アデニウムタワー相模原

[入居予定さん]

鍵引き渡し2週間を切りましたので住人用スレッドを立てました。
マンション情報は元より近隣情報などを交換出来ればかと思います。

所在地：神奈川県相模原市相模原3丁目275-2他（地番）
交通：横浜線「相模原」駅から徒歩4分

[141: 住民さん]

ついにジョイントも、大京の完全子会社になる日も近いですね、扶桑レクセルみたいに。

[142: 住民さん]

ところで皆さん入居後、何か不満な所ありましたか？私は今の所、家が寒いのと思ったよりサッシが防音弱いですね。そとで犬が吠えてると聞こえてきます。

[143: 入居済みさん]

ｺﾝｸﾘｰﾄが冷え切っているのでしばらくは寒いようです｡
夏場もだったら助かりますね｡
ｶﾗｽがうるさい｡
幹線道路からの様々な騒音が入ります｡

[144: 入居済みさん]

防音サッシはこんなものだと思います。
この規格では他物件でも同様でした。
二重窓・高規格のサッシは
空がうるさいエリアにあり
素晴らしいものですが
外はとてもうるさく窓を開けっぱなし
なんて夢ですからこれでも十分でしょう。

[145: 住民さん]

みなさんまずまず満足してるようですね！うちも半年後のアフターサービスは必要なさそうです。

[146: 入居済みさん]

上階から部屋の片付けをされているのか?
ｶﾀｺﾄと壁伝いに聞こえてくるので気を付けたいですね｡
それ以外､上下左右とも気になる音はしません｡
音と言えば以前､消防署の近くに住んでいたので
今も救急車や消防車のｻｲﾚﾝ音が聞こえますが可愛いものです｡
但し､聞こえている時間はかなり長くなりましたけど(笑)｡

[147: 住民でない人さん]

入居できなかった者です。
教えてください、日光の入り具合はどうですか？
ベランダの柱が太く感じ、さえぎられてないのかなーと思いました。

[148: 契約済みさん]

日当り抜群です！

[149: マンション住民さん]

北東ﾊﾞﾙｺﾆｰ側の部屋には朝日が当たるのも想定外 !

[150: 入居済みさん]

両面のﾊﾞﾙｺﾆｰとも立派な柱が､お隣さんと遮断する役目を果たしており
これ程､ﾌﾟﾗｲﾊﾞｼｰを最優先に考えたﾏﾝｼｮﾝ設計に改めて脱帽 !
お隣りさんから覗かれる心配なんて全くありません｡
完璧です｡

[151: マンション住民さん]

渋谷･新宿･池袋から海老名の高層ﾋﾞﾙまで340度見渡せられる眺望の良さと
夜景がこれまた絶品､ 富士山が見えないのが残念だが正面に大山とは
これまた有難いもんだ｡

[152: 入居済みさん]

> 147さん

仲間になれずに残念でしたがどこか良い物件が見つかればｲｲですね｡
入居前に完売する物件ってﾊｯｷﾘ言って凄いことですから決断って大事なんですよ｡
この立地で買わない理由は見つからなかったけど｡
これからの建てられる物件は価格を抑えｺｽﾄﾀﾞｳﾝを図るので良く見極めてね｡

[153: ↑]

なんか嫌みっぽく感じる
私だけ？

[154: 匿名さん]

あんただけだろw
煽り耐性無さ過ぎw

[155: 入居済みさん]

百聞は一見に如かず｡
幾度か嵐が来たようで｡

[156: 匿名さん]

お前ら華麗にスルーも出来ないなら
半年ROMってろ

[157: 入居済みさん]

まあﾑｷにならずらしく行きましょう｡

汚い言葉は慎んで皆さん大人なんだから｡

[158: 入居済みさん]

周囲の生活音がほとんど聞こえません。
上階の方がまだ越して来られてないだけなのでしょうか。
もし上階の方がもう住まわれていて、
それでもこんなに静かに生活できるのなら、
こんなにうれしいことはありません。
みなさんのところはどうですか？

[159: 入居済みさん]

おそらく上階の方が未だ入居前と察します｡
中部屋ですが左右の存在は何かしら確認出来ます｡
上階は常に音で確認出来ます｡
二重天井でない点も多少影響はあるでしょう｡
あまり気にしてません｡
上階の方が挨拶に来ていただいてますから｡

[160: マンション住民さん]

これから驚ろかされるのは高熱費です｡
電気代はもちろんｶﾞｽ代は桁違いの請求ですよ｡
床暖とお風呂の乾燥がその要因と同仕様(他物件)の住民報告があります｡
確かに我が家の1週間のｶﾞｽ請求が以前の3倍だったのでそれから
無駄に床暖を使わない様にしました｡

[161: 入居済みさん]

ええっ！
ガス代そんなに高いですんですか！
うちは年金暮らしなのでただでさえ節約しなきゃならないのに・・・
管理費等も以前の倍ですし・・・
ま、いろいろ覚悟して購入したんだから、がんばりますっ

[162: 匿名さん]

アマゾンで本買ったんだけどポストに佐川からの不在票が…
せっかく宅配ボックスあるのに、宅配業者がその存在に気がつかないんじゃ意味無いじゃん(>_<)
みなさん宅配ボックス使えてますか？

[163: 入居済みさん]

うちも入居後の1週間のｶﾞｽ代が以前の3倍くらいでした。
電気代も同じなのかなぁ、一応家の電球を全部電球型蛍光灯に変えましたけど。(ヤマダ電機相模原で380円ぐらい)
100W×4＋40W×7=680W　⇒蛍光12W(60W相当)×11=120W　650Wの節約です。

[164: 入居済みさん]

＞１６２さん

同感です。以前住んでたマンションでは宅配ボックスの便利さを実感しておりましたが
ここでは受け取れ無かった物全て不在に・・・立派な宅配ボックスが付いているのに。
配達の方に聞いてみますね！

[165: 匿名さん]

ヤフーのインターネット接続キットが届いたとき、宅配ボックスに入っていました。ちなみに佐川です。

[166: 契約済みさん]

色んなものが高い、アデニウムタワー相模原ですが
中でも管理費はちょっと高すぎると指摘を受けました。
私の知り合いの管理会社の方が、行っていたのですが、
もっと金額は下げられるはずであると言うのです。
実際どうなのでしょうか？

[167: 匿名さん]

管理組合で決めればいいんじゃないでしょうか？規約に管理費や管理会社の変更が可能と書いてあればですが。

[168: 匿名さん]

管理組合で決めればいいんじゃないでしょうか？規約に管理費や管理会社の変更が可能と書いてあればですが。
ところで適正価格ってどんなもんなんですかね？

[169: 契約済みさん]

ガーン！？７階でもう売りに出している人がいるよ・・・
どういうこと！？

[170: 匿名]

雑誌かなんかに出てたのですか?

[171: 住民さん]

管理費高いのは、免震タワーだし機械式駐車場だしっていうのがあるんだろうけど、もうちょい安くでやって欲しいよね！一万五千円ぐらいで！

[172: 匿名さん]

ネットにでてます。中古マンションとして。

[173: 匿名さん]

設備関係に関わるのは修繕積立金じゃないの？管理費ってコンシェルジュサービスとかやめれば管理費は安くなるかもね。

[174: 匿名]

１７階も売りに出ているようです。
７０．５２ｍ２、２９８０万円。

[175: 入居済みさん]

前のマンションを売りに出しているのですが、担当の不動産屋さんが
アデニウムはもう一戸売りに出てると言ってました。
うちの入居前ですから、４月上旬ごろのことです。
未入居のまま、何か違う　ということで売りに出したとか。
それが７階のことか１７階のことかわかりませんが、
贅沢な方もおられるものだと・・・

[176: マンション住民さん]

色々な方がおりますね｡
写真から見て3月末(入居後)の7Aの撮影です｡
他物件でも同様な事が起こっていますので
気にすることないです｡

[177: 住民さん]

自分も見てみたいのですがどこの販売物件ですか？
どう検索すればみれますか？

[178: 入居済みさん]

野村(監督)だけですかね?

[179: 匿名]

今日の新聞折込広告に７階の物件が出てました

[180: 入居済みさん]

17は見つけられませんね｡
野村さんでも無い様ですし｡

[181: 入居済みさん]

128世帯の適正な管理費ではｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽが負担｡
このｻｰﾋﾞｽは200世帯超えが必要｡
当ﾏﾝｼｮﾝの基準では､管理人(日勤)1名＋掃除人2名｡
最も安心なｻｰﾋﾞｽ24時間有人管理は300世帯以上が基準｡
人件費が最大の負担｡
現状の管理費も数年後には3割程度のｱｯﾌﾟは覚悟｡

[182: マンション住民さん]

管理費は見直して行くとして個人的な問題として住宅ﾛｰﾝがあります｡
ﾛｰﾝ金利も予想通り固定が上がりましたね｡
基本的には､年2回の金利見直しがありますので変動金利が仮に最低0.2%づつ上がると
私の組み方(ﾐｯｸｽ返済)では､わずか2年で変動金利が固定金利を上回ります｡
変動金利が0.8%上がる前に返済(繰り上げを掛け)しなければなりません｡
中には全額を変動で組まれている方もいると思われますが固定への切り替え時期を誤ると
管理費どころの話では無いので定期的に話題として挙げて行きたいと思いますので
金融関係者の独り言を望んでいます(笑)｡

[183: 匿名]

17Ｆ、もう出てませんね。

最新情報ではないですが、どうぞ。

http://72.14.235.132/search?q=cache:HH-L8Gsg-PgJ:www.jj-navi.com/shuto...

[184: 入居済みさん]

実際に暮らし始めて、まあまあの満足を感じてますが、
どうしても気に入らないのが、キッチンの流しのステンレスです。
内覧の時から水滴の跡があり、あらあらと思っていたのですが、
入居後ゴシゴシこすってもやっぱり同じで、
あの、初めからついている水切り皿のようなものも、
何だか薄汚れた感じになってます。
流しの部分だけの交換なんてできないでしょうからあきらめていますが、
前に住んでいた安マンションのほうがマシだったな、とか思ってます。

騒音についての文書が出ましたね。
ほんとに気をつけたいことですね。

[185: 入居済みさん]

お互いが意識していれば良いのでは?
気を付けていても音を出してしまう事もありますし｡
流しの件ですが交換出来る物を探してみます｡
我が家でも言われていますので｡

[186: 入居済]

音も気にすべきですが、臭いも気にして欲しいですね。

バルコニーで煙草を吸う方がいらっしゃっいますが、臭いが洗濯物に付いてしまいます。

自分の部屋の内部にだけ、気を配るのではなく、周りへの配慮をしていただければと思います。

[187: マンション住民さん]

24時間換気を使うと窓を閉めた状態でﾀﾊﾞｺの煙が部屋に入るとの
報告があります｡
ある意味､音より問題になっているのが現実です｡

[188: 入居済みさん]

久しぶりに掲示板覗きました。
やはり、電気代高いですよね。
頑張って、無理しない程度に節約しなきゃ！

それにしても、上階の足音がうるさいです･･･
（紙見てないのかなぁ）
これだけが、入居して憂鬱な点です･･･

スリッパ履くと音って軽減できるんですかね？
うちも下の階の人が気にならないように気をつけなきゃですね。

[189: 入居済みさん]

上階の方は気付いてませんね｡
その部屋の上がうるさければ気付くんですがね｡
実際､直接は言えませんよね｡
私の時は､ﾊﾞﾙｺﾆｰから｢うるせえ～!｣って叫んだらしいです｡
条件反射だと思われますが､ﾁｮｯﾄ声が大きめだったらしく挨拶に来られ
｢気を付けます｣って言われﾊﾞﾂ悪かったです(笑)｡

[190: 匿名さん]

条件反射とかｗ
むかついたけど面と向かって文句言う勇気無いだけじゃねえかｗ