幕張アクアテラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
ご近所に"グリーナ"という強敵出現ですが…タワーの件もありますので、まだまだスレッドの需要もあると思い作成しました。
よろしくお願いします。
所在地：千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-1（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩20分
京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 バス停から 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：102.04平米～104.77平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：清水建設
売主：新日鉄興和不動産
売主：鹿島建設
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産
【タイトルに「その３」を追記しました。2012.10.9 管理担当】
[スムログ 関連記事]
幕張アクアテラス 三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/1137
[スレ作成日時]2012-10-04 10:09:14
幕張アクアテラスってどうですか？その３
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56:
匿名さん
[2012-10-19 12:28:19]
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57:
購入検討中さん
[2012-10-19 21:26:14]
不動産の価値は変動するのが当たり前。
高い時に調子にのって買うか、安い時期に買っておくかは、その人の判断。 もちろん安いうちに買っておいた方が金利も低いし物件価格も安いので、しょぼい賃貸にお金を捨てるよりはいいだろう。 低金利、住宅ローン減税、そして消費税率UPを見据えて今検討することは決して悪いことじゃないよ。 消費税率UPは大きい！駆け込み需要が間違いなく増えるだろう。 |
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58:
物件比較中さん
[2012-10-19 23:35:06]
確かに・・・。消費税大きいですよね～。駆け込み需要はかなり増えるでしょうね。
住宅購入の際は家具、家電、引っ越し費用・・・何かと出費がありますから。 それらすべてに消費税問題はあるわけで・・・。 本気で購入を考えるならやっぱり消費税率UP前でしょ。売り手市場になる前に早いとこ購入しよっと♪ |
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61:
匿名
[2012-10-20 13:33:56]
60さんの言うとおり。
｢千葉県で資産価値が下がりにくそうなマンション｣のスレにはブエナやらビーチなんて話題にも上がっていませんけど？ 湾岸地域のマンションって一括りにされてますよ。 |
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62:
契約済みさん
[2012-10-20 23:12:11]
61
わかってんなら、来るなって…。 |
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64:
匿名
[2012-10-21 13:05:15]
｢ベイタウンにAのマンションは存在しない｣と言ったところで、59さんの耳に入らないのと一緒ですね。
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68:
周辺住民さん
[2012-10-22 19:03:30]
>56
うーんマリンフォートのあの物件は…あんなものですよ。 HPでは『眺望いい！』みたいに言ってますが、所詮8階。目の前のURに眺望阻まれてぜんぜん抜けてない。 バレンタイン通りから海に抜ける部分だけだよ、視界いいのは。 せめて11階以上であれば、価格も跳ね上がるはず。 で、あたらしいグリーナの内覧に行ったけど、販売員が妙にアクアを警戒してたのが笑えた。 『あの価格で三井さんですから強敵です!』って。 で『三井っていっても大した事ないよ』ってアドバイスしておいた（苦笑 |
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69:
匿名さん
[2012-10-26 21:26:45]
「三井に住んでいます」あのＣＭを見ると三井のＭＳに住みたくなる？うまいんだよねイメージ戦略が。
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70:
購入検討中さん
[2012-10-26 21:39:01]
私は三井の物件は好きです。
やはり高級感はありますし、三井の名に恥じないようチープな物件は無いですよね。 アクアは高級層を狙い過ぎてしまい、全室100平米以上に設定してしまった事が完売できなかった理由。 80平米～90平米 3000万円台中心にしておけばこんな事にはなっていないでしょう。 他マンションと差別化が図れて良いとは思いますが。 単純に完売できない＝売れないマンション と程度の低い分析しかできない人は除外して 検討したいと思います。 そういえば先週から今日まで、引っ越ししている方いますね。 ここにコメントする人は単純に買う気ないくせに、羨ましがってネガレスしにきているだけですから。 |
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71:
匿名さん
[2012-10-26 21:50:55]
№59さん
いい加減ランキング飽きましたよ。 だいぶ前から事あるごとにランキング掲載していますよね。 おそらく自称Ａ＋のマンションにお住まいなのでしょう（笑） 買った当時は確かに良かったと思いますが、今となってはかなり古い中古物件。 外観のみならず設備仕様・建具全てにおいて古い。 アクアは築浅だけあって、節水・節電効果が高い仕様になっているし、建具・床材全てにおいて 今年のトレンドと変わらない仕様。ミストサウナ、エコジョーズ、ディスポーザ・・・。 仕様が盛りだくさんで良いと思います。 私も三井の物件好きですよ。高級感ありますよね(*^。^*) |
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72:
匿名さん
[2012-10-26 22:31:22]
目の前の鉄塔、川向こうの汚水処理場が無ければ…
物件自体は、いいのだが。 |
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73:
匿名
[2012-10-27 00:14:35]
>70
あなたの様な考えを持っている方々がここを購入されたのでしょうが、そういう考えの方が少数派であるから売れ残っているのではないのでしょうか？それを世間一般に不人気と言うんですよ。 価格を下げても売れないのだから、高級層を狙ったのが完売しない理由と分析するほうが程度が低いのでは？ おそらく、立地と価格のバランスが悪いから売れ残っていると分析している方が大勢を占めると思いますよ。 |
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74:
匿名さん
[2012-10-27 08:39:35]
>79
>単純に完売できない＝売れないマンション と程度の低い分析しかできない人は除外して では売れないマンションの定義は何ですか。 値下げしても、値下げしても完売できないマンションが売れないマンションでなければ、 売れないマンションは存在しないのでは？ |
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75:
近隣さん
[2012-10-27 11:28:10]
4000万台のマンションを買える層が千葉に少ないのでしょう。 買える買えないは別として 建物は悪くないと思いますよ。 稲毛の929世帯の団地と比較してこちらはマンションらしいです。 |
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77:
匿名さん
[2012-10-27 15:34:24]
新浦安の三井マンションは大人気だったのに
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78:
匿名
[2012-10-27 15:56:31]
>75
このマンションに4000万円台の価値を見出だせない人が多いだけなのでは？ 建物が悪くないのは、皆わかっていると思いますよ。 ベイタウンのマンションなのだから、稲毛のマンションと外観をくらべてもねぇ… |
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79:
匿名さん
[2012-10-27 16:08:53]
600万値引きした3600万の部屋が売れないというのは
一般人から見てまだ高いというイメージがあるからでしょう |
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80:
ご近所さん
[2012-10-27 18:19:20]
今出ているものに対して高いとは思いません。個人的には部屋の仕様自体に問題はないと思います。
ただ、間取りが画一的というか、面白みがなく、全て同じように見えます。 配棟に余裕がなく、マンション全体で余裕がないように思われるため、高級感を 出しにくくなっているように思います。 三井としてはタワーまで含めたグランドプランがあるのでしょうが、アクアテラスのみで見ると もうちょっと捻った方がよかったと感じます。 |
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81:
匿名さん
[2012-10-27 18:35:57]
なんで売れないのが不思議なんでしょう？
周りの環境、眺望、駅からの距離 それに借地。 これでこの価格に価値を見いだす人が少数なのは 自明。 |
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86:
匿名さん
[2012-10-29 08:21:14]
http://www.city.chiba.jp/shobo/sys/annai.html
>>千葉市消防局情報 火災情報 １０月２９日６時５８分頃、 千葉市美浜区打瀬３丁目１３番地幕張アクアテラス付近で建物火災が発生しています。 【一部テキストを削除しました。管理担当】 |
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リハウスに出ているマリンフォートの１１４㎡なんて、震災前なら考えられない価格設定。
アクアが売れないわけだよ。