幕張アクアテラスってどうですか？その３

[周辺住民さん]

幕張アクアテラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

ご近所に"グリーナ"という強敵出現ですが…タワーの件もありますので、まだまだスレッドの需要もあると思い作成しました。

よろしくお願いします。

所在地：千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-1（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩20分
京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 バス停から 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：102.04平米～104.77平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：清水建設
売主：新日鉄興和不動産
売主：鹿島建設
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産

【タイトルに「その３」を追記しました。2012.10.9　管理担当】


[スムログ 関連記事]
幕張アクアテラス　三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/1137

[81: 匿名さん]

なんで売れないのが不思議なんでしょう？

周りの環境、眺望、駅からの距離
それに借地。
これでこの価格に価値を見いだす人が少数なのは
自明。

[86: 匿名さん]

http://www.city.chiba.jp/shobo/sys/annai.html
>>千葉市消防局情報
火災情報 １０月２９日６時５８分頃、
千葉市美浜区打瀬３丁目１３番地幕張アクアテラス付近で建物火災が発生しています。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[87: 匿名さん]

モデルルームはしばらく閉鎖かな

[88: 匿名]

朝からすごいサイレンの音でした。
結局何だったんでしょうか？

[89: ご近所さん]

とある住戸の火災です。
もの凄い黒煙と炎を吹き上げてました。
階下の住戸も放水で大被害じゃないでしょうか…。

火災は怖いですよね。

[90: 匿名さん]

ここに限ったことじゃないけど共同住宅は一旦火災になると後始末が大変。
２階上以上はまだ良いとしても、隣・下全戸使い物になりません。火災保険おりるといっても雀の涙。お見舞い期待してはいかません。
人死にがでてなければまだ不動産的にはなんとかなるかな。無知な人には。当該住戸は当然NGだけど。

[91: ご近所さん]

火事怖いです。アクアテラス販売は諦めて、賃貸路線に変更せざるを得ないですね。
ところで火災を起こした部屋の周りには火災保険でカバーされるんでしょうが、
どのような補償になるのかご存知ですか？
普通に考えて、現状復帰費用＋現状復帰期間中の仮住い費用に慰謝料だと思いますが。

[93: 匿名さん]

最上階か…その後の消化活動の内容によるけど下の階は悲惨だな。
>91さん
慰謝料は出ないと考えておいた方がいいですね。出火元も払う義務は有りませんから。
保険も8掛けぐらいで考えておけば間違いないでしょう。全額…といっても家財道具の見積もりが経年劣化考慮されますから。

[94: ご近所さん]

火災保険で家財保険に加入して無いと家具関係はだめだよね…一番高い値段の部屋でこの始末とは。

[95: ご近所さん]

炎上したのはゲストハウスではないですか？以前友人に招かれて行ったことがあります。
眺めもいいし、設備も随分よかったのに残念です。

[96: ご近所さん]

画像見ると階下は空き家か??
エアコンのダクトがどこにもないね。

そうなると三井は大損害だね。

それに最上階だと屋根の防水層へのダメージが気になる。
恐らく直上のエリアは防水工事やり直しでしょう。
これは誰が支払うんだろうwww

しばらくは無残な姿をさらすわけで販売上も大ダメージだね。

[97: 匿名さん]

ここに限らず、集合住宅の場合、火災等による共有部分の損傷修理費用は、管理組合が負担するのですか？
それって、居住者の修繕積立金up:負担増が将来的にあるってことですか？
それとも、保険でカバーされるから大丈夫なんでしょうか？

[98: 匿名]

火災の画像をアップしてる近隣住民がいるってのも.....ベイタウンそのものの価値が改めて浮き彫りに。

[99: 匿名さん]

＞98
.....ベイタウンそのものの価値が改めて浮き彫りに。

どんな価値なの？

別に人助けしていないとか消防署に連絡していないとかでは無いんでしょ？

[100: 匿名さん]

最上階角部屋だからまだ被害が小さく済んでよかったかも。
火は上にも燃え広がるから、上に住戸があったらもっと悲惨なことになったでしょうね。
不幸中の幸い。