幕張アクアテラスってどうですか？その３

[周辺住民さん]

幕張アクアテラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

ご近所に"グリーナ"という強敵出現ですが…タワーの件もありますので、まだまだスレッドの需要もあると思い作成しました。

よろしくお願いします。

所在地：千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-1（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩20分
京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 バス停から 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：102.04平米～104.77平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：清水建設
売主：新日鉄興和不動産
売主：鹿島建設
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産

【タイトルに「その３」を追記しました。2012.10.9　管理担当】


[スムログ 関連記事]
幕張アクアテラス　三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/1137

[601: 匿名さん]

千葉市に最高級の富裕層向のマンション？アッパーミドル向けの高級マンションだとは思うが。車で言えばBMWの3程度でベントレーやフェラーリは浮きまくりだろ。
埋め立て地を執拗に貶めていたネガもひどかったが、褒殺しもひどいね～

[602: 購入検討中さん]

この土日も、見学者、契約検討者がいっぱい来るそうです。
アクアテラス見に行きましたが、仕様もグレードが高いし、バルコニーも通常の倍以上あります。
キッチン、バスもグレードがワンランク上、しかもサイズも広いです。
現物を見ると本当に欲しくなっちゃいます。前向きに検討しております。
確かに住人もハイソな方ばかりでした。レベルの高いコミュニティですね。
周辺地区も開発が進んでいきますし、今がかなりの買いではないでしょうか。

[603: 匿名さん]

駐車場見ましたよー。事実は、事実。
確かにベントレー、マセラティ、ポルシェ、AMGクラスのメルセデス、MのBMW等かなりの車が勢ぞろいでした。
事実は、事実です。嫉妬しても変わりません。物件が、4000〜7000万円で60000円/月以上のランニングコストですし、
そこそこの富裕層しか買えない車だから、結構なハイソな住人が住んでいるんですね。
さすがアクアテラスですね。

それは、嫉妬されてしまいますね。でもそれは、それとして優越感に浸れます。

[604: 匿名さん]

さすがですね。家より高い車もあるかもね。

[606: ご近所さん]

富裕層にしか買えないマンションですね。
私の年収ではとても買えませんが、高級マンションでのセレブな生活に憧れます。
ベイタウンで一番の高級物件かもしれませんね。羨ましいかぎりです。

[607: 匿名さん]

確かに、都内や千葉のセレブが集結したようなマンションですよね。駐車場には品川ナンバーの高級車もたくさん止まってますし。
一般庶民にはとても手が出ない素敵なマンションです。嫉まれるのも分かります。

[609: 匿名]

病的ですよね。
余程アクアに恨みがあるんですかね…

[610: 匿名さん]

恨みというか嫉妬でしょ？
欲しくても買えない人の。じゃないとこんなに執着する意味が分からないもの。

[611: 匿名さん]

そうか、ここは富裕層マンションだったのか。じゃああの駅往復バスは、運行住民用では無くて近所の皆さん用にボランティアで運行開始した訳ね。
ベントレーやベンツがたくさんの富裕層マンションの住民が、バスに乗って駅往復している訳無いだろうし。

[613: ご近所さん]

>>612
パイロットが車通勤しないのは別の理由だけどな。
フライトの日は運転しちゃいかんのだよ。なので公共交通機関かハイヤーか。

[614: アクア住民]

年収600万、フラットの35年ローンで借りております。共働きなので繰り上げ返済でなんとかやっていく計算です。
ここは、いわゆる富裕層の方はB棟や高層階にはいらっしゃいますが、全体的には子育て世代のサラリーマンが多いですよ。
しいて言えばお子さんが2人、3人の家庭が他の物件より多いように思います。

アクアテラスに住むことでの優越感など全くありませんし、むしろ駅近の方々への劣等感はあるかもですが(苦笑)。

[615: 匿名さん]

そうですよね。サラリーマン家庭多いですよね。
中の上くらいのマンションだと思います。
今日も、MRにはたくさん来訪者があったのかな？
早く完売して「横断幕」を取り外して欲しい。

[617: 匿名さん]

なぜこのマンションがセレブリティが住まうマンションなの？
間取りとか、普通なんですけど。

[618: 匿名さん]

>>616
>千葉県でも一番の高級マンションですね。

お金あるなら、市川タワーズウェスト勧めるな、億ション幾つか売りに出ているぞ。

[619: 匿名さん]

ここって、億ションじゃないよね？

[622: 匿名さん]

でも普通のマンションですよね。

[623: 匿名さん]

富裕層が、最多価格４０００万円台の集合住宅に住むとは思えないんですけど。

[624: 物件比較中さん]

先月、物件比較の１つとしてこのマンションを家族と見に行きました。
未だに売出中の横断幕のあるマンションとして、ベイタウンのママ友の間では有名な噂のマンションですが、
お部屋は特別、良いところも悪いところもない普通の造りでした。
全ての余り物件のタイプも書面で見ましたが、セールスポイントの占有面積１００を活かしきれていない間取りが、
残念な感じで、占有面積の数値だけで物件そのもの・間取りに特徴が足りないと思います。
さらにこれから建つマンションのギャラリーを見た後だと、
ありきたりの間取りは、女性に受け入れられません。
そして大物なサッシから小物なスイッチパネルまで、様々なところに既に古さを感じます。
リビング・ダイニングから広々としたバルコニーは特徴的ですが、今時段差のあるサッシには興ざめしました。
フラットではない造りが未だにあるんですね。

それにしても価格表を見せていただいて驚きました。
横断幕は伊達ではないことに納得しましたが、これだけ人が住まない物件が長期的に存在していたのは、
物件そのものが心配になりますが大丈夫なのでしょうか？
初回の販売価格から考えれば新しい価格表はバーゲンプライスだと販売の方が言っていたことに加えて、
価格表以上に値引きが出来ると笑顔で言われていましたが、物件のバーゲンプライスって（笑）

同社の高層マンションが建設開始される前に、負の遺産をなくしたいようでしたが、
建っている場所が大きな弱点であり、眺望が新しい高層マンションになるか、黒い川と汚水処理場では弱いかな。
やはり家族も、この孤島のような場所はさすがに渋い顔でした。
徒歩を主として動く場合、ちょっとした買い物や銀行・郵便局、コンビニ・・・諦める場所です。
実際に歩きましたが日々のこととなるとキツイ。
検討物件に入っていましたが、今後は下位辺りに。

それにしてもここの掲示板も、釣りや関係者の書き込みが多いですね。
セレブだとか高級とか、笑わせてもらうのには最高かもしれませんが、物件を比較検討している身としては、
こんなあからさまな嘘を書いても？？と思います。
間取りと共有施設を見た感じでは、普通のマンションです。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[625: 匿名さん]

セレブとか煽っている人は、
ほめ殺しタイプの荒しです。

ここが確実に貸せる家賃は１５万なので、
新築マンションの利回り５％を適用すると
１５x１２÷５％で3600万円。
これを下回れば完売出来るでしょう。


今はまだ高いから売れないだけです。

[626: 匿名さん]

ですよね。
４０００万円のマンションなどに、セレブなど住みませんからね。

[629: 匿名さん]

車関係の会社の方がお住まいなのでは？

[631: 匿名さん]

>>628さん、
>ベイタウンは、地代、ランニングコストを考えて、35年で計算すると、物件価格にプラス2000万円は見ないといけません。

質問があります。2000万円の内訳を教えていただけませんでしょうか？

[632: 匿名さん]

マイバッハやアストンマーチンもたくさんとまってます。
Ｓクラスはこのマンションでは、カローラ扱いです。

[633: 匿名さん]

一番多いのは、ポルシェとフェラーリ

[634: 匿名さん]

じゃあ2番目に多いのがマイバッハにしようかな。

[635: 匿名さん]

車の話ばかりですね。
綺麗な街だし奥さんが絶賛してるので興味があったのですが、やめようかな。
うちは国産の普通の車なので。。

[636: 匿名さん]

マイバッハは製造中止になったんだよね。
今所有している人は貴重です！
運転手さんの控室として、もう一部屋購入してるんですか？

[638: 購入検討中さん]

アクアテラスを購入しようと思いこの掲示板を見てみたのですが、高級車やらセレブやらと聞くと、どうやらうちみたいな一般サラリーマンが住むマンションではないようですね。
素直にグリーナにしておきます。

[639: 購入検討中さん]

うちも一般サラリーマンですが、アクアテラス購入しましたよ。

確かに高級車は多いと思いますが、他人は他人。

自分が住みたいか、どうかだと思いますけど。

[640: 購入検討中さん]

アクアテラス見てきました。まず、みなさんが言っているほど高級物件という感じはなかったです、むしろ普通。

ベイタウンへ転入を考えているのであれば、アクアテラス、グリーナ、中古、三井の新しい物件のいずれかになると思います。グリーナは来年まで入居出来ない。三井の新築は建築時期未定。早い住み替えを希望であれば、少々築年数があっても１００㎡超えていて未入居物件という事を考えれば、７０～８０㎡中心の中古物件と比べて悪くないと思います。

駅が遠い、コンビニ、スーパーが近くにないという批判もありますが、コンビニに毎日何度も行きますか？しかもベイタウン内コンビニは２４時間営業じゃないし・・・。スーパーも車で買い物に行くのが一般的かと思います。駐車場も自走式という事を考えれば、機械式に比べて大分便利。駅に関しては遠い分シャトルも出ているし、路線バスもあります。人それぞれ価値観・ライフスタイルが違うので、駅遠が気にならなければいいのではないでしょうか。

あと、高級車に対してコメントいくつかありますが、コメントが面白くて笑いました。

一般サラリーマンとか金持ちとか関係なく、この物件を気に入って無理なく購入できる人が買えばいいのだから、一般サラリーマンとか富裕層というコメントは無視した方がいいと思います。

[642: 匿名さん]

いつの時点かしれませんが、
この時点で初期から1000万以上下げて、こんなに売れ残っているセレブマンションって、
ある意味すごいですね。

本当に買える人（買いたい人）が少ないマンションですね。

三井のマンションで良かったですね。
他のデベなら、投げ売りになっていたところです。

[643: 匿名さん]

セレブなんて購入しないですよ。

[644: 匿名さん]

マイバッハやアストンマーチンがいっぱい止まっているのでしょう。
セレブでないと買えないですよ。

というか、このマンションが買えるじゃないですか。

[645: 買い換え検討中]

このスレッドを結構楽しみに見ているものです。
正直、最近の金持ちだの良い車だのも飽き飽きですし、明らかに三井関係者っぽい書き込みもいらないです。

[646: 匿名さん]

ベントレーもおおいですよ

[647: 購入検討中さん]

セレブと言われる人が買うか買わないかどうでもいいじゃないですか。
4千万のマンション、そして月々5〜6万住宅ローンと別に支出がある物件を購入。
これは事実。審査が通るのもそれなりの所得額と将来性があるからこそ。
130平米〜150平米5〜7千万の物件が早々に売れて住んでいる訳だし。
これをセレブと言わず単なる庶民と言うのか？

アクアテラスは全世帯広さもあり高額な為、周囲からは妬みの対象になってますが、やはりよいものは良いですよね。
わざわざ妬まれるのも羨ましがられてる証。

[648: 申込予定さん]

休日に見に行きました！
営業の方も感じが良く、エレベーターで一緒になった
住民の方も感じが良い方でした。確かにゆとりが感じ
られる佇まいでした。
他にも何組かいらっしゃいましたし、営業さんも忙し
そうでした。
お部屋もとっても広くバルコニーもあそこまで広いのは
見たことありません。眺望も素晴らしく住んでからの生活を
考えると楽しみになりました！

是非、決めたいと思いますっ！

[649: 匿名さん]

No.645
何を楽しみに来てるんですか？
飽き飽きしてるとか三井らしい書き込みもいらないとか言ってるけど。
検討中なら、大人しく買える物件の検討版見に行きなよ。
楽しみっていうか、『気になる』の間違いでは？？

[650: 匿名さん]

勘違いしている面白い人が
褒め殺ししているからでは。

まれにみる三井の売れ残り物件に対して。