【入居予定者用】リエトコート武蔵小杉ザ・クラッシィ・タワー

[申込み中]

契約はまだですが、
一期一次百数十戸の申込みが終わりました。
2次以降の人も、引渡しまで1ヶ月ちょっとしかありません。

オプションとか、管理・修繕、情報交換しませんか？

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子13番地10他（地番）

交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
　　　　東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
　　　　南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩8分 （西口）

[201: 匿名さん]

196です。
ご回答ありがとうございます。参考になりました。

[202: 匿名]

鍵の引渡しの前に傷・汚れなどチェックする「内覧会」ってやるのかしら？

[203: 匿名さん]

202さん
契約者・申込み者なら、スケジュール書類に書いてあるはずです。
そうでなければ、検討板で聞いてください。

[204: 匿名]

見学会には立会人をお願いした方がよいのでしょうか？皆さんはどうなさいます？

[205: 匿名さん]

前回、内覧会のつもりで見学会に行きました。
そこで初めて原則現況渡しの説明を受け・・・。設備の使用方法を教えてもらっただけ・・・。
それで言い回しが内覧会ではなく見学会ね。納得。つて納得するんかい？と自問自答
重説会の時にちゃんと話を聞いてなかった私が悪いんでしょうけど、これから見学会の方は気をつけて

[206: 匿名さん]

なるほど、見学会ですか。
たしかに買主検査の段階はとっくに終わって、鹿島からの引渡しは終わってる。
よって見るだけ。何万も払って粗探ししてもクレームをもって行く先がないような・・・

[207: 匿名さん]

リエトに限らず、竣工済み物件の場合は、内覧会をやらないことも多いと聞きましたよ。
それよりも諸費用が最終的にいくらになるのか早く知りたいです。

[208: 匿名さん]

問題があれば、見学会ではなく、引渡し後の
アフターサービスでお願いすれば良いのです。

[209: 匿名さん]

>>208さん

確かにそうなんですが、アフターサービス規準の「５．無償補修の対象外」に
「(2)引渡時の立会確認で承認されたもの」とありますから、
少なくとも引渡時に「立会確認」はやるのだと思われます。

私のところには引渡会の最終案内がまだ来ていないのですが、
これまでもらった書類には、そのことが記載されていません。
逆に言うと、売主にこれをスルーされると、後々問題に
なりかねませんから、要注意です。

[210: 匿名さん]

皆さん、イッツコムとフレッツ、どちらにされました？

[211: 匿名]

オプション相談会に行かれた方にお聞きしたいのですが、オプションでおすすめのものはありましたか？

[212: 匿名さん]

オプションにおすすめはないです。
ただ工事がいるもの買うなら引っ越しを鍵引き渡し当日にしないことをオススメします。

シスコンも入れなくてと作業させてもらえなくて引っ越し中に工事が入ることになります。

後悔してます

[213: 匿名さん]

>>210
あるルートで申し込むとフレッツがかなり安くなるので、
当初フレッツにして、後で見なおすつもりです。

[214: 匿名さん]

>>213
何か良いルートがあるのですか？

私は説明会のときの対応がイッツコムが感じよかったので
そちらにしようかと思っていました。

以前、住んでいたところもイッツコムでしたが、
対応が良かったです。

[215: 匿名さん]

確かにNTTはお役所的で、対応はそれなりですね。かかくこむやプロバイダーから申し込むと、
キャンペーンで数万円割引されます。もしかしたら光電話とセットのみかもしれません。

[216: 匿名]

３月末までに入居すると税金や登記費用が減額になるって本当ですか？

[217: 匿名]

登記費用などの「諸経費」っていくら位かかるのかしら？

[218: 匿名さん]

217さん
モデルルームで試算した金額が目安。
正確な金額は、部屋にもよるし、税額が決まらないので何とも。
もしかして購入していない？
モデルルームにも行ってない？

ここの販売契約担当の会社は「諸費用」って言うね。

[219: 匿名さん]

わが家は今日引越しです。皆さんよろしくお願いします。

[220: 匿名さん]

一次で購入された方に質問です。

残金支払い＆最終案内は、引渡しの何日前に送られてきましたか？

また、引渡し当日に、部屋のチェックを行いましたか？

[221: 匿名さん]

うちも来週引き渡し、引越しなんですが、まだ連絡ありません。遅いですよね…

[222: 匿名さん]

来週引き渡しですが、今日、速達で書類が届きました。

[223: 匿名さん]

＞220さん
一週間前くらいに、遅いのを心配して確認の電話したら、すぐに送られてきました。
引渡しはリエトの外でやりました。
室内チェックはありませんでしたね。

[224: 匿名さん]

一次は残額と登記費用の振り込み願いの発送日が書いてる資料もらいましたよ？
手元にないのでうろ覚えですが引き渡しの10日前くらいに発送だったとおもいます

あと、部屋のチェックはしてません

1日何件くらい引っ越してるのかな？
トラック地下に来るから人が増えてる感じがしないです

[225: 匿名さん]

ケータイの入りが良くないのでドコモに改善予定を聞いてみました。
6月ごろに東側の高いとこにアンテナ建てる予定だそうです。

東側にはデカいのは一つしかないから奴の上に建つのかな？

ケータイでこれだとWiMAXとか厳しそうだなぁ

[227: 匿名さん]

部屋のチェックなしですか…
他デべの竣工済物件をどのように引き渡しているのかわかりませんが、
いくら原則現状引渡といっても、現状のチェックぐらいしておかないと
引き渡し以降に不具合があって買主が申し出ても、アフターサービスで
どこまで無償で対応してくれるのかはグレーですね。

[228: 匿名]

入居前に簡単な清掃が入ると聞きましたが、どの程度きれいにしてくれるのでしょうか？

[230: 匿名さん]

掃除したかどうかあやしいと感じるくらい
窓は手付かずでした

期待しないほうがいいです

[231: 匿名]

荷物を入れる前に「大掃除」しなきゃ・・・ですね。

[232: 匿名さん]

足の裏が白くなるくらいだったのがなくなってたので、モップをさっとかけたような感じかと。
サッシ回りは砂ぼこりついたままです。
築一年ですし、うちは特に気になりません・・・。

[233: 匿名]

どうも。
三連休で、引越しを完了させました。
これからどうぞ。宜しくお願いいたします。

[234: 匿名]

Ｎｏ.２３３様
引越しはスムーズでしたか？業者は幹事会社になさいましたか？お聞かせくださいませ。

[235: 入居済]

２３３ではありませんが、先週末引っ越した者です。
引っ越しは幹事会社にお願いしました。うちに来ていたチームは手際もよくスムーズでした。荷降等は同じ会社内で要員都合しあっていたようでした
ただ、幹事会社が自社であることを知らなかったりと、情報共有はイマイチでしたが…
現場は○、会社しては？でした

[236: 匿名さん]

まだ明かりが少ないように思いますが、4月になってから引っ越す方が多いのでしょうか？
ちなみにうちは今週末です。

[237: 匿名さん]

毎日トラックはきてるみたいですけど明かりは増えてる感じしないですね
17日からいますがいまだに出勤時間にエレベーターに乗り合わせたことないです

[238: 匿名さん]

1日に引っ越してこれる人数も限りがありますし、
埋まってくるのは結構時間がなってからなのでしょうか。

[239: 匿名さん]

それでも下の階から上の階まで、少しずつ明かりが増えていますね。

[240: 入居済みさん]

うちも三連休で、引越しを完了させました。
これから宜しくお願いいたします。

窓はかなり綺麗でした。
掃除してくれたのか、元々汚れてなかったのかは不明です。
ベランダのガラスの手すりは汚いですが。
掃除したいけど、怖くて拭けないですが。。。

引越し幹事会社と別業者と家電を頼んだ業者と３社時間帯をずらして、
搬入しましたが、スムーズでしたよ♪

ところで、みなさん表札ってつけてますか？
オプションで頼んでいたのですが、
同じフロアの方みんなつけていないので、
標準のものに戻しちゃいました。

しばらくはいろんな業者さんが出入りするので
付けないほうがいいんでしょうかねぇ？

[241: 匿名さん]

>>240さん

入居おめでとうございます。
室内は結構きれいになっていると思いました。ちゃんと掃除してくれたようです。

うちもオプションで表札を付けたのですが、もともとあった号室札って
どこにおいてありましたか？探したけど見つかりません。

[242: 匿名さん]

まえの表札は鍵引き渡しの時にくれましたよ？
足下灯とかリモコンと一緒に


一万くらいのオプションにしました。
ただ、同じ階の方々がオプションの一番高いやつで統一されてるんで申し訳ない気分です(笑)

[243: 入居予定さん]

みなさん、着々と入居されているんですね。
我が家はリエトが遠くに見えるところに住んでいますが
だんだんあかりも増えているのが見え、嬉しくなります。
我が家も来月末には入居へとなりますのでよろしくお願いいたします。

表札は今回頼みませんでしたが、いずれは様子を見てつけたいなあと
我が家も考えています。

ディスポーザーはどうですか？
初めて使うものだけあって、楽しみな部分と不安な部分があります。

入居が近づいてくるとワクワクしますね。
これからもよろしくお願いいたします。

[244: 匿名さん]

ディスポーザー便利で楽しいです


楽しんでばかりでスイッチの裏についた飛散した生ゴミになかなか気付かなかったです

[245: 匿名さん]

>>242さん
もとの札ですが、オプションの取り付け完了書類の封筒に入っていました。

[246: 入居予定さん]

＞＞244さん

さっそくありがとうございます。

便利そうですね。
早く試してみたいです。
ディスポーザーでもお手入れ（掃除）は必要なのかしら。
今までより匂いや手間が軽減されそうなことは確かなのでしょうね。
楽しみです！

[247: 匿名さん]

私もディスポーザーは初めて使いました。
面白いです。(^^)

確かにスイッチの裏にゴミがついてました。

[248: 入居済み]

最近はモデルルームも落ち着いていますね。
ビューラウンジが早く使えるようになるといいですね。

ちなみに、表札は頼みませんでした。様子見です。

[249: 匿名]

ディスポーザー、便利そうですね！

先日、またマンションまで行ってきました。
さすがにモデルルームの受付が奥になって
落ち着いていましたね。
第2期はまだ始まっていなかったと思いますが
お客さんが結構来ていてちょっと嬉しくなりました。
順調に売れるといいですね！

我が家もビューラウンジ、早く使いたいです。
使える日が待ち遠しいですね。

[250: 匿名さん]

私も先日いきましたが、私が行ってた時よりも
お客さんが多かったです(^^:

[251: 入居前さん]

お客さん、増えている感じなのでしょうか。
嬉しいですね。
第2期にまだ入っていないのに
お客さんが来ているというのはいいことですね。

先日、リエト（賃貸棟）とクラッシーの間を散歩しましたが
なかなかいい景色でした。
昼間は芝生のところでほどよく（あまり騒がしくもなく）
子どもたちが遊んでいました。これもなかなかいい雰囲気でした。
入居したら、ぜひ子どもを連れてお散歩したいものです。

[252: 住人]

とても住み心地が良くて、何の不満もない。
横須賀線の駅ができたら、尚うれしい。

[253: 匿名さん]

新駅ができたら全く文句ないですよね

[254: 匿名さん]

今日の風って大丈夫でしたか？

[255: 入居済]

>254さん
西側の者ですが、気にならなかったですよ。
さすがに風の音が少ししてましたけど…

[256: 入居済住民]

シティハウスの一階、コンビニで決まったそうです。
一番近いコンビニですね。

[257: 匿名さん]

>>254

風は全く問題ありません。
なんともありませんでしたよ。

[258: 匿名さん]

トイレの水位が変動しませんでしたか？
風のせいかどうかはわかりませんが。

[259: 匿名さん]

トイレの水位はみてませんでした。
でも、トイレには行ってますが
気になりませんでしたよ。

水位かわってました？

[260: 匿名さん]

水位が変わったように感じました。
他の高層マンションでも同じような書き込みを見かけたので
ちょっと気になってお聞きしました。
風の影響を受けるとすれば換気口くらいしか思いつかないのですが、
実際どうなのでしょうね。

[261: 入居予定さん]

ひとつ提案なのですが…。
お互い参考になることがいろいろあると思うので、書き込みの際「20～30階」などどのあたりのフロアか、
また向きが関係する話題なら「西」とか「南」とか、特定されない程度に書き添えてはいかがでしょう。
抵抗のない方だけでもちろん結構です。

[262: 入居前さん]

各部屋でテレビを使用したいのですが、分波器か分配器は必要ですか？

[263: 匿名さん]

マルチメディアコンセントが各部屋にあるきがしますが？

[264: 匿名さん]

東横線小杉駅に出るのに、どのルートを使っていますか？
わたしはフーディアム経由です。

[265: 匿名さん]

どの道も遠回りですよね
せめて駅前広場ができれば…

フーディアム沿いからです

[266: 匿名]

ＧＷ混雑をさけた来月に入居予定です。これから引越し見積もりですが、皆さんはいくら位かかりましたか？
お勧めの業者さんがありましたら教えていただけると助かりますm(__)m

[267: 匿名さん]

東急の駅前広場は４年後の2013年完成です。
マンションとセットの開発であり、不景気なのでもっと延びるかもしれません。

[268: 匿名]

思っていた以上にベランダが広い！皆さん、どのように使われますか？

[269: 匿名さん]

引っ越しは、幹事でも他でも多数見積もって決めるといいみたいです。
私は見積りに来た人がかわかったんで即決しました。
もちろん後悔してます。

[270: 匿名さん]

これから入居される方で、小学生のいるご家庭はいらっしゃいますか？
まだｸﾗｯｼｨには子供が少ないようで…

[271: 匿名さん]

＞＞２６８さん
バルコニーに物を置いちゃだめですよ。
規定をよく読んでください。

[272: 匿名さん]

モノを置くとは言っとらんぞ。
日本語を勉強しろ。

[273: 匿名さん]

>>271
規定をよく読んでください

[274: 匿名さん]

>>272
こんな人と住みたくない。
何様なんでしょう？？

[275: 匿名さん]

？272さんはまっとうなことおっしゃっているような．．．

[276: 匿名さん]

何様というか272が普通の反応だとおもうけどなぁ

[277: 匿名さん]

近隣住人でモデルルームにも行きましたが、リエトのバルコニーは素敵ですね。
飛ばないような重い鉢植えも禁止なのでしょうか。
せっかくのガラス張りなのにそれは残念ですね。
確かに何もないとスッキリしていて全体としてはよく見えますが。

いずれにせよ私はリエトは良い物件だと思いますよ。
立地も駅に近すぎず良いと思います。

スーパーは近いほうがいいので、デリドは復活して欲しいところですね。

[278: 匿名さん]

↑失礼しました。住民版であることに気がつきませんでした。

[279: 匿名さん]

お隣が引っ越してたのかな？
壁にもたれてたらものすごい衝撃が来てびっくり…

音はともかく耐衝撃はコンクリート壁と比べると劣るんでしょうね

とりあえず壁にタックルとかはしないように

[280: 入居前さん]

すでに入居されてる方にお伺いしたいのですが、リビングのカーテンの高さは何ｃｍで購入されましたか？
先日、測りに行ったのですが自信がなくなってきてしまいました。
どなたか教えてください。

[281: 入居済みさん]

カーテンですが、実測で215センチ。レースを213、ドレープを214で作りました。
みんな同じなのかどうかはわかりませんが、お役に立つでしょうか？

[282: 入居前さん]

>>281
どうもありがとうございました。
助かりました。

[283: 匿名さん]

>>281
ちなみにどのタイプですか？うちは75ER/ELなのですが、
真ん中の部屋のカーテンをどうするか悩みます。

[284: 入居済みさん]

>>283
うちは別のタイプではありますが、やっぱり幅の狭い窓のカーテンがあり悩みました。
結局一緒に作ってしまいましたが、狭くても１枚なので作ると割高感がありますねぇ。

シスコンの見積もり例では、リビングとマスターベッドルーム以外はレースだけの提案でしたね。
見積もり総額を小さく見せたかっただけかもしれませんが。

[285: 匿名さん]

毎週末、引越し業者をみますが、
やはり、このくらいに規模になると
なかなかうまりませんね～。

GWとか夏休みが第一期のピークになるのでしょうか

[286: 匿名さん]

もうすぐ二期販売が始まるので、養生もはずされてしまうのでしょうか。
家具の搬入などで傷がつかないようにしてほしいですね。

それとオートロックを解除するために非接触キーをかざすアンテナ部が
黒っぽく汚れているのが気になります。
アンテナ部が白で鍵が黒だからそうなるのかもしれませんが、
定期的に拭いていただけると良いのですが…

[287: 匿名さん]

最近、一階に高層用エレベーターが一機明かり付けて開きっ放して待機してますよね？
こういうのって管理組合できるまで販売会社の自由なのかな？せめて営業時間終わったら明かりくらい…

[288: 匿名さん]

>>287
あれって設定できるのでしょうか？
もし設定できるのであれば、やめてほしいですね。
あと地下に行かないエレベータを優先的に動かすのもやめてほしいです。
これも設定できるのなら、地下に行く方を優先してほしい。
駐輪場や駐車場に行くのに不便すぎます。

ちなみに、運営は売主ですが管理組合は存在しています。
現在は管理会社と売主が同じ会社ですので、住民として何か気になることがあれば、
アフターサービスを受けるという意味でも、遠慮せず売主に言った方が良いと思います。
２年間なんてあっという間にすぎてしまうと思うので。

[289: 匿名さん]

地下に行けるのは車イス対応のエレベーターだけなので地下に行くときは車イスのボタンを押しましょう

[290: 匿名さん]

>>289
そんな裏技があったとは！？
勉強になりました。

[291: 匿名さん]

書いてみるもんだ
昨日はエレベーター元に戻ってた

[292: 匿名さん]

対応次第で今後の売れ行きに影響しかねませんから、
当然チェックされているのでしょう。

[293: 匿名さん]

たまたまだったらしい…今日は一階に止まってる

[294: 匿名さん]

ここの管理会社大丈夫ですか？
レスポンスが遅すぎですが。。。

[295: 匿名さん]

>>294
他と比較できないけど、確かに遅いよね。
担当者が不在だったりすることも多いし、
こちらから催促しないと放置されかねない。

[296: 匿名さん]

>>295

改善してもらいたいですよね。

[297: 匿名さん]

ここはあと何戸くらい残っているのでしょうね？

[298: 匿名さん]

検討板に駐車場の地下水漏れとか書かれていますが、
事実だとしたら、ちゃんと対応しないとまずいですよね？

[299: 匿名さん]

さっき気づいたのですが、バルコニーでの喫煙禁止の張り紙がしてありました。
改めて管理規約を見直してみると、敷地および共用部分等での喫煙行為は禁止となっていますが、
バルコニーとは明記されていないので、そこまで拡大解釈されるとは思っていませんでした。
私は吸わないのでむしろありがたいのですが、うるさがたがいるのかもしれません。
確かに最近住民が増えてきて、ロータリーへの違法駐車、違法駐輪、粗大ゴミの放置など
他にもマナー違反が目立つようになってきましたからね。
夜間、リエトプラザの入口付近でいちゃついている高校生くらいのバ・カップルもいたし。
何か気づいたら、早めにまずはコンシェルジュか管理会社の人に言った方が良さそうです。

[300: 匿名さん]

バルコニーはそもそも共有部分では？

[301: 匿名さん]

バルコニー等での禁止行為は別に記載があって、そちらには喫煙行為について書かれていません。
手すりへの布団干し禁止は、しつこいくらい両方に書かれているのですがね。

[302: 住民さんＢ]

わたしも見ました。バ・カップルがホテル代節約で人気の無いリエトプラザ周辺でやりたい放題。。
睨んで通りましたが、逆に刺激剤だったようです。
野良猫じゃないんだからわきまえてほしい。。
子供には目の毒ですし。
住人の子供だったら親の顔が見てみたい。

[303: マンション住民さん]

>302さん

だったら注意すればいいのに・・・
掲示板に書き込んだところでなんの解決にもなりませんよ。
相手は高校生、ホテル代の節約かどうか知りませんが盛りの時期ですからね。
あなたの子供がどうか知りませんがそういう時期もあるものです。
もし自身の敷地で不快な思いをするなば睨んだつもりより、注意すべきと思います、大人なんですから。。
逆ギレされるのが不安ならば通報するなりすればよいと思います。

マナー、規約、ルールの下でこのような掲示板（ネット）に文句を述べるのではなく
行動に移すべきかと思います。これでは学校裏サイトと同じですよ。

上から意見を述べスミマセン。

[304: 匿名さん]

春ですね〜

バルコニーでの喫煙禁止って一般的にどうなんでしょ？禁止される理由がわかりません。
規約なので仕方ないですがさすがに喫煙者の方々が可哀想…自宅のバルコニーで夜景を見ながら一服なんて至福の時間だろうに

自分は吸わないから気にしなかったけど、客には何処で吸わせようかなぁ

[305: 匿名さん]

換気扇の前でしょう。
客なんて毎日来ないんだし、自分が部屋の汚れや臭いを我慢しなきゃ。
他の住人の迷惑にならないようにするなら。。。

[306: 匿名さん]

24時間換気の吸気口から隣の料理の匂いが入ってくることがあります。
タバコを換気扇の下で吸っても同じことになるかと。

[307: マンション住民さん]

換気扇の下で吸うことが許されない訳ないですよね。
そんなわずかな事非難するのならば、こんな街中の集合住宅に住むべきでないのかも。
車の排気ガスが気になって窓も開けられませんよ。

[308: 304]

>>306
たしかにバルコニー広いんだし臭いを言うなら換気扇も大差ないですよねぇ
まぁそんなこと言いだすとam/pmまで行って吸ってもらうしかなくなりますが(笑)

[309: 匿名さん]

誰にも迷惑かけず部屋で吸えばいいんですよ。
何か勘違いしてるよ。

[310: 匿名さん]

皆さん、レベル低い議論は止めましょう。

[311: マンション住民さん]

部屋で吸います。

[312: 匿名さん]

低くてもいいんじゃない？
無関心決め込むより健全

[313: 匿名さん]

さっきスクーターがイーストタワー側から敷地内を平然と走り、
クラッシィの前の通過して綱島街道に出て行くのを見ました。
呼び止めて注意しようと思ったのですが、ノンストップで走り抜けたので無理でした。
もちろん住民ではありませんが、危険極まりないです。
ああいうのはどうしたらよいのでしょうね。

[314: 匿名さん]

バルコニーだとタバコの投げ捨ての火事といろいろあるからでしょ。

[315: マンション住民さん]

３１４さん同感です。
以前、１５階建ての６階に住んでいました。
夜、バルコニーで外を見ていたら、上階から赤い火種のついた吸いがらが落ちてきて
ヒヤっとしたことがありました。
火事になったらどうするんだ？と怖かった。。。

ま、リエトにはこんな人は住んでないと思いますが。。。
命にもかかわることなので。

[316: 東高層住民A]

東側の高層エレベーター住戸に入居したものです。
宜しくお願いいたします。
今日、昼間窓を開けていたら蚊が入ってきました。
やっぱり網戸ほしい…

シスコンさんにそんなメニューなかったでしたっけ？

[317: 匿名さん]

うちは10階代ですが、夜、窓を開けていたら黄金虫が入ってきました。
シスコンでは扱ってなかったと思いますが、内側につける汎用の網戸があると
聞いたことがあります。

[318: 匿名さん]

我が家も虫が入って困りました。
網戸、欲しいです。

みなさん、表札はどうされましたか？
我が家の階は表札をつけている方も結構いらっしゃるので
やはりつけようかと。（今まではつけていないままでしたが）

関係ない話ですが、今日の朝、
エレベーターで一緒になった男の子（小学生？）が
きちんと礼儀正しく挨拶をしてくれて嬉しくなりました。
同じマンションの住民のかたがいい方だと嬉しいものですね。

[319: 匿名さん]

我が家には、コバエみたいなのとか、ガガンボがよく入ってきます。
高層でも虫っているんですね。
網戸が欲しいです。

>>318
私もエレベータとかエントランスとかで住人と会ったときに、
挨拶されると嬉しい気持ちになります。
やっぱり、挨拶だけでもちゃんとできると
お互いに気分いいですよね。

[320: 匿名さん]

私は賃貸の時は表札をだしていませんでしたが、
ここに来てからは表札を出しました。

[321: 匿名さん]

表札は、同じ階の人にどんな名前の人間が住んでいるかをわかってもらえたらいいなと
思って出しています。めったに顔をあわせることもないかもしれませんし、
人が住んでいるかどうかは表札がなくても簡単にわかりますけどね。

[322: 匿名さん]

夜23時過ぎても大きな声でバルコニーで話をしている人がいるみたいです。
マナーとしてどうでしょう？

[323: 匿名さん]

2期2次になってきましたが、
あと何戸なんでしょうか？
最近は営業の人と話す機会も減ってきたので
情報がなくなってきました。

[324: 匿名さん]

>>322
共同で住んでいるってことをお互いにちゃんと
認識しながらお互いに良い環境を作っていきたいですよね。

ペットとかも飼うのは構いませんが、
吼えまくっている犬とかもいるみたいですし。
せめて飼い主がいるときくらいは大人しくさせるとか、
そういった配慮が欲しいですよね。

[325: 匿名さん]

深夜ベランダからの声やペットの鳴き声など
色々あるんですね。
お互いに声をかけあって、マンション内の雰囲気を
よくしていきたいですね。


私は同じ階の方と、いいお付き合いができたらいいなと思っています。
（フロアでお会いしたら挨拶ができて、お互い顔は知っているくらいな）

階が違うであろう方も結構、挨拶してくださるので
我が家も1階ですれ違う方には挨拶できたらいいな・・・と
思っています。

[326: 匿名さん]

3月に入居しました。
住民らしき方に会ったら、挨拶するように心がけています。
見学の方かな？と思っても分からない時はとりあえず挨拶します。
話はしなくても、こんにちはと発するだけで安心するものだな、と感じています。

[327: 匿名さん]

いずれ利用しようと思っていましたが
ゲストルームって、週末は結構うまっていますね。
早めに予定たてなくては！

[328: 匿名さん]

ゴールデンウィーク終わってから、売れているのでしょうかね？
住民としてはどんどん住民が増えてほしいです。

[329: 匿名さん]

最近、同じフロアに新しい人が引っ越してきました。エレベータで見学の方と
一緒になることもありますし、今日も引っ越しのトラックが来ていました。
日経平均は１万円台を回復しましたが、２期２次の予定最多価格帯は
一挙に上がって６８００万円台なので、これからが正念場ですね。

[330: 匿名さん]

半分くらいは売れたのでしょうか？
やっぱり残っているのは北の1LDKと高層階でしょうか。

住んでみると、結構いいと思うんですけどね～。
イメージなのでしょうか

[331: 匿名さん]

高層階に住んでますが、とても快適ですよ。うちの階は、うちしか入居してないから独り占め(笑)
でも、半分以上は売れたみたいですよ。明かりも増えてきましたね。特に4～5千万台は、ほぼ完売みたい。今後は6～8千万台を如何に売るかが課題らしいです。

[333: 匿名さん]

332さん。
賃貸用に作られた訳ではないですよ。
ﾘｸﾙｰﾄがﾀﾞｳﾞｨﾝﾁに売却後、賃貸物件として運用してただけ。
その際に、鹿島が内装をｺｽﾄﾀﾞｳﾝした可能性はありますが…
私は、気に入らない内装設備部分をﾁｮｺﾁｮｺ改造していくつもりです。まぁ、現状で全く問題ないですが…

あまりﾈｯﾄ上の書き込み？に惑わされない方がいいですよ。

[334: 匿名さん]

賃貸仕様ですよ。
３３３さん適当に話作らないでよくしらべましょう。

[335: 匿名さん]

本当に入居している人なら、契約前に部屋も見ているはずだし、
重要事項説明受けてるんだから、知らないわけないでしょ。

[336: 匿名さん]

賃貸仕様というが、334さん、その基準を明確にしたまえ。
分譲仕様とは？
賃貸仕様とは？

仕様のレベル云々は、極めて主観に依存する筈。

いい加減なこと言わないように。入居者向けスレ故、荒らしは書き込みしないように。

[338: 匿名さん]

最近、住民が増えてきて、もちろんそれは良いことなのですが、
以前よりもエレベータを待つことが多くなりました。

大規模高層マンションなのでしょうがないのですが、
見ていると１台しか動いていないことが多いので、
もっと効率的な制御ができないのかなと思ってしまいます。

[340: 匿名さん]

分譲仕様？
賃貸仕様？

何じゃそれ？

キッチン・扉・床面材・壁紙など建材コストが安いか？高いか？という表現ならいいが分譲仕様とか賃貸仕様とかって表現がおかしくないか？

建材メーカーは分譲用とか賃貸用とかって区切りはないよ。

建材コストをかけてないマンションなんて世の中にたくさんある。
そんな中でもこのマンションは決して建材コストをケチり過ぎている訳ではない。

それなり、価格なりってこと。
嫌なら交換すればいいだけ。

[342: 匿名さん]

入居者なら売主に直接言うべきだが、そんなことも知らずに契約するわけないだろ。
他物件の営業か転売屋だかしらないけど、こんなところ荒らしても無駄だよ。

[343: 匿名さん]

あまりに常識すぎて説明しなかったんでしょ。まあ、となりの賃貸リエトにも気付かない人ならたとえどんな説明しても理解できないんだろうな。荒らしにしても低レベル。

[344: 匿名さん]

だーかーらー
賃貸仕様って何？
分譲仕様って何？

建材の質の問題を問うならともかく賃貸仕様という言葉を使うのがおかしいって言ってんだよ。
それに賃貸仕様だか何だか知らないけれどしっかりと内見してから購入できるんだろ？
完成した状態を確認して買えるなら建材の質に納得できる人だけが買ってるんだよな。
ガタガタ文句言うのはおかしいよ。

賃貸仕様と言う嫌だと思う人は買わなければいいだけ。

[346: 購入検討中さん]

３３２＞３３７＞３４１さん

分譲に至る経緯については、検討板№３７６．３８０(09/05/25)に詳しいです。
元々賃貸用に作られた物件ではありませんから、そんなに落ち込むことないのでは。

そもそも、知らなかったとしたらあまりにも勉強不足ですし、仮に賃貸等に作ったものでったとしても、論理的にも、倫理的にも事前に知らせる必要などあるはずもありません。

仕様など現物を見て納得して買ったのですから、青田買いよりよほど確実でしょ？

[347: 匿名さん]

気になる部屋は何度もみせてもらえましたよ！
住んでみて気がつくこともあるとは思いますが、
仕様のことくらいは、買う以前に気がつくことかと思います。
（住民の書き込みとはどなたも思っていないかと思いますけれども）
大きな買い物なのでもう少しちゃんと見て調べて購入されたら
よかったですよね。それはどの物件を買うにしてもですが。

[348: 匿名さん]

トイレのグレードはパークと似たようなものでしょう。どっちも大差なくしょぼいのです。
ここがもと賃貸だから特にどうということはない。
自分は中途半端なグレードのものをつけられて値段があがるより、イニシャルは安いものでいいと思う。
ネオレストとか海外製品とかこだわる人は後から好きに交換すればよい。

ゴミ置き場の大きさは最初の設計で決まるわけですから分譲だの賃貸だのと言うことじゃない。

内装については339が言うことが本当だとしたら
しばらく使って気に入らないならサッサと取り替えてしまうこと前提と割り切れば、
ある意味実用的ということですからいいじゃないですか。

[350: 匿名さん]

賃貸仕様とはどんな仕様ですか？
毎月の賃料払う支払いシューターか何か設置されているのですか？
それとも賃料が玄関に表示されているとか？

[351: 匿名さん]

賃貸仕様ってトイレ、洗面所、浴室、キッチンあたりを言ってるのかな？
そんなの高級仕様にしたってトータル600万円以上も変わるわけじゃないでしょ？
買値の10％以下、まったく本質的じゃない部分と思うけどな。
本質は立地、静かさ、庭、エントランスホール、眺望、
といった後からお金を積んでもどうにもならない部分。
そこに価値を見出すかどうかで決めればいい。

[353: 匿名さん]

>>352
リフォームひとつやったことないのかな？
たとえばネオレストとリエトのトイレの価格差はいくら？

[354: 匿名さん]

>>352
賃貸仕様って何？
何が駄目なの？
それって自分で交換すればいいんじゃないの？
自分で大工雇えば大したコストじゃないですよ。

[355: 匿名さん]

だから…352みたいな「荒らし」は、無視しましょう。

[356: 匿名さん]

賃貸仕様という言葉を使っている人は明らかな不動産素人だね。

[358: 匿名]

110度CS対応アンテナが設置されているか
ご存知の方いませんか？

[359: 匿名さん]

>>358
イッツコムが入っているので、アンテナはないはずです。

[360: 匿名]

>>359
入居時に「スカパー！ｅ２」に対応しているという
チラシをもらいませんでしたか？

[361: 入居予定さん]

既に、お住まいの方にお伺いいたしますが、上下階の音は、気になりますか？

上の階で、お子さんが走る音とか、どうでしょうか？

[363: 匿名さん]

>>361

上階からの音はほとんど聞こえませんよ。たまに足音がしますが、おそらく子供はいないのだと思います。
ちなみに隣からはまったく音が聞こえません。

[364: 入居予定さん]

元々が賃貸物件として建設されたと聞いて２重床２重天井とはありますが、音の響きがどの程度が気になりました。

平均的なマンション（といっても難しいですが）と比べて、防音は優れているのでしょうか？

[365: 匿名]

さて、これは釣りか本気か？

[366: 入居予定さん]

本気です。

現在、賃貸戸建てに住んでいますが、過去マンションに住んでいたとき上階の掃除機を引きずる音や子供の走る音が響きましたので、こちらはどの程度か実際生活していらっしゃる方に伺いたいと思いました。

[367: 匿名さん]

>>364
二重床二重天井で階高も十分とられており、スラブ厚もあるので、
一般的な高層マンションとして標準的なレベルなのではないでしょうか。
音の感じ方は個人差がありますし、周りに住む人によって変わるとは思いますが。

[368: 匿名さん]

>>357

別荘以上にお金をかけてリフォームすればいいだけ、
ちょっとした仕様にこだわるような、あなたにこそ今すぐリフォームが必要なのでは？
普通に暮らしてても10年程度でリフォームする方はけっこういるよ。
当方、そのタイミングで最新のものを入れていくつもり。

[369: 匿名さん]

>>368
同感です。
やっと賃貸仕様などとくだらん言葉に対してしっかりとした意見が出てきて嬉しいです。
リフォームすればいいんです。
当方も以前の家の時も10年どころか3年もしないうちにチョコチョコ変更しています。
30年間まったくリフォームしないで生活することも出来るでしょうが毎日生活するのであれば楽しみながら部屋のリフォームをしたいですね。

[371: 匿名]

内装のどうでも良い仕様より、免震でも制震でもなく、耐震構造であることが気になる。

[372: 匿名さん]

>>371

くだらない・・・

[373: 匿名さん]

パークシティはリフォームすごいね。あれでもほんの一部なのかな。
確かにあれだけいじり倒す人は、いろいろとうるさいのもよくわかる。
今のところクラッシィではまだリフォームする人がいないみたいだけど、
そのうち出てくるのかもね。

[374: 匿名さん]

>>370

別荘に一億かけて、ここを買って後悔し、リフォームも一切しない、とは
とても楽しい方ですね。止めはしません、半値で売りに出すのが良いでしょう。

[376: 匿名さん]

>>375

面 白 い ね

も っ と や れ

[377: 匿名さん]

>>375
買ってない人は去りなさい。
買ってるなら7割引で売りなさい。

[378: 匿名さん]

住人専用掲示板で、こんな会話が繰り広げられるとは
なさけない・・・。
一般のほうでやってほしいな

[379: 匿名さん]

買った人に対するいやがらせのつもりなのかわからないけど、
住民じゃない人が荒らしに来ているだけだから、気にしない方が良いよ。
狙っていた部屋が値下げなしに売れちゃったのかな。

[380: 匿名さん]

なんか可哀想になってきました……

[382: 匿名さん]

入居してないのに入居済みの方が一名いるようです。
一般板へいきなさい。

[383: 匿名さん]

自己申告、良識に頼る「住民板」の限界だな。

[384: 入居済みさん]

本来の目的である「情報交換」はほとんどなく、
嫌がらせと思われるもの、不安を煽るだけのものの方が圧倒的に多いと感じます。
住民の皆さんが不快に思うだけであれば、この板は閉じた方がよいのではないかと思います。

[386: 入居前さん]

いやなマンション。。。。
こんな雰囲気に暮らしていけるだろうか。。。。

[387: 匿名さん]

住民のふりをして妨害する輩が多いな。。。

[388: 匿名さん]

>>387
ほんとだね、買えない人があえて住民板を荒らすとは。。。。

[389: 匿名さん]

>>387
>>388
およそ住民では書かないことばかりですね…
そういう非常識な「荒らし」は、スルーしましょう。

[390: 入居済みさん]

ベランダ喫煙や、手すり干し。


管理規約で禁止されていますが、イーストタワーでちらほら見かけます。
発見したらどうしますか？
大声で叫ぶのは、さすがにできないです。

[395: うにゅ]

何が失敗？

[397: 匿名]

スレ削除より、アクセス禁止のほうがいいと思います。

[398: 匿名さん]

完全な愉快犯だな。まあ、本来なら分譲されない物件が売られてるわけだから、他物件のデベや転売屋にとっては目障りだろうね。
７０平米台の部屋の値下がりを期待してた人も悔しい思いをしているのかもしれない。
だけど、いずれにしても、ここを買った人を敵対視するのは間違ってる。

[400: 匿名さん]

ところでみなさんはインターネットはフレッツにしてます？イッツコム派はいらっしゃいます？