【入居予定者用】リエトコート武蔵小杉ザ・クラッシィ・タワー

[申込み中]

契約はまだですが、
一期一次百数十戸の申込みが終わりました。
2次以降の人も、引渡しまで1ヶ月ちょっとしかありません。

オプションとか、管理・修繕、情報交換しませんか？

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子13番地10他（地番）

交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
　　　　東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
　　　　南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩8分 （西口）

[171: 入居予定さん]

キッチンをスッキリさせておきたいなら
食洗器はビルトインが絶対にオススメです
そんなに高い買物じゃなかったと後からきっと思うはず（経験者）

[172: 匿名]

ビルトインは、後付けだと面倒だと良く聞きますが、竣工後の物件でも入居前の方が簡単なのでしょうか？

[173: 匿名さん]

リエトの場合、オプションで頼んでも他で頼んでも後付けすることには変わりありません。
引渡から入居の間に工事を済ませてくれるということだけがオプションで頼むことによる
唯一のメリットになると思います。

[174: 匿名]

1期１次の方々の入居はいつからですか？

[175: 匿名さん]

１７４さんを疑うわけじゃありませんが、日時に関する書き込みには
聞かれても簡単に答えない方が良いと思います。
このご時世、いろいろな業者さんが狙ってますから。

[176: 匿名さん]

みなさんは地元の方ですか？
都内からですか？

[177: 匿名]

リエトの床はコーティング不要なのですか？

[178: 匿名さん]

ビニールなので不要です。

パークシティーも同じです。
木のように質感はありませんが、水や紫外線に強く安価で実用性があります。

古くなったら交換が基本です。

[179: 匿名さん]

ビニールのフローリングシートは、湿気や乾燥に強く木の梅雨時のフローリングの
継ぎ目の盛り上がりや、乾燥時期に極端に隙間が空くなどの
本物のフローリングにあるようなトラブルもありません。

本物のフローリングに頑強なウレタンやシリコンのコーティングを
する方がいますが、天然木にビニールシートを貼り付けるようなもの
なので、あまりやりすぎると矛盾した選択になります。

[180: 匿名]

水周りのコーティングはした方がよくありませんか？

[181: 匿名さん]

水は吸わないので、汚れ落ちを良くする程度ならワックスも効果的だと思います。
その場合でも、お金をかけず市販のワックスで簡単にご自身でメンテされる程度で良いと思います。

私はビニールの場合、弱アルカリ性や弱酸性の洗剤が使えるので、
ワックスに凝るよりも、汚れの種類に対応した洗剤を使い分け、
研磨なしで汚れを落とす工夫を身に付ける方が
ワックスがけの手間いらずで良いと思ってます

[183: 匿名さん]

はい。良くできていますが本物のフローリングではありません。

[184: 匿名さん]

フローリングに天然木というのは、もしかすると今後は減って行く可能性があります。
よくよく考えると｢水分に弱い｣は床として合理的でないと思います。

[185: 匿名]

リエトの床は「ビニール」ではなく「木」ですよね？？？

[187: 匿名さん]

突き板なのは当然で、無垢は有り得ません。ウォルナットの無垢では高価になりすぎます。。。

あとパークシティーの検討版にも｢木のフローリングではない｣ と書いてありますよ。

[188: 匿名さん]

リエトとパークシティーのフローリングは木ではありません。

私が他に検討したレジデンスとシティーハウスは木でした。
コスタは覚えてません。
ちなみに木やビニールのどちらかを養護しているわけではありません。

それぞれメリット、デメリットがあります。

[189: 匿名さん]

気になる方は営業に確認しては如何でしょうか？

[190: 匿名]

営業って、人にもよるけど、あんまり本当のこと言ってくれないでしょ。
なんだかなぁ。。。

[191: 匿名]

引越しについてですが、0123の業者が幹事会社とのこと。やはり幹事会社に頼んだほうが無難なのでしょうか？

[192: 匿名さん]

幹事会社は自分の仕事を遅らせたくないのですが、
そこを紳士的に対応するかによると思います。
あとはデベ側の監視です。

[193: 匿名]

３月中に入居すると税金上、有利な点がありますか？

[194: 匿名さん]

名前長いし間違いやすい…
説明会に来てた企業ですらクラシックとかグラッシーとか

訂正するのも飽きた

[195: 匿名]

住所長いよね。

[196: 匿名さん]

素朴な質問ですが、
住民票登録時にマンション名フルに必要でしょうか？
13-10-(部屋番号)○○○○ではだめですか？

[197: 194]

住民票にはマンション名いらないとおもう
今の家(横浜市港北)に引っ越したときに区役所で書かなくていいっていわれて訂正した

ウエストタワーの何がいけなかったのか…
せめて駅前のタワーみたいに略名つけてほしかった

[198: 匿名さん]

>>197さん
住所登録などの時は不要です。
ただ宅配とか業者に来てもらうときはほぼ確実にマンション名は聞かれますよね。
その時にさえ間違えなければ問題ないと思います。

[199: 匿名さん]

住所登録などの時は不要です。
ただ宅配とか業者に来てもらうときはほぼ確実にマンション名も聞かれますよね。
その時に間違えさえしなければ問題ないと思います。

[200: 匿名さん]

住民登録時には、中丸子13番地10(スペース)○○○○と記載するように言われましたよ。
登記簿と同じじゃないとまずいとか。

[201: 匿名さん]

196です。
ご回答ありがとうございます。参考になりました。

[202: 匿名]

鍵の引渡しの前に傷・汚れなどチェックする「内覧会」ってやるのかしら？

[203: 匿名さん]

202さん
契約者・申込み者なら、スケジュール書類に書いてあるはずです。
そうでなければ、検討板で聞いてください。

[204: 匿名]

見学会には立会人をお願いした方がよいのでしょうか？皆さんはどうなさいます？

[205: 匿名さん]

前回、内覧会のつもりで見学会に行きました。
そこで初めて原則現況渡しの説明を受け・・・。設備の使用方法を教えてもらっただけ・・・。
それで言い回しが内覧会ではなく見学会ね。納得。つて納得するんかい？と自問自答
重説会の時にちゃんと話を聞いてなかった私が悪いんでしょうけど、これから見学会の方は気をつけて

[206: 匿名さん]

なるほど、見学会ですか。
たしかに買主検査の段階はとっくに終わって、鹿島からの引渡しは終わってる。
よって見るだけ。何万も払って粗探ししてもクレームをもって行く先がないような・・・

[207: 匿名さん]

リエトに限らず、竣工済み物件の場合は、内覧会をやらないことも多いと聞きましたよ。
それよりも諸費用が最終的にいくらになるのか早く知りたいです。

[208: 匿名さん]

問題があれば、見学会ではなく、引渡し後の
アフターサービスでお願いすれば良いのです。

[209: 匿名さん]

>>208さん

確かにそうなんですが、アフターサービス規準の「５．無償補修の対象外」に
「(2)引渡時の立会確認で承認されたもの」とありますから、
少なくとも引渡時に「立会確認」はやるのだと思われます。

私のところには引渡会の最終案内がまだ来ていないのですが、
これまでもらった書類には、そのことが記載されていません。
逆に言うと、売主にこれをスルーされると、後々問題に
なりかねませんから、要注意です。

[210: 匿名さん]

皆さん、イッツコムとフレッツ、どちらにされました？

[211: 匿名]

オプション相談会に行かれた方にお聞きしたいのですが、オプションでおすすめのものはありましたか？

[212: 匿名さん]

オプションにおすすめはないです。
ただ工事がいるもの買うなら引っ越しを鍵引き渡し当日にしないことをオススメします。

シスコンも入れなくてと作業させてもらえなくて引っ越し中に工事が入ることになります。

後悔してます

[213: 匿名さん]

>>210
あるルートで申し込むとフレッツがかなり安くなるので、
当初フレッツにして、後で見なおすつもりです。

[214: 匿名さん]

>>213
何か良いルートがあるのですか？

私は説明会のときの対応がイッツコムが感じよかったので
そちらにしようかと思っていました。

以前、住んでいたところもイッツコムでしたが、
対応が良かったです。

[215: 匿名さん]

確かにNTTはお役所的で、対応はそれなりですね。かかくこむやプロバイダーから申し込むと、
キャンペーンで数万円割引されます。もしかしたら光電話とセットのみかもしれません。

[216: 匿名]

３月末までに入居すると税金や登記費用が減額になるって本当ですか？

[217: 匿名]

登記費用などの「諸経費」っていくら位かかるのかしら？

[218: 匿名さん]

217さん
モデルルームで試算した金額が目安。
正確な金額は、部屋にもよるし、税額が決まらないので何とも。
もしかして購入していない？
モデルルームにも行ってない？

ここの販売契約担当の会社は「諸費用」って言うね。

[219: 匿名さん]

わが家は今日引越しです。皆さんよろしくお願いします。

[220: 匿名さん]

一次で購入された方に質問です。

残金支払い＆最終案内は、引渡しの何日前に送られてきましたか？

また、引渡し当日に、部屋のチェックを行いましたか？