アデニウムタワー相模原

[入居予定さん]

鍵引き渡し2週間を切りましたので住人用スレッドを立てました。
マンション情報は元より近隣情報などを交換出来ればかと思います。

所在地：神奈川県相模原市相模原3丁目275-2他（地番）
交通：横浜線「相模原」駅から徒歩4分

[301: 住民さん]

仕事の休みの日に管理人室に行かれてはどうでしょくか？
掲示板に書くだけではなく何事にも直接きちんと対応すれば伝わるものです。
見てるだろうという他人任せではなく直接ね。

[302: 匿名さん]

管理事務室用のメールボックス（郵便受け）もありますよ。

不特定多数の読み書き出来る匿名掲示板に管理人さんも対応してたら大変なので、（住民かも分からないし）自分の部屋番号伝えて相談されてみては如何でしょう？

[303: 入居済みさん]

どうなるの？
ジョイント・コーポレーションは２９日、会社更生手続きの開始を東京地裁に申し立て、受理されたと発表した。負債総額は１４７６億円。同社の子会社、ジョイント・レジデンシャル不動産も同時に会社更生手続きを申請、受理された。

[304: 匿名さん]

きた～!会社更正!

ここって瑕疵担保保険って入ってる？
やばいね

[305: いわんこっちゃない]

まず資産価値の目減りは避けられないよね
特に更生法の直近に建てられた建物
どこか手抜きしてる可能性はおおいに考えられるよ。
仮にないとしても、もし売りに出したとして
次に買うであろう人はどう感じるか…
疑わないわけないよね。つうわけで値段は下がるのは間違いない。
まあ実際建物の構造の確認なんか出来るわけないし、誰が金出すのって話だよね。
まだ管理費も修繕積立金もほとんど貯蓄がないわけだし。
免震？そんなもん迷信かもしれませんね。


まあ売ったり買ったり地震がきたりはまだ先でしょうから
さしあたり問題はないかもしれませんが。


直面するのはやはり管理でしょうね…
別の会社が請け負うことになるのでしょうが
今まで通りの管理体制が続くのやら、もしくは管理費の値上げか？

まあこれも全て事故責任。

[306: 入居済みさん]

瑕疵担保保険は入っている、でも会社がなくなった場合なんか手続きしなければいけないみたいですが、契約説明のときに一応聞いたんだけど、あの時の担当のジジイはこうこうすればいいです、でもうちは絶対破産しないけどねって言ってたけど、GMでさえ破産するのに、お前の会社は絶対破産しないって、馬鹿ヤロ－！
まぁ、気持ちは分からなくもないけどね！民事再生ですから、会社が必ずなくなるわけじゃないけどね。

[307: マンション住民さん]

管理会社はすべに大京に買収されたので、多分問題ないでしょう…
大京も産業再生機構に支援されていたけど

[308: 匿名さん]

これは集団訴訟ものじゃない？
ほとんどの人は営業からオリックスがバックにいるから破産とかないから大丈夫って聞いてたと思うんだけど。

[309: 匿名さん]

瑕疵担保保険なんざ何の役にたつのか…
あんなもんあくまで構造に瑕疵があった場合だけ
戸建てと違うんだから、そう簡単に発見出来んのよ

瑕疵とは別に建物細かい不具合なんかはジョイントが保証してたはずだが
もうあきらめるしかありませんね～


ちなみに大京もジョイントもオリックスが支援してた会社
ジョイントだけを見捨てるわけがないでしょ
だいたい巷じゃ大京の方が危ないって言われてんだから
かろうじて仲介やら管理の日銭が入ってるから延命してるだけ

あのオリックスが支援して回復しなかったんだから
支援を名乗り出る会社があるかね？まずないでしょ。
あったとしても大幅リストラでアフターケアの対応なんざ無理無理

[310: 匿名さん]

>>308さん

あんたねえ…
笑われるからやめなよ

営業マンの言うこと真に受けて買ったあなたに問題があんだから
多少頭のいい人なら遅かれ早かれジョイントがこうなる事は予想出来たでしょ
だいたい殆んどの営業マンは今日会社更生になるとは知らなかったわけだし


まあ、あえて相模原に関して言えば全戸の決済が終わってから即サヨナラ(T_T)/~

[311: 匿名さん]

なんかジョイントの回し者がいるみたいだね。
買った人間が馬鹿だからの泣き寝入りしろってことか？

[312: 入居済みさん]

私のマンション、いったいどうなっちゃうの？

[313: 匿名さん]

住んでる分にはどうにもならないんじゃね？
アフターサービス受けられないくらいで。
転売前提で考えてる人は青くなってるかもしれんが。

[314: 匿名さん]

スポンサー見つかれば何も変わらないでしょ。
他にも会社更生法を申請したマンションがあるからそのマンションの住民板でも見てみたら？
引き渡しが済んで、完売したこのマンションは慌てる必要ないんじゃない？

建築部分は施工会社の問題だし、手抜きとか出来ないでしょ。売り主が更正法申請するなんて施工会社は知らないんだから。

中古も、中古物件になった時点で売主保証はなくなるんだから何も変わりませんよ。

イメージで買いたくないって人は居るかもしれないけどね。完全に売主が逝っちゃった物件も中古で普通に出回ってる事だし。

慌てない方がいいんじゃないのかな？

[315: 住民さんＢぁｃｋ]

転売目的の人はほとんどいないでしょ、場所的に

だって風俗とかあるんですよ

それならもっといい利回りのとこあるでしょ
住んでるだけならなんもないでしょ

管理はこれからどうなるかわからんけど

大京も今まではジョイントって会社が存在してたから

ちゃんとやってたけど、なくなったらどうなるかわかりませんよね


まあ、好きで買ったこのマンション

なにがあっても笑って済ますしかないでしょ

死ぬまでここで住むしかないよね

倒産前提マンション買ったんだから

[316: 匿名さん]

こういうことって我々がどうあがいてもどうしようもないんだから、
無駄な言い合いはやめましょう。
まずは正式な管理組合を一日も早く立ち上げるのが第一じゃないですか。
これから出てくるかもしれない不利な状況に対してきちんと立ち向かうには、
個人の力は弱すぎますもの。

[317: は]

>>314さん

あなたバカでしょ？
スポンサー？見つかるわけないじゃんww
オリが匙投げた会社をどこが拾うよwwww
あんたの無知さも、ここまでいくとHappyだね

ありえない支援を待ってて下さい


売り主が完全に逝った物件も多々出回ってますが
どんだけ値段差があるかわかってます？

特に破産直前に販売終了の物件に何も問題ないわけないからww

[318: 匿名さん]

具体的にどんな問題があるのか教えてください。
説明できないなら無闇に不安をあおる書き込みはしないことです。

[319: 住民さんＢ]

３１４さん


楽観的すぎませんか？
スポンサーはまず見つからないと思います
それは今の資産状況とかをみてもわかると思いますが
（もしかしてそんなのも知らずにスポンサーがとか言ってるのですか？）
まずジョイントは会社更生→倒産でしょう
普通に考えればオリックスからの再支援だったり、
民事再生っていう手があったのに、それをしなかったわけですから

私が言いたいのは無知のくせに、ここの住人を無駄に安心させたつもりでしょうが
本当はもうダメなんですからちゃんと本当のこと言わないと

もし本当に安心させてくれるなら、住人なんだし名前出してくださいよ
何か根拠あるんですか？ないでしょ？
本当にそんなに楽観できるならあなたが音頭とって
今回の事態を収拾すればどうですか？
このスレでさえ、ジョイントさんの倒産の話がでてから書き込みが増えてますよ

責任とれないなら憶測でもの言うなよ

[320: 住民さんＡ]

どうしても住民に泣き寝入りしてほしいジョイントの回し者が暴れまわってるみたいだな。
人に名前出せとか言う前にお前こそ名前出せよｗ

[321: 住民さんＢ]

で、具体的にジョイントが倒産することで何がどう変わるんでしょうか？
不安に思ってる住人の方も多いと思います。
319さんは詳しいようですがあなたの言う本当のことってのを教えてもらえませんか？

[322: 匿名さん]

不安だけ煽って、具体的なことはなにも書かない。
書き逃げ書き捨てですか？
そちらの方が無責任では？
名前を書けとか下らないことを言っていますが、ご自分から実践されてはいかがですか？

[323: 入居済みさん]

入居前から危なかったので皆さんにもﾘｽｸを背負うので購入は自己責任でと書きましたが実際
5月説は消滅したかと信じ込まされる程の､ここ数か月の株価の動きに株主も完璧に騙されましたね｡

想定範囲内でしたが､MS管理組合の立ち上げを急がねばならない状況になりました｡
その件に関しては､既に本当の住民さんなら内容を含めお知らせが入っているので分かっている筈です｡
しかし住民のほとんどはこの状況すら理解してないでしょう｡
いたずらに騒ぎたてるのも困りますが勝手な判断で変な行動に出られても困りますね｡

[324: 住民でない人さん]

みなさん残念ですね～!

[325: 住民さん]

確かにちょっと残念！でもアフターサービス誰がやってくれんの？

[326: 匿名さん]

それが出来ないから売る事も出来ず住むのもままならないから問題なんですよね？

[327: 匿名さん]

よかった～このマンション買わなくて～
危うく安さだけで買うとこだった～

しかし残念なマンションだ。

[328: 匿名さん]

お前の性格の方が残念だ。
強く生きていけよ。

[329: マンション住民さん]

騒いでも何も変わりません｡
管理会社が既に大京の子会社となっており最悪ｼﾅﾘｵ(連鎖倒産)ではありません｡
細かなｱﾌﾀｰは別として普通の生活をする分には今までと変わりません｡
保証が全て無くなった訳でもありませんので早期に管理組合の設立総会を開催し
管理組合活動をｽﾀｰﾄさせ不安を解消しましょう｡
この機会に無駄を省いて管理費の削減を検討すべきです｡
今年に入って日綜の倒産がありましたが生活に支障をきたす事例は上がっていませんし
過去にもありません｡

[330: 匿名さん]

売り主がこうなって資産価値が落ちるとか心配してる人が多いのかもしれないけど、
個人的には、この掲示板でお互いに揚げ足取り合ったり口汚くののしり合ったりする方が、
よっぽど資産価値下げると思います。
もし私が中古マンション購入検討者で、ここは？と期待して覗いてみた住民掲示板が荒れていたら、
即候補からはずします。
物件が倒産デベのものだったら、なおさら住民の質を考慮しますよね。
「事に臨んで賤丈夫となるなかれ。」
昨日の朝日新聞に出ていた言葉です。
「いざというとき、いやしい男になるな」という意味だそうです。
私は女ですが、いざというときの態度がその人の人間性を表すと思っています。
匿名の掲示板だからといっていやしい自分になるのは、自分に対する侮辱のような気がします。

[331: 匿名さん]

まさしくその通りだし、良い話だけど朝鮮日報新聞の記事の引用とか言われるとギャグにしかならないよｗ

[332: 匿名さん]

確かホテルのスタイルに近い高級感のマンションと聞いてましたが、管理体制変えたらマンションの感じも変わりますね。

[333: 匿名さん]

>朝鮮日報新聞の記事の引用とか言われるとギャグにしかならないよｗ

？？？　「中華新聞」というのならわかるけど・・・
「　」内は　日本の幕末の医学者緒方洪庵の言葉です。

[334: 入居済みさん]

ｵﾘｯｸｽの狙いは､管理会社｢J･COMS｣であり直前に大京の100%子会社に替えた理由はここにある｡
と言う事は､次のﾀｰｹﾞｯﾄは､大京か?
狙いはｽﾞﾊﾞﾘ､両管理会社38万戸で年商1.000億円
｢かんぽの宿｣と同じｴﾋﾞ･ﾀｲ手法で管理会社乗っ取り作戦｡

107億の融資で株主となったものの事業支援(新規融資)は行なわず200億は話だけでした｡
大京にも同じ事を行なっている事が分かり非難を浴びている様です｡
渡辺ｵｰﾅｰ曰く｢ただの金貸し｣｡

[335: 匿名さん]

管理会社が安泰で平和に暮らせるなら問題無くない？

[336: 入居済みさん]

保証は、１０年・５年・２年となっており、それぞれが無事に過ぎれば10年以降は他のMSと同じです。
施工は、西武建設です。
建物本体が完成したのはこんな時代が予測されない時で手抜き工事なんか考えられません。
保証終了後の10年先の資産価値はこの立地が救ってくれますよ。

[337: 匿名さん]

なんにせよ小田急線延伸とかリニア新幹線（さすがにこれは信じがたいが）とか確定したら大逆転だね！
宝くじ当たるよりは可能性あるでしょ。

[338: 入居済みさん]

矢部までのJR横浜線沿いの道路部分が返還されたら条件が揃うね｡
ﾘﾆｱも小田急も駅舎用地は確保されてるし期待してますよ｡

[339: 匿名さん]

ないない。

[340: 匿名さん]

リニアは無理でも、公園（と小田急の駅）ができれば満足です。
歩いて行ける公園は、ほんと、必要ですよね。
子育て世代の方々も、犬と暮らしている我々も、心待ちにしていると思います。

[341: 入居済みさん]

毎日眺めてますが米軍基地は広いですね｡
公園予定地は一番奥側らしいので少し距離がありますが環境は整いますね｡
今から相模原駅周辺の大変貌が楽しみです｡
ﾘﾆｱなしで小田急が入って来ますかね?

[342: 匿名さん]

いずれにしても10年以上先の話なので気が遠くなりますね(´д｀)

[343: 匿名さん]

小田急はもう中止になっていますよ。

[344: 住民さん]

え？本当ですか？

[345: 匿名さん]

>小田急はもう中止になっていますよ。
こういう書き方しないで、初めからその根拠とともに書いていただけるとありがたいのですが・・・

[346: 入居済みさん]

10年間は住む羽目になった訳ですから楽しみに待ちましょうよ｡

[347: 匿名]

町田市は2009年度、小田急線延伸の経済効果などについて調査する予算を計上しました。
予算化したが、小田急線延伸の調査予算費は、スズメの涙です。
町田市は市民のために新市役所建設に現在、力を入れています。

[348: 匿名さん]

相模原の駅が資産価値上がるわけないでしょ～
小田急に直結？いつ?
ないない。

[349: 匿名さん]

確かに何十年も延伸の話は実現してないけど、基地の返還も確定してるし条件は整いつつあるから全くの夢物語では無いですよ。
なんでも否定から入るような姿勢じゃなくて駄目元でも多少の希望を持ってた方が人生楽しいし心も豊かになるんじゃないんですかねえ？

[350: 匿名さん]

３４９さんに同意