プラウドシーズン戸塚はどうですか？

[kawa]

http://www.nomura-re.co.jp/sumai/house/totsuka100/
駅近ではないですが、大規模、バス便豊富でよさそうですが。

[523: 匿名さん]

二期の方々はいつ頃、入居されるのでしょうか？

[524: 匿名さん]

５１８です。
大手ハウスメーカーで注文住宅を建てるときに、外構もお願いするとすぐに３０００万くらいになってしまうようですが、真和さんはどの程度でやるんでしょうか？
真和区画も、野村区画も同程度のきれいな町並みになるといいですね。

[525: 匿名さん]

外構込みで土地3400〜4400、建物29㎡で1600だから、5000〜6000。
プラウドより800安くて土地は大きく、フリープランになるから、
そういう意味ではいいかも。
でも高いね。

[526: 匿名さん]

野村みたいに２×４で全窓トリプルガラスとか同じにはできないでしょ。
やっぱり安さだけですよ。

[527: 匿名さん]

真和は２×４ですよ。
トリプルじゃないけどペアガラスだし、野村にはない食洗機も標準でついてます。
そういう部分では、遜色ないんじゃないかな。
ただ、建材の質とか、断熱材とか、吊り天井とか、細かいことは分かりません。

[528: 匿名さん]

あとは建物のデザインとかアフターサービスとかはどうでしょうか？

[529: 匿名さん]

ほんとに真和のスレになってますねぇ。
プライドに興味ある人≒真和に興味あり、
ということで許容範囲ですか？

[530: 匿名さん]

プラウド検討者にとっても、比較の対象として真和物件の情報は重要だと思います。
いろいろ比べて「野村の値段は意外にリーズナブルだから、やはり野村にしよう」と思う人もいるでしょうし、「やはり真和で自由に建てた方がよい」としてプラウドやめる人もいるでしょうから。

[531: 匿名さん]

先週末に真和を見学した者です。真和の情報です。

５７区画のうち、５０坪の二区画が４３００万円くらい
その二区画以外は全て４１〜４５坪くらいで、そのうち、
南道路の角地で４１８０万円くらい
南道路で３９８０万円くらい
残り区画は、３３００万円〜３７００万円くらい（３５００万前後が一番多い）
です。

建物は、S-1仕様といわれるもので、外溝費込みの建坪２９坪で１６００万円です。
S−１仕様とは
ベタ基礎、基礎パッキンの２×４、外壁はモルタルジョリパット仕上げ、一部タイル貼で、居室のみペアガラスで、外溝には外水道、門灯、ポスト、フェンスまで含まれます。

私が聞いたところでは、フリープランで間取りはある程度自由ですが、外壁や窓などのデザイン部分の種類変更はできないようです。なので、建築条件つきといっても、間取り以外は自由がきかないと思っておいたほうがいいと思います。
S-1仕様の完成物件を見学しましたが、外見のデザインは思ったより悪くなかったです。クリーム色のジョリパット仕上げで、建物のふちなどにタイルが貼ってあり、強いて言えば南欧風？で、
野村の区画と雰囲気ががらりと変わることは無いと思います。
正直、両区画が完成して、道をさらっと通りすがった人には、同じ分譲地に見えると思います。
よーく観察すれば、例えば窓枠のモールディング飾りのあるなし、などに違いがありますが、
ぱっと見ではそんなにわからないと思います。黒アイアンの花台や、バルコニー手すりを真和物件にもつければ、ほとんど同じに見えるかも、です。ただ、私はプラウドの家の中を見ていませんのでわかりませんが、家の中は随分違うのではないでしょうか。真和物件の家の中は、本当に普通の建売の家、ですし、システムキッチンとかのグレードも違うのでは、と思いますので。

あくまで外観に限って言えば、予想外でしたが、「あんまり変わらないかも」でした。

[532: 匿名さん]

この土日見に行った方いらっしゃいませんか〜？？
第三期の価格帯はまだ未発表でしょうか？？

[533: 匿名さん]

テレビアンテナ、どうしています？？
うちはケーブルにしてみました。
アンテナを立てようかとも思ったのですが、、、、

それから、わたしは2月下旬の入居予定。
オプションなどを考えて1月の入居は断念しました。

[534: 匿名さん]

ケーブルで４０００円／月も払うんですか！？
見たい番組があるならわかりますが。。。

[535: 匿名さん]

ちなみにケーブルTVの場合、
BSデジタルはBSアンテナがないとデジタル録画はできません。
地上デジタルは直接録画機に端子をささないと、
デジタル録画ができないので注意が必要です。

[536: 匿名さん]

もうケーブルをお願いしてしまってるので工事は行おうと思います。
工事を行ったらケーブルの契約をしなくてはいけないのかな？

[537: 匿名さん]

№534さんへ質問。
CATV以外だと何でテレビを見る予定ですか？
出来れば月3980円はばからしいので入りたくないのですが、
アンテナはかなり電波状態が悪いらしいので…
Bフレッツですか？？教えて下さい！

[538: 匿名さん]

私は詳しくないんですが、Ｂフレッツだと、地上波などが見られないのでは？
（地デジも見られる「スカパー光」のサービスエリア外なので）
それで、私もやむなくケーブルテレビかと。

[539: 匿名さん]

5800〜だったとおもう

[540: 二期購入者]

私もなるべく安くしたかったので、少し調べたのですが、
結局ケーブルにしました。月々3990円の安いほうにしました。
あんなにいっぱいチャンネルいらないのに…って感じです。。。

[541: 二期購入者]

そういえば、今日って！
やっとですね！MyHome！！

[542: 匿名さん]

そうですね！！皆さんとも何気に挨拶していたりして。
よろしくお願いしますね〜

[543: 534]

スカパー光だと地上＆BSデジタルは視聴可能です。
但し、下倉田のあたりは現時点で確かに圏外です。

アンテナに関しては電波は問題ないです。
なぜなら私は一期購入者で屋根にアンテナを立てていますが、
極稀に感度が悪くなりますが、デジタル放送の視聴は全く問題ないです。
ケーブルTVに毎月払うのを考えれば数ヶ月でアンテナ設置工事費用を回収できます。

[544: 匿名さん]

コスト面では断然アンテナなんですけど、
いまどき屋根にアンテナかぁ。。。というのが引っかかりまして。。。
あまり最近の家でアンテナって見ないですねよ…？？
やっぱりビジュアルも気になります。

[545: 匿名さん]

プラウドシーズン買うような、お金持ちは違いますね。。。
屋根にアンテナあると家の価値下がるんでしょうか？

[546: 匿名さん]

トゲのある言い方ですね。
家の価値なんて買った直後にないも同然！
価値とかの問題ではなく、見た目ですよ！やっぱりアンテナって「あなろぐ」な感じじゃないでか！？
台風とかで向き直したりとか考えると…
屋根に負担がかかるとも言うし…

[547: 匿名さん]

アンテナあれば見た目悪いですかね？
現地行ったことありますか？
私は二期で検討していましたが、
一期のアンテナのある家が全然違和感を感じませんでした。
デジタル放送なら室内アンテナでも十分入りますよ。
ほとんど見ない番組しかないないのに、
５万円／年も払うぐらいなら繰上げ返済にでもまわした方が良いのではないでしょうか。
生活すれば結局見る番組は・・・って直ぐに気付きますよ。

[548: 匿名さん]

まあまあどっちでも良いではないですか。
それより、今日が二期の鍵の引渡しなんですね。
おめでとうございます。

[549: by 匿名さん]

＞＞　No.541 　No.542 548
いかにも業者だな。
10時から鍵の受け渡しなのに。
この時間にメールするわけないだろ。
このメールは削除だろうな。

[550: 匿名さん]

引渡しは、１０時からの人と、１３時３０分からの人がいました。
549さんは言いがかりですかね。

[551: 匿名さん]

一期の者ですが、デジタルのアンテナはUHFのものなので小さいですよ。
（アナログのVHFアンテナは大きいですが）

アンテナどうしても立てたくない人は、ロケーションフリーを検討されては？
http://www.sony.jp/products/Consumer/locationfree/index.html
ただし、インターネットの契約と、アンテナがある実家や友人宅にベースをおいてもらわないといけませんが。知人は実家のある関西にベースを置いて、毎日阪神戦を見ているそうです。

[552: 匿名さん]

二期のものですが、アンテナＮＧでした・・・。
アンテナ業者の方に調べてもらったのですが、かなり電波状態が悪く、ブースター使ってもブロックノイズがでると言われました。
高性能なものを使えば見れる可能性はあるかも、といわれましたが、取り寄せになるので見られなくても４万近くは必要といわれ断念しました。
今後、真和区画に家が建つと状況が変わりそうなのも気になり・・・。
一期の方は高台なので大丈夫なのでしょうかね。
二期の方で、アンテナにされた方いませんか？

[553: 匿名さん]

私も二期購入者です。
sonyのロケーションフリーも検討しましたが、やはりCATVが
無難かと思われます。ちょっと高い気もしますが、仕方なさそうです。

[554: 匿名さん]

>552
2期の区画（グリーンバッファゾーン）
でアンテナが立っているのを見ましたよ。

[555: 匿名さん]

４万ならケーブル１０ヵ月分ですね。

[556: 匿名さん]

　私は永年のスカパー！利用者なので、スカパー！光が来ていれば、ありがたかったのですが、エリア外なので、ケーブルを頼みました。
　スカパー！もケーブルテレビ業者とは棲み分けようとしているのでしょうか。

[557: 匿名さん]

でもアンテナ業者に電波状態が悪いから…って言われると
ちょっと恐いですよね…しかも、高性能なアンテナを取り寄せまでして
ノイズ拾ってしまったら…って考えると。。。
せっかく、薄型の大画面液晶とかプラズマとか買っても
なんだかもったいないですし…
ってことでちょっと悩んでる自分をCATVに決めさせます。

[558: 匿名さん]

オール電化住宅があるみたいなのですがどうなんでしょうか？
今住んでいるところがガス電気併用なのですが、光熱費がどうなるのか…
何かメリットあるんですかねぇ〜
クッキングヒーターはお掃除しやすそうですが。

[559: 匿名さん]

エコキュートがあるので、光熱費は格段に安くなるでしょう。
ただ置き場が大きいのでその分庭などが狭くなっている印象です。

[560: 一期購入者]

ノイズないですよ。

[561: 匿名さん]

地デジも全然OKですか？

[562: 一期購入者]

全然ＯＫです。
そのかわり地アナログは全くだめです。

[563: 匿名さん]

アナログは見ない予定ですから問題ないみたいですね。。。
ケーブル申し込み済なんですが…
悩みます。。。

[564: 匿名さん]

アンテナの話題からずれてしまい恐縮なのですが、

居住されている方へ

断熱・防音についてお聞きしたいのですが、
お住まいになられて、住宅の断熱効果はいかがですか？
北国の仕様になっているようなのですが、実際のところ
エアコン、床暖房の使用頻度はどのくらいですか？
（床暖房のみでエアコンは不要、２階は２階で暖房が必要？）

また、以前のレスで電車の音が聞こえるとのことでしたが、
住宅の防音性はいかがなものでしょうか？

楽器を弾きたいのですが、へたくそなので外に漏れるようだと
迷惑なるかと思いまして

[565: 匿名さん]

１期の者ですが、
>552
高性能ブースターが標準で付いていますよ。
>564
床暖房だけで充分ですよ。オイルヒーター買いましたが使ってません。

[566: 匿名さん]

アンテナは、映るかどうか業者に下見してもらえるから大丈夫。ケーブルを入れさせたい輩が、テレビ映らないよなんていいうの

[567: 匿名さん]

>564
コンクリート壁の建物ではないから、楽器の音は洩れると思いますよ。

[568: 匿名さん]

＞565さん
552です。高性能ブースターを確認の上、調査してもらいNGでした。
差し支えなければ、お住まいのエリア（上のほうかグリーンバッファーか）お教え願えますか？
グリーンバッファーで見られるなら再トライしようかと思います。
かなり一生懸命調べていただいたので、業者の問題とは思えないのですが・・・。
＞566さん
別にケーブルに入りたくはないのですが。「入れさせたい輩」の意味が分かりません。
アンテナは、確かに下見してもらえますので、皆さん自分で確認されるのがよいかと。
ただ、ケーブルは申し込んですぐには見られないし、コストもかかるので、それなりの心構え（？）をされたほうが良いと思います。

[569: 匿名さん]

グリーンバッファーから外の家にアンテナあるか見てください。
どうもケーブルの業者が掲示板に・・・。

[570: 匿名さん]

＞569さん
どの書き込みがケーブル業者のものなのでしょうか？

[571: 匿名さん]

土地は真和の物件の方がやはり魅力的ですな。

[572: 匿名]

プラウドシーズン戸塚を検討している者です。アンテナの件ですが、議論がかみ合わないようですね・・・。地上アナログと地上デジタルとＢＳ/ＣＳはアンテナの種類もアンテナの方位も設置条件もちがいます。地上アナログは周囲の環境や電波の強度に依存し、場所によってゴーストなど入り、プラウドシーズン戸塚は発信局から遠いのでキレイな画面とはならないかもしれません。しかし、地上デジタルとＢＳ/ＣＳは、ビルなどの障害物がなくアンテナやケーブル等が適切であればキレイに受信できるはずです。受信状態に不安があればＮＨＫに受信相談されることをお薦めします。親切に対応していただけます。
http://www.mapion.co.jp/c/f?uc=1&grp=DPA&nl=35.3934831&el=...
http://www.d-pa.org/howto/index02.html
http://www.geocities.jp/bokunimowakaru/design-noise.html

[573: 匿名さん]

建物は野村の物件の方がやはり魅力的ですな。

[574: 匿名さん]

同感。

[575: 匿名さん]

両方検討している者です。
結局、野村だろうが真和だろうが土地の値段は同じです。
>573さん
の言うとおり、建物や設備の分だけ野村の方が高くなる場合はあるようですね。
真和も野村に比べれば分が悪いだけで、そんな悪くない印象ですよ！

[576: 575]

土地の値段が同じというのは説明不足ですが、
良い土地は高く、悪い土地は安いということです。

[577: 匿名さん]

奥さん連中で

真和 vs 野村 vs 団地の戦いが起こる予感

仲良くね。

[578: 匿名さん]

> 568さん
565ですが、エリアは上の方です。
以前、No.474 で書きましたが、ノイズは皆無です。
そういえば最近気づきましたが、下の方のお宅にもアンテナが立ち始めましたね。

アンテナ工事にはお金もかかりますし、うまく映らないリスクも考えると、
ある程度の腹をくくることは必要ではないかと思います（最悪BSアンテナだけでもいいやとか）。
568さんは、その後押しをして欲しいというお気持ちなんでしょうね。

私は「あいあいグループ」という業者さんに依頼しましたが、
そのホームページに「社長ブログ」があり、日々のアンテナ工事に関する内容が書かれていて、
よく読んで決めました。少しでも参考になれば。

[579: 匿名さん]

購入希望者がいなくても他に購入希望者がいると言え。
弁護士、医者などの客がついたら意地でも手放すな。
売れていなくても即日完売として、客がきたらキャンセル物件として売ればよい。
どこの販売会社も同じようだろうけど野村の営業が上からいわれるお言葉。

[580: 匿名さん]

確かに「他にも購入希望者がいるんですよ！」って言われると
欲しくなってしまう気がしますが、結局は自分自身が欲しいかどうか
って事だから営業マンがどぉいう教育を受けていようが関係
ないんじゃないですか？？なんか579さんはヒニクっぽいですよ！

[581: 匿名さん]

二期で購入したものですが、抽選会も行きました！
本当に完売っぽかったですよ！
ほとんどの物件が2倍以上ついてました！ちゃんと倍率分の
玉を入れてガラガラ出るまで回してました！
ちゃんと玉には番号入り！肉眼で確認しました。
一期、二期完売って言うのはあながちウソではなさそうでしたよ！

[582: 匿名さん]

まあまあ、いいじゃないですか。
579さんは真和の方なのでは。

[583: 匿名さん]

真和の方は早いもの勝ちで販売しているのでしょうか？
既に何区画か販売済みですか？

[584: 匿名さん]

＞579
久々にあらわれましたね、アンチ野村。
野村の3期のエリアと比べたら、真和はかなりよい勝負をすると思います。
別に野村の足を引っ張らなくても、あっさり完売するのでは？
ただ、真和の情報をあまり見ないのですが、広告費をかけない方針なのでしょうか。

[585: 匿名さん]

[586: 匿名さん]

[587: 匿名さん]

[588: 匿名さん]

[589: 匿名さん]

そうですね。即日完売うんぬんより、私はいまの村物件を
購入してとっても満足しています。
もちろん、すんでみて初めてきづくことはいろいろあるものの、
本当によかった。
ようは、どこで幸せなくらいを手に入れるかという問題。
野村が嫌いなら結構。
真和だって、別に悪くないかもしれないけれど、
別に良いんじゃないんですか？
もっと実のなる話をしましょうよ。

[590: 匿名さん]

はじめまして。購入を検討している者です。豊田小、豊田中の評判、雰囲気などを知りたいのですが、ご存知の方がいらっしゃったら教えてください。当方、中学校の評判があまりよくないエリアから引越しを考えています。

[591: 匿名さん]

普通、真和ぐらい価格で野村ぐらいの家がついてようやくどうかなあって感じ。
バス便で高すぎ。

[592: 匿名さん]

私は結構お値ごろ感がありますね〜。
まあ貧乏な人には縁がないてことでしょうか。

[593: 匿名さん]

実はお得なんじゃない？
もう大規模分譲なんて期待できないし。
他にあればいいけど、これだけ便利な大規模はなかなかないんじゃないですかねぇ？

[594: 匿名さん]

横浜で言えば、
港北方面期待できますが、
港南で大規模分譲の交通便利な物件はなかなかでてこないと思われます。
バス便については、前のスレを読み返してください。

[595: 匿名さん]

私もいろいろな物件（戸塚・東戸塚・保土ヶ谷等々）を検討しましたが、
結構お得だと思いますよ！結構って言うかかなりかも！！

[596: 匿名さん]

二期購入者です。
購入する前はかなりいろんな事でやっぱり悩みました。
でも、購入してホントによかったと思ってます！
この物件でこの値段なら「買い！」だと思いますよ！
まだ三期が残ってるのでホントにオススメですよ！
ってなんだか野村の営業っぽいですか？？

[597: 匿名さん]

営業ぽいですね〜
きっとこの中に一人くらい野村さんがいるでしょうけれど。。
今日は定休日ですし。
そんな私も2期購入者ですが、買いかどうかはさておき
大変満足していますよ。
町並みが出来上がってきてグリーンバッファーの外に見える庶民的な
町並みとのギャップを感じます。
バス便、テレビの難視聴地域、、位で後は文句のつけようがありません。
あっ、うちは皆さんのように裕福ではありませんから、
巨額のローンを背負っていますけれど。。
それから電車の音は聞こえませんが時々自衛隊の飛行機が飛びます。
これは家の中にいてもしっかり聞こえます。
夜は聞こえないので安眠の妨げにはなりませんが。。

[598: 匿名さん]

>597さん
無理ってどのくらいですか？
うちも買えるかな・・・・

[599: 匿名さん]

無理？？
ローンのことでしょうか？
それはすごい額です。秘密ですが。
ただ、もちろん資金計画はしっかりと第三者機関に
お願いしてまあどうにかということでした。
ファイナンシャルプランナーに相談してみては。

[600: 匿名さん]

[601: 匿名さん]

[602: 二期購入者]

二期購入者です。
602さん、600みたいな人ばかりじゃないですよ！安心してください！！

[603: 匿名さん]

[604: 匿名さん]

600が自分で言ってる「小金持ち」ってのは
600自身のことですね。
そこそこ持ってるって言ってるし…
よっ！小金持ち！！

[605: 匿名さん]

本当の購入者なら６００みたいな発言しないでしょ。全員に嫌われるから。

[606: 匿名さん]

戸塚駅近くの上倉田交差点が、今日から（？）歩車分離式になって、そのためか
朝、道路が渋滞し、駅へ行くバスも従来のの倍近く時間がかかりました。
これからずっとこうだととても困ります。

[607: 匿名さん]

おいおいこれからも渋滞が続くの勘弁してよ。

[608: 匿名さん]

607さんは渋滞が困るってことは、
既に入居してるんですか？
一期購入者？それとも二期購入者ですか？
ただの近隣ですか？
下倉田周辺って実際住んでみてどうですか？
住み心地＆便利さっていう点では100点満点で採点すると
何点つけますか？

[609: 匿名さん]

40点てとこかな

[610: 匿名さん]

飛行機がかなりうるさい。

[611: 匿名さん]

　６１０さんがうるさいと言われる飛行機は、横須賀方面から厚木基地に飛ぶ（またはその逆）米軍等の飛行機で、東海道線でいうと辻堂駅あたりを南北に横切る航路で飛んでいます。よって辻堂あたりは国の防音工事の対象にもなっていたはずです。
　厚木基地のある大和の方まで行くと、厚木基地爆音訴訟というのがあるのは有名です。
　辻堂から、東は藤沢・西は茅ヶ崎まで一駅外れると、対象外です。
　戸塚あたりでも時々聞こえますが、戸塚でうるさく感じる人は、本郷台でも港南台でも洋光台でも、要するに横浜の港南エリアはやめておいた方が無難です。
　ちなみに私は戸塚に住んで８年ですが、飛行機音が気になったことはありません。
　住み心地はどうですかね。戸塚の中ではいい方でしょうか。

[612: 匿名さん]

しかし下倉田の奥だからね。かなり秘境でしょう。

[613: 匿名さん]

６０２の２期購入者のスレとかとんでもない発言だったが、その部分だけが削除されている。
今の削除後の文は書いた人とは違う人格の文章で穏やかでいい人にみえる。一部だけ削除とかは本質を判断する上では望ましくない。削除するなら全文削除するべき。読み手が操作されているみたい。

[614: 匿名さん]

613さん、あなたこそそんなにむきになることはないじゃないですか？！
いちいち文句ばかり。

[615: 一期購入者]

どうも二期の人が多いですね。
正確な渋滞は、２／７〜発生しています。
バス通勤には迷惑この上ないですね。
住環境は良いですよ。
公園、小中学校の距離、買物、治安。
まあ普通家を購入する上での条件は満たしていますね。

[616: 匿名さん]

597正しい

[617: 匿名さん]

しかし本当に野●の人が子の掲示板で営業トーク展開してるならなんかルール違反じゃないの？

[618: 匿名さん]

別にいんじゃない。
反論する材料をだしましょうよ。
下倉田の悪いうわさとか、
なんか周辺住民にはあまり快く思われてないらしいですよ。

[619: 匿名さん]

舌倉田ってなんです？

[620: 匿名さん]

普通一般的な感覚では、真の購入者であれば今後自分達が住んでいく上で不利に
なるような人格を疑われるような発言はしないでしょう。
真の購入者は自分が気に入って買ったのだから他人が買おうが買わまいが
関係ないし、野村の販売を手助けするために人格を疑われるような発言
はしないでしょう。本当の購入者ならメリットどころかデメリットに
なるからです。以前から販売や野村の批判がでるとハンドルネームで
購入者を使ったりしながら汚い言葉の連発と削除の嵐となっています。
６１７さんのように野村の人という見方もできますが、愉快犯的に
わざと野村の人がカキコしたように思わせているようにも思えます。

[621: 匿名さん]

いずれにしても最終期のたかが30棟ぐらいの物件の板にこれだけ多くの
レスがつく事事態も普通じゃないし、まあレスの数だけは多いけど
カキコミしているのはせいぜい２−３人でしょう。

[622: 匿名さん]

＞620
話みえないけど、つまり野○の販売の人のニセモノが野○をかたって現れているということでしょうか？