プラウドシーズン戸塚はどうですか？

[kawa]

http://www.nomura-re.co.jp/sumai/house/totsuka100/
駅近ではないですが、大規模、バス便豊富でよさそうですが。

[701: 匿名さん]

前にもいろいろみなさんと論議したのですが、
どーも電波状態がイマイチみたいですよ。。。
アンテナは安い以外のメリットが見当たらなかったのです…

[702: 居住者]

電波状態に問題はありません。
まずは業者に確認してもらうのが良いでしょう。

[703: 匿名さん]

CATVの営業は、野村だけで十分です。

[704: 匿名さん]

地上デジタルの電波状態がいいか悪いか、つまり受信可能なレベルかどうかは、
業者に依頼すれば、無料でやってくれます。

受信可能と判断したうえで、アンテナ設置工事開始となるのが普通です。

山田電気にいえばやってくれますよ。

なにも野村を儲けさせることはないでしょう。

[705: 匿名さん]

ケーブルって、初期投資にいくらなの？　維持費は？

[706: 匿名さん]

CATVの営業もする野村の営業マンは、一件あたりいくらっていうバックマージンがあるので、
けっこうマジになって売り込むといわれています。早い話が副業ですね。

千都の森のスレッドでも話題でしたよ。そんな売りつけかたするなよって

[707: 匿名さん]

住宅ローン＋４０００円かかるみたいでやな感じやわー。

[708: 匿名さん]

だからケーブルを売りたいために、受信状況悪いですよ、アンテナたてても無駄ですよ、景観もよくないですよなんていうんですよね、おかしいですよだいたい。

[709: 匿名さん]

CATVの営業やめません？

[710: 匿名さん]

私は業者に見てもらったら、電波がいまいちといわれてしまいましたが。。。
場所にもよるのかもしれないですね。

[711: 匿名さん]

グリーンバッファーの植栽を考えています。
何か考えている方いませんか？

[712: 匿名さん]

地上デジタルの場合、電波がいまいちで説明終わりということはありえません。
電波がいまいちでも少しでもきていたら、テレビはばっちりうつります。よわければ、まったく映らない。

したがって、映りばっちりかゼロかなのです。

[713: 匿名さん]

なるほど。ためになります。グリーンバファーの植栽はケーブル
とアンテナがいいということですね。

[714: 匿名さん]

おもろい。

[715: 匿名さん]

７１２さんの補足（”弱ければまったく映らない”）。
地上デジタルは映る幅が大きいのが特徴です。
http://www.kanto-bt.go.jp/bc/digital/shitsumon/index.html
総務省関東綜合通信局の「Ｑ１−９」を見てください。

[716: 匿名さん]

つまり今アンテナをたてている人は、
映りばっちりだからたてているんですね。
まさか全く見えないのにアンテナつける人もいないだろうし、
家だけでなくCATVの営業もする野村は如何なもんでしょ。

[717: 匿名さん]

貞子が近所に住んでいればアンテナも電気もいらないということですね。

[718: 匿名さん]

715の指摘のとおりです

[719: 匿名さん]

つまり今アンテナをたてている人は、
映りばっちりだからたてているんですね。

↑そのとおりです。業者は、アンテナ立てる前に、電波受信状況が強いかよわいか、ばっちり映るかゼロかを簡易的に測定する機器を持っています。その機器を使い測定の結果、ＯＫとなれば、アンテナを立てることになります。測定だけなら無料です。どの業者でも。

[720: 匿名さん]

CATVの営業マンは、「このあたりは電波弱いよ、だからケーブルにしな」と必ず言います。
しかしこれはある意味ではウソです。よわくても一定レベル以上の電波ならバッチり映るからです。

したがって事前に電波強度を調べてみることが一番です。

周囲でアンテナ建てている家があるなら、まちがいなくその辺りは映るエリアと考えるのが普通です

[721: 匿名さん]

http://www.touryo.com/　参考に

[722: 匿名さん]

720です。　付け加えます。地上デジタルの導入以降、いわゆるテレビの電波障害というものは、従来に比べて格段に減ったといわれています。いや、むしろ、電波障害が激減するというメリットがあるからこそ、地上波はアナログからデジタルに変えられるのです。

高層建築物の陰になってテレビがうつらないというエリアでも、デジタル以降、普通にテレビが見られるという家はどんどん出てくると予想されています

[723: 匿名さん]

アンテナ＋Bフレッツですな。

[724: 匿名さん]

ですね

[725: 匿名さん]

庭木に何か考えている方いますか？
グリーンバファーは何が良いのか。詳しい方いますか？

[726: 匿名さん]

何度も何度もウザイね↑　いまはアンテナの話なの！

[727: 匿名さん]

まあね野村の営業の人間はCATVの売り込みに全力を出すけどスルーしていいと思うよなあ、やっぱり。

[728: 匿名さん]

725へ　庭木スレッドつくって　そっちへ行ってください。おねがいでっす

[729: 匿名さん]

ええ本当ですか　７０６さん

[730: 匿名さん]

本当ですよ。そっちのスレッドを見ればわかりますが、ちょっと前ですよ。
ただ、内容の真偽はご自分で判断を！

[731: 匿名さん]

戸塚と中山で悩んでいます。
どちらの方がいいんでしょう。

[732: 匿名さん]

中山は坪数は広いくていいんだけど、ちょっと田舎すぎですよね。。。
しかも駅からそーとーあるでしょ？
私個人の見解では断然戸塚かなぁっと思いますが。

[733: 匿名さん]

そうですね！私も中山まで実際に見に行きました。
街の景観のよさでいくと、戸塚の勝ちです。
（センスというか趣味もあるでしょうが。。。）
戸塚もバス圏ですが、中山は遙かに駅から遠く、
坂だらけで自転車とかはとてもムリそうでした。
私が思った限りでは戸塚の方が魅力的です。

[734: 匿名さん]

中山は、きついけど、２０分ぐらいで駅まで歩ける。
戸塚は、駅まで何分で歩けますか？

[735: 中山512]

戸塚、中山、（ついでに千都、府中、ｉｓｓａｃも）検討しましたが、
中山選んだ者です。
中山は広くて良いですよ〜＾＾
緑いっぱい、空気はきれい、小学校もすぐそばです。
坂もいっぱい、花粉もいっぱい、中学校は遠いですけど・・

[736: 匿名さん]

アンテナが良いでしょう。
戸塚は平坦２０分くらいですかね。
まあ都心に行く人は戸塚で、
横浜とか車通勤の人は中山が良いんではないでしょうか。
毎日となると足も重要です。

[737: 匿名さん]

男性の足で２５分というところですね。２０分じゃちょっと無理かな。

[738: 匿名さん]

>戸塚は平坦２０分くらいですかね。

それは本当なら、戸塚のほうは良いかも。
中山の坂は、年をとったら大変です。

[739: 匿名さん]

そうですね。広さは魅力的ですが…
ちょっと町外れですね。。。
それがいいって言う方もいるでしょうが…

[740: 匿名さん]

で植栽はみなさんどうしてます？

[741: 匿名さん]

木を植えています

[742: 匿名さん]

すでにかれてるところありました…
たまに植栽話出るけど、ことごとく
みなさん食いつかないですね。。。
740さんがんばれ！

[743: 匿名さん]

自分の好きなもん植えろよ！

[744: 匿名さん]

確かに！
植栽は真似よりも自分の好きなもの植えるのが一番です。
と言うか他の家見れば聞かなくてもわかるのでは！？
CATVに払う一ヶ月分で立派な植栽買えますよ！

[745: 匿名さん]

CATVに払う一ヶ月分で立派な植栽買えますよ

↑賛成

[746: 匿名さん]

グリーンバッファーの植栽は難しいですねぇ。
雨が降った際に表土が流れないようにと考えると、芝生はそのままにしておきたい気がします。芝生と共生できる植栽って、なにかあるかしら。
道路側や隣家との境の植栽はあまり大きくなりすぎず、落ち葉や虫の心配のないやつ、ってことで調べてみてはいかがでしょう。（すいません、あまり詳しくないもので）

[747: 匿名さん]

3期の方は購入もう決まったんでしょうかね？？
売れ残り物件はあるのかなぁ？

[748: 匿名さん]

で、完売したのかな

[749: 匿名さん]

どうでしょうね・・
重要事項説明会やってましたけど，お客さん来てましたよ。
あのバラの花は見せかけかも？！

[750: 匿名さん]

完売したようです。

[751: 匿名さん]

えっ？！どこの情報ですか？
野村不動産の情報ですか？

[752: 匿名さん]

で、植栽どうすんのかな

[753: 匿名さん]

これで真和さんの物件も売れはじめるでしょうね。まだ半分くらいまだ売れ残っているようですが…

[754: 匿名さん]

不動産の情報なんて当てにならないですよね。
よく分からなくて間違ったことを平気で言っておいて
あとで「ごめんなさい」だけですまそうとする無責任なところありますから。

[755: 匿名さん]

業者にじかに聞くのが一番てことかな

[756: 匿名さん]

だと私も思います。
その労力って半端なく大変ですよね。
一生の買い物をするのにそんな対応でいいのか！！

[757: 匿名さん]

業者にじかに聞いてもあてにならないんだな。

[758: 匿名さん]

２期検討者でした。
不動産担当といろいろあってこの物件はやめました。
不適切な内容があって問いただしても７５２さんのような対応で
野村不動産自体に不信感を覚えやめることにしました。
「他に買いたいと思う人がいるのであなたが買ってくれなくてもいいです。」的な対応です。
とても信頼できる対応とは思えません。
不動産屋はどこもそのような対応をするのでしょうか？

[759: 匿名さん]

業者を選んだほうがいいよ。

[760: 匿名さん]

ブランド物で仕方ないでしょう！
銀座にある店の店員たちも同じ態度ではないか？

[761: 匿名さん]

579ですでに似たようなことは指摘されていました＞758様

[762: 匿名さん]

真和の方ですか？

[763: 匿名さん]

以前某デパート○武で取り扱いがあると店員が話していたものが実際は取り扱いが無く
店員の間違いだったという件に遭遇したことがありましたが，その時は他店での取り扱い状況と他店の地図まで用意してこちらが納得する対応をしてくれました。もちろん信頼は回復しています。
取り扱い金額が２万円程度のものでここまでしてくれたのですよ。
それが６千万クラスのものが信頼回復に努力する行為をとるどころか，「買ってくれる人が他にもいる」
からと横柄な対応を取られることに不満を覚えることはないのですか？

[764: 匿名さん]

「買ってくれる人が他にもいる」というのは、アオリではないですか？　あおっておいて、早く買わないとなくなるよ〜って急がされている？？

[765: 匿名さん]

[766: 匿名さん]

外は雪がぱらついてます。
横浜も初雪です。
３期の販売も終わり書き込みが少なくなりましたね。。。

[767: 匿名さん]

テレビの件ですが、放送受信料を払っているのならば、公共放送に電話して相談するのが最善と思います。
ちなみに、住民ですが、電波状況を測定（無料です）して頂いたいところ、地デジの話ですが東京タワーの電波は問題なく安定して受信できるとの見解を戴いています。卓上型のブースターで我が家は今、全く問題なく地デジのテレビは映っています。
アナログと地デジを受信するのならば、平塚からの電波がよいのでは・・・。しかし、携帯電話基地局からのノイズフィルターを内蔵したタイプのブースターがいいとのことです。
しかし、ここまでの規模の住宅街であれば集合アンテナを建てた方が良かったのでは？

[768: 匿名さん]

なるほど…
集合アンテナね！いいかも！
でも個別でケーブル引く人とかもいるからなかなかね。。。

[769: 匿名さん]

下倉田地区は吉川テレビ有限会社が共同アンテナを提供しています。ただプラウドのあたりまで線が引かれていないので私は断念しました。将来的に自治会ができてプラウドのあたりまで組合費で引ければ住人は恩恵を受けれると思います。ちなみにこのあたりに以前は住んでいて月額500円という安さでした。

[770: 匿名さん]

キャンセル住戸が２つありますね。
日当たりは？ですが、そのうち売れちゃうんでしょうかねぇ。

[771: 匿名さん]

野村さん、引渡し期ずれ（３月→４月）で今期売り上げに入らないことが確定しそうですが
売り急がないとは余裕ですね。ここは利益率相当良かったんですね。（笑）

[772: 匿名さん]

[773: 匿名さん]

とりあえずageときます。

[774: 匿名さん]

[775: 匿名さん]

なんのお話？
一回何をするの？？

[776: 匿名さん]

「キャンセル住戸」って本当ですかね〜
もともと完売ではなかったんでないの？
あーあー，嘘ばっかり！！

[777: 匿名さん]

確かに…
でも、あの２戸は両方共三期の物件ですから！
１期、２期はホントに完売っぽいですね！
でも、３期が売れ残るのは少し分かるような。。。

[778: 匿名さん]

わかりませんーー
ものすごごく強気で接してましたよ。
その接し方をされた側としては同情の余地なし

[779: 匿名さん]

内覧会出席しました。指摘事項がいくつかありましたが・・・
それにしても売主である野村不動産はチェックしていないのでしょうか？？
こんなことまで指摘するの？！と疑問に思いました。
この様子では野村不動産は見ていないと思いましたね。
ここでのスレといい、ちょっと心配になってきました。。。

[780: 匿名さん]

二期購入者です。
徹底的にたたいた方がいいですよ。
私の場合もかなり指摘して再々々々内覧会まで実施しました。
引き渡し後も気づいて点は指摘して対応してもらいました。
私もはじめは信じられない状況で・・・。
こうなったら徹底的に指摘すればいいと思います。

[781: 匿名]

(‾- ‾ ) ンーここ下倉田ですよ。。正直なはなし2年前までは駅も遠いので
40坪土地付き一戸建で3980万円〜っていうのが相場でした。。
野村の建物そんないいですか？　私は業界人なのでいわせてもらうと。。。
野村さんの大工そこらへんの工務店ですよ・・　建売業者もつかってるような・・・
しかも建売業者より人工（一日あたりの大工に支払われる賃金）やすいです。。

[782: 匿名]

しっかり読んでくださいね↓

[783: 匿名さん]

私も業界人です。
３期購入予定者です。
野村さんの建物がいいというよりもこの物件がいいと感じました。
施工レベルは指摘すれば直りますし、（基本的には補修は嫌ですが）躯体は今は役所チェックが厳しいですから手抜きはなさそうだし。
最初はチラシだけで判断して「高すぎる！」と思い、冷やかしで見に行ったのですが。
一般論では７８１さんのおっしゃるとおりだと思いますよ。
現物ご覧になりました？

[784: 匿名さん]

ホントですよ！外構まで含めトータルでいい感じに仕上がってます。サッシや建具など
高品質で最新のものを使用していて割高感はさほど感じませんでした。納得の上で購入
した次第です。高いと思えば買わなきゃいいしスルーして下さい。

[785: 匿名さん]

合議

[786: 匿名さん]

それでも完売ではないんですよね。強気の営業でしたのに。
懐具合をやたら探られました。
そしてオプションやら保険やらケーブルテレビやらで本体以外の出費を売上に廻す・・・
客からありったけの金を搾り取る感じ？ですか？
なのに、建物はろくな納まりをしていない。補修だらけ・・・
腹立ちますね。
はっきりいって印象悪いです。

[787: 匿名さん]

野村不動産のアフターも対応がよくないとか・・・
ほとんどの人が一生に一度の買い物でよくよく考えて購入するのに
迅速でないとか連絡がつかないとか、頼んだことを忘れているとか
売りっぱなしの状況は勘弁していただきたいです。
購入者に対してもっと真剣にサービスするべきです。
その心得が無くなっていると思います。

[788: 匿名さん]

過去レスにもあったかもしれませんが、削除もあるのでお尋ねします。学区の小学校と中学校の評判はどうでしょうか？又治安はどうですか？暴走族とかだいじょぶでしょうか？？？

[789: 匿名さん]

内覧会、戦います！！

[790: 匿名さん]

暴走族？？？静かそのものですよ。

[791: 匿名さん]

内覧会を済まされた方、指摘項目がかなりあったとのことですが、具体的にはどのような項目がありましたでしょうか？

[792: 匿名さん]

そういう７９１さんはどのような項目がありましたのでしょうか？

[793: 匿名さん]

791です。
キズや汚れがありましたが、すでに付箋が貼られていましたし、大きな問題は無かったと思います。
779さんや780さんのような感じではありませんでしたので、具体的な内容を知りたいと思い、質問しました。
見落としがあるかもしれませんし・・・
792さんはどのような項目がありましたのでしょうか？

[794: 匿名さん]

[795: 匿名さん]

[796: 匿名さん]

[797: 匿名さん]

[798: 匿名さん]

具体的な内容は個人を特定しますので差し控えさせていただきますが
信頼のおける内覧会のチェック者に頼めば明らかになることもあるのではないでしょうか？
素人目ではわからないこともありますし施工業者の言い訳？にのせられて「こんなものかな？」
と思ってしまうこともあると思いますので。
まだ引渡しまで時間はあります。野村不動産が購入者に対して誠意を持って対応してくれるなら
再内覧会？を実施してくれると思います。
というか、そうあるべきだと思いますけどね。

[799: 匿名さん]

内覧会同行というサービスがありますね。一日つきあって５万とかそういうかんじですね。

野村の建物がどうなのか、不安が強いなら雇う価値ありでしょう

[800: 匿名さん]

そろそろ３期も引渡しが迫ってきましたね。楽しみです。（購入者です）オプションとか決められた方はいらっしゃいますか？参考までに教えてください！