プラウドシーズン戸塚はどうですか？

[kawa]

http://www.nomura-re.co.jp/sumai/house/totsuka100/
駅近ではないですが、大規模、バス便豊富でよさそうですが。

[623: 匿名さん]

三期の価格帯は既に決まっているのでしょうか？
ちなみにインフォメーションの区画は、
結構良い土地に見えますが高いんでしょうか？

[624: 匿名さん]

>622
正確にいえば、愉快犯が名前を購入者と入れてレスをしたり、内容はいかにも野村関係者が住民のふりをして投稿した様にみせかけわざと反感をかい野村に対する反論や暴露話をひきだしている可能性も全く否定は出来ない。ということでしょう。
ただ愉快犯であったら抽選、即日完売の秘密などの反論の暴露話に対して削除依頼をだしたりしない
と思いますが暴露話に対して削除依頼を過度に出しているのが腑に落ちません。

[625: 匿名さん]

ネット上の情報は玉石混交というところかな、

[626: 匿名さん]

しかしすごい数の書き込みですな。。。
批判も多いけど、それだけ話題性バツグンってとこですか。
三期検討中！！

[627: 匿名さん]

悪評抜群ってところですか↑

[628: 匿名さん]

悪評もいいんじゃない！なんかネタミみたいで！
きっと購入した人にはネタミにしか聞こえないんじゃ…

[629: 匿名さん]

悪評がねたみに聞こえる・・。すごい自信がないといえません。まさにプラウド・・。たかが新築ひとつでよく言うね、というとまたネタミ？

[630: 匿名さん]

yes!!

[631: 匿名さん]

＞６２９
今の相手は野村関係者でもそれを装った緻密な愉快犯でもないので無視した方がいいでしょう。
野村の暴露話（悪評）は、本当の購入者の方が経験して実感している事だし、そこから
ねたみに結びつく発想が普通の感覚で理解出来ません。

[632: 匿名さん]

どうでも良いので、そろそろ購入検討者向けの情報交換の場に戻しませんか？

[633: 匿名さん]

いいもの、立派なものだから、うらやましがられたい。ねたまれたい。そんな気持ちをお持ちのかたがいるんですね。野村には。

だから悪口が出ると、ねたまれていると感じるのです。

これは大きな勘違いだと私は思うのですが。よって、ねたみに結びつけて発想する感覚が私にもわかりません

[634: 匿名さん]

>633
そんな風に考えるのはあなただけです。

[635: 匿名さん]

レス６２０が削除依頼に出されています。削除依頼のスレにも注目しましょう。
何かがみえてくるはず。

[636: 匿名さん]

＞６３３
本当の購入者ならわざわざ皆から反感をかうような発言はしないでしょう。
ただのツリだと思います。無視しましょう。

[637: セーブル]

こんばんは。本日はじめてこの掲示板を拝見しました。
舌戦が繰り広げられてますが、私個人としては、あまり関心ありません。
本掲示板は、野村プラウドの書き込みとなってますが、真和の物件を見に行って、
購入を決定した１人です。
見た感じ、野村さんの物件はすばらしいと感じましたし、予算が会えば
是非購入したいところですが、現実的な価格として、真和さんの物件で決定しました。

少なくとも野村VS真和にはなってほしくないなぁ。
せっかく高い買い物するのに、悲しすぎます。皆さんと仲良くやっていければと思います。
野村＝高いとの書き込みも多いですが、私から見るとやはり高いです。
但し、それはその分良いもの（ブランド）と認識してますし、私の予算に合わないので
しょうがないとあきらめ（羨望）ですね。

バス便云々については、それを承知で購入しているので、購入者以外から色々言われても、
大して気にならないのでないでしょうか？
少なくとも、私自身がバス通勤は、ありえないと考えていた１人ですので、
決めた時点で相当覚悟してます。

長々と書き込みましたが、野村第1期、2期、3期で購入された方、宜しくお願いします。

[638: 匿名さん]

634　はて根拠は？

[639: 匿名さん]

＞６３７
真和のおおよその価格。入居はいつ頃可能なのか。申し込み順なのか教えてください。

[640: 匿名さん]

637さん自分も最近の書き込みに興味がありません。
私も真和、野村うんぬんより、ここで新しい生活をスタートさせたものとして
近隣の方と仲良くやって行きたいです。
はっきりいってどうでも良いじゃないですか、最近の書き込みはレベルが低すぎます。
3期購入を考えている方、何か質問がありましたら
自分がわかることでよければ書き込みます。
また、真和を考えている方もこの地域の雰囲気なんかなら
わかると思うので伝えられることがあれば書き込みます。

[641: 匿名さん]

ホントに最近の書込はつまらいですね…
もっと有効な情報交換の場にしましょう！
早速質問です。三期の購入検討者さんでこの連休に行った方います？？
価格帯は発表されました？？

[642: セーブル]

639さんへ
セーブルの妻です。
真和さんの土地価格はだいたい3500万〜4000前半で、45坪くらいが多く
南道路だと3980万くらいです。
入居予定は夏頃だそうです。
申し込み順なので、この三連休でどんどん売れていました。
私たちも最初に目をつけていた土地が、2．3時間の間に売れていました。
昨日の時点で、まだ南道路の土地は少しありました。
もし気になる方がいらっしゃったら、見に行くだけでも早めに行ったほうがいいかも・・・。
建築条件付売り地で、間取りや外壁、ドア等を選ぶ事ができます。
基本は29坪で1600万の建物。1坪増えると55万プラスです。
自分の予算と容積率などを考えながら、間取り等を考える楽しみはありますよ。

[643: 匿名さん]

プラウド＆真和検討者です。
どちらかと言うと、プラウド側に考えていたのですが、
ちょっと真和も気になってきました。
結局価格帯はさほど変わらないんじゃ…
思っていたより真和も高いですよね？？
セーブルさんの話だと南側に30坪の家を建てたら5600万。
＋αなんだかんだかかりそうだから6000万超の可能性アリって感じですよね。
うーん。戸塚って高いですね…。。。

[644: セーブル妻]

私達も最初、土地の値段の中に建物の値段も入っていると思っていました。
で、これなら・・・と思い現地に行ったら、土地の値段以外に建物（基本の1600万）
がプラスされると知り、予想外の高さに愕然としました。
でも、開発道路6.5メートルあって日当たりもよく、整形地だし、
周辺には野村さんの綺麗な建物が建っていて、住んだら気持ちよさそう・・・と思い
決めました。
どちらも良い街になるといいですね。

[645: 匿名さん]

土地だけみると真和の方がいいというレスが前にありましたが、どんな点が
いいのでしょう？

[646: 匿名さん]

６４５付け加え　　土地は４５坪ということですがグリーンバッファーみたいに
実際には使えない土地も含まれるのでしょうか？

[647: 匿名さん]

野村の表記ではバス6分となってるけれど
はっきりいって6分でついたためしなし。
今日は雨だからか、20分以上かかったよ。
最悪だ。
雨の日は自転車で行くわけにも行かないし、今後が思いやられる。
歩者分離になるという事実を野村はつかんでいたが
社内で絶対に伝えてはいけない内容と指導していたとのことだ。
信用して購入したもののこんな結果になり残念だ。

[648: 匿名さん]

＞645
・南側が高くなっているため、北側は日当たりが悪い（真和の方が高台）。
・真和には45坪の区画がある（野村は一部を除いて40坪。グリーンバッファーは広いが傾斜地含む）。
真和の良い区画を野村が分譲すると、7000万台になったりするのでは・・・
＞646
見た限りでは、傾斜地はありません。きれいに整形されています。
＞644
建物の値段込みなら、かなりお買い得ですね！（笑）
1600万以上アップになっても購入を決められたのなら、相当気に入ったのですね！
今後どのように手続きが進むのでしょうか？

[649: 匿名さん]

＞647
バス便のリスクですね。
ただ、私は以前の状況を知らないので、「こんなものか」と思っているのですが、そんなに大事ですか？
夜はむちゃくちゃ早いですよ。「え、もう着くの？」という感じでした。

[650: 匿名さん]

>649
仕事をしているものとしては大事なことです。
私も平日昼間にバスに乗ったときにはそう思いました。
今は以前のレスにもあるように歩車分離になったためか
雨が降っていなくてもすごい混みようです。
今日のように雨の日には目も当てられません。
あなたは、通勤されている方ではないようですね。
夜だけ早くても困ります。

[651: 匿名さん]

私も30分ほどかかりましたよ。
何とかならないですかねー。歩道は狭いし。
どなたか、道路計画について詳しい方いませんか？

[652: 匿名さん]

歩者分離になったことは歩行者の安全を考えて止むを得ないかも知れませんが、
上倉田南のバス停でバスが停車するのが渋滞に拍車をかけています。
何とかすれば結構スムースに行けそうです。
バス停の廃止とか、ユニー側と同様にするとか。

[653: 匿名さん]

652さん　「上倉田南」ではなくて「上倉田交差点」バス停のことですね。
　ユニー側と同じように、バスの停車スペース分広げるといいですよね。

　しかし、今までスムーズに流れていた交差点を渋滞名所にするのはおかしいです。それほど危険な交差点だったのでしょうか？
　大船方面からの道は、多数の路線バスが通る、公共交通機関にとって重要な道（多数の市民がこの交通機関を利用）ですから、対策が必要です。
　あくまで歩車分離にするなら、信号パターンを調節する等してほしいと思います。
　管轄は戸塚警察署ですから（交差点の貼り紙）、戸塚警察に意見を言えばいいのかな。
　役所は、文句を言う市民がいないと動きません。

[654: 匿名さん]

二期でもＣＡＴＶの加入者が多そうです。
もったいない。。。

[655: 匿名さん]

私もケーブルにしちゃいました。
以前いろいろここでも話しましたよね！？
結局Bフレッツもまだダメみたいだしアンテナもやってみなきゃ
わかんないみたいな感じだったので、私もCATVに加入しちゃいました…
654さんはアンテナですか？それともSONYの？？それとも他のBBですか？？

[656: 654]

アンテナです。
行きつけの量販店に頼んで、
まず確認をしてもらい、
問題ないことが確認できたので後日取り付けてもらいました。
快適です。

[657: 匿名さん]

＞656
「快適です」
感じ悪し。

[658: 匿名さん]

真和の区画でまだ売れ残りはあるのでしょうか？

[659: 匿名さん]

　アンテナの方が安いのかもしれませんが、地デジのためにUHFアンテナつけて、衛星放送見るためにＢＳアンテナつけて、野球やサッカー観戦のためにＣＳアンテナつけてとなると、面倒くさいし、見た目も何だし、管理もしなきゃならないし、台風も心配だしということで、ケーブルにしました。
まあ、好きずきだと思います。
　それよりも上倉田交差点をなんとかしたい。

[660: 匿名さん]

真和の方が高台で日当たりが良く条件がいい。5坪程度広い。
南６．５ｍ道路の土地で坪88万に上物が坪55万ということですね。
プラウドは条件が悪い分、坪単価は低いということなので
高くみて南道路1区画坪85万としてx40で土地だけだと３４００万ぐらいですかね。

[661: 匿名さん]

野村も真和も場所によると思いますが。。。

[662: 匿名さん]

642のレスより、真和さんの土地価格はだいたい3500万〜4000前半で、45坪くらいが多く
南道路だと3980万くらいです。
南道路比較ならこんなものじゃあないですか？

[663: 匿名さん]

真和の場合、仲介手数料がかかりますよね。
3%+6万円上乗せさせられることになりますでしょうか。

[664: 匿名さん]

真和、けっこういいかも。野村はやめようと思います。

[665: 匿名さん]

と言うか、
野村にだせるお金があるなら真和とかでなく下倉田でなくても良いのでは！？
朝の上倉田交差点の渋滞にはまるのは同じですから。。。
さっそく横浜市と戸塚区に苦情だしました。

[666: 匿名さん]

真和産業て初めてこの物件で知ったのですが、
横浜では結構有名なのでしょうか？大丈夫でしょうか？

[667: 匿名さん]

そこそこ物件だしてるから大丈夫じゃない。
住んでる人とかの意見聞けないのかな！？

[668: 匿名さん]

<665
どうやって苦情を出したのでしょうか？？
私も出したいです。

[669: 匿名さん]

668さん
ネット上では横浜市のホームページに意見を出すところがあります。信号管理者の神奈川県警にもあります。
あと、手紙やハガキで出せます。

[670: 匿名さん]

渋滞って苦情出せるの？　え？

[671: 匿名さん]

グリーンバッファの３軒のお宅がアンテナ建てられたようですね。
電波状態はどうなんでしょうね。
ところで、植栽はもともと付いていますが、個人的に何か植えられた方いらっしゃいますか？
春といえば桜かなとは思っていますが、剪定とか大変そうですね。

[672: 匿名さん]

電波に問題があればアンテナたてないでしょ。。。
後々問題になりますから、事前に確認は必ずしているはずです。
アンテナたてる側も無理ならたてないです。
野村がケーブルすすめるのは、販促費目当てみたいです。

[673: 匿名さん]

アンテナを考えているものですが、
私も電波状況をお聞かせ願えればと思います。
植栽ですが、あまりそこまで手が回らない方が多いようですね。家もそうですが。
671さん桜はきれいですが、柏尾川にとどめたほうがよいのではないのでしょうか。
管理が大変なイメージがあります。
うちも何か考えていますが、植栽に手を入れた方いらっしゃいますか？

[674: 匿名さん]

道路が広いとか日当たりがいいのはいいけど、住み始めて１、２ヶ月もすると前はいいなと思っていたオレンジ系の色彩ががちゃがちゃしてうざく感じるようになる。外をみるとあたり一面だから落ち着かない。見学者がきているうちはまだ非日常的でいいかもしれないけど、祭りの後はきついだろうな。住み始めてからでないとわからないよ。この感覚は。
家は長く住むならシンプルな目や心にやさしい外観がいい。こういう色彩をみて過ごすのはリゾートで短期間に限る。

[675: 匿名さん]

そもそも買う前に気付くでしょ。。。

[676: 匿名さん]

あなたのように最初から嫌いな人もいれば、買った後に嫌になる人もいます。
当然購入後もずっと満足な人もいるでしょう。
シンプルより多少個性的な外観って、最初は多少個性的な方がよくみえますが、
少し経つとその多少がうざくなります。しかも周囲１００棟
同じようなデザイン、色ですからかなりきついです。

[677: 匿名さん]

人の気持ちは変化します。一生バイクと言っていた人が１年後には車に変わってるなんて
よくある話です。

[678: 匿名さん]

リゾート感覚が非日常的で、見学者がいなくなると日常的なんですよね。
どっちが良いんすか？＞６７４

[679: 匿名さん]

なるほど、ではあなたのお勧めの物件は？
もしありましたら教えてください。

[680: 匿名さん]

そもそも周囲１００棟同じようなデザインが売りの物件ですよね。
同じデザインに違和感を覚えるなら、
大規模分譲のこの物件を検討されている理由はなぜでしょうか。
色に関しては、
色彩によって個人が受ける印象が全く異なりますから、
この物件が合わない人がいるのは納得できます。

[681: 匿名さん]

ねたみでしょ、どうせ。

[682: 匿名さん]

はい。その通りです。

[683: 匿名さん]

＞６８０
＞そもそも周囲１００棟同じようなデザインが売りの物件ですよね。
同じデザインに違和感を覚えるなら、
大規模分譲のこの物件を検討されている理由はなぜでしょうか
検討中はいいと思ったが買ったが後に後悔した人がいるというという話。
文はよく読んだ方がいい。

[684: 匿名さん]

＞６７８
＞リゾート感覚が非日常的で、見学者がいなくなると日常的なんですよね。
＞どっちが良いんすか？
見学者が大勢いる頃は、買う買わないは別として活気があって人気があるような錯覚に
陥って、まだ街並みも見慣れず新鮮な感じがして良いが、
見学者がまばらになる頃には街並みも見飽きて目障りになって、軽い恥ずかしさ
さえ感じるようになる。

[685: 匿名さん]

＞683、684
意味不明です。感情的にならないでください。

[686: 匿名さん]

ねたみも良いですが、物件に興味ないなら他をたってください。

[687: 686]

他をあたってくださいでした。
感情的になり恥ずかしいです。

[688: 匿名さん]

近くのパチンコ屋さんって出ますか？

[689: 匿名さん]

東横フェスタもそうですが、
下倉田のあたりって焼肉屋多い気がします。
なぜでしょう？？？

[690: 匿名さん]

住んでる方に質問ですが、お勧めのスーパーはどこですか？
一番近いのがヤマニ？で、次にSUZUKIYAですよね？
サミットとかユニーもあるようですが、どこに行けば！？

[691: 匿名さん]

サミットがおすすめです。

[692: 匿名さん]

ここ２，３日上倉田交差点のバスで朝の通勤時間帯が
渋滞していない気がするが、なぜだろう・・・。

[693: 匿名さん]

>６９２さん
　一時の酷い状態ではなくなりましたが、それでも以前より時間かかっていると思いますよ。
多少改善したのは、歩車分離交差点の通行に車も人も慣れたから多少スムーズになったということでしょうか。信号機の調整をしたという話は聞きませんし。

[694: 匿名さん]

ケーブルテレビならJ:COM−地デジ・ＢＳ・ＣＳが観られる。
↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
とうとうこのサイトにまで広告出してるんですね！

[695: 匿名さん]

今週末から三期の販売開始ですかね？？

[696: 匿名さん]

ケーブルテレビならJ:COM−地デジ・ＢＳ・ＣＳが有料で観られる。

の方が正確です。

[697: 匿名さん]

６９２さん．６９３さん

学生が春休みになったから？

[698: 匿名さん]

すきますね。
雨の日の方が気になります。
ケーブルTV高すぎです。
宣伝料で稼いでる番組を有料でみるのが＊＊らしいです。

[699: 匿名さん]

ほんと696さんの言う通りです。高すぎ！
しかも日銀利上げしましたね…
貯蓄がたくさんある人には朗報かもしれませんが
三期でローンを考えてる人には嫌な事態ですね。。。
Flat35で何%になるんだろ。。。???

[700: 匿名さん]

ケーブル入らなくて済まないのかな?　アンテナ立ててはどうなの？　地デジだしけっこう入るよ

[701: 匿名さん]

前にもいろいろみなさんと論議したのですが、
どーも電波状態がイマイチみたいですよ。。。
アンテナは安い以外のメリットが見当たらなかったのです…

[702: 居住者]

電波状態に問題はありません。
まずは業者に確認してもらうのが良いでしょう。

[703: 匿名さん]

CATVの営業は、野村だけで十分です。

[704: 匿名さん]

地上デジタルの電波状態がいいか悪いか、つまり受信可能なレベルかどうかは、
業者に依頼すれば、無料でやってくれます。

受信可能と判断したうえで、アンテナ設置工事開始となるのが普通です。

山田電気にいえばやってくれますよ。

なにも野村を儲けさせることはないでしょう。

[705: 匿名さん]

ケーブルって、初期投資にいくらなの？　維持費は？

[706: 匿名さん]

CATVの営業もする野村の営業マンは、一件あたりいくらっていうバックマージンがあるので、
けっこうマジになって売り込むといわれています。早い話が副業ですね。

千都の森のスレッドでも話題でしたよ。そんな売りつけかたするなよって

[707: 匿名さん]

住宅ローン＋４０００円かかるみたいでやな感じやわー。

[708: 匿名さん]

だからケーブルを売りたいために、受信状況悪いですよ、アンテナたてても無駄ですよ、景観もよくないですよなんていうんですよね、おかしいですよだいたい。

[709: 匿名さん]

CATVの営業やめません？

[710: 匿名さん]

私は業者に見てもらったら、電波がいまいちといわれてしまいましたが。。。
場所にもよるのかもしれないですね。

[711: 匿名さん]

グリーンバッファーの植栽を考えています。
何か考えている方いませんか？

[712: 匿名さん]

地上デジタルの場合、電波がいまいちで説明終わりということはありえません。
電波がいまいちでも少しでもきていたら、テレビはばっちりうつります。よわければ、まったく映らない。

したがって、映りばっちりかゼロかなのです。

[713: 匿名さん]

なるほど。ためになります。グリーンバファーの植栽はケーブル
とアンテナがいいということですね。

[714: 匿名さん]

おもろい。

[715: 匿名さん]

７１２さんの補足（”弱ければまったく映らない”）。
地上デジタルは映る幅が大きいのが特徴です。
http://www.kanto-bt.go.jp/bc/digital/shitsumon/index.html
総務省関東綜合通信局の「Ｑ１−９」を見てください。

[716: 匿名さん]

つまり今アンテナをたてている人は、
映りばっちりだからたてているんですね。
まさか全く見えないのにアンテナつける人もいないだろうし、
家だけでなくCATVの営業もする野村は如何なもんでしょ。

[717: 匿名さん]

貞子が近所に住んでいればアンテナも電気もいらないということですね。

[718: 匿名さん]

715の指摘のとおりです

[719: 匿名さん]

つまり今アンテナをたてている人は、
映りばっちりだからたてているんですね。

↑そのとおりです。業者は、アンテナ立てる前に、電波受信状況が強いかよわいか、ばっちり映るかゼロかを簡易的に測定する機器を持っています。その機器を使い測定の結果、ＯＫとなれば、アンテナを立てることになります。測定だけなら無料です。どの業者でも。

[720: 匿名さん]

CATVの営業マンは、「このあたりは電波弱いよ、だからケーブルにしな」と必ず言います。
しかしこれはある意味ではウソです。よわくても一定レベル以上の電波ならバッチり映るからです。

したがって事前に電波強度を調べてみることが一番です。

周囲でアンテナ建てている家があるなら、まちがいなくその辺りは映るエリアと考えるのが普通です

[721: 匿名さん]

http://www.touryo.com/　参考に

[722: 匿名さん]

720です。　付け加えます。地上デジタルの導入以降、いわゆるテレビの電波障害というものは、従来に比べて格段に減ったといわれています。いや、むしろ、電波障害が激減するというメリットがあるからこそ、地上波はアナログからデジタルに変えられるのです。

高層建築物の陰になってテレビがうつらないというエリアでも、デジタル以降、普通にテレビが見られるという家はどんどん出てくると予想されています