな）

階が違うであろう方も結構、挨拶してくださるので
我が家も1階ですれ違う方には挨拶できたらいいな・・・と
思っています。

[326: 匿名さん]

3月に入居しました。
住民らしき方に会ったら、挨拶するように心がけています。
見学の方かな？と思っても分からない時はとりあえず挨拶します。
話はしなくても、こんにちはと発するだけで安心するものだな、と感じています。

[327: 匿名さん]

いずれ利用しようと思っていましたが
ゲストルームって、週末は結構うまっていますね。
早めに予定たてなくては！

[328: 匿名さん]

ゴールデンウィーク終わってから、売れているのでしょうかね？
住民としてはどんどん住民が増えてほしいです。

[329: 匿名さん]

最近、同じフロアに新しい人が引っ越してきました。エレベータで見学の方と
一緒になることもありますし、今日も引っ越しのトラックが来ていました。
日経平均は１万円台を回復しましたが、２期２次の予定最多価格帯は
一挙に上がって６８００万円台なので、これからが正念場ですね。

[330: 匿名さん]

半分くらいは売れたのでしょうか？
やっぱり残っているのは北の1LDKと高層階でしょうか。

住んでみると、結構いいと思うんですけどね～。
イメージなのでしょうか

[331: 匿名さん]

高層階に住んでますが、とても快適ですよ。うちの階は、うちしか入居してないから独り占め(笑)
でも、半分以上は売れたみたいですよ。明かりも増えてきましたね。特に4～5千万台は、ほぼ完売みたい。今後は6～8千万台を如何に売るかが課題らしいです。

[333: 匿名さん]

332さん。
賃貸用に作られた訳ではないですよ。
ﾘｸﾙｰﾄがﾀﾞｳﾞｨﾝﾁに売却後、賃貸物件として運用してただけ。
その際に、鹿島が内装をｺｽﾄﾀﾞｳﾝした可能性はありますが…
私は、気に入らない内装設備部分をﾁｮｺﾁｮｺ改造していくつもりです。まぁ、現状で全く問題ないですが…

あまりﾈｯﾄ上の書き込み？に惑わされない方がいいですよ。

[334: 匿名さん]

賃貸仕様ですよ。
３３３さん適当に話作らないでよくしらべましょう。

[335: 匿名さん]

本当に入居している人なら、契約前に部屋も見ているはずだし、
重要事項説明受けてるんだから、知らないわけないでしょ。

[336: 匿名さん]

賃貸仕様というが、334さん、その基準を明確にしたまえ。
分譲仕様とは？
賃貸仕様とは？

仕様のレベル云々は、極めて主観に依存する筈。

いい加減なこと言わないように。入居者向けスレ故、荒らしは書き込みしないように。

[338: 匿名さん]

最近、住民が増えてきて、もちろんそれは良いことなのですが、
以前よりもエレベータを待つことが多くなりました。

大規模高層マンションなのでしょうがないのですが、
見ていると１台しか動いていないことが多いので、
もっと効率的な制御ができないのかなと思ってしまいます。

[340: 匿名さん]

分譲仕様？
賃貸仕様？

何じゃそれ？

キッチン・扉・床面材・壁紙など建材コストが安いか？高いか？という表現ならいいが分譲仕様とか賃貸仕様とかって表現がおかしくないか？

建材メーカーは分譲用とか賃貸用とかって区切りはないよ。

建材コストをかけてないマンションなんて世の中にたくさんある。
そんな中でもこのマンションは決して建材コストをケチり過ぎている訳ではない。

それなり、価格なりってこと。
嫌なら交換すればいいだけ。

[342: 匿名さん]

入居者なら売主に直接言うべきだが、そんなことも知らずに契約するわけないだろ。
他物件の営業か転売屋だかしらないけど、こんなところ荒らしても無駄だよ。

[343: 匿名さん]

あまりに常識すぎて説明しなかったんでしょ。まあ、となりの賃貸リエトにも気付かない人ならたとえどんな説明しても理解できないんだろうな。荒らしにしても低レベル。

[344: 匿名さん]

だーかーらー
賃貸仕様って何？
分譲仕様って何？

建材の質の問題を問うならともかく賃貸仕様という言葉を使うのがおかしいって言ってんだよ。
それに賃貸仕様だか何だか知らないけれどしっかりと内見してから購入できるんだろ？
完成した状態を確認して買えるなら建材の質に納得できる人だけが買ってるんだよな。
ガタガタ文句言うのはおかしいよ。

賃貸仕様と言う嫌だと思う人は買わなければいいだけ。

[346: 購入検討中さん]

３３２＞３３７＞３４１さん

分譲に至る経緯については、検討板№３７６．３８０(09/05/25)に詳しいです。
元々賃貸用に作られた物件ではありませんから、そんなに落ち込むことないのでは。

そもそも、知らなかったとしたらあまりにも勉強不足ですし、仮に賃貸等に作ったものでったとしても、論理的にも、倫理的にも事前に知らせる必要などあるはずもありません。

仕様など現物を見て納得して買ったのですから、青田買いよりよほど確実でしょ？

[347: 匿名さん]

気になる部屋は何度もみせてもらえましたよ！
住んでみて気がつくこともあるとは思いますが、
仕様のことくらいは、買う以前に気がつくことかと思います。
（住民の書き込みとはどなたも思っていないかと思いますけれども）
大きな買い物なのでもう少しちゃんと見て調べて購入されたら
よかったですよね。それはどの物件を買うにしてもですが。

[348: 匿名さん]

トイレのグレードはパークと似たようなものでしょう。どっちも大差なくしょぼいのです。
ここがもと賃貸だから特にどうということはない。
自分は中途半端なグレードのものをつけられて値段があがるより、イニシャルは安いものでいいと思う。
ネオレストとか海外製品とかこだわる人は後から好きに交換すればよい。

ゴミ置き場の大きさは最初の設計で決まるわけですから分譲だの賃貸だのと言うことじゃない。

内装については339が言うことが本当だとしたら
しばらく使って気に入らないならサッサと取り替えてしまうこと前提と割り切れば、
ある意味実用的ということですからいいじゃないですか。

[350: 匿名さん]

賃貸仕様とはどんな仕様ですか？
毎月の賃料払う支払いシューターか何か設置されているのですか？
それとも賃料が玄関に表示されているとか？

[351: 匿名さん]

賃貸仕様ってトイレ、洗面所、浴室、キッチンあたりを言ってるのかな？
そんなの高級仕様にしたってトータル600万円以上も変わるわけじゃないでしょ？
買値の10％以下、まったく本質的じゃない部分と思うけどな。
本質は立地、静かさ、庭、エントランスホール、眺望、
といった後からお金を積んでもどうにもならない部分。
そこに価値を見出すかどうかで決めればいい。

[353: 匿名さん]

>>352
リフォームひとつやったことないのかな？
たとえばネオレストとリエトのトイレの価格差はいくら？

[354: 匿名さん]

>>352
賃貸仕様って何？
何が駄目なの？
それって自分で交換すればいいんじゃないの？
自分で大工雇えば大したコストじゃないですよ。

[355: 匿名さん]

だから…352みたいな「荒らし」は、無視しましょう。

[356: 匿名さん]

賃貸仕様という言葉を使っている人は明らかな不動産素人だね。

[358: 匿名]

110度CS対応アンテナが設置されているか
ご存知の方いませんか？

[359: 匿名さん]

>>358
イッツコムが入っているので、アンテナはないはずです。

[360: 匿名]

>>359
入居時に「スカパー！ｅ２」に対応しているという
チラシをもらいませんでしたか？

[361: 入居予定さん]

既に、お住まいの方にお伺いいたしますが、上下階の音は、気になりますか？

上の階で、お子さんが走る音とか、どうでしょうか？

[363: 匿名さん]

>>361

上階からの音はほとんど聞こえませんよ。たまに足音がしますが、おそらく子供はいないのだと思います。
ちなみに隣からはまったく音が聞こえません。

[364: 入居予定さん]

元々が賃貸物件として建設されたと聞いて２重床２重天井とはありますが、音の響きがどの程度が気になりました。

平均的なマンション（といっても難しいですが）と比べて、防音は優れているのでしょうか？