アデニウムタワー相模原

[入居予定さん]

鍵引き渡し2週間を切りましたので住人用スレッドを立てました。
マンション情報は元より近隣情報などを交換出来ればかと思います。

所在地：神奈川県相模原市相模原3丁目275-2他（地番）
交通：横浜線「相模原」駅から徒歩4分

[61: 入居前さん]

ﾌｧﾐﾘｰの時は､子供がｷｯｶｹでお付き合いは
賑やかにさせてもらいました｡
子供が独立して二人きりになってからは､
ご近所付き合いは無くなってますね｡
今は隣りも知らないです(笑)
転勤･転勤で近所付き合いも
避ける様になってたのかな?
もう付き合いかたも忘れちゃいました｡

転勤族なのにもう一軒持ってて定年後は
どちらに住むかわかりませんが､この購入で
無茶したので質素に暮らさな首吊るよと
脅されてます｡でも無理!
...ｷﾘｷﾞﾘｽですから｡
GOLFのお付き合いOKですよ｡
こんなんだから転勤出たら単身赴任でしょうね｡
こんなのが明日伺いますので皆さんﾖﾛｼｸ !

[62: 匿名さん]

さっき、明日車で行って駐車場に入れられるのかと電話で聞いたら、
鍵を受け取ってからならＯＫと言われました。
何だそりゃ、と一瞬思ったけど、考えてみれば当たり前ですね。
引き渡されて初めて権利が生じるのですから。
しょうがないからダイエー駐車場にいったん入れておくかあ。
路駐なんかして近所迷惑すると、
ＭＳ全体の評判を落としてしまいますよね。

[63: 匿名さん]

マンションの隣にもコインパーキングがありますよ。小さいので空いてるかはわかりませんが。ご参考までに。

[64: 契約済みさん]

早い人は明日からの入居でしたよね｡
慌ただしい引渡しとなりそうですが
どの位､時間かかるんですか?
全く聞いてませんでした｡
仕事を抜け出して行くので今更ですが
気になっています｡

[65: 匿名さん]

相模原駅周辺は時間貸しパーキングが安くて嬉しい。1日止めても1000円位だし。
友達が車で来ても安心。確か、マンションの隣のパーキングも安いですよね？

[66: 匿名さん]

隣のパーキング、確認してませんでした。
エントランスに向かって右ですか左ですか？
すみません、教えてください。

[67: 匿名さん]

エントランスを正面に見て、後ろがコインパーキングです。
その他にも(ダイエーを含めて)いろいろありますよ。

[68: 契約済みさん]

新築ﾏﾝｼｮﾝも5年経つと見直しが入ります｡
直近の他社物件でのことですが､5年経って
修繕積立金が5倍に跳ね上がったとのこと｡

購入時に低い設定額で計画する売主は
安い維持費を謳って売るだけしか考えません｡
後々住人が痛い目にあうとことの例です｡

ここの駐車場も免震構造も金喰いです｡

管理費が高い安いとの話題は出ますが
管理費は皆さんで見直しを図ることが出来ます｡
しかし修繕費となるとﾌﾟﾛしかわかりませんし
今後に災害が起こらない保証もありません｡

よって嬉しい入居後には､是非真剣に考えて
行きましょう｡

[69: 匿名さん]

売主提案の長期修繕計画にも5年後の修繕費は倍近くになってますよね。

修繕をきちんと計画通りにやって、修繕費が余っているマンションもありますよ。管理費の余剰分を修繕費に充当したりしてる所もあります。

たしかにお金のかかる駐車場や免震構造かもしれませんが、計画次第では住民の負担も軽くなるかもしれませんよ。決していい加減に管理すると言う意味ではなく。
年数が経てば修繕費や維持費が上がるのは当たり前ですしね。昔の物件と今の物件では建物の構造自体が違いますし、業者の言いなりにならないようにしたり、皆で考えていければ良いと思いますが。

[70: マンション住民さん]

本日､無事引き渡しを済ませ
晴れて住人となりました｡
近い内に引っ越す予定です｡
既に入居されている方や
引っ越しの最中やで改めて実感が湧いた次第です｡
引き渡しは集会場で行なわれましたが
さすがに挨拶までは出来ませんでしたね｡
皆さん一生懸命に担当者の説明を
聞いておりましたから｡
ﾀﾞｲｴｰの駐車場に車を停めた時点で
入居する人を判断することが出来ました(笑)
結構､年配の方が多い印象を持ちました｡

[71: 匿名さん]

入居はまだまだ先ですが、皆様よろしくお願いします。

あの重たい紙袋一式、部屋に置いてきてしまいました。
タワー駐車場の暗証番号入れたまま・・・
今度行くときもまたダイエー駐車場です（泣

でも、トイレットペーパーやティッシュを買い込めば
ただになるからいいか・・・

[72: 入居前さん]

入居前ですが､ﾀﾜｰﾊﾟｰｷﾝｸﾞを二度使用しました｡
入庫時は､待たずに入れられますが
出庫時は相当待たされます｡
台風時ならびしょ濡れですね｡
一度ｴﾝﾄﾗﾝｽに戻りたいくらい(笑)｡
でもﾀﾜｰ内で車両を反転してくれるので
出庫時は楽ですよ｡

[73: 入居済みさん]

入居しました｡
私のﾌﾛｱ(3戸)では2世帯が入居済みです｡
まだ寂しい感じがしますね｡

でもﾀﾜｰﾊﾟｰｷﾝｸﾞだけは渋滞してます｡(笑)
確かになかなか出て来ないです｡
待ち時間の表示が2分を超えますので
大雨だったら一時避難したくなるかも｡

[74: 住民さんＣ]

バルコニーからは真下のダイエー駐車場も覗けず

景色もこんなもんかと思ってたが

相模原の夜景って予想外に感激もの！

サンタと東横インの看板が嫌だったけど

夜の顔は以外とイケてる。

１６号沿いのホテルや遠くのマンションの

明かりがパノラマ的に広がり

あたかも高層ホテルに泊まってるかのよう。

夜が楽しみになって来たものの寒いよね～！

[75: 住民さん]

確かにめちゃくちゃ寒いです。皆さんのお家も床暖房プラスエアコンふる回転ですか？寒いせいかトイレ近いです。

[76: 住民さんＣ]

トイレで思いだしましたが
モーター音がなにをしても止まりませんが
一体何の音なんでしょうか？

[77: 匿名さん]

76さん
24時間換気ではないですか？トイレだけでする音だったら違うかもしれませんが。。。
ちなみに24時間換気は新築ﾏﾝｼｮﾝの場合しばらくそのままにしておいた方が良いみたいです。ｺﾝｸﾘの乾燥の為とか。
本当かは分かりませんが(笑)

[78: 住民さんＣ]

77さん

ありがとうございます｡
何故かﾄｲﾚだけで
臭気除去時の様な音が止まらないんです｡

24時間換気ですが
今のところ部屋の中が倉庫状態ですので
換気も滞ったままです｡
1ｶ月位で片付くかな?

[79: 匿名さん]

>78さん

うちもとまりません。部屋の中で物音がしないから気になってしまうと思っているのですが…甘いですかね？

[80: 引越前さん]

トイレのセンサーにシールが貼たままだと脱臭用のモーターは動いたままですよ。
気ずいたのですが吸気穴を閉めたままだと洗面のファンが回ります。

[81: 住民さんＣ]

80さん

ありがとうございます｡
このｼｰﾙは何?
と気になっていました｡

未だ換気全体の要領が掴めません｡
北側のｻｯｼからﾋｭｰﾋｭｰと音がするので
吸気口を開けたら鳴り止んだとか｡
あちこちから音が出るので
賑やかだよね～って言ってます(笑)｡

[82: 入居前さん]

引っ越しはまだですが、小物を運んだりしてます。
今日はあったかいせいかエアコンなしで充分でした。
再内覧の日は、床からの冷気で芯から冷えたし、
入居済みの方の「寒い」という書き込みなど読んで
覚悟してましたが、ことのほか暖かくて安心しました。
中層階の中住居のせいもありますかしら。

夜景、きれいでした。
カーテン無しでもいいかと思ったりしてｗ

それにしてもエレベーター、
小さくてもいいからもう一基あるといいですね。

[83: 入居済みさん]

今日「ファインコミュニティ」という会社の人が来て（いきなり玄関前）、換気扇の説明とかいって、部屋に入れたら、レンジフードのフィルター、換気口の外気浄化フィルター、部屋とか風呂場のコーディングやらいろいろ薦められたけど、なんか怪しいなぁとおもって、外気浄化フィルターだけ購入して、ほか全部断りました。みなさんのところにも行っていますかね？コーティングとかって必要ですか？

[84: 入居前さん]

>>83さん
必要かどうかはセールスマンの話とか、ネットの情報とかで貴方が判断する事と思います。

それより気になるのは、玄関前にセールスマンがいきなり現れるということです。
たしかジョイントや管理会社に関係あるなんてことをいうセールスマンが訪問する事は無いはずです。
となるとそのファインコミュニティとやらのセールスマンは招かれざる客ということです。
はたして招かれざる客がどうして侵入できたんでしょうかね？
正解は「引越しシーズンでオートロックが開きっぱなしだったから」なんでしょうが、
それでも簡単にセールスマンに入られるのはセキュリティ重視でマンションを購入したものとしては
非常に気になります。

[85: 契約済みさん]

引越しの最中(ﾌﾙｵｰﾌﾟﾝ時)は誰でも入れますよね｡

業者は慣れたもんで狙って入って来ます｡

いきなり侵入する業者はまともではありませんので

断りましょう!

と言うか管理人に通報しましょう｡

今の所､関所の門番は機能してません｡

暫らくの間は､ﾄﾞｱの開閉にも注意が必要ですね｡

[86: 匿名さん]

今はオートロックがあってないよなものですからね〜。
オートロックがちゃんとされたマンションでも、新聞の集金のついでに営業しちゃう様な人もいるし。
玄関前でインターフォン鳴らされたら、注意して、簡単に玄関を開けないようにした方が無難です。
玄関前のインターフォンもカメラ付だったら良かったんですけどねえ。

以前購入したマンションでも、入居したばかりの時に、あたかも工事関係者の様な口ぶりで換気扇の点検に来ましたと言われて、家にあげてしまいました。
結局は換気扇のフィルター等の販売だったので、要りません。と断りました。
購入された方も居たようで、その後購入者の方の家に行く度に営業が来ましたが、管理会社から業者に連絡をしてもらい、購入者の方以外の家に行かないようにしてもらいました。

企業のモラルが問われますね。

[87: 入居済みさん]

83です。
ネットで調べました。やっぱり同じ手口の訪問販売の業者の事例がありました。まだクーリングオフはできますが、すでにお金払ったし、大した金額でもないので、諦めました。
ものが後日配送なので、クーリングオフしたら物も送ってくれなれば、お金も返してくれない状況になりそうなので、ちょっと損したと思って諦めました。

みなさんも気を付けましょう。

[88: 入居前さん]

↑
この時期エントランスが開けっ放しなのは仕方がないですね。
だから、こちらで防衛することです。
生活していくうちにどうしても必要となったものを、ネットなりなんなりで調べて購入すればいいのです。
こういう時の訪問販売って、確かにあればいいかもしれないって思うものもありますが、
だいたいは今すぐ必要ではありません。
初めてのマンション暮らしだと訳分からなくてつい口車に乗せられてしまいがちですけど、
断ったほうがいいです。・・・失敗の経験者なもので・・・泣
インターフォンだけの会話で断る。
ドアは開けない。

[89: 住民さんＣ]

ｶﾗｽが鳴いて野良猫がいる風景...
久々に朝帰りの歓楽街って感じ｡(笑)
そんな環境も駅近だけはﾊｽﾞせなかったので大正解 !

あとは､来年4月､政令指定都市となって
米軍基地の返還地域の再開発が始まれば
おもしろくなるよね～｡

[90: 入居前さん]

おばかな息子がダンボール引きずって、玄関から和室まで
フローリングに傷がついてしまいました（エーン）
まだ入居してないんですぅ・・・号泣

[91: 入居済みさん]

甘かった ! 翌日､発見しました｡
が既に手遅れ(証拠が無い)｡
その三日月の形をした糸ｸｽﾞと思しきものは
ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞ材が陥没して中味が白く見えていたものでした｡
陥没位置からして金属ﾊﾟｲﾌﾟ(凶器ではありません)を運んだ時に
落として斜めに突き刺さったものと思われます｡
ｷﾘｷﾞﾘｽめ ! 黙って帰るとは許せん !

[92: 入居済みさん]

どの位が入居されたんでしょうか？

マンション前の人の流れも多くなって来ましたので

少しずつ環境も変わって行くのでしょうね。

エントランスを出てすぐの交差点には夜中には客引きが

数人たむろしてます。

マンションの住人に見えるから？　金が無さそうに見える？

呼び止められないのが大いに不満です。（笑）

[93: 契約済みさん]

客引きや交差点で夜中たむろしている男達・・・
どうにか排除できないものかな？

結構不快ですね。

[94: 住民さん]

確かに不快ですね！不快といえば昼間にいる引っ越しの警備員感じ悪すぎ！管理人さんは慣れてない感じだけど一緒懸命で感じ良いですね！

[95: 入居済みさん]

引越し業者が入らない夜間の時間帯は､ｴﾚﾍﾞｰﾀｰのｾｷｭﾘﾃｨを
入れられないのでしょうか?

いかにｴﾝﾄﾗﾝｽのｾｷｭﾘﾃｨが万全であっても
1軒でも開錠して入館させる事でﾏﾝｼｮﾝ内を自由に
歩くことが出来ます｡

それを防ぐ為のｴﾚﾍﾞｰﾀｰ用ｾｷｭﾘﾃｨがあるのに
何故､解除しているのか理解出来ません｡
最後の1世帯が入居するまで解除し続けるのでしょうか?

昨夜9時過ぎに挙動不審な業者らしき人物が遅れて入館し
小走りにｴﾚﾍﾞｰﾀｰに乗り込んで来ました｡

[96: 匿名さん]

公の掲示板に個人が特定出来る書き方で感じが悪いと書かれたり、住民か業者かはっきりしてないのに挙動不審と書いたりされてますが、ここは住民の方以外も見れますよ。

自分のマンションの今のセキュリティ状態をここに書くより、管理人に相談された方が宜しいかと思いますよ。

[97: 入居済みさん]

確かに状況を書き過ぎたと反省しています｡
管理人さんとは土曜日にしか会えませんが
早急に相談してみます｡
個人的には､24時間常駐を望んでいます｡

[98: 住民ではない人]

24時間常駐じゃないんですか？！
エレベーターもセキュリティーって事は何かキーがないと玄関に入っても上がれないって事なんですか？
想像付かないです！

[99: 入居前さん]

確かに24時間管理人在中とかセキュリティにはいいかもしれませんが、
いったい管理費はいくらになるんでしょうか？
引越しシーズンが終わったらそんなに心配することはないと思いますよ。

[100: 入居済みさん]

夜間のみ警備員でｶﾞｰﾄﾞしてる物件もあります｡
常駐より有事では期待出来そう｡
同様な立地･環境物件では夜間に問題が多いです｡

[101: 匿名さん]

ただ、夜間有人管理にしたいと提案するより、月々いくら位で可能になるのかも含めて総会で提案された方が具体化するかもしれませんよ。
会社のプレゼンと同じですね。
ただし、仮に一世帯月500円で可能だとしてもそれが高いと感じるか、安いと感じるかは人それぞれなので。
中にはセコムも要らないから管理費安くしたいと思ってる人も居るかもしれないですし。
最初から設定されてる事には我慢できても、新しく取り入れるのは中々大変かもしれませんね。
組合員（住民）の3分の2の可決が取れる、説得出来るだけの努力は必要かもしれませんね。

[102: 入居済みさん]

独り言です｡
ｷｯﾁﾝの天井だけでも100ﾜｯﾄ×4灯とか
天井のｽﾎﾟｯﾄﾗｲﾄは地球にやさしくありません｡
今､eco電球も販売されており100ﾜｯﾄでも
照度を落とさず消費電力は1/5の20ﾜｯﾄになります｡
更に発熱も1/5に抑えます｡
廊下･ﾄｲﾚ･洗面等は60W → 12W
短時間で済まない箇所の電球は交換しました｡
但し､ｽﾎﾟｯﾄ的な照明から広がる方向に変わります｡
20～30秒で100%の照度になるﾀｲﾌﾟもありますので
注意下さい｡
知らずに買った我が家はﾄｲﾚに使っていますが夜中は
重宝してます｡( いきなり眩しく無らないので)
同じﾜｯﾄ数以外の交換はﾀﾞﾒですよ !
2個ﾊﾟｯｸが安いです｡

[103: 匿名さん]

さっき、９時前後、交差点近辺にいましたね、
黒っぽいスーツとか剃り込みした目つきの鋭い人とか・・
初めて見たのでちょっと怖かったです。
でも、そこ以外は全然大丈夫そうでした。

１０２さん
エコ電球という名前で売っているのですか？

[104: 入居済みさん]

ﾎｰﾑｾﾝﾀｰだったらどこにでもあります｡
照明ｺｰﾅｰに色んな種類があります｡
2個入りで700～900円程度だったと思います｡

出ましたか｡
最近､交差点で会うことが無かったんで
逆に心配してました(笑)｡
気分は悪いでしょうが一瞬ですし逆を考えれば
変質者や挙動不審者が近寄らないので
治安的には良いんじゃ無いかと思わせています｡
あちらも商売なので問題は起こせませんよ｡

それより私は駅構内にいる若い兄ちゃんや
ﾃｯｨｼｭ配りの方がわずらわしいかな｡

[105: 入居済みさん]

管理人　　　　　　８：００～１７：００　
コンシェルジュ　　８：００～１４：００
　　　　　　　　１５：００～２０：００
警備員　　　　　１７：００～翌８：００

管理員か警備員が常駐する「２４時間有人管理」
敷地内の巡回警備、集中管理盤のモニタリング、
緊急連絡の対応など、万一の事態に備え係員が常駐。

上記のセキュリティを謳う物件があります。
決して超高級物件やここの立地・環境の様なところでは
ありません。

現在ほとんどの物件で２４時間セキュリティを謳っていますが
有事の際に果たして何分で到着するのでしょうか？
私の経験上３０分掛かった事もあり期待はしてません。

共用部分でのあらゆる無駄や節約を図ってでもセキュリティの強化
を実現出来たらと思います。
そんな気にさせる環境なのですから。

[106: 匿名さん]

↑のセキュリティを謳うマンションの総世帯数は何世帯あるんですか？

[107: 入居済みさん]

規模は3倍の393世帯で完成物件ではありません｡

安全もお金で買う時代です｡
戸建から移り住む理由にｾｷｭﾘﾃｨも大きな要因の一つでした｡

ｾｷｭﾘﾃｨは､全住人が平等に受けられますし
安全対策はﾏﾝｼｮﾝ価値をも上げてくれませんかね?

[108: 引越前さん]

でも引越ピークが終わったらエントランスも開け放してあるわけじゃなくなりますよね。
たとえ24時間じゃなくても各居室の玄関のセキュリティはしっかりしてるし大丈夫なんじゃないですか？

[109: 住民さんＣ]

最近まで住んでた駅に近い分譲ﾏﾝｼｮﾝ(賃貸契約)は最悪｡
夜中に3回もｴﾝﾄﾗﾝｽのｶﾞﾗｽは割られるし最後はｶﾞﾑﾃｰﾌﾟで
止め今もそのままで修理する気も無くなったようだ｡
犯罪が多く夜中に何度か悲鳴を聞いた｡
橋本から相模原に掛けて犯罪多発地域を特定し発表したので
現地人なら知ってる｡
そこは最悪な地域に入って無かった｡
東橋本と相模原の駅近くじゃなかったかな?と思う｡
特に危険なｴﾘｱとして出たのは｡
もう一度探してみるけど｡

[110: 入居済みさん]

今夜は黒服さんに会えるかな?
しっかり顔を見ておきます｡