幕張アクアテラスってどうですか？その３

[周辺住民さん]

幕張アクアテラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

ご近所に"グリーナ"という強敵出現ですが…タワーの件もありますので、まだまだスレッドの需要もあると思い作成しました。

よろしくお願いします。

所在地：千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-1（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩20分
京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 バス停から 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：102.04平米～104.77平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：清水建設
売主：新日鉄興和不動産
売主：鹿島建設
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産

【タイトルに「その３」を追記しました。2012.10.9　管理担当】


[スムログ 関連記事]
幕張アクアテラス　三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/1137

[141: 匿名さん]

Suumoにも掲載中止。
売るのを諦めたのでしょうか。

[142: 匿名]

竣工1年以上経った物件は新築じゃないですからね。あと5カ月で築2年の新古物件。
スーモは基本、新築物件紹介雑誌ですから。

[143: 匿名]

間違った。
後5カ月で築3年でしたね。

[144: 匿名さん]

広さもあり安い物件じゃないので、バーゲンセール品のように群がって完売なんてことはないですよ。
やはり今の時代80平米台3000万程度でしょ。こんど建つ新築もそんなもんでしたよね？
アクアは全て100平米超　富裕層ターゲットで建築してしまった為、なかなか完売できない。

「新築」って呼べるかどうかはどうでもいいけど、築3年の中古よりも“新築未入居”の方が
断然いいでしょ。

誰か書いていたけど、設備が違うからね。
それと地味ではあるが、アクアの外壁タイルは良いもの使っているから将来ランニングコストは低いですよ。
古いパティオスはすべて塗装だから、ランニングコストもかかるし、外観も古びてきているしね・・。

[145: 匿名さん]

そこまでプッシュするならご自分が買えばいいじゃないですか？
誰に買わそうとしてるんですか？

[147: 匿名さん]

たった2年で600万以上も価値が下がるマンションは正直不安ですよね。
未入居部屋で600万以上だから中古ともなればそれ以上・・・

[148: 購入検討中さん]

146
買う気もないのにこんな小さいスレッドに投稿してるのはもっと…。

[149: 匿名さん]

>147
600万は直近の価格からの値下げで、
当初からは、1000万以上下がっています。
だから買い時だと思います。

[150: 匿名さん]

>144
新手の荒らしですか。
100平米3660万が裕福層ターゲットとは面白い。
それで3年も売れ残っているのですね。

と釣られてみました。

[151: 匿名さん]

No.150

＞100平米3660万が裕福層ターゲットとは面白い。

それは今の売値でしょ。
言いたいのは新築当初5000万近くで売り出していたから富裕層狙いだったってこと。
“富裕層”であって“裕福層”ではありません。

新聞読んでます？？

[152: 物件比較中さん]

＞No.145

買う気がないならどっか行って。暇つぶしにこの場を使うのはやめてください。

きっと誰とも一日話す事がない暇な人間なんだろうｗｗｗｗ

わざわざ検索してきて、物件に対してではなく人のコメントに対してレスしにやってきている訳だから。

なんだかんだ言っても、アクアテラスを気になっている証拠。

買いたくても買えないとか・・・・？

[153: 購入検討中さん]

100平米であり設備も申し分ないので、新築当初5千万していたのには納得ですね。
3.11もあったので、売れないのは仕方ないですよ。
何でも消費マインドは落ちましたから。
しかし、消費税率UPに向け駆け込み需要は必ずあると思います。（私もそうですが）
それを踏まえると、広さ、設備から考えて今は逆にお買い得かと考えてます。

そういえば先週末、結構物件見に来ていた方が多かったです。
すれ違う住民の方々もゆとりがある方々ばかりで・・・。
駐車場も高級車は多かったです。しかも新車が・・・。やはり高額物件を購入するだけあるなと実感しました。

[155: 匿名さん]

新築時5000万近い物件がたった2年半で3600万円に・・・しかも未入居物件。
差額1400万もあったら高級車が買えますね。
今買う人はお得かもしれませんね。

5000万で買った人は、たった2年半で2000万も価値が下がるとは思ってなかったでしょうね。

[156: 住民さん]

ここは普通のサラリーマンが殆どですよ、一部例外もありますが。
19番街とほぼ同時期に販売されて、19番は完売となりあたかも
アクアが不人気のように感じますが、19番（１５０戸）よりアクア
の方が入居戸数はかなり上回っていますよ。土地は狭いながらも
コンパクトに設計され、頑丈な作り、デザインは魅力です。
１００㎡以上が殆どで広い分構造上壁の厚さはかなりのものです。

[157: 匿名さん]

消費税UP前の駆け込み需要は、プラウド船橋のような「お手ごろ大衆マンション」に集中するでしょう。
ここのような高額物件を検討するような人は、そもそも増税分の差額なんて気にしないでしょう。

[158: 匿名さん]

>151
揚げ足とってないで、新聞読んでね。

　通常「富裕層」（ミリオネア）と呼ばれる人たちの定義は、以下とされており、日本には、120万～140万人規模で存在していると言われている。
（1）　世帯年収が3000万円以上
（2）　保有する金融資産（不動産を除く）が1億円以上

が5000万の借地物件買いますか?

別荘として買ったんですか?

[160: 購入検討中さん]

一生懸命調べてまで投稿しなくていいですよ。
どうでもいい情報ですから。
暇なんだね 笑