幕張アクアテラスってどうですか？その３

[周辺住民さん]

幕張アクアテラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

ご近所に"グリーナ"という強敵出現ですが…タワーの件もありますので、まだまだスレッドの需要もあると思い作成しました。

よろしくお願いします。

所在地：千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-1（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩20分
京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 バス停から 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：102.04平米～104.77平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：清水建設
売主：新日鉄興和不動産
売主：鹿島建設
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産

【タイトルに「その３」を追記しました。2012.10.9　管理担当】


[スムログ 関連記事]
幕張アクアテラス　三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/1137

[761: 匿名さん]

確かに。真剣に検討してる人ほど気になるとこかも。これだけの人気物件（真偽は不明）がなぜ契約までに至らないのか。
何か欠点でもあるのでしょうか？

[762: 匿名さん]

3年以上経っても完売できず。
1000万近く値引きしても売れず。
なのに大絶賛の書き込みばかり。

不思議な物件です。

[763: 匿名さん]

760
販売戸数は残戸数ではないからです。
販売戸数は販売会社が決める先着順住戸の数。
他の残りは販売所では次回販売と表示されていたはずです。

あれ？行ってないのに概要ばっかずっと見てるの？
減らないなーって毎日見てるのかな？

[764: 匿名さん]

つい最近、売り出し住戸の価格表の写真が掲載されてましたが、次回販売も含めるとまだ20戸近くありましたよ。

[765: 購入検討中さん]

何部屋空いていようが良い物件は良い物件デス。
震災前から探してはいましたが震災後は買う気がおきませんでした。
何においても自粛ムードがありましたし余震も続いていたので。
ようやく、住宅ローン減税、低金利、消費税率アップ、景気回復で購入意欲が湧いて来ました。
私のような考えの方、実は多いと思います。
市場も動いてきたので、アクアテラスが注目されてきたのでしょうね。
ネガの方も注目してるからこそ、ここにきている。
やっぱりアクアテラスは凄い。

[766: 申込予定さん]

ネガ人は自分が一番じゃないと嫌なんだよ。
だから自分より優っているものを認められない。
ネガ見てても具体的にアクアテラスの悪い点が伝えられてない。
三年経っているのにっていうけどこの三年間、大企業もリストラがあったり、いつまた地震が起きるかわからない不安もあったり。その間売れなかったから悪い物件なのかな？

市場が冷え切っていたのはアクアテラスだけじゃないよ。

[767: 近隣住民さん]

「ネガ人」への非難はいいから、
もっと他にアクアテラスの良い所を教えてくれよ？

[769: 匿名さん]

？土壌はゴミでしょ。

[770: 匿名さん]

素朴な疑問には誰も答えないんですね。

[771: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

どうやら真の検討者は不在のようですね

[774: 匿名さん]

ネガは相手にしなきゃいいだけ。相手にすること即ち、ネガを煽っているんですよ。

そう、無視するのです。クールに賢く！

[776: 匿名さん]

>>770
>>775

素朴な疑問ですが、
どうして売れていないことを煽っているんですか？
街の誰もが分かっていることですよね。
匿名掲示板で弱者を叩いてストレス発散ですか。
高尚なご趣味ですね。とても有効な時間の使い方です。

[777: 匿名さん]

素敵なマンションが3年以上も売れ残るのは誰もが疑問に思いますよ？
なぜ誰も答えてくれないのでしょうか？
煽りやネガではなく真面目に疑問です。

[779: 匿名さん]

三井と三菱がやっている、都心の再開発地区の日本橋・丸の内界隈のマンションは、即完売なのに。

[780: 匿名さん]

マンションなんて、売れてなんぼの物なんだから、コンセプトもへちまも無い。
売れ無いのは、現在と将来にわたる周囲の環境も含め、価格に見合う価値が無い事。それだけ。
業者なら誰でもわかってる事。

[781: 匿名さん]

777
誰も素敵とは言っていないでしょう。
素敵じゃないなら、残っても納得ですか？

あなたのレスは本当の疑問を投げかけているのではなく、
誉め殺し君への皮肉にしか見えませんよ。

みんな素敵じゃないから残っていることくらい分かってますし、
わざわざ誉め殺ししている人に上手に皮肉で返そうとしなくても、みんな分かってますから。
空気を理解されたらどうですか？

回答は、素敵じゃないから、残っているんです。

[782: 匿名さん]

777誰も答えないのは、あなたが流れを理解しないからですよ。
ここが売れ残っている理由は、早期に価格を見直さなかったからです。

[783: 匿名さん]

>>779

あのー、オフィスとマンションの違いは理解してるのかな？
すっごい適当な発言だよね。

[784: 745]

＞754さん

勤務地は海浜幕張なのです＆家族構成から4LDｋ120m2は欲しいところ。
現在もベイタウン居住してるので勝手知ったる同じ街で探してます。
でも、こういった物件はなかなか無いんですよね。

週末にでもアクアに行ってタワーの情報収集してこようと思います。

[785: 匿名さん]

隣に超高層建ったらすごい圧迫感あるだろうね。ヤダヤダ。

[787: 物件比較中さん]

なんか、検討板じゃないかんじだな。

[788: 匿名さん]

荒らしてるのはグリーナ関係者という予想はハズレ？

[790: 匿名さん]

とくに春から夏場にかけて、この辺りって、くさくないですか？

[791: ご近所さん]

風向きによっては結構臭いますよ。

アクアの向かい側は下水処理場ですから。

ベランダが広いのは素敵だけど見える景色が下水処理場なので少し残念。

[793: 匿名さん]

＞784
新浦安の海側はそのくらいの広さは当たり前ですよ。
中には180m2もあります。

すべて中古ですが、アクアより高くても仕様は劣りますが
土地は所有権です。
住民の質は勝るとも劣らないと思います。

新浦安中古は今が底値で買い時ですね。

[794: 物件比較中さん]

私は液状化の実害が出た新浦安はパスです。

[795: 匿名]

地盤の硬い内陸部をおすすめします

[797: 匿名]

東京、神奈川と一緒だろうと、湾岸エリアの埋め立て地は避けるべき。ってことでしょ？

[798: 匿名さん]

避ける避けないというか、そういうの怖い人はマンション買わない方がいいよ。
免震一階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造でも都内の内陸地に建てなよ。
二度とマンションなんて考えない方がいいですわ。

[799: 784]

>793
新浦安の海側ですか…
駅から尋常じゃないくらい遠いですし、生活も不便なイメージが。
それに駐車場はほとんど青空駐車。
車を大事にしたいのでできれば屋根付き直射日光にさらされないところが良いです。
今の住まいを購入した際にいろいろあちらも見たのですが、↑のような理由で見送ったんですよね。
うーん。

[800: 匿名さん]

小学校お受験を考えていますが、このあたりのお住まいの方はどちらの小学校に通われていますか？

[801: 匿名さん]

美浜打瀬小に行かずにわざわざお受験するというのなら、
そもそもこのへんではなく受験する小学校に通いやすいところで物件探したほうがいいよ。

[802: 匿名さん]

千葉大附属が良いと思う。

[803: 匿名]

>798
読解力無いですね。
マンションが怖いのではなく、埋め立て地、海近を避けるべきと読み取れますが？

[804: 匿名さん]

美浜打瀬は評判いいですよ。

[807: ご近所さん]

いつの価格表？
更に値引いているのでは？

[809: 匿名さん]

↑値引き待ち組ですね。