幕張アクアテラスってどうですか？その３

[周辺住民さん]

幕張アクアテラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

ご近所に"グリーナ"という強敵出現ですが…タワーの件もありますので、まだまだスレッドの需要もあると思い作成しました。

よろしくお願いします。

所在地：千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-1（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩20分
京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 バス停から 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：102.04平米～104.77平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：清水建設
売主：新日鉄興和不動産
売主：鹿島建設
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産

【タイトルに「その３」を追記しました。2012.10.9　管理担当】


[スムログ 関連記事]
幕張アクアテラス　三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/1137

[581: 匿名さん]

＞５７３
モノレールの開発を検討しますか？

ベイタウン当初に住んだ人なら、それこそ千葉みなとや幕張本郷から海浜幕張を通ってベイタウンにモノレールが通る計画がある旨のベイタウンの全体開発計画書を三井不動産から貰ったはず、その後いち早くベイタウン線等は中止、実現可能性が高かった青葉病院への延伸計画も凍結になったのに、実現する可能性ってあるの？
財政緊縮の熊谷市長がやるかな？やらないでしょう。

[582: 周辺住民さん]

千葉モノレールは経営再建中の身。
社長を公募するなどいろいろ頑張っているけど構造的に厳しいですよね。
既存路線を維持するので精一杯な現状ですから、バブル期に計画した幕張まで延伸する話はありえないでしょう。
ニーズないし。

まぁ幸町団地から高洲団地あたりが再開発されるのであれば、それとのﾊﾟｯｹｰｼﾞで延伸あるかもしれないがｗ

[583: 匿名]

アクアテラスの駐車場、マセラティ、ベントレー、ポルシェも停まってましたよ！！
ベンツ、ＢＭＷ、レクサスは勿論、これほどの車を所有される、富裕層の方々もお住まいです。
あきらかに、住人のレベルが高いマンションです。
ホントに憧れます。嫉妬されるのもわかる気かします。
それだけ、注目されている物件なのですね。

ベイタウンも凄い地区ですが、アクアテラスはその中でも上級クラスのマンションではないでしょうか？
だから、なかなか手が出ないのは分かる気がします。
今の価格に改定されてからは、比較的買いやすくなったのでは？
ですが、それでも一般の家庭での購入は難しいかも・・・・

[584: 住まいに詳しい人]

上位のわけないだろ！
むかし流行った格付、また見たいか？

[585: 匿名さん]

はいはい。
そんなに羨ましいの？ここのサイトで、誹謗中傷することでしか、ひがむことしかできないんだね。
財布の中も、心の中も、頭の中も、からっぽなんですな。
可哀想な人。

購入検討者の為のサイトなので、誹謗中傷者は、出ってください。

こんなにも嫉妬されるくらい、羨ましがれる物件なんですね。

[586: 周辺住民さん]

もしかして５８４ってベイタウン内物件すべてに何度も同じコメントして削除された痛い人？

[587: 匿名]

今度は戦法を変えて、誉め殺し作戦でネガっているのでしょう。
痛い。痛すぎる。

[588: 購入検討中さん]

モデルルームに行かれた方に質問です。
駐車場の重量制限について何か伺った方いますか？

私がモデルルームに行ったときは担当者が2トン以上の車は一階か地下にしか駐車できないと仰言ってて、
しかも空きが残り1台しかないと言われたのですが…

もし、本当なら前向きに検討している物件なので残念です。

ただ、屋上の駐車場には明らかに2トンを超える車も駐車されているのでよくわかりません。

みなさん実際はどうなんですか？

[589: 匿名さん]

弄ばれてるのですね。
定価で買った住民がかわいそうです。

三井もバルクで売ったりして、
ここは店仕舞し、次のタワーにエネルギー注げばいいのに。

ここが素晴らしいと褒めまくっている人は、
さっさと買って、ここを店仕舞しましょう。

実需では、興味ある人はほとんどいないのですから。

[590: 匿名さん]

毎日マメに誹謗中傷してくる方がいるよう
ですが、‘お気に入り’にでも入れてるので
しょうか。きっとホントはお気に入りなんで
しょうネ！！

何故、そんなに気に入ってない物件に、
そこまで熱くなれるのか？
ストーカーのようで怖いデスよ、正直。

きっと同じ人が一日に何度もアクセスして
ネガに引き込もうと必死なんだろうけど、
アクアテラスを自分の目で見た人はつられ
ることはありません。

少し優越感すら感じます。

[591: 購入検討中さん]

589へ

価格も合わせて気に入って購入してるんだから、今の価格がいくらだろうと何とも思わないよ。
そんなの気にしてたら物件なんてどこであっても購入できない。
市況によって変動する訳だし。

天下の三井、鹿島 アクアテラス1棟でどうのこうのならないし。
最初から低価格帯のプランをつくらなかったんだから、想定していたのでは？

どちらにしても、現在の購入検討者には関係ない話ですけど。

[593: 購入検討中さん]

工場勤務の方にも失礼ですし、貴方が乗る訳てもないですよね。

どうしたんですか？？？
専用バスのデザインにまでケチつける〜？
ツッコミ所がそこ〜？
必死（爆笑）
京成バスのデザインだって決して良い訳じゃないでしょ？

相当、アクアテラスは僻まれてますね。

ついつい気になってマイナスイメージ与えようと必死なんだ。
ご苦労様。あ〜、面白かったぁ〜〜

[595: 匿名]

600万くらいどうってことないです

[596: 購入検討中さん]

三井が中国にって、なんか具体的なソースあるんですか？。三井の社員は絶対そんなこと口外しないと思うんですけど。

[597: 匿名さん]

最近誹謗中傷 vs 購入検討者のコメントがすごい。ほぼチャット状態（笑）
ここを気に入った人は黙ってても買うと思う。欲しくない人は買わないし、ここのコメントも見に来ないんじゃない？
興味もないのに中傷しているのはなんでだろう？

中傷者のターゲットになりそうですが、再度週末にモデルルームをみて部屋を決めます。

[598: 匿名さん]

592
すごい発想力。

[601: 匿名さん]

千葉市に最高級の富裕層向のマンション？アッパーミドル向けの高級マンションだとは思うが。車で言えばBMWの3程度でベントレーやフェラーリは浮きまくりだろ。
埋め立て地を執拗に貶めていたネガもひどかったが、褒殺しもひどいね～

[602: 購入検討中さん]

この土日も、見学者、契約検討者がいっぱい来るそうです。
アクアテラス見に行きましたが、仕様もグレードが高いし、バルコニーも通常の倍以上あります。
キッチン、バスもグレードがワンランク上、しかもサイズも広いです。
現物を見ると本当に欲しくなっちゃいます。前向きに検討しております。
確かに住人もハイソな方ばかりでした。レベルの高いコミュニティですね。
周辺地区も開発が進んでいきますし、今がかなりの買いではないでしょうか。

[603: 匿名さん]

駐車場見ましたよー。事実は、事実。
確かにベントレー、マセラティ、ポルシェ、AMGクラスのメルセデス、MのBMW等かなりの車が勢ぞろいでした。
事実は、事実です。嫉妬しても変わりません。物件が、4000〜7000万円で60000円/月以上のランニングコストですし、
そこそこの富裕層しか買えない車だから、結構なハイソな住人が住んでいるんですね。
さすがアクアテラスですね。

それは、嫉妬されてしまいますね。でもそれは、それとして優越感に浸れます。

[604: 匿名さん]

さすがですね。家より高い車もあるかもね。

[606: ご近所さん]

富裕層にしか買えないマンションですね。
私の年収ではとても買えませんが、高級マンションでのセレブな生活に憧れます。
ベイタウンで一番の高級物件かもしれませんね。羨ましいかぎりです。

[607: 匿名さん]

確かに、都内や千葉のセレブが集結したようなマンションですよね。駐車場には品川ナンバーの高級車もたくさん止まってますし。
一般庶民にはとても手が出ない素敵なマンションです。嫉まれるのも分かります。

[609: 匿名]

病的ですよね。
余程アクアに恨みがあるんですかね…

[610: 匿名さん]

恨みというか嫉妬でしょ？
欲しくても買えない人の。じゃないとこんなに執着する意味が分からないもの。

[611: 匿名さん]

そうか、ここは富裕層マンションだったのか。じゃああの駅往復バスは、運行住民用では無くて近所の皆さん用にボランティアで運行開始した訳ね。
ベントレーやベンツがたくさんの富裕層マンションの住民が、バスに乗って駅往復している訳無いだろうし。

[613: ご近所さん]

>>612
パイロットが車通勤しないのは別の理由だけどな。
フライトの日は運転しちゃいかんのだよ。なので公共交通機関かハイヤーか。

[614: アクア住民]

年収600万、フラットの35年ローンで借りております。共働きなので繰り上げ返済でなんとかやっていく計算です。
ここは、いわゆる富裕層の方はB棟や高層階にはいらっしゃいますが、全体的には子育て世代のサラリーマンが多いですよ。
しいて言えばお子さんが2人、3人の家庭が他の物件より多いように思います。

アクアテラスに住むことでの優越感など全くありませんし、むしろ駅近の方々への劣等感はあるかもですが(苦笑)。

[615: 匿名さん]

そうですよね。サラリーマン家庭多いですよね。
中の上くらいのマンションだと思います。
今日も、MRにはたくさん来訪者があったのかな？
早く完売して「横断幕」を取り外して欲しい。

[617: 匿名さん]

なぜこのマンションがセレブリティが住まうマンションなの？
間取りとか、普通なんですけど。

[618: 匿名さん]

>>616
>千葉県でも一番の高級マンションですね。

お金あるなら、市川タワーズウェスト勧めるな、億ション幾つか売りに出ているぞ。

[619: 匿名さん]

ここって、億ションじゃないよね？

[622: 匿名さん]

でも普通のマンションですよね。

[623: 匿名さん]

富裕層が、最多価格４０００万円台の集合住宅に住むとは思えないんですけど。

[624: 物件比較中さん]

先月、物件比較の１つとしてこのマンションを家族と見に行きました。
未だに売出中の横断幕のあるマンションとして、ベイタウンのママ友の間では有名な噂のマンションですが、
お部屋は特別、良いところも悪いところもない普通の造りでした。
全ての余り物件のタイプも書面で見ましたが、セールスポイントの占有面積１００を活かしきれていない間取りが、
残念な感じで、占有面積の数値だけで物件そのもの・間取りに特徴が足りないと思います。
さらにこれから建つマンションのギャラリーを見た後だと、
ありきたりの間取りは、女性に受け入れられません。
そして大物なサッシから小物なスイッチパネルまで、様々なところに既に古さを感じます。
リビング・ダイニングから広々としたバルコニーは特徴的ですが、今時段差のあるサッシには興ざめしました。
フラットではない造りが未だにあるんですね。

それにしても価格表を見せていただいて驚きました。
横断幕は伊達ではないことに納得しましたが、これだけ人が住まない物件が長期的に存在していたのは、
物件そのものが心配になりますが大丈夫なのでしょうか？
初回の販売価格から考えれば新しい価格表はバーゲンプライスだと販売の方が言っていたことに加えて、
価格表以上に値引きが出来ると笑顔で言われていましたが、物件のバーゲンプライスって（笑）

同社の高層マンションが建設開始される前に、負の遺産をなくしたいようでしたが、
建っている場所が大きな弱点であり、眺望が新しい高層マンションになるか、黒い川と汚水処理場では弱いかな。
やはり家族も、この孤島のような場所はさすがに渋い顔でした。
徒歩を主として動く場合、ちょっとした買い物や銀行・郵便局、コンビニ・・・諦める場所です。
実際に歩きましたが日々のこととなるとキツイ。
検討物件に入っていましたが、今後は下位辺りに。

それにしてもここの掲示板も、釣りや関係者の書き込みが多いですね。
セレブだとか高級とか、笑わせてもらうのには最高かもしれませんが、物件を比較検討している身としては、
こんなあからさまな嘘を書いても？？と思います。
間取りと共有施設を見た感じでは、普通のマンションです。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[625: 匿名さん]

セレブとか煽っている人は、
ほめ殺しタイプの荒しです。

ここが確実に貸せる家賃は１５万なので、
新築マンションの利回り５％を適用すると
１５x１２÷５％で3600万円。
これを下回れば完売出来るでしょう。


今はまだ高いから売れないだけです。

[626: 匿名さん]

ですよね。
４０００万円のマンションなどに、セレブなど住みませんからね。

[629: 匿名さん]

車関係の会社の方がお住まいなのでは？