プラウドシーズン戸塚はどうですか？

[kawa]

http://www.nomura-re.co.jp/sumai/house/totsuka100/
駅近ではないですが、大規模、バス便豊富でよさそうですが。

[743: 匿名さん]

自分の好きなもん植えろよ！

[744: 匿名さん]

確かに！
植栽は真似よりも自分の好きなもの植えるのが一番です。
と言うか他の家見れば聞かなくてもわかるのでは！？
CATVに払う一ヶ月分で立派な植栽買えますよ！

[745: 匿名さん]

CATVに払う一ヶ月分で立派な植栽買えますよ

↑賛成

[746: 匿名さん]

グリーンバッファーの植栽は難しいですねぇ。
雨が降った際に表土が流れないようにと考えると、芝生はそのままにしておきたい気がします。芝生と共生できる植栽って、なにかあるかしら。
道路側や隣家との境の植栽はあまり大きくなりすぎず、落ち葉や虫の心配のないやつ、ってことで調べてみてはいかがでしょう。（すいません、あまり詳しくないもので）

[747: 匿名さん]

3期の方は購入もう決まったんでしょうかね？？
売れ残り物件はあるのかなぁ？

[748: 匿名さん]

で、完売したのかな

[749: 匿名さん]

どうでしょうね・・
重要事項説明会やってましたけど，お客さん来てましたよ。
あのバラの花は見せかけかも？！

[750: 匿名さん]

完売したようです。

[751: 匿名さん]

えっ？！どこの情報ですか？
野村不動産の情報ですか？

[752: 匿名さん]

で、植栽どうすんのかな

[753: 匿名さん]

これで真和さんの物件も売れはじめるでしょうね。まだ半分くらいまだ売れ残っているようですが…

[754: 匿名さん]

不動産の情報なんて当てにならないですよね。
よく分からなくて間違ったことを平気で言っておいて
あとで「ごめんなさい」だけですまそうとする無責任なところありますから。

[755: 匿名さん]

業者にじかに聞くのが一番てことかな

[756: 匿名さん]

だと私も思います。
その労力って半端なく大変ですよね。
一生の買い物をするのにそんな対応でいいのか！！

[757: 匿名さん]

業者にじかに聞いてもあてにならないんだな。

[758: 匿名さん]

２期検討者でした。
不動産担当といろいろあってこの物件はやめました。
不適切な内容があって問いただしても７５２さんのような対応で
野村不動産自体に不信感を覚えやめることにしました。
「他に買いたいと思う人がいるのであなたが買ってくれなくてもいいです。」的な対応です。
とても信頼できる対応とは思えません。
不動産屋はどこもそのような対応をするのでしょうか？

[759: 匿名さん]

業者を選んだほうがいいよ。

[760: 匿名さん]

ブランド物で仕方ないでしょう！
銀座にある店の店員たちも同じ態度ではないか？

[761: 匿名さん]

579ですでに似たようなことは指摘されていました＞758様

[762: 匿名さん]

真和の方ですか？

[763: 匿名さん]

以前某デパート○武で取り扱いがあると店員が話していたものが実際は取り扱いが無く
店員の間違いだったという件に遭遇したことがありましたが，その時は他店での取り扱い状況と他店の地図まで用意してこちらが納得する対応をしてくれました。もちろん信頼は回復しています。
取り扱い金額が２万円程度のものでここまでしてくれたのですよ。
それが６千万クラスのものが信頼回復に努力する行為をとるどころか，「買ってくれる人が他にもいる」
からと横柄な対応を取られることに不満を覚えることはないのですか？

[764: 匿名さん]

「買ってくれる人が他にもいる」というのは、アオリではないですか？　あおっておいて、早く買わないとなくなるよ〜って急がされている？？

[765: 匿名さん]

[766: 匿名さん]

外は雪がぱらついてます。
横浜も初雪です。
３期の販売も終わり書き込みが少なくなりましたね。。。

[767: 匿名さん]

テレビの件ですが、放送受信料を払っているのならば、公共放送に電話して相談するのが最善と思います。
ちなみに、住民ですが、電波状況を測定（無料です）して頂いたいところ、地デジの話ですが東京タワーの電波は問題なく安定して受信できるとの見解を戴いています。卓上型のブースターで我が家は今、全く問題なく地デジのテレビは映っています。
アナログと地デジを受信するのならば、平塚からの電波がよいのでは・・・。しかし、携帯電話基地局からのノイズフィルターを内蔵したタイプのブースターがいいとのことです。
しかし、ここまでの規模の住宅街であれば集合アンテナを建てた方が良かったのでは？

[768: 匿名さん]

なるほど…
集合アンテナね！いいかも！
でも個別でケーブル引く人とかもいるからなかなかね。。。

[769: 匿名さん]

下倉田地区は吉川テレビ有限会社が共同アンテナを提供しています。ただプラウドのあたりまで線が引かれていないので私は断念しました。将来的に自治会ができてプラウドのあたりまで組合費で引ければ住人は恩恵を受けれると思います。ちなみにこのあたりに以前は住んでいて月額500円という安さでした。

[770: 匿名さん]

キャンセル住戸が２つありますね。
日当たりは？ですが、そのうち売れちゃうんでしょうかねぇ。

[771: 匿名さん]

野村さん、引渡し期ずれ（３月→４月）で今期売り上げに入らないことが確定しそうですが
売り急がないとは余裕ですね。ここは利益率相当良かったんですね。（笑）

[772: 匿名さん]

[773: 匿名さん]

とりあえずageときます。

[774: 匿名さん]

[775: 匿名さん]

なんのお話？
一回何をするの？？

[776: 匿名さん]

「キャンセル住戸」って本当ですかね〜
もともと完売ではなかったんでないの？
あーあー，嘘ばっかり！！

[777: 匿名さん]

確かに…
でも、あの２戸は両方共三期の物件ですから！
１期、２期はホントに完売っぽいですね！
でも、３期が売れ残るのは少し分かるような。。。

[778: 匿名さん]

わかりませんーー
ものすごごく強気で接してましたよ。
その接し方をされた側としては同情の余地なし

[779: 匿名さん]

内覧会出席しました。指摘事項がいくつかありましたが・・・
それにしても売主である野村不動産はチェックしていないのでしょうか？？
こんなことまで指摘するの？！と疑問に思いました。
この様子では野村不動産は見ていないと思いましたね。
ここでのスレといい、ちょっと心配になってきました。。。

[780: 匿名さん]

二期購入者です。
徹底的にたたいた方がいいですよ。
私の場合もかなり指摘して再々々々内覧会まで実施しました。
引き渡し後も気づいて点は指摘して対応してもらいました。
私もはじめは信じられない状況で・・・。
こうなったら徹底的に指摘すればいいと思います。

[781: 匿名]

(‾- ‾ ) ンーここ下倉田ですよ。。正直なはなし2年前までは駅も遠いので
40坪土地付き一戸建で3980万円〜っていうのが相場でした。。
野村の建物そんないいですか？　私は業界人なのでいわせてもらうと。。。
野村さんの大工そこらへんの工務店ですよ・・　建売業者もつかってるような・・・
しかも建売業者より人工（一日あたりの大工に支払われる賃金）やすいです。。

[782: 匿名]

しっかり読んでくださいね↓

[783: 匿名さん]

私も業界人です。
３期購入予定者です。
野村さんの建物がいいというよりもこの物件がいいと感じました。
施工レベルは指摘すれば直りますし、（基本的には補修は嫌ですが）躯体は今は役所チェックが厳しいですから手抜きはなさそうだし。
最初はチラシだけで判断して「高すぎる！」と思い、冷やかしで見に行ったのですが。
一般論では７８１さんのおっしゃるとおりだと思いますよ。
現物ご覧になりました？

[784: 匿名さん]

ホントですよ！外構まで含めトータルでいい感じに仕上がってます。サッシや建具など
高品質で最新のものを使用していて割高感はさほど感じませんでした。納得の上で購入
した次第です。高いと思えば買わなきゃいいしスルーして下さい。

[785: 匿名さん]

合議

[786: 匿名さん]

それでも完売ではないんですよね。強気の営業でしたのに。
懐具合をやたら探られました。
そしてオプションやら保険やらケーブルテレビやらで本体以外の出費を売上に廻す・・・
客からありったけの金を搾り取る感じ？ですか？
なのに、建物はろくな納まりをしていない。補修だらけ・・・
腹立ちますね。
はっきりいって印象悪いです。

[787: 匿名さん]

野村不動産のアフターも対応がよくないとか・・・
ほとんどの人が一生に一度の買い物でよくよく考えて購入するのに
迅速でないとか連絡がつかないとか、頼んだことを忘れているとか
売りっぱなしの状況は勘弁していただきたいです。
購入者に対してもっと真剣にサービスするべきです。
その心得が無くなっていると思います。

[788: 匿名さん]

過去レスにもあったかもしれませんが、削除もあるのでお尋ねします。学区の小学校と中学校の評判はどうでしょうか？又治安はどうですか？暴走族とかだいじょぶでしょうか？？？

[789: 匿名さん]

内覧会、戦います！！

[790: 匿名さん]

暴走族？？？静かそのものですよ。

[791: 匿名さん]

内覧会を済まされた方、指摘項目がかなりあったとのことですが、具体的にはどのような項目がありましたでしょうか？

[792: 匿名さん]

そういう７９１さんはどのような項目がありましたのでしょうか？

[793: 匿名さん]

791です。
キズや汚れがありましたが、すでに付箋が貼られていましたし、大きな問題は無かったと思います。
779さんや780さんのような感じではありませんでしたので、具体的な内容を知りたいと思い、質問しました。
見落としがあるかもしれませんし・・・
792さんはどのような項目がありましたのでしょうか？

[794: 匿名さん]

[795: 匿名さん]

[796: 匿名さん]

[797: 匿名さん]

[798: 匿名さん]

具体的な内容は個人を特定しますので差し控えさせていただきますが
信頼のおける内覧会のチェック者に頼めば明らかになることもあるのではないでしょうか？
素人目ではわからないこともありますし施工業者の言い訳？にのせられて「こんなものかな？」
と思ってしまうこともあると思いますので。
まだ引渡しまで時間はあります。野村不動産が購入者に対して誠意を持って対応してくれるなら
再内覧会？を実施してくれると思います。
というか、そうあるべきだと思いますけどね。

[799: 匿名さん]

内覧会同行というサービスがありますね。一日つきあって５万とかそういうかんじですね。

野村の建物がどうなのか、不安が強いなら雇う価値ありでしょう

[800: 匿名さん]

そろそろ３期も引渡しが迫ってきましたね。楽しみです。（購入者です）オプションとか決められた方はいらっしゃいますか？参考までに教えてください！

[801: 匿名さん]

３期は引き渡し日いつですか？

[802: 匿名さん]

３期で未だに２戸売れていないですね。
敷地がいまいちで買う気がしませんでしたが。。

[803: 匿名さん]

敷地がいまいちなんですか？

[804: 匿名さん]

隣家に囲まれて、日当たりが良くなさそうなんですよ。。

[805: 匿名さん]

ついに「完売」したようですね！！HPに出ています！！

[806: 匿名さん]

>805
それはすごい。
おめでとうございます。

[807: 匿名さん]

インフォメーションセンターを取り壊していたので、完売したのかな…？と思っていました。
それはそれはよかったです。空き家があるのは嫌ですから。

[808: 匿名さん]

最近野村の物件、売れ行き好調ですね。

[809: 匿名さん]

おそらく値引きしたんでしょ

[810: 匿名さん]

ところが、プラウドっていうブランドをかなり大切にしているみたいで
売れなくても一切値引きはしないみたいですよ！
値引きしてくれたっていう噂は絶対に出さないようにしてるみたいです。
事実、売れ残っているプラウド（マンション）もあるみたいですよ！

[811: 匿名さん]

とうとう完売ですか…
この板もなくなるんですね。。。
なんだか淋しいです。

[812: 匿名さん]

値引きしてくれたっていう噂は絶対に出さないようにしてるみたいです

↑笑

[813: 匿名さん]

値引きしてましたよ。
価格はあえて書きませんが、３期検討していた人なら価格表とHP比べればすぐにわかりました。

[814: 匿名さん]

付属品をつけて売っていましたね。

[815: 匿名さん]

それらは秘密なんですか？　本当に

[816: 匿名さん]

値引きして完売したのかーーーーーーーーーーー

[817: 匿名さん]

3期の方も随分入居が進んでいますね。いい家でうらやましいです。（近所の者より）

[818: 匿名さん]

極端な話、五千万円のものを三千万円に値下げして売れば、完売間違いないですね。

そんな売り方してるのかなあ？

[819: 匿名さん]

そりゃ買うわ。でもそれはないでしょ？

[820: 匿名さん]

どっか中古出てないですか？さすがにまだないか・・・

[821: 匿名さん]

ないでしょ！？

[822: 匿名さん]

ちょっと前に足場がかかってる家を何件か見ましたが、
補修ですか？
それとももう改築ですか？

[823: 匿名さん]

クレーム対応か？？

[824: 匿名さん]

金利がすごい上がりだした。

[825: 匿名]

やっぱ35年固定だね！

[826: マンコミュファンさん]

横の物件、真和でしたっけ？
完売したのですかね？

[827: 匿名]

まだ何件か残っていますよ〜。

[828: 匿名]

９月に聞いたときは、真和まだ結構残ってます。
（値下げしてるかと思って聞いてみましたが、全然してないです）
冷静になるとやはりバス便としては高すぎますね。
相場より１０００万くらい高い感じです。

[829: 入居済み住民さん]

はぁ〜
いい天気…

[830: 匿名]

駅近の物件が上がり出したのと正反対に
駅から遠い物件が下げだしたみたい。

って某新聞に出てた。

[831: 入居済み住民さん]

雪。
すごかったですね。

[832: ご近所さん]

もうダレも書き込みしないね。
だれか見てるー？？

[833: 匿名さん]

みてるぜ

[834: A]

買わなくて良かった・・・　綺麗さにごまかされて・・・
バス便で6000万越えなんて今考えると高すぎですね。

[835: サラリーマンさん]

そうでもないですよ。
住めば都…
6000万であの環境&プラウド。
文句なしです。たいして高い買い物でもないと思いますよ！
おそらく、住んでる方みんなそう思ってると思いますよ！

[836: リーマン]

もっと都心で同じ価格で優良企業の注文住宅を購入できました。
ここの物件を何度も見に行って悩んでいたことを思い出してこちらに来てみました。
やっぱりどう考えても高すぎですよ！
野村不動産なら潰れる心配はなさそうですから信用を買った感じなんですかね。。
ではさようなら

[838: 匿名]

戸塚駅が再開発でめちゃくちゃ綺麗になりますね。（反対側ですが）良かったですね。

[839: 入居済み住民さん]

うん。よかった！
なにが入るんだろ？

[840: 匿名はん]

あちら側ばかり綺麗になっていきますね…
もうちょっとこちら側も頑張ってほしいな～

[841: 匿名ちゃん]

実家が近所で、分譲内を散歩する機会がありました。プラウドになる前は団地だったので(今は隣に新しく建て替わってますが)、その変貌ぶりにびっくり。建物も外構もいい感じで、綺麗に住まわれてる方が多そうでした。
それにしても改めて、下倉田で6千万ですか。幹線道路延びたり駅が再開発されたりでここ10年で便利になったけど、うちの実家の固定資産税は変わらないので、やっぱり野村ブランドの成せる価格だったのかな、と思いました。

[842: 近所をよく知る人]

むむッ