プラウドシーズン戸塚はどうですか？

[kawa]

http://www.nomura-re.co.jp/sumai/house/totsuka100/
駅近ではないですが、大規模、バス便豊富でよさそうですが。

[282: いぬ]

抽選日にいく人が少ないのは、
No.275さんが言うとおり呼ぶ人を制限しているからです。
３−４倍なら通常第１希望の人優先なので、
その中から繰り上げになるはずです。
一人で何棟も当たったとか外れたとか書くのはあきらかにおかしい話です。

[283: 匿名さん]

ＮＯ２８１さんなどが「掲示板を見みて一人で何棟も当たったとか外れたとか書いてある」というのですが、そもそも、そんな発言自体ありましたっけ？

[284: 匿名さん]

抽選で呼ばれる人と呼ばれない人がいるってどういうことですか？
益々わからなくなってきた？？？？

[285: いぬ]

私も読み直してみましたが、そんな人はいないです。
ちなみに私は掲示板にも書いてますが、
１期・２期ともにだめでした。。。
抽選に呼ばれる呼ばれないは、
野村の人にNo.275さんが書いた人とほぼ同じ内容を言われました。
・抽選に参加してもしなくても結果は平等
・平日来れそうな人をランダムに選ぶ
・抽選参加の定員はインフォメーションセンタに入れる人数
・参加してもらうのは不正がないことの確認
・ガラガラを回すのは恨まれても良いように野村の新人（笑）

[286: 匿名さん]

一家族何人抽選会場に入れるのですか？

[287: 匿名さん]

いぬさんは抽選会場に行かれました？

[288: 匿名さん]

>ガラガラの中身に入れる玉？は、目の前で倍率ぶんだけ入れられるのでしょうか？

↑抽選に行かれた方、教えてください。

[289: 匿名さん]

抽選に呼ばれる呼ばれないはないですよ。人数が少なかったのは、制限もしているかもしれませんが平日なので仕事の関係で出席するのは難しかったのだと思います。販売担当の方にお聞きしたら出席した方が当選しやすいということもないと言われました。
出席されますか？と希望は聞かれました。それからこちらは、抽選に出席しませんでしたが当選しました。
出欠席は関係ないと思います。第三者の目の前で抽選しているという公平性を示すため出席者がいればよいのだと思います。希望についてですが第３希望まで聞かれますが、当然その物件も抽選になれば第１希望の方の中から繰り上げ当選になるので第１希望でなければ抽選に外れた場合は難しいようです。第三期は３〜４月頃みたいですよ。

[290: 289]

すみません。いぬさんが詳しく書いてくださっていました。同じ内容でした。

[291: 二期購入者]

>ガラガラの中身に入れる玉？は、目の前で倍率ぶんだけ入れられるのでしょうか？

↑抽選に行かれた方、教えてください。

そのとおりです！目の前で番号のついた小さい玉を倍率の数だけ入れて、出るまでガラガラ
まわすだけです！
最初は「即日完売御礼」なんて言葉に疑いを持ちながら見に行ったんですが、どぉやら
ほんとに倍率がほとんどの家に付いていた感じでした。。。
ちなみに僕は営業に行くとか行かないとかは言ってません。
たまたま、仕事の時間が空いたので急遽行きました！

[292: 匿名さん]

どうしても抽選会に参加したければ参加OKと営業担当者に言われました。
物件の登録する時点で返済能力が無い人はお断りすると言っていたので、
まあイカサマとかする意味もないから、あまり心配されなくて良いんじゃないですか。

[293: 匿名さん]

　当選しましたが、抽選会には行きませんでした。営業さんに「来ますか？」とも聞かれませんでした。平日だし、行く気もありませんでした。
　営業さんから「必ず当たります」なんて話もありませんでした。「こればっかりは抽選ですから」と再三言われていました。

[294: 匿名さん]

>No.289さん
第三期は３〜４月頃ですか、それ入居ですよね？

第一期が８月登録１０月入居だったので、
第二期が１０月登録１月入居？、
第三期は１月登録３月入居では！？

インフォメーションセンターの区画は、
第３．５期になるんですかね？
さすがにあそこは建ってから見るわけにはいかなそうな。。。

[295: 匿名さん]

たしか、第三期は3月登録の7月入居ですよ！
営業が言ってました！
二期で購入しちゃいましたが…
おそらく三期は平均200万程度上昇するのでは？？

[296: 匿名さん]

一期で即日完売で、二期での値上げはなかったです。
それでいきなり三期で値上げしますかね？
買う側も一期、二期の価格と比べてどうかというのが直ぐわかるので、
信頼を損ねる観点からあまりなそうな。。。
三期は安そうな区画もありますね。　⇒　南側が高い＆家
逆に高そうな区画もありますね。　⇒　南側道路＆平面or公園

[297: 289]

>たしか、第三期は3月登録の7月入居ですよ！
こちらも営業の方から３月〜４月頃の登録になるだろうと言われました。
それから、上がるのではないかとのご意見がありますが、三期も同じような価格ではないかと私も思います。一期から比べて二期も値上げはなかったようですから・・・。こちらも二期がだめだったら三期を考えていましたので。

[298: 一期購入者]

このペースで行けば、三期も好評分譲中のノボリはなさそうですね。
真和産業の方もいよいよ土地の区画が明確になってきましたね。
最近、急ピッチで工事を進めているのが見てわかります。
冬なので空気が澄んでいるせいか、西側に富士山がくっきり見えます。
家建ったら真ん中の通りから見え難くなるんだろうなぁ。

[299: 289]

真和産業の方は建築条件付なんですよね？１２月まで工事（土地の部分）のようですが、販売後に家が建ち始めるとすると、あの辺りの町並み全体が完成するのはまだまだですね。

[300: 匿名さん]

その通りです。真和産業は建築条件付です。
建築条件付の場合は、
建売と違い明確に仕様決めないとトラブルが多いみたいですね。。。
良い担当者に巡り合えれば幸いですが。
価格はプラウドシーズンに比べれば安いでしょうね。
真和希望者は、
横浜市市内で建っている又は建てている物件をよくチェックした方が良いです。
自分はそれで野村の方という経緯はあります。。。
でも価格は魅力です！それは人それぞれでしょうね。

[301: 匿名さん]

この地区の学級崩壊はよく調べといたほうがいいよ。
とくに転校生は。

[302: 匿名さん]

[303: 匿名さん]

[304: 匿名さん]

[305: 匿名さん]

No.302-No.304さん
自作自演のつっこみはどうかと。。。
削除依頼しておきますね。
>No301さん
豊田小中（今は中学のみ）に子供いますが、
特に心配いらないですよ。
問題になっているのはどこの学校でしょうか？

[306: 匿名さん]

[307: 匿名さん]

[308: by 匿名さん]

＞＞No.307　その通りだよ。
だいたい昼間の時間に抽選がどうとか、あたったとか
普通の人がカキコするわけない。書くのは思惑のある人か暇人だけ。

[309: 匿名さん]

あまりまともに相手にするから、調子に乗って書いてるんじゃないですか？
無視するに限りますよ。
>307
>308

[310: 匿名さん]

[311: 匿名さん]

>>308　しかし、携帯でカキコできるからそうともいえないのでは？

[312: 289]

以前にも書き込みましたが抽選には行かれませんでした。平日の抽選は、仕事もそうですが子供がいれば難しいですよね。こちらの書き込みはプラウドの情報になるので見ています。暇と言われてしまえばそうかもしれませんが・・・。地域情報などの参考になることもありますので。ただ情報はあくまでも参考なので、確かな情報は自分で集める必要はあると思っています。

[313: 匿名さん]

>312
同感です。
真実は個人個人で判断し、実際に自分の目で確かめるべきでしょうね。
但しこの掲示板にも有益な情報も中にはあるように見受けられます。
投稿に問題があるなら、掲示板で公表するより管理人に言うべきです。

[314: 匿名さん]

下倉田周辺の道路計画とかあるんですかね？
見学行った限りでは静かそうでしたが、
抜け道に使われたりしないでしょうか？

[316: 匿名さん]

今の金利って高いと思ってるんですか？
今がバブル期と同等の経済状況と判断する根拠はなんでしょうか？

[317: 匿名さん]

バス便も良し悪しですな。

[318: 匿名さん]

財形住宅融資で言えば、バブル期の金利は６％ですね。
http://www.zaijukin.co.jp/hp/1yuusi/kinri_suii/kinri_suii_frame.htm
今は１／３ですので、まだ低水準と言えます。
自分もバス便なのでNGですが。。。

[319: 匿名さん]

　バス便もいろいろだと思いますよ。
　本物件くらいバスの本数が多く、夜遅くまで便があれば、「駅徒歩１２分」などというより
ずっと便利だと思いますし、私鉄の各駅しか止まらない駅近より便利だと思います。

　私も、以前は、バス便は論外と思っていましたが、バスといっても、実際はいろいろです。

[320: 匿名さん]

その通りですね。
バスはバス停における系統によって、
バスの本数や利便性が大きく異なります。
南谷に関しては、
戸塚に乗り換える地下鉄の駅よりはるかに利便性が高いと判断してよいかと。
→値段が安い。本数が多い。時間も大して変わらない。
マイナス点は、深夜料金は倍だということでしょうかね。
あと事故があれば遅れます。
バスを否定される方はバス悪いイメージしかないので、
難しいと思われますが。。。

[321: 匿名さん]

高い金を払って家を買って一生バス利用ですか。駅までバス代金は家族一生で
いくらになるのかな？

[322: 匿名さん]

314さんへ

どうなるかわかりませんが、
いろいろやるようなことは確かです。
（下倉田は不明）
不動産は物件を売ると同時にこういったことも
伝えてくると思うので、不動産に
行くのが良いと思います。

私も買おうとした物件の近くに
インターチェンジができる予定なので
やめました。

[323: 匿名さん]

少し田舎でもバスに乗るくらいなら地下鉄だろうがなんだろうが
駅から徒歩がいい。

[324: 匿名さん]

>321
駅までみんなで自転車で行ってください。
>323
駅近タワーマンションをおすすめします。

[325: 匿名さん]

[326: 匿名さん]

個人的には、バス便はＯＫです。またバス便論争になっていますが・・・。バス停も近いですからね。駅の近くや徒歩圏内も探しましたがいい物件はなかなかないですよね。住宅地となりと駅から少し離れた地域になりますから。第一種低層地域も魅力があります。

[327: 匿名さん]

バスは非常に天候や渋滞とかに左右されるから時間に余裕をもって行動
しないといけないから苦痛だね。住み始めた日からね。夜駅について
バス停に毎日並ぶなんてうんざり。しかも高い。駅徒歩12分ぐらいで
バス便もあって選択の余地があればまだいいが。ここはないし。

[328: 匿名さん]

＞３１９
＞私鉄の各駅しか止まらない駅近より便利
バスより明らかに便利。
＞３２４
＞駅までみんなで自転車で行ってください
まっぴらごめん。遠すぎる
＞駅近タワーマンションをおすすめします
戸塚駅じゃあなくてもバス便の私鉄の各駅しか止まらない駅近の方が便利。

[329: 匿名さん]

>327
私南谷から通勤してますが、朝夜並ばなくても大丈夫ですよ。

[330: 匿名さん]

[331: 匿名さん]