アデニウムタワー相模原

[入居予定さん]

鍵引き渡し2週間を切りましたので住人用スレッドを立てました。
マンション情報は元より近隣情報などを交換出来ればかと思います。

所在地：神奈川県相模原市相模原3丁目275-2他（地番）
交通：横浜線「相模原」駅から徒歩4分

[301: 住民さん]

仕事の休みの日に管理人室に行かれてはどうでしょくか？
掲示板に書くだけではなく何事にも直接きちんと対応すれば伝わるものです。
見てるだろうという他人任せではなく直接ね。

[302: 匿名さん]

管理事務室用のメールボックス（郵便受け）もありますよ。

不特定多数の読み書き出来る匿名掲示板に管理人さんも対応してたら大変なので、（住民かも分からないし）自分の部屋番号伝えて相談されてみては如何でしょう？

[303: 入居済みさん]

どうなるの？
ジョイント・コーポレーションは２９日、会社更生手続きの開始を東京地裁に申し立て、受理されたと発表した。負債総額は１４７６億円。同社の子会社、ジョイント・レジデンシャル不動産も同時に会社更生手続きを申請、受理された。

[304: 匿名さん]

きた～!会社更正!

ここって瑕疵担保保険って入ってる？
やばいね

[305: いわんこっちゃない]

まず資産価値の目減りは避けられないよね
特に更生法の直近に建てられた建物
どこか手抜きしてる可能性はおおいに考えられるよ。
仮にないとしても、もし売りに出したとして
次に買うであろう人はどう感じるか…
疑わないわけないよね。つうわけで値段は下がるのは間違いない。
まあ実際建物の構造の確認なんか出来るわけないし、誰が金出すのって話だよね。
まだ管理費も修繕積立金もほとんど貯蓄がないわけだし。
免震？そんなもん迷信かもしれませんね。


まあ売ったり買ったり地震がきたりはまだ先でしょうから
さしあたり問題はないかもしれませんが。


直面するのはやはり管理でしょうね…
別の会社が請け負うことになるのでしょうが
今まで通りの管理体制が続くのやら、もしくは管理費の値上げか？

まあこれも全て事故責任。

[306: 入居済みさん]

瑕疵担保保険は入っている、でも会社がなくなった場合なんか手続きしなければいけないみたいですが、契約説明のときに一応聞いたんだけど、あの時の担当のジジイはこうこうすればいいです、でもうちは絶対破産しないけどねって言ってたけど、GMでさえ破産するのに、お前の会社は絶対破産しないって、馬鹿ヤロ－！
まぁ、気持ちは分からなくもないけどね！民事再生ですから、会社が必ずなくなるわけじゃないけどね。

[307: マンション住民さん]

管理会社はすべに大京に買収されたので、多分問題ないでしょう…
大京も産業再生機構に支援されていたけど

[308: 匿名さん]

これは集団訴訟ものじゃない？
ほとんどの人は営業からオリックスがバックにいるから破産とかないから大丈夫って聞いてたと思うんだけど。

[309: 匿名さん]

瑕疵担保保険なんざ何の役にたつのか…
あんなもんあくまで構造に瑕疵があった場合だけ
戸建てと違うんだから、そう簡単に発見出来んのよ

瑕疵とは別に建物細かい不具合なんかはジョイントが保証してたはずだが
もうあきらめるしかありませんね～


ちなみに大京もジョイントもオリックスが支援してた会社
ジョイントだけを見捨てるわけがないでしょ
だいたい巷じゃ大京の方が危ないって言われてんだから
かろうじて仲介やら管理の日銭が入ってるから延命してるだけ

あのオリックスが支援して回復しなかったんだから
支援を名乗り出る会社があるかね？まずないでしょ。
あったとしても大幅リストラでアフターケアの対応なんざ無理無理

[310: 匿名さん]

>>308さん

あんたねえ…
笑われるからやめなよ

営業マンの言うこと真に受けて買ったあなたに問題があんだから
多少頭のいい人なら遅かれ早かれジョイントがこうなる事は予想出来たでしょ
だいたい殆んどの営業マンは今日会社更生になるとは知らなかったわけだし


まあ、あえて相模原に関して言えば全戸の決済が終わってから即サヨナラ(T_T)/~

[311: 匿名さん]

なんかジョイントの回し者がいるみたいだね。
買った人間が馬鹿だからの泣き寝入りしろってことか？

[312: 入居済みさん]

私のマンション、いったいどうなっちゃうの？

[313: 匿名さん]

住んでる分にはどうにもならないんじゃね？
アフターサービス受けられないくらいで。
転売前提で考えてる人は青くなってるかもしれんが。

[314: 匿名さん]

スポンサー見つかれば何も変わらないでしょ。
他にも会社更生法を申請したマンションがあるからそのマンションの住民板でも見てみたら？
引き渡しが済んで、完売したこのマンションは慌てる必要ないんじゃない？

建築部分は施工会社の問題だし、手抜きとか出来ないでしょ。売り主が更正法申請するなんて施工会社は知らないんだから。

中古も、中古物件になった時点で売主保証はなくなるんだから何も変わりませんよ。

イメージで買いたくないって人は居るかもしれないけどね。完全に売主が逝っちゃった物件も中古で普通に出回ってる事だし。

慌てない方がいいんじゃないのかな？

[315: 住民さんＢぁｃｋ]

転売目的の人はほとんどいないでしょ、場所的に

だって風俗とかあるんですよ

それならもっといい利回りのとこあるでしょ
住んでるだけならなんもないでしょ

管理はこれからどうなるかわからんけど

大京も今まではジョイントって会社が存在してたから

ちゃんとやってたけど、なくなったらどうなるかわかりませんよね


まあ、好きで買ったこのマンション

なにがあっても笑って済ますしかないでしょ

死ぬまでここで住むしかないよね

倒産前提マンション買ったんだから

[316: 匿名さん]

こういうことって我々がどうあがいてもどうしようもないんだから、
無駄な言い合いはやめましょう。
まずは正式な管理組合を一日も早く立ち上げるのが第一じゃないですか。
これから出てくるかもしれない不利な状況に対してきちんと立ち向かうには、
個人の力は弱すぎますもの。

[317: は]

>>314さん

あなたバカでしょ？
スポンサー？見つかるわけないじゃんww
オリが匙投げた会社をどこが拾うよwwww
あんたの無知さも、ここまでいくとHappyだね

ありえない支援を待ってて下さい


売り主が完全に逝った物件も多々出回ってますが
どんだけ値段差があるかわかってます？

特に破産直前に販売終了の物件に何も問題ないわけないからww

[318: 匿名さん]

具体的にどんな問題があるのか教えてください。
説明できないなら無闇に不安をあおる書き込みはしないことです。

[319: 住民さんＢ]

３１４さん


楽観的すぎませんか？
スポンサーはまず見つからないと思います
それは今の資産状況とかをみてもわかると思いますが
（もしかしてそんなのも知らずにスポンサーがとか言ってるのですか？）
まずジョイントは会社更生→倒産でしょう
普通に考えればオリックスからの再支援だったり、
民事再生っていう手があったのに、それをしなかったわけですから

私が言いたいのは無知のくせに、ここの住人を無駄に安心させたつもりでしょうが
本当はもうダメなんですからちゃんと本当のこと言わないと

もし本当に安心させてくれるなら、住人なんだし名前出してくださいよ
何か根拠あるんですか？ないでしょ？
本当にそんなに楽観できるならあなたが音頭とって
今回の事態を収拾すればどうですか？
このスレでさえ、ジョイントさんの倒産の話がでてから書き込みが増えてますよ

責任とれないなら憶測でもの言うなよ

[320: 住民さんＡ]

どうしても住民に泣き寝入りしてほしいジョイントの回し者が暴れまわってるみたいだな。
人に名前出せとか言う前にお前こそ名前出せよｗ